Hypo: Huuma ohi, asuntokauppa hiipuu

Julkaistu: , Päivitetty:

Hypo odottaa asuntokaupan hiipuvan, kun vuoden vaihteen vero- ja korkohuuma on ohi. Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkavat nousuaan, mutta pankin mukaan kasvukeskusten ulkopuolella asuntovarallisuuden arvo laskee. Asuntolaina ei ole pankeille enää sisäänheittotuote.


Asuntokaupoista maksettava varainsiirtovero nousi 1,6 prosentista kahteen prosenttiin maaliskuun alusta. Suomen Hypoteekkiyhdistys Hypo odottaa asuntomarkkinoiden tilanneanalyysissaan, että veromuutoksen vuoksi kaupankäyntiin tulee ainakin hengähdystauko.

Erittäin alhaisista koroista aiheutunut huuma alkaa myös olla ohi. Luottolaitos huomauttaa, että pankkien jälleenrahoitustilanne finanssimarkkinoilla on muuttunut pysyvästi. Se ja sääntelyn kiristyminen supistaa luotonantoa ja nostaa marginaaleja.

– Asuntolaina ei enää ole ”sisäänheittotuote”. Pankit eivät enää osta kokonaisasiakkuuksia hinnalla millä hyvänsä, Hypo toteaa katsauksessaan.

Varainsiirtoveron nosto, rakentamisen sääntely, pankkivero ja korkovähennyksen leikkaaminen heikentävät Hypon mukaan kuluttajien asunnonostovoimaa. Se ennakoi tilanteen pahenevan tämän vuoden aikana.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Metropolialueelle
rakennettava asuntoja


Sääntelykupla on Hypon mielestä asuntomarkkinoiden suurin uhka. Se saattaa hyydyttää kaupankäynnin.

– Asunnonostokyvyn heikentymisen syy on ylisääntely, joka nostaa asuntojen, remonttien ja asuntorahoituksen hintoja ja estää kysyntää vastaavan tuotannon lisäämisen.

Hypo esittää, että kaikenlaisten asuntojen tuotantoa olisi lisättävä etenkin metropolialueella, missä hinnat ovat karanneet omille teilleen. Monelle kasvukeskukseen työn perässä muuttavalle asunnon, varsinkin uuden, ostaminen alkaa olla ylivoimaista.

– Erityisen vaikea on nuorten ensiasunnon ostajien ja asuntoa vaihtavien, jo epätervettä vauhtia velkaantuvien lapsiperheiden tilanne.

Hypo korostaa, että talousnäkyminen vuoksi asunnonostajien pitäisi miettiä tarkkaan suunnitelmansa realistisuus. Luottolaitos varoittaa kahden asunnon loukusta ja kehottaa varmistamaan, että rahoitus on kunnossa ennen sitoutumista uuden asunnon ostoon.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Joka kymmenes jättää työnteon perjantaina väliin – tässä syyt

    2. 2

      Laura, 29, tekee neli­päiväistä työ­viikkoa: ”Down­shiftaamisesta tulee elämän­tapa­laiskottelijan leima”

    3. 3

      Talouselämän huipulla raivoaa jyrkkä riita – Laatunen syyttää uhkailusta, Kakkonen lataa: ”Sun aikasi on ihan oikeasti ohi”

    4. 4

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    5. 5

      ”Hälyttävän monen” talous kaatuu jo, kun tulot putoavat 100 euroa kuussa – joukossa myös hyvätuloisia

    6. 6

      Osakemarkkinoiden sukellus voi jatkua

    7. 7

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    8. 8

      Näissä firmoissa lakko tuntuu

    9. 9

      Grilliyrittäjä Riikka, 30, uskoo nauruun ja huumoriin: ”Vaikka miten olisi v-käyrä korkealla, töissä se ei tunnu”

    10. 10

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Hälyttävän monen” talous kaatuu jo, kun tulot putoavat 100 euroa kuussa – joukossa myös hyvätuloisia

    2. 2

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    3. 3

      Talouselämän huipulla raivoaa jyrkkä riita – Laatunen syyttää uhkailusta, Kakkonen lataa: ”Sun aikasi on ihan oikeasti ohi”

    4. 4

      Bloomberg: Boris Rotenberg lähti oikeus­taistoon OP:ta ja Nordeaa vastaan

    5. 5

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    6. 6

      Grilliyrittäjä Riikka, 30, uskoo nauruun ja huumoriin: ”Vaikka miten olisi v-käyrä korkealla, töissä se ei tunnu”

    7. 7

      Suomessa toimivat pankit vahvistavat: Boris Rotenberg nostanut oikeusjutun

    8. 8

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    9. 9

      Näissä firmoissa lakko tuntuu

    10. 10

      Osakemarkkinoiden sukellus voi jatkua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    2. 2

      Teollisuusliitto irtisanoo kikyn työajan pidennykset viidellä alalla

    3. 3

      Suomalaisbroileri kuohuttaa Ruotsissa: ”Kuin isku kasvoille”

    4. 4

      Lakko uhkaa jättää lapset nälkäisiksi: Sporttibaari toimittaa pizzat päiväkotiin

    5. 5

      Irtisanottu työntekijä sai 40 000 euron korvaukset – liitto: ”Henkilökemiat menivät ristiin”

    6. 6

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    7. 7

      Pahaa-aavistamattoman miehen nimiin otettiin 180 000 euroa lainaa vain kahdessa päivässä

    8. 8

      Korkmanilta suorat sanat irtisanomiskiistasta HS:ssä: ”Jupakka jää historiaan esimerkkinä jääräpäisyydestä ja kollektiivisesta tyhmyydestä”

    9. 9

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    10. 10

      JHL järjestää kahden päivän lakon irtisanomislain takia – yli 10 000 jäsentä lakkoon

    11. Näytä lisää