Hypo: Huuma ohi, asuntokauppa hiipuu

Julkaistu: , Päivitetty:

Hypo odottaa asuntokaupan hiipuvan, kun vuoden vaihteen vero- ja korkohuuma on ohi. Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkavat nousuaan, mutta pankin mukaan kasvukeskusten ulkopuolella asuntovarallisuuden arvo laskee. Asuntolaina ei ole pankeille enää sisäänheittotuote.


Asuntokaupoista maksettava varainsiirtovero nousi 1,6 prosentista kahteen prosenttiin maaliskuun alusta. Suomen Hypoteekkiyhdistys Hypo odottaa asuntomarkkinoiden tilanneanalyysissaan, että veromuutoksen vuoksi kaupankäyntiin tulee ainakin hengähdystauko.

Erittäin alhaisista koroista aiheutunut huuma alkaa myös olla ohi. Luottolaitos huomauttaa, että pankkien jälleenrahoitustilanne finanssimarkkinoilla on muuttunut pysyvästi. Se ja sääntelyn kiristyminen supistaa luotonantoa ja nostaa marginaaleja.

– Asuntolaina ei enää ole ”sisäänheittotuote”. Pankit eivät enää osta kokonaisasiakkuuksia hinnalla millä hyvänsä, Hypo toteaa katsauksessaan.

Varainsiirtoveron nosto, rakentamisen sääntely, pankkivero ja korkovähennyksen leikkaaminen heikentävät Hypon mukaan kuluttajien asunnonostovoimaa. Se ennakoi tilanteen pahenevan tämän vuoden aikana.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Metropolialueelle
rakennettava asuntoja


Sääntelykupla on Hypon mielestä asuntomarkkinoiden suurin uhka. Se saattaa hyydyttää kaupankäynnin.

– Asunnonostokyvyn heikentymisen syy on ylisääntely, joka nostaa asuntojen, remonttien ja asuntorahoituksen hintoja ja estää kysyntää vastaavan tuotannon lisäämisen.

Hypo esittää, että kaikenlaisten asuntojen tuotantoa olisi lisättävä etenkin metropolialueella, missä hinnat ovat karanneet omille teilleen. Monelle kasvukeskukseen työn perässä muuttavalle asunnon, varsinkin uuden, ostaminen alkaa olla ylivoimaista.

– Erityisen vaikea on nuorten ensiasunnon ostajien ja asuntoa vaihtavien, jo epätervettä vauhtia velkaantuvien lapsiperheiden tilanne.

Hypo korostaa, että talousnäkyminen vuoksi asunnonostajien pitäisi miettiä tarkkaan suunnitelmansa realistisuus. Luottolaitos varoittaa kahden asunnon loukusta ja kehottaa varmistamaan, että rahoitus on kunnossa ennen sitoutumista uuden asunnon ostoon.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    2. 2

      Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

    3. 3

      Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

    4. 4

      Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

    5. 5

      Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

    6. 6

      Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

    7. 7

      Neljä kaistaa takseille, kolme eri yhtiötä, digitaaliset ilmoitustaulut – kartta kertoo, miltä taksiliikenteen vapautuminen Helsinki-Vantaalla näyttää

    8. 8

      Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

    9. 9

      BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

    10. 10

      Suomalaisten velkataakka kasvaa: asuntovelkaa keskimäärin jo yli 98 000 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    2. 2

      Asunto oli liian kylmä: omistaja irrotti patterien termostaatit – näin oikeus kommentoi lämpötilaa

    3. 3

      Perinteinen makkara ei ole enää juhannuksen ykkösgrilliherkku - näitä suomalaiset käristävät mieluiten

    4. 4

      BBC: Autojätti BMW haluaa selvyyttä brexitin ehtoihin ennen kesän loppua

    5. 5

      Neljä kaistaa takseille, kolme eri yhtiötä, digitaaliset ilmoitustaulut – kartta kertoo, miltä taksiliikenteen vapautuminen Helsinki-Vantaalla näyttää

    6. 6

      Näin paljon kalliimpaa viina on Suomessa kuin muualla Euroopassa

    7. 7

      Suomi on Euroopan kahdeksanneksi kallein maa

    8. 8

      Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

    9. 9

      Nämä juomat tekevät kauppansa juhannuksena – asiantuntija ennustaa: alkoholilaki näkyy lonkeroissa ja viineissä

    10. 10

      Kojamo listautui pörssiin – Teollisuusliitto nettosi 57000000 euroa verottomana

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työtön perheenäiti Tuula laski: töitä ei kannata ottaa vastaan – puolen vuoden jälkeen totuus paljastui

    2. 2

      Savolainen kikka selätti sääntö-Suomen: Petteri rakensi maailman kenties pienimmän olutkaupan

    3. 3

      Talon piti olla perusteellisesti remontoitu – vuoden jälkeen ostajalle paljastui alapohjasta todellinen pommi

    4. 4

      3 karua esimerkkiä tulo­loukuista: Perheenäiti saa töitä – käteen lisää vain 150 e/kk

    5. 5

      Vasemmistonuoret kerää ilmiantoja epäreiluista pomoista – Jari Sarasvuo tyrmistyi: ”Mustat listat ovat laittomia”

    6. 6

      Laaja lakko uhkaa Helsinki-Vantaan lentokenttää – ”Tiistaina Finnairin täytyy alkaa perua lentoja”

    7. 7

      Jyskille 100 000 euron uhkasakko harhaanjohtavasta mainonnasta

    8. 8

      Berner ehdottaa taksilakiin muutosta – matkailuyrittäjät säikähtivät uutta lupavaatimusta

    9. 9

      Audin toimitusjohtaja pidätettiin

    10. 10

      Moni piensijoittaja tuhoaa tuottonsa todella helpolla virheellä

    11. Näytä lisää