Ensiasunnon ostajilla on tosiasiat hukassa

Julkaistu: , Päivitetty:

Ensiasunnon ostajat tuntevat kehnosti asuntojen todellista hintatasoa. Kiinteistömaailman teettämän kyselyn mukaan myös tietämys veroseuraamuksista on usein hutera.


Ensiasunnon ostoa suunnittelevista alle puolet tietää, että korkojen verovähennysoikeutta pienennetään vähitellen. Niinikään alle puolet tiesi, että alle 40-vuotiaan ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.

Tämä ilmenee Kiinteistömaailman YouGov Finlandilla teettämästä 18–39-vuotiaalle osoitetusta kyselystä. Siihen vastasi hieman yli tuhat yksityishenkilöä, jotka eivät ole omistaneet asuntoa tai sen osaa.

Kyselyyn vastanneista 70 prosenttia aikoo ostaa asunnon. Heillä oli jonkin verran paremmat tiedot asuntokaupasta ja siihen liittyvistä veroseikoista kuin niillä, jotka eivät harkitse asunnon ostoa.

Barometrin perusteella myös ostajien tietämys asuntojen todellisesta hintatasosta on vajavainen.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Etenkin nuorimmilla seurantaperspektiivi on lyhyt, huomautti Kiinteistömaailman vt. toimitusjohtaja Erkki Heikkinen tutkimusta esitellessään.

Hänen mielestään tilanne kasvattaa välittäjän vastuuta.

Omakotitalohaaveet
tyssäävät rahaan


Tietojen ohuuden vuoksi toiveet voivat olla epärealistisia.

– Haave ison asunnon ostosta kariutuu tavallisimmin rahan puutteeseen, Heikkinen sanoi.

Hänen mukaansa on jo pidempään ollut trendi, että asumisuraa ei aloiteta yksiöstä.

– Yksiöt menevät sijoittajille ja vuokra-asunnoiksi, Heikkinen kertoi.

Kiinteistömaailman välittämistä ensiasuntokaupoista 36 prosenttia on kaksioita ja 40 prosenttia kolmioita. Kyselyyn vastanneista useimmat haluavat vähintään kolmion. Miltei puolet miehistä tahtoisi ostaa omakotitalon.

Omakotitalohaave toteutuu harvoin heti. Vain alle puoli prosenttia ensiasunnon Kiinteistömaailman avulla hankkineista on ostanut omakotitalon.

Taloustilanne näkyy asuntomarkkinoilla. Ensiasunnon havittelijat ovat alkaneet jarrutella päätöksiään. Osin hankkeet peruuntuvat rahoituksen saamisongelmiin. 

Viime vuonna joka neljäs Kiinteistömaailman välittämä kauppa koski ensiasuntoa, mutta tänä vuonna joka viides kaupantekijä oli ensimmäistä kotiaan ostava.

Veromuutos voi tuoda
kysyntäpiikin loppuvuodeksi


Asunto-osakkeen ostajan varainsiirtovero nousee ensi vuoden alussa kahteen prosenttiin 1,6 prosentista. Tuosta alkaen vero lasketaan asunnon velattomasta hinnasta eikä kauppahinnasta kuten nykyisin.

– Asunnon ostajalle muutoksen vaikutus voi olla tuhansia euroja, Heikkinen sanoi.

Uudisasunnoissa myyntihinnan ja velattoman hinnan erotus on usein suuri. Heikkinen arvioi, että muutos voi tuoda kysyntäpiikin etenkin näiden asuntojen kauppaan vuoden lopulla. Vastaavasti kauppa voi hiipua joksikin aikaa ensi vuoden puolella.

– Ajoitus on hankala. Se voi hetkellisesti vaikuttaa kysyntään, arvioi toimitusjohtaja Heikki Perälä Helsingin seudun keskuskauppakamarista.

Rakennusliike NCC:n toimitusjohtaja Harri Savolainen ennakoi, että vaikutus jää silti lyhyeksi. Hän huomauttaa, että ihmiset ostavat kuitenkin asuntoja tarpeeseen perustuen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    2. 2

      Kommentti: Finnair rakensi keinon, jolla ilmastotietoiset voivat kompensoida lentämisen päästöjä – mutta suhteellisuuden nimissä kannattaa huomioida pari asiaa

    3. 3

      Myrskylän taksiyrittäjät kertovat, miksi Kela-kyydit eivät houkuttele: ”Siitä ei tullut muuta kuin tappiota”

    4. 4

      Sairaala eri maakunnassa, Kela-taksi jätti tulematta – muistisairaan Raimon, 86, matkan hinta nousi pilviin

    5. 5

      Jan Hurrin kommentti: Nollakorko voi olla uusi normaali – ja se on huono uutinen

    6. 6

      Koodauskoulu Hiven opiskelijat eivät oikeutettuja opintotukeen – opintojen uhkana aktiivimalli ja jopa karenssi

    7. 7

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    8. 8

      Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

    9. 9

      Facebookin ex-johtaja Mäkeläinen puolustaa entistä työantajaansa: ”Markilla on sydän paikallaan”

    10. 10

      Kommentti: Katso kuulutko häviäjien ikäryhmään – karu havainto kolmekymppisten tienaamisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    2. 2

      Sairaala eri maakunnassa, Kela-taksi jätti tulematta – muistisairaan Raimon, 86, matkan hinta nousi pilviin

    3. 3

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    4. 4

      Jan Hurrin kommentti: Nollakorko voi olla uusi normaali – ja se on huono uutinen

    5. 5

      Myrskylän taksiyrittäjät kertovat, miksi Kela-kyydit eivät houkuttele: ”Siitä ei tullut muuta kuin tappiota”

    6. 6

      Kahden rakennusalan yrityksen epäillään laiminlyöneen miljoonien verot – rikostarkastaja: ”Suurin harmaan talouden juttu vuosikymmeneen”

    7. 7

      Facebookin ex-johtaja Mäkeläinen puolustaa entistä työantajaansa: ”Markilla on sydän paikallaan”

    8. 8

      Suomessa on jo 900 000 lämpöpumppua – näitä pumppuja ostettiin eniten

    9. 9

      Kommentti: Finnair rakensi keinon, jolla ilmastotietoiset voivat kompensoida lentämisen päästöjä – mutta suhteellisuuden nimissä kannattaa huomioida pari asiaa

    10. 10

      Koodauskoulu Hiven opiskelijat eivät oikeutettuja opintotukeen – opintojen uhkana aktiivimalli ja jopa karenssi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaarinalla, 40, on Suomen yleisin palkka: kertoo, mihin 2 600 euroa riittää – ”Se jatkuva miettiminen saa minut varpailleni”

    2. 2

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    3. 3

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    4. 4

      Tämä mies tuntee huonot pomot, koska oli itse sellainen: ”20 prosenttia johtajista pitäisi potkia heti pois”

    5. 5

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    6. 6

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    7. 7

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    8. 8

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    9. 9

      Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

    10. 10

      Sairaala eri maakunnassa, Kela-taksi jätti tulematta – muistisairaan Raimon, 86, matkan hinta nousi pilviin

    11. Näytä lisää