"Lainakattoa tarvitaan ylilyöntien estämiseen"

Julkaistu: , Päivitetty:

Suomen Pankista tulee kiisteltyä lainakattoa tukeva kannanotto. Perusteena on asuntomarkkinoiden tasapainon ylläpitäminen.
Lainakattoa tarvitaan Suomessa asuntomarkkinoiden ylilyöntien torjuntaan, arvioi Suomen Pankin rahoitusmarkkina- ja tilasto-osaston päällikkö Kimmo Virolainen.

Ministeri Antti Tanskasen työryhmä ehdotti viime syksynä, että Finanssivalvonnalle (Fiva) tulisi antaa valtuudet rajoittaa pankkien antamien asuntolainojen kokoa. Enää ei hyväksyttäisi koko asunnon arvon suuruista luototusta, vaan ostajan pitäisi rahoittaa jopa 20 prosenttia arvosta itse.

Elinkeinoministeri Jan Vapaavuori (kok.) ilmoitti kuitenkin huhtikuun alussa, ettei hän aio viedä ehdotusta eteenpäin. Sen sijaan hän suositteli nykymallin jatkamista. Siinä pankit harjoittavat itsesäätelyä Fivan suositusten pohjalta.

"Kriisi toteutuu äkisti" 

Virolainen on toista mieltä. Hänen mukaansa nykyinen talouskriisi on osoittanut, että luotto- ja asuntomarkkinoiden epätasapainoon pitää puuttua hyvissä ajoin, koska riskit kerääntyvät usein hitaasti ja hyvinä aikoina.

– Riittävän suuriksi paisuttuaan riskit toteutuvat äkillisesti ja yllättäen, Virolainen kirjoittaa blogissaan.

Virolainen vetoaa siihen, että ”pehmeämpiä” keinoja on jo kokeiltu. Fivan suositusta, jonka mukaan pankkien pitäisi pidättäytyä yli 90 prosentin luototussuhteesta, ei ole noudatettu.

Lainakaton vastustajien mukaan lainakatto vaikeuttaa nuorten ensiostajien asunnon hankintaa varsinkin pääkaupunkiseudulla, missä hinnat ovat nousseet voimakkaasti.

Lainakatolla voitaisiin hidastaa asuntojen hinnannousua jatkossa, mihin viittaavat myös kansainväliset tutkimukset, Virolainen korostaa.

– Ne eivät tue väitettä, että lainakatto vaikeuttaisi merkittävästi ensiasunnon ostajan asemaa, vaan päinvastoin tukevat sitä näkemystä, että lainakaton avulla olisi mahdollista vaimentaa asuntojen hintojen heilahtelua.

Virolaisen mukaan Suomessa on kokemusta talouden yleisen vauhtisokeuden voimasta ja sitä seuraavasta vuosikausien ahdingosta, minkä takia tarvitaan välineitä ylilyöntien estämiseen.

– Tämä voi olla erityisen tarpeellista juuri nyt, kun Suomeen on kasvamassa uusi sukupolvi lainanottajia, jotka saattavat tuudittautua odotuksiin nollakorkojen pysyvyydestä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    2. 2

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    3. 3

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    4. 4

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    5. 5

      Helsingin pörssissä loivaa laskua

    6. 6

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    7. 7

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    8. 8

      Osakestrategi kertoo, miten Eurojackpot-voitto kannattaa sijoittaa – mahdollisuus 50 000 euron voittoihin

    9. 9

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    10. 10

      Aasian pörssit luisuivat odotetusti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    3. 3

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    4. 4

      Kryptovaluutoissa kihisee – kestävätkö markkinoiden rakenteet?

    5. 5

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    6. 6

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    7. 7

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    8. 8

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    9. 9

      Päiväpalkka jopa yli 700 euroa verottomana – Sieniyrittäjä iloitsee: ”on tullut aika hyvin sateita”

    10. 10

      Osakestrategi kertoo, miten Eurojackpot-voitto kannattaa sijoittaa – mahdollisuus 50 000 euron voittoihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    3. 3

      Leipomon tuotantopäällikkö mokasi pahasti sämpylän, kokkareet yllättivät Jyrki Sukulankin – ”Palaute järkyttävän hyvää myös lihansyöjiltä”

    4. 4

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    5. 5

      Nainen vaati hyvitystä 20 vuoden avoliitosta, vaikka seurusteli välillä toisen kanssa – näin KKO asian ratkaisi

    6. 6

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    7. 7

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    8. 8

      Kauppias Marko pahoinpideltiin viime vuonna, kun hän juoksi kiinni myymälävarkaita – kertoo nyt, miten kova linja on pistänyt varasongelman kuriin

    9. 9

      Ikea ja Finlayson nokittelivat, nyt iski lusikkansa soppaan pikkufirma Kangasalta: ”Siirtäkää tuotanto Suomeen, niin jatketaan keskusteluja”

    10. 10

      Palkka nousee 3 600 euroon kuussa – Helsinki korottaa näiden ammattilaisten palkkoja toistamiseen tänä vuonna

    11. Näytä lisää