Hypo: Huuma ohi, asuntokauppa hiipuu

Julkaistu: , Päivitetty:

Hypo odottaa asuntokaupan hiipuvan, kun vuoden vaihteen vero- ja korkohuuma on ohi. Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkavat nousuaan, mutta pankin mukaan kasvukeskusten ulkopuolella asuntovarallisuuden arvo laskee. Asuntolaina ei ole pankeille enää sisäänheittotuote.


Asuntokaupoista maksettava varainsiirtovero nousi 1,6 prosentista kahteen prosenttiin maaliskuun alusta. Suomen Hypoteekkiyhdistys Hypo odottaa asuntomarkkinoiden tilanneanalyysissaan, että veromuutoksen vuoksi kaupankäyntiin tulee ainakin hengähdystauko.

Erittäin alhaisista koroista aiheutunut huuma alkaa myös olla ohi. Luottolaitos huomauttaa, että pankkien jälleenrahoitustilanne finanssimarkkinoilla on muuttunut pysyvästi. Se ja sääntelyn kiristyminen supistaa luotonantoa ja nostaa marginaaleja.

– Asuntolaina ei enää ole ”sisäänheittotuote”. Pankit eivät enää osta kokonaisasiakkuuksia hinnalla millä hyvänsä, Hypo toteaa katsauksessaan.

Varainsiirtoveron nosto, rakentamisen sääntely, pankkivero ja korkovähennyksen leikkaaminen heikentävät Hypon mukaan kuluttajien asunnonostovoimaa. Se ennakoi tilanteen pahenevan tämän vuoden aikana.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Metropolialueelle
rakennettava asuntoja


Sääntelykupla on Hypon mielestä asuntomarkkinoiden suurin uhka. Se saattaa hyydyttää kaupankäynnin.

– Asunnonostokyvyn heikentymisen syy on ylisääntely, joka nostaa asuntojen, remonttien ja asuntorahoituksen hintoja ja estää kysyntää vastaavan tuotannon lisäämisen.

Hypo esittää, että kaikenlaisten asuntojen tuotantoa olisi lisättävä etenkin metropolialueella, missä hinnat ovat karanneet omille teilleen. Monelle kasvukeskukseen työn perässä muuttavalle asunnon, varsinkin uuden, ostaminen alkaa olla ylivoimaista.

– Erityisen vaikea on nuorten ensiasunnon ostajien ja asuntoa vaihtavien, jo epätervettä vauhtia velkaantuvien lapsiperheiden tilanne.

Hypo korostaa, että talousnäkyminen vuoksi asunnonostajien pitäisi miettiä tarkkaan suunnitelmansa realistisuus. Luottolaitos varoittaa kahden asunnon loukusta ja kehottaa varmistamaan, että rahoitus on kunnossa ennen sitoutumista uuden asunnon ostoon.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Miksi naiset eivät etene uralla? Tutkija pitää hyvinvointivaltiota suurimpana ongelmana

    2. 2

      Kyykyttämistä, turhia tehtäviä, palkattomia ylitöitä... Lukijat kertovat: Tällaisia ovat karmeimmat pomot

    3. 3

      Konkurssiin menneet BR-lelut ja Toys R’Us aloittavat tyhjennysmyynnin Suomessa – nämä myymälät ovat vielä auki

    4. 4

      Moni ravintola tarjoaa ”piikkiä auki” – vaatimuksena pelkkä henkilökortti: ”Bailaa nyt, maksa myöhemmin”

    5. 5

      Jan Hurrin kommentti: Euroalue tärveli 10 vuotta ja kokonaisen sukupolven – vyönkiristykset johtivat populismin nousuun

    6. 6

      Kommentti: Theresa Mayn saama rökitys otettiin markkinoilla vastaan riemulla – punta vahvistui heti

    7. 7

      Onko joka viides johtaja umpisurkea? Lukijat kertovat kokemuksensa: ”Uhrataan hyvä myyjä ja saadaan tilalle huono johtaja”

    8. 8

      Nokia ilmoitti yli 1 300 työntekijän vähentämisestä – ”Etumatkaa ei saa antaa kaverille lainkaan”

    9. 9

      Suomalaisen tislaamon toimitusjohtaja: ”Toivon, että britit tulevat järkiinsä”

    10. 10

      Nyt puhuvat köyhtyvät kolmekymppiset: ”Olen oppinut pelkäämään silloinkin kun kaikki vaikuttaa menevän hyvin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    2. 2

      Konkurssiin menneet BR-lelut ja Toys R’Us aloittavat tyhjennysmyynnin Suomessa – nämä myymälät ovat vielä auki

    3. 3

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    4. 4

      Moni ravintola tarjoaa ”piikkiä auki” – vaatimuksena pelkkä henkilökortti: ”Bailaa nyt, maksa myöhemmin”

    5. 5

      Petrus Pennanen myi tekoälyfirman miljoonilla – Juhli kauppoja yllättämällä tuntemattomat asiakkaat Alepassa

    6. 6

      Nokia ilmoitti yli 1 300 työntekijän vähentämisestä – ”Etumatkaa ei saa antaa kaverille lainkaan”

    7. 7

      Kommentti: Theresa Mayn saama rökitys otettiin markkinoilla vastaan riemulla – punta vahvistui heti

    8. 8

      Jan Hurrin kommentti: Euroalue tärveli 10 vuotta ja kokonaisen sukupolven – vyönkiristykset johtivat populismin nousuun

    9. 9

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    10. 10

      Wahlroos pörssinoususta: ”Näyttää epäilyttävästi kuolleen kissan pompulta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suosittu muoti­kauppa lopettaa yllättäen, takana huippu­tulos – omistaja Pauliina lataa nyt suorat sanat bisneksestä

    2. 2

      Kommentti: Katso kuulutko häviäjien ikäryhmään – karu havainto kolmekymppisten tienaamisesta

    3. 3

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    4. 4

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    5. 5

      ”Järkkykorkeat” vuokrat saivat yrittäjän sulkemaan liikkeen – Katso, tästä kuinka kallis Helsinki on kauppiaalle

    6. 6

      Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

    7. 7

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    8. 8

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    9. 9

      Myös OP alkaa periä maksuja ahkerilta käteisnostajilta

    10. 10

      Kaj, 66, nostaa täyttä eläkettä – ja tekee bisnestä liki puoli miljoonaa vuodessa

    11. Näytä lisää