Lainoissa isot erot – näin säästät tuhansia euroja

Julkaistu: , Päivitetty:

Vertailu
Viime kuukausina moni pankki on nostanut asuntolainojensa marginaaleja. Osa taas on pitänyt marginaalit ennallaan. Lue, mistä pankista löytyy nyt halvin asuntolaina ja miten paljon oikealla pankkivalinnalla voi säästää.


Moni pankki on nostanut asuntolainojensa marginaaleja marraskuussa lokakuuhun verrattuna. Suurimmat nousut ovat olleet 0,20 prosenttiyksikköä.

Tämä onkin aiheuttanut muutoksia siihen, mistä pankista nyt saa halvimman asuntolainan.

Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän selvityksen mukaan pääkaupunkiseudun halvimman asuntolainan myönsi Tapiola ja kalleimman Suupohjan Osuuspankki. Järjestys on tämä silloin, kun kysymyksessä on 85 000 euron laina 15 vuodeksi ja viitekorkona käytetään 12 kuukauden euriboria.

Yli 3 000
euron ero


Kilpailuttamalla voi siis yhä säästää reippaastikin. Tapiolan ja Suupohjan Osuuspankin lainatarjousten kokonaiskustannusten ero oli 3 241 euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tapiola oli lainamarginaalikilvan veturi 0,95 prosentin marginaalillaan. Suupohjan Osuuspankin marginaali oli 1,40 prosenttia.

Ykkössija vaihtuu, jos vertaillaan lainatarjouksia, jossa pankki sai itse valita viitekoron.

Halvimman kokonaiskoron eli 1,42 prosenttia tarjosi marraskuussa Handelsbanken. Pankki ehdotti viitekoroksi 6 kuukauden euriboria.

Handelsbankenin lainamarginaali oli 1,0 prosenttia. Tapiola olisi näin katsottuna tullut vasta kolmanneksi valittuaan viitekoroksi 12 kuukauden euriborin, jolloin kokonaiskorko olisi ollut 1,63 prosenttia.

"Muutamme
marginaalia hitaammin"


Vielä lokakuussa lainakilvan ykkönen oli Hypo. Viime kuuhun nähden se on nostanut lainamarginaaliaan jopa 0,20 prosenttiyksikköä, eli 0,95 prosentin marginaalista on tultu 1,15 prosenttiin.

– Taustalla on sama kehitys kuin muillakin pankeilla, eli marginaaleihin kohdistuu sääntelypaineita, varainhankintapaineita ja pankkiveropaineita. Tämä oli pieni tasokorotus, sanoo Hypon varatoimitusjohtaja Ari Pauna.

Paunan mukaan Hypo pitää tyypillisesti lainamarginaalin melko pitkään määrätyllä tasolla.

– Me pidämme siitä, että hinta ei muutu viikoittain. Muutos on hitaampaa kuin kilpailijoilla, hän sanoo.

Myös Nordea on nostanut marginaaliaan reippaasti edelliskuusta eli 0,20 prosenttiyksikköä. Nyt Nordean marginaali on vertailun toiseksi suurin eli 1,35 prosenttia.

Muita pääkaupunkiseudun lainamarginaalin nostajia ovat olleet Helsingin OP, Sampo Pankki, Aktia, Nooa Säästöpankki ja Suupohjan Osuuspankki.

Marginaali on pysynyt ennallaan Handelsbankenissa, Tapiolassa ja Ålandsbankenissa.

Kokonaiskorko
ennätysalhaalla


Uuden asuntolainan keskimarginaali oli marraskuussa 1,20 prosenttia. Lokakuussa se oli 1,13 prosenttia. Samalla kun marginaalit ovat kasvaneet, lainojen todellinen kokonaiskorko on tullut yhä alaspäin.

Uuden, euriboreihin sidotun asuntolainan todellinen kokonaiskorko painui marraskuun alussa 1,95 prosenttiin.

Viime kuun alussa kokonaiskorko oli keskimäärin 1,97 prosenttia.

Lainataakka
helpottunut


Vuodentakaiseen tilanteeseen verrattuna asuntovelallisen arki on helpottunut merkittävästi.

Euriborit ovat laskeneet. 4. marraskuuta 2011 vuoden euribor oli 2,044 prosenttia. Tämän viikon alussa 5. marraskuuta vuoden euribor oli 0,607 prosenttia.

Alijäämähyvityksen kiristyminen tosin leikkaa verotuksen kautta osan kokonaisvaikutuksesta.

Mikäli korkojakso vuoden euriboriin sidotussa lainassa olisi vaihtunut viikon alussa, lainakorko laskisi jopa 1,437 prosenttiyksikköä. 

Mikäli lainaa olisi otettu vuosi sitten 20 vuodeksi 100 000 euroa, laina-aika lyhenisi 31 kuukaudella. Annuiteettilainassa kuukausimaksu olisi 66 euroa kuussa pienempi uudella korkojaksolla.

Taulukoissa pääkaupunkiseutu
ja Tampere


Alla olevissa taulukoissa ovat pankkien tarjoukset marraskuun alussa.

Vertailussa pankit saavat itse ehdottaa viitekoron. Todellisuudessa asiakkaat päättävät itse, minkä viitekoron he lainalleen haluavat. Yleisimmin tarjottiin euriboreja. Pankkien primekorot ovat viime aikoina alentuneet, mutta ovat selvästi markkinakorkoja korkeammalla tasolla.

Tarjousten todellisen suuruuden selvittämiseksi taulukon ensimmäiseen sarakkeeseen on laskettu lainan kokonaiskustannukset, jos viitekorko olisi vuoden euribor ja pysyisi nykyisellään koko laina-ajan.

Lainoissa reippaat hintaerot pääkaupunkiseudulla
Lainakustannukset 85 000 euron asuntolainalle /180 kk 5.11.2012

pankki, %tod. kok.korko, %marginaali, %muut kulut, eviitekorkokokonaismäärä, euribor 12 kk, euroa
Tapiola Pankki1,630,95470eur 12 kk95 892,02 €
Handelsbanken1,421,00270eur 6 kk96 037,81 €
Hypo1,571,15265eur 6 kk97 074,92 €
Aktia Pankki Oyj1,841,15556eur 12 kk97 365,92 €
Ålandsbanken1,861,15674eur 12 kk97 483,92 €
Helsingin OP Pankki1,711,30150eur 6 kk98 074,13 €
Sampo Pankki1,721,26520eur 6 kk98 098,64 €
Nooa Säästöpankki Oy1,991,30520eur 12 kk98 379,13 €
Nordea1,631,35578eur 3 kk98 789,44 €
Suupohjan Op 2,101,40570eur 12 kk99 132,54 €
Lähde: Suomen Rahatieto SRT Oy


Hypo menetti kärkisijansa Tampereellakin
Lainakustannukset 85 000 euron asuntolainalle /15 v, 5.11.2012 Tampereella

pankkitod. kok. korko, %marginaali, %muut kulut, eviitekorkokokonaismäärä, euribor 12 kk, euroa
Tapiola Pankki1,630,95470eur 12 kk95 892,02 €
Handelsbanken1,421,00270eur 6 kk96 037,81 €
Hypo1,571,15265eur 6 kk97 074,92 €
Aktia Pankki Oyj1,841,15556eur 12 kk97 365,92 €
Ålandsbanken1,861,15674eur 12 kk97 483,92 €
Parkanon Säästöpankki1,901,20615eur 12 kk97 717,94 €
Kurikan OP1,941,25556eur 12 kk98 008,66 €
Aito Sääatöpankki Oyj1,941,25560eur 12 kk98 012,55 €
Eräjärven SP1,951,25610eur 12 kk98 062,55 €
Sampo Pankki1,721,26520eur 6 kk98 098,64 €
Tampereen Seudun OP1,821,40250eur 6 kk98 756,15 €
Nordea1,631,35578eur 3 kk98 789,44 €
Lähde: Suomen Rahatieto SRT Oy


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Vaimo kieltäytyi avioehdosta ja saa yli 200 000 euroa – miehen omaisuus jakoon jo toistamiseen

    2. 2

      Renault'n, Nissanin ja Mitsubishin Carlos Ghosn pidätettiin

    3. 3

      Riittääkö yksin asuvan menoihin 1130 e/kk? Lukijat: ”Tekee raakaa pilkkaa säästeliäästi elävistä”

    4. 4

      Asiantuntijat kertovat: Näin käy yhä vähenevien suomalaisten eläkeiälle – ”Tilanne on entistä hankalampi”

    5. 5

      Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

    6. 6

      Koko kerrostalo myytiin 125 000 eurolla – ”Siellä saattaa olla 5–10 ostajaehdokastakin pyörimässä”

    7. 7

      Asuntosijoittaja Tellervo Uotilalla on lähes 20 sijoitusasuntoa – erityisesti yksi niistä tuottaa loistavasti

    8. 8

      HS: Ihka uuden kauppakeskus Redin asiakaskato sai yrittäjät pelkäämään konkurssia – toimitusjohtaja selittää tilannetta IS:lle

    9. 9

      Venäjä nosti uusia syytteitä sijoittaja Bill Browderia vastaan

    10. 10

      Oma Säästöpankin listautumisanti alkoi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Riittääkö yksin asuvan menoihin 1130 e/kk? Lukijat: ”Tekee raakaa pilkkaa säästeliäästi elävistä”

    2. 2

      HS: Ihka uuden kauppakeskus Redin asiakaskato sai yrittäjät pelkäämään konkurssia – toimitusjohtaja selittää tilannetta IS:lle

    3. 3

      Koko kerrostalo myytiin 125 000 eurolla – ”Siellä saattaa olla 5–10 ostajaehdokastakin pyörimässä”

    4. 4

      Asiantuntijat kertovat: Näin käy yhä vähenevien suomalaisten eläkeiälle – ”Tilanne on entistä hankalampi”

    5. 5

      Renault'n, Nissanin ja Mitsubishin Carlos Ghosn pidätettiin

    6. 6

      Asuntosijoittaja Tellervo Uotilalla on lähes 20 sijoitusasuntoa – erityisesti yksi niistä tuottaa loistavasti

    7. 7

      Ex-hoitaja pärjää eläkkeellään Portugalissa – syö ravintolassa liki päivittäin, silti rahaa jää säästöön

    8. 8

      Venäjä nosti uusia syytteitä sijoittaja Bill Browderia vastaan

    9. 9

      Caverion ostaa Jetitekin

    10. 10

      Sitra: Suomi voisi tehdä 50 prosentin päästövähennykset ja jopa säästää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Ex-hoitaja pärjää eläkkeellään Portugalissa – syö ravintolassa liki päivittäin, silti rahaa jää säästöön

    3. 3

      Riittääkö yksin asuvan menoihin 1130 e/kk? Lukijat: ”Tekee raakaa pilkkaa säästeliäästi elävistä”

    4. 4

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    5. 5

      HS: Ihka uuden kauppakeskus Redin asiakaskato sai yrittäjät pelkäämään konkurssia – toimitusjohtaja selittää tilannetta IS:lle

    6. 6

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    7. 7

      Koko kerrostalo myytiin 125 000 eurolla – ”Siellä saattaa olla 5–10 ostajaehdokastakin pyörimässä”

    8. 8

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    9. 9

      Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

    10. 10

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    11. Näytä lisää