Asunnonostaja saa päänvaivaa lainakatosta ja varainsiirtoverosta - Taloussanomat - Ilta-Sanomat

Jos harkitset asunnonostoa, tarkista nämä ensin

Mikä varainsiirtovero? Tuleeko se lainakatto? Alkanut vuosi tuo pari muutosta, jotka asunto-ostoksille lähtevän on hyvä muistaa.

2.1.2013 6:03 | Päivitetty 2.1.2013 10:46

Kannattaako tänä vuonna ostaa asuntoa? Jos kannattaa, niin koska on paras aika? Kaikkeen näihin vaikuttaa se, mitä on ostamassa.

1. Varainsiirtovero iskee uusiin asuntoihin

Asunto-osakkeiden omistuksen siirtämisestä maksettava varainsiirtovero nousee maaliskuun alussa 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Lisäksi osuus lasketaan myös yhtiövelasta eikä pelkästä myyntihinnasta kuten aikaisemmin.

Vanhojen asuntojen kaupoissa ero ei ole suuri, mutta uuden asunnon ostajaa se voi rokottaa tuhansia euroja.

Jos sopiva ja sopivanhintainen kohde löytyy, tammi–helmikuu olisi verosuunnittelun kannalta hyvä aika uudisasunto-ostoksille. 

2. Lainakatto ehkä rajaksi unelmille

Lainakaton asettamisesta ei ole vielä varmuutta, mutta voimaan tullessaan se vaikeuttaisi etenkin ensiasunnon ostoa.

Valtiovarainministeriön asettama, ministeri Antti Tanskasen johtama työryhmä esitti, että Finanssivalvonnalle annettaisiin oikeus määrätä asuntolainalle enimmäismäärä. Työryhmän ehdotuksen mukaan lainaa saisi ankarimmillaan vain 80 prosenttia asunnon hinnasta.

Loppu pitäisi rahoittaa muuten. Jos lainakatto estäisi kaupat, on parempi toimia ennen sen mahdollista voimaantuloa.

3. Korkotaso hellii, marginaalit eivät

Viitekorkojen ennustetaan pysyvän matalina tänä vuonna, mikä suosii asuntovelkaista.

Pankkien marginaalien sitä vastoin uskotaan jatkavan nousuaan, joten kaikkein halvimman lainarahan ajat lienevät jo ohi.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?