Hypo: Huuma ohi, asuntokauppa hiipuu

Julkaistu: , Päivitetty:

Hypo odottaa asuntokaupan hiipuvan, kun vuoden vaihteen vero- ja korkohuuma on ohi. Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkavat nousuaan, mutta pankin mukaan kasvukeskusten ulkopuolella asuntovarallisuuden arvo laskee. Asuntolaina ei ole pankeille enää sisäänheittotuote.


Asuntokaupoista maksettava varainsiirtovero nousi 1,6 prosentista kahteen prosenttiin maaliskuun alusta. Suomen Hypoteekkiyhdistys Hypo odottaa asuntomarkkinoiden tilanneanalyysissaan, että veromuutoksen vuoksi kaupankäyntiin tulee ainakin hengähdystauko.

Erittäin alhaisista koroista aiheutunut huuma alkaa myös olla ohi. Luottolaitos huomauttaa, että pankkien jälleenrahoitustilanne finanssimarkkinoilla on muuttunut pysyvästi. Se ja sääntelyn kiristyminen supistaa luotonantoa ja nostaa marginaaleja.

– Asuntolaina ei enää ole ”sisäänheittotuote”. Pankit eivät enää osta kokonaisasiakkuuksia hinnalla millä hyvänsä, Hypo toteaa katsauksessaan.

Varainsiirtoveron nosto, rakentamisen sääntely, pankkivero ja korkovähennyksen leikkaaminen heikentävät Hypon mukaan kuluttajien asunnonostovoimaa. Se ennakoi tilanteen pahenevan tämän vuoden aikana.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Metropolialueelle
rakennettava asuntoja


Sääntelykupla on Hypon mielestä asuntomarkkinoiden suurin uhka. Se saattaa hyydyttää kaupankäynnin.

– Asunnonostokyvyn heikentymisen syy on ylisääntely, joka nostaa asuntojen, remonttien ja asuntorahoituksen hintoja ja estää kysyntää vastaavan tuotannon lisäämisen.

Hypo esittää, että kaikenlaisten asuntojen tuotantoa olisi lisättävä etenkin metropolialueella, missä hinnat ovat karanneet omille teilleen. Monelle kasvukeskukseen työn perässä muuttavalle asunnon, varsinkin uuden, ostaminen alkaa olla ylivoimaista.

– Erityisen vaikea on nuorten ensiasunnon ostajien ja asuntoa vaihtavien, jo epätervettä vauhtia velkaantuvien lapsiperheiden tilanne.

Hypo korostaa, että talousnäkyminen vuoksi asunnonostajien pitäisi miettiä tarkkaan suunnitelmansa realistisuus. Luottolaitos varoittaa kahden asunnon loukusta ja kehottaa varmistamaan, että rahoitus on kunnossa ennen sitoutumista uuden asunnon ostoon.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

    2. 2

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    3. 3

      Luksushotelli St. Georgen rakentamisesta riita – rakennusyhtiö aloittaa välimiesmenettelyn

    4. 4

      ”Minulla ei ole varaa tukea suomalaista työtä, siksi tilaan ulkomailta”

    5. 5

      Oriola saa 9 miljoonan euron korvauksen varastojärjestelmän ongelmista

    6. 6

      Yhdysvallat uhkaa Turkkia lisäpakotteilla

    7. 7

      Air France valitsi kanadalaisen toimitusjohtajan – liitot uhkaavat lakoilla

    8. 8

      Syrjäseudulle etsittiin lääkäriä: ainoan hakemuksen pyyntö yllätti – ”Palkkatoive 12 500 euroa, perjantait vapaaksi”

    9. 9

      Kauppiaan tuska: Vaatteet ostetaan ulkomaisista verkkokaupoista – ”Kivijalkaliikkeitä kaatuu”

    10. 10

      USA:n pörssiviranomainen vaatii Teslalta tietoja Elon Muskin kohutwiitistä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    2. 2

      Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

    3. 3

      Kauppiaan tuska: Vaatteet ostetaan ulkomaisista verkkokaupoista – ”Kivijalkaliikkeitä kaatuu”

    4. 4

      ”Minulla ei ole varaa tukea suomalaista työtä, siksi tilaan ulkomailta”

    5. 5

      Luksushotelli St. Georgen rakentamisesta riita – rakennusyhtiö aloittaa välimiesmenettelyn

    6. 6

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    7. 7

      Air France valitsi kanadalaisen toimitusjohtajan – liitot uhkaavat lakoilla

    8. 8

      Oriola saa 9 miljoonan euron korvauksen varastojärjestelmän ongelmista

    9. 9

      Yhdysvallat uhkaa Turkkia lisäpakotteilla

    10. 10

      Syrjäseudulle etsittiin lääkäriä: ainoan hakemuksen pyyntö yllätti – ”Palkkatoive 12 500 euroa, perjantait vapaaksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ampiaiset, muurahaiset ja kuoriaiset piinaavat nyt tavallista enemmän – lämpö ajaa torakoitakin koteihin

    2. 2

      Tällaisia tuntipalkkoja eri ammateissa tienataan – katso lista

    3. 3

      Syöpään kuoleva saa Roundupin valmistajalta satojen miljoonien korvaukset

    4. 4

      Mies tienasi romumetallilla 120 000 euroa pimeästi – joutuu tekemään 6 viikkoa palkatonta työtä

    5. 5

      Jaakko, 36, lupasi kuukauden palkan sille, joka löytää hänelle töitä

    6. 6

      Aktiivimallin leikkuri iski – näin moni työtön aktivoitui

    7. 7

      Suomalais-englantilainen Jody: ”En kelpaa Suomen työmarkkinoille juuri mihinkään”

    8. 8

      Turkin valuuttakriisi voi syöstä maan pahan kierteeseen – asiantuntija kertoo, miten liiran romahdus voi vaikuttaa Suomeen

    9. 9

      Mitä voisi tapahtua, jos Suomi ottaisi 8 500 maahanmuuttajaa enemmän joka vuosi? Ekonomisti vastaa

    10. 10

      Elon Musk itki ja nauroi sekavassa lehtihaastattelussa: Firma huolissaan lääkkeiden käytöstä – Teslan osakkeet lähtivät syöksyyn

    11. Näytä lisää