Tämä pankki korotti lainamarginaaliaan eniten - Taloussanomat - Ilta-Sanomat

Tämä pankki korotti lainamarginaaliaan eniten

Kevään kuluessa moni pankki on jälleen korottanut asuntolainamarginaaliaan. Lue, millä pankilla korotus on ollut suurin ja mistä pankista saat nyt halvimman lainan.

23.5.2013 6:01 | Päivitetty 23.5.2013 17:12

Markkinakorot ovat olleet viime aikoina pienessä laskussa, mutta se ei uuden asuntolainan ottajaa paljon lämmitä. Monet pankit kun ovat nostaneet marginaalejaan ja palkkioitaan.

Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemässä vertailussa selvisi, että toukokuun alussa pankkien tarjoamien uusien asuntolainojen keskimarginaali oli kohonnut jo 1,59 prosenttiin. Esimerkkilainan koko oli 85 000 euroa.

Tammikuun alussa oltiin 1,40 prosentissa. Vuosi sitten toukokuussa keskimarginaali oli vielä alle prosentin, eli nousu on ollut melkoinen.

– Marginaalin osuus on keskimäärin yli 70 prosenttia kokonaiskorosta, kertoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.

Pelkkää viitekorkoa eli vaikkapa euriboreja ei enää lainaa hankkiessa kannatakaan tuijottaa, vaan kokonaishinta ratkaisee.

Handelsbanken korotti, Nordea piti ennallaan

Suomen Rahatiedon tekemän vertailun mukaan eniten marginaaliaan pääkaupunkiseudulla on kiristänyt Handelsbanken. Kun vielä tammikuun alussa se antoi esimerkkilainatarjoukselle 1,1 prosentin marginaalin, niin nyt marginaalipyyntö on noussut 1,50 prosentiin. Nousua on siis ollut 0,4 prosenttiyksikköä.

Toiseksi kovin korotus on ollut Aktia-pankilla, jonka marginaali on noussut vuoden alusta 0,33 prosenttiyksikköä. Kolmanneksi kovin korottaja on ollut Hypo, joka tarjoaa nyt 1,55 prosentin marginaalia, kun vielä tammikuussa marginaali oli 1,20 prosenttia.

Monet muut pankit ovat nostaneet marginaalejaan rätväkämmin jo aiemmin. Suurinta marginaalia esimerkkilainalle tarjosivat pääkaupunkiseudulla toukokuussa POP Pankki-leiriin kuuluva Suupohjan Osuuspankki (1,77 %), Tapiola Pankki (1,70 %) ja Helsingin Osuuspankki (1,70%). Pienimmän marginaalin olisi antanut Ålandsbanken (1,30 %).

Pankeista ainut, joka ei nostanut marginaaliaan 85 000 euron esimerkkilainalle verrattuna tammikuuhun, oli Nordea. Se piti lainamarginaalinsa 1,55 prosentissa.

Handelsbanken ja Ålandsbanken halvimmat

Vaikka Handelsbanken on korottanut marginaaliaan, se tarjosi silti todellisella kokonaiskorolla mitattuna vertailun edullisimman lainan pääkaupunkiseudulla. Handelsbankenin tarjouksessa viitekorko oli kuuden kuukauden euribor ja kokonaiskoroksi muodostui 1,86 prosenttia.

Tampereen seudulla edullisinta kokonaiskorkoa tarjosi Ålandsbanken. Ålandsbankenin tarjouksessa viitekorkona oli 12 kuukauden euribor. Kokonaiskorko oli 1,90 prosenttia.

Kehnoin kokonaiskorko pääkaupunkiseudulla oli Suupohjan Osuuspankilla, jolla korko oli 2,43 prosenttia. Pankki tarjosi viitekoroksi 12 kuukauden euriboria. Tampereella suurin korko oli Tapiola Pankilla 2,30 prosenttia.

Kun viitekoroksi valittiin kaikilla pankeilla 12 kuukauden euribor, niin 85 000 euron asuntolaina 15 vuodeksi tuli halvimmaksi Ålandsbankenista sekä pääkaupunkiseudulla että Tampereen seudulla. Ålandsbankenista saadun lainan kokonaissummaksi tuli pääkaupunkiseudulla ja Tampereella runsaat 97 676 euroa. 

Eniten lainastaan joutui pääkaupunkiseudulla maksamaan Suupohjan Osuuspankissa, jossa lainan kokonaismääräksi tuli 101 391 euroa eli runsaat 3700 euroa enemmän kuin Ålandsbankenissa. Tampereella kallein laina oli 100 506 euroa Tapiola Pankista.

Vanhaa asuntolainaa? - korkorasite laskee

Markkinakorkojen alentuminen helpottaa asuntovelallisen korkorasitetta. Mikäli korkojakso vaihtui 12 kuukauden euriboriin sidotussa lainassa toukokuun alkupuolella, lainakorko aleni 0,79 prosenttiyksiköllä. Alijäämähyvityksen kiristyminen tosin leikkaa osan kokonaisvaikutuksesta.

Mikäli oletetaan, että kyseessä on 100 000 euron laina 20 vuodeksi, ja nyt alkoi toinen korkojakso, laskennallinen laina-aika lyhenisi 19 kuukaudella. Annuiteettilainassa taas kuukausimaksu alenisi 37 eurolla lainanlyhennyksen pysyessä ennallaan.

Asuntolainatarjoukset toukokuussa pääkaupunkiseudulla Asuntolaina 85 000 eur / 15 vuotta

Pankkitodellinen kokonaiskorko, %marginaali, %muut kulut, euroaviitekorkokokonaismäärä, euribor 12 kk, euroaHandelsbanken1,861,5350eur 6 kk98 736,39 €Ålandsbanken1,91,3692eur 12 kk97 676,29 €Danske Bank2,021,6750eur 6 kk99 842,18 €Helsingin OP Pankki2,061,7340eur 6 kk100 141,10 €Hypo2,081,55265eur 12 kk99 003,89 €Nordea2,131,55578eur 12 kk99 317,89 €Aktia Pankki Oyj2,141,53756eur 12 kk99 353,80 €Nooa Säästöpankki Oy2,221,6860eur 12 kk99 952,18 €Tapiola Pankki2,31,7705eur 12 kk100 506,10 €Suupohjan Op *2,431,771092eur 12 kk101 391,22 €* POPpankki Lähde: Suomen Rahatieto SRT Oy

Asuntolainatarjoukset toukokuussa Tampereen seudulla Asuntolaina 85 000 eur / 15 vuotta

Pankkitodellinen kokonaiskorko, %marginaali, %muut kulut, euroaviitekorkokokonaismäärä, euribor 12 kk, euroaÅlandsbanken1,91,3692eur 12 kk97 676,29 €Handelsbanken1,941,5860eur 6 kk99 246,35 €Danske Bank2,021,6750eur 6 kk99 842,18 €Parkanon Säästöpankki2,081,5615eur 12 kk99 001,35 €Hypo2,081,55265eur 12 kk99 003,89 €Kurikan OP2,11,5731eur 12 kk99 117,46 €Nordea2,131,55578eur 12 kk99 317,89 €Aktia Pankki Oyj2,141,53756eur 12 kk99 353,80 €Aito Sääatöpankki Oyj2,171,6560eur 12 kk99 652,13 €Sinetti SP2,231,65610eur 12 kk100 056,20 €Tampereen Seudun OP2,261,65800eur 12 kk100 246,24 €Tapiola Pankki2,31,7705eur 12 kk100 506,10 € Lähde: Suomen Rahatieto SRT Oy

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?