Täällä ovat Suomen halutuimmat postinumerot

Julkaistu: , Päivitetty:

Joillakin postinumeroalueilla asuntojen neliöhinnat ovat nousseet vuodessa satoja euroja. Yhdessä kaupunginosassa 80 neliön kodin hinta on noussut liki 41 000 euroa. Listasimme sata postinumeroa, joissa keskihinnat ovat nousseet eniten. Katso, miten ne jakautuvat ympäri Suomen.


Asuntojen hintojen nousu vaihtelee hyvin paljon pienenkin alueen sisällä. Tämä ilmenee Taloussanomien tekemästä vertailusta, jossa on tarkasteltu vuosina 2011 ja 2012 ostettujen asuntojen hintoja yli 1 500 postinumeroalueella.

Vertailu perustuu Tilastokeskuksen tilastoihin, ja siinä on mukana vanhoista kerros-, rivi- ja omakotitaloista sekä vapaa-ajanasunnoista tehdyt kaupat.  Postinumeroalueiden rajat eivät ole samat kuin kuntarajat, vaan sama numero voi jakaantua usean kunnan alueelle. Suuressa kunnassa on useita postinumeroalueita. Vertailussa eivät ole mukana kaikkein pienimmät postinumeroalueet, joissa kaupattiin vain muutamia asuntoja.

Vertailun kärjessä on Helsingin Katajanokka. Siellä asuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa 509 euroa. Tahti on jatkunut jo toista vuotta, sillä vuosi sitten tehdyssä vastaavassa vertailussa alueen hinnat olivat kiivenneet 416 euroa vuodessa.

Alueet eriytyvät edelleen
arvostuksen perusteella



Alueen vanhoja taloja on saneerattu, mikä on nostanut niiden arvoa entisestään. Erään asukkaan mukaan Katajanokalla on meneillään sukupolvenvaihdos. Maksukykyiset perheet ostavat isoja asuntoja kivitaloista.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hinnassa olennaista on arvostus. Meren ympäröimää Katajanokkaa pidetään rauhallisena keskusta-alueena.

– Tämä on merkki siitä, että alueet eriytyvät edelleen arvostuksen perusteella, sanoo Kiinteistömaailman varatoimitusjohtaja Erkki Heikkinen.

Hänen mukaansa hinnat määräytyvät pitkälti psykologisin perustein.

– Kyse on siitä, millaisia hintoja kuluttajat ovat valmiita hyväksymään milläkin alueilla. Jos Vantaan Tikkurilassa pyydettäisiin asunnosta samaa neliöhintaa kuin Helsingin Ullanlinnassa, ostajat pitäisivät sitä poskettomana, hän lisää.

Vertailussa nousevat kasvukeskukset. Sadasta eniten kallistuneesta postinumeroalueesta puolet sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja kolmannes Helsingissä. Helsingissä eniten hinnat nousevat rannoilla, keskustassa ja suosituilla pientaloalueilla.

Kiinteistönvälitysjohtaja Kenneth Sandberg OP-Kiinteistökeskuksesta sanoo, että keskustan arvostus pysyy.

– Aina on ihmisiä, jotka haluavat asua keskustassa, hän sanoo.

Hyvät liikenneyhteydet
nostavat hintoja


Joka seitsemäs sadasta eniten kallistuneesta alueesta on Espoossa. Tapiolan kolme postinumeroa ovat 30:n kovimman hinnannousun kokeneen alueen joukossa. Heikkinen ja Sandberg pitävät tätä pitkälti rakenteilla olevan länsimetron ansiona. Myös Otaniemen hyvä sijoitus voi selittyä metrolla.

Sandbergin mukaan liikenneyhteyksillä on suuri vaikutus. Hän ennakoi, että asuntojen hinnat nousevat vielä Kirkkonummella Helsingistä länteen vievän moottoritien jatkon ansiosta.

Espoon Mäkkylässä hinnat ovat nousseet neljänneksi eniten koko maassa. Sandberg arvioi, että Kehä I:n parannus on yksi syy. Heikkisen mielestä myös uudisrakentaminen on voinut kiivastuttaa sisäistä muuttoliikettä ja nostaa vanhojenkin asuntojen hintoja.

Vantaan alueista vain neljä mahtuu sadan eniten nousseen joukkoon.

– Vantaalla keskihinnat ovat selvästi matalammat kuin muualla pääkaupunkiseudulla, koska sitä ei kokonaisuutena mielletä halutuksi ykkösalueeksi, arvioi Sandberg.

Sijoitusinto nostaa
hintoja Lahdessa


Lahdesta top sata -listalla on kolme postinumeroa. Reippaasti kallistuneiden joukossa on myös Nastolan Villahti. Silti myyntijohtaja Nina Koutajoki Huoneistokeskuksesta sanoo, että Lahden seudulla ei ole meneillään mitään huimaa hinnannousua.

Eniten kallistuneen Kytölän alueen hintapiikki selittyy pitkälti sillä, että siellä on myyty uudehkoja 2000-luvulla rakennettuja rivitaloasuntoja, joiden hinnat ovat keskimääräistä kovempia.
 
– Alueen kerrostaloasuntojen hinnat eivät ole nousseet mihinkään, Koutajoki vertaa.

Hän kertoo, että rivitalojen suosio on Lahden seudulla noussut, kun pankit ovat kiristäneen lainanantoaan ja rahoitus ei välttämättä riitä omakotitaloon.

Nastolassa kauppamäärät ovat vähäisiä ja kolme kauppaa on nostanut keskihintaa.

Hennalan-Jokimaan alueella on Koutajoen mukaan myyty ”mielettömästi” uudistuotantoa. Se on vilkastuttanut vanhojenkin asuntojen kauppaa, sillä neljäsosa kodinvaihtajista ostaa uuden asunnon entisen kotinsa läheltä.

– Myös helsinkiläiset sijoittajat ovat olleet liikkeellä.

Lähellä rautatieasemaa sijaitsevat yksiöt ja kaksiot viedään Koutajoen mukaan käsistä, sillä Lahdesta voi vuoraamalla saada viiden prosentin tuoton, mikä on selvästi enemmän kuin Helsingissä.
 
Hintaero Helsingin ja muun
Suomen välillä kasvaa yhä



Sadan eniten nousseen listalla on myös postinumeroalueita Tampereelta, Lappeenrannasta ja Turun seudulta. Lisäksi joukossa on yksittäisiä alueita Mikkelistä, Hämeenlinnasta, Kouvolasta ja paljon pienemmistäkin kunnista. Esimerkiksi Konnevedellä, Sievissä ja Joroisissa hinnat ovat nousseet vähintään 200 euroa neliöltä vuodessa.

Välittäjien mukaan kyse ei välttämättä ole alueiden suuresta arvonnoususta. Kun kauppoja tehdään vähän, yksittäiset kohteet voivat heiluttaa keskihintoja selvästi.

Sandberg ennakoi, että neliöhintojen ero pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä suurenee vastaisuudessakin.

– Helsingin seudulla ei pysytä rakentamaan lisää asuntoja, eikä vanhoja huoneistoja tule myyntiin sitä tahtia, että erot tasoittuisivat, hän huomauttaa.

Sandbergin mukaan noin sadan kilometrin säteellä Helsingistä samalla rahalla saa noin kolme kertaa enemmän neliöitä kuin pääkaupungista. Tämä innostaa muuttamaan. Koutajoki kertoo, että Lahden alueella liikkuu paljon asunnonkatsojia pääkaupunkiseudulta.

100 postinumeroa, jossa keskihinnat nousivat eniten
Näissä postinumeroissa asuntojen hinta nousi eniten

KuntaAluePostinumeroKeskineliöhinta 2011 (e/m2)Keskineliöhinta 2012 (e/m2)Erotus (e/m2)
HelsinkiKatajanokka001605 9326 441509
EspooTapiola021203 6514 108457
HelsinkiHevossalmi008702 6433 061418
EspooMäkkylä026503 0433 439396
HämeenlinnaSairio132201 8852 257372
LahtiKytölä152301 2291 588359
EspooPerkkaa026003 4283 769341
TurkuKupittaa205202 0372 368331
MikkeliNuijamies501301 5551 876321
HelsinkiVeräjämäki006503 2123 530318
EspooOtaniemi021503 3833 701318
HelsinkiPohjois-Meilahti002704 6864 994308
HelsinkiKuusisaari-Lehtisaari003403 6703 966296
TampereMessukylä337002 3502 646296
EspooNiittykumpu022003 3793 668289
HelsinkiKeskusta001005 4135 701288
HelsinkiHerttoniemi008103 7994 084285
NastolaVillähde155401 4541 737283
EspooTapiola021103 9554 236281
PöytyäRiihikoski218701 0091 285276
HelsinkiMunkkivuori-Niemenmäki003503 7183 992274
HelsinkiTöölö002504 9535 222269
KouvolaKotiharju-Ruhjonmäki457201 1681 436268
VarkausPuurtila783109251 191266
Nummi-PusulaPusula038501 3351 599264
HelsinkiVartioharju009503 2023 462260
HelsinkiKulosaari005703 8734 132259
EspooTapiola021003 9394 198259
MaskuLemu212301 4301 687257
HelsinkiPunavuori001205 5815 837256
LappeenrantaParkkarila-Harapainen-Reijola535001 7762 028252
SaloPertteli253601 0241 273249
Petäjävesi-419001 1031 347 244
RovaniemiPullinranta-Kiiruna964001 5741 818244
Konnevesi-443008601 103 243
VantaaRekola014002 7993 037238
HattulaRahkoila138801 7161 954238
EspooKattilalaakso023303 5253 753228
HelsinkiSörnäinen005004 3494 572223
Sievi-854109221 144 222
MäntsäläMäntsälä046001 8692 088219
LahtiHennala-Jokimaa157001 4901 706216
EuraPanelia27430717929212
OuluKarjasilta901401 6631 875212
HelsinkiKallio005304 5104 721211
VantaaVapaala016502 0922 301209
VantaaTikkurila013002 8023 008206
KirkkonummiGesterby024101 5271 731204
EspooLaaksolahti-Lähderanta027202 9133 116203
HelsinkiVallila005503 9574 159202
HelsinkiItäkeskus-Marjaniemi009302 8873 089202
LohjaMuijala086801 9552 157202
Joroinen-79600702904 202
Kontiolahti-811001 4071 606 199
HelsinkiEtelä-Haaga003203 8294 027198
HelsinkiAlppila005104 2604 458198
EspooSuomenoja022703 1883 386198
LappeenrantaKivisalmi539501 1361 332196
KirkkonummiJorvas024202 2122 407195
LahtiMöysä151501 6321 825193
Haapavesi-866001 1401 331 191
PöytyäYläne219001 0811 271190
Alajärvi-629001 0031 192 189
HelsinkiTammisalo008303 4473 635188
TampereLänsi-Amuri332302 8313 017186
HelsinkiPuistola007502 4892 674185
Kurikka-613001 0921 277 185
EspooLatokaski023403 0133 196183
Laukaa-413401 4691 652 183
SavonlinnaSortteerinlahti-Talvisalo571701 0921 275183
NokiaHarjuniitty371401 7661 947181
IittiMaunuksela457409931 174181
EspooVirhelaakso027102 6002 780180
HämeenlinnaLammi kk169001 0131 192179
HelsinkiMaunula-Suursuo006302 8443 022178
HelsinkiRuskeasuo002804 3944 570176
HeinolaJyränkö181509191 095176
KuopioPäiväranta704201 5141 688174
Säkylä-278001 1071 279 172
HelsinkiMunkkiniemi003304 6094 780171
Oulu-901002 1672 337 170
HelsinkiKivihaka003103 3523 521169
HelsinkiLänsi-Herttoniemi008003 4213 590169
TampereOsmonmäki-Petsamo335002 5762 745169
EspooMatinkylä022303 2953 463168
HelsinkiPajamäki003603 0433 210167
PorvooEestinmäki-Ernestas064501 8021 969167
LappeenrantaRauha-Tiuruniemi553001 0281 194166
VantaaHämevaara016403 0663 231165
Laitila-238001 0211 186 165
HelsinkiPohjois-Haaga004003 2863 449163
EspooKarakallio026202 4852 644159
HelsinkiAurinkolahti009903 9564 112156
KangasalaSahalahti364201 3141 470156
HelsinkiLänsi-Pasila022403 6453 799154
LoimaaLoimaa kk32210810964154
Kaavi-73600794946 152
HelsinkiOulunkylä-Patola006402 9853 136151
HelsinkiRuoholahti001805 4595 608149
Lähde: Tilastokeskus


Näissä postinumeroissa asuntojen hinnat nousivat

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Näin sähkön hinta lähti omille teilleen – käyrä näyttää hurjan nousun

    2. 2

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    3. 3

      EU kieltää muoviset kertakäyttömukit – synnyttää miljoonabisneksen Kotkaan

    4. 4

      Katariina, 47, myi puutalokotinsa ja muutti vuokralle pieneen yksiöön – ”Olin asunut lähinnä keittiössä ja makuuhuoneessa”

    5. 5

      Kokenut asianajaja antaa neuvon, jolla välttää perintöriidat ja mahdollisesti säästää sievoisesti rahaa

    6. 6

      Eronnut mies haki lohtua nettipeleistä: asunto meni, auto meni – oikeus lähetti tylyt terveiset

    7. 7

      Myrskylän taksiyrittäjät kertovat, miksi Kela-kyydit eivät houkuttele: ”Siitä ei tullut muuta kuin tappiota”

    8. 8

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    9. 9

      Kommentti: Finnair rakensi keinon, jolla ilmastotietoiset voivat kompensoida lentämisen päästöjä – mutta suhteellisuuden nimissä kannattaa huomioida pari asiaa

    10. 10

      Savolaisen maatalon piirongin takaa löytyi yllättävä testamentti – veteraanin jättiomaisuus jakautui aivan uudella tavalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    2. 2

      Katariina, 47, myi puutalokotinsa ja muutti vuokralle pieneen yksiöön – ”Olin asunut lähinnä keittiössä ja makuuhuoneessa”

    3. 3

      Eronnut mies haki lohtua nettipeleistä: asunto meni, auto meni – oikeus lähetti tylyt terveiset

    4. 4

      EU kieltää muoviset kertakäyttömukit – synnyttää miljoonabisneksen Kotkaan

    5. 5

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    6. 6

      Kokenut asianajaja antaa neuvon, jolla välttää perintöriidat ja mahdollisesti säästää sievoisesti rahaa

    7. 7

      Näin sähkön hinta lähti omille teilleen – käyrä näyttää hurjan nousun

    8. 8

      Myrskylän taksiyrittäjät kertovat, miksi Kela-kyydit eivät houkuttele: ”Siitä ei tullut muuta kuin tappiota”

    9. 9

      Kommentti: Finnair rakensi keinon, jolla ilmastotietoiset voivat kompensoida lentämisen päästöjä – mutta suhteellisuuden nimissä kannattaa huomioida pari asiaa

    10. 10

      Kahden rakennusalan yrityksen epäillään laiminlyöneen miljoonien verot – rikostarkastaja: ”Suurin harmaan talouden juttu vuosikymmeneen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    2. 2

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    3. 3

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    4. 4

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    5. 5

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    6. 6

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    7. 7

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    8. 8

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    9. 9

      Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

    10. 10

      Sairaala eri maakunnassa, Kela-taksi jätti tulematta – muistisairaan Raimon, 86, matkan hinta nousi pilviin

    11. Näytä lisää