FK vastustaa asuntolainojen kattoa: ”Rajoitus ei perusteltua”

Julkaistu: , Päivitetty:

Finanssialan keskusliitto vastustaa asuntoluottojen koolle kaavailtua maksimimäärää eli lainakattoa. Finanssivalvonta puolestaan kannattaa rajoitusta lämpimästi. Asiaa on pohdittu osana finanssimarkkinoiden makrovakauden turvaamista.


Asuntolainojen luototussuhteen rajoittamista pohtiva Antti Tanskasen johtama työryhmä jättää loppuraporttinsa syksyn aikana. Helsingin Sanomat kertoi tänään työryhmän esittävän, että pankkien suurimmasta mahdollisesta luototussuhteesta säädettäisiin lailla.

Muutoksella hillittäisiin kotitalouksien velkaantumista. Finanssialan keskusliitto (FK) vastustaa muutoksen voimaantuloa.

– Finanssialan keskusliiton mukaan tätä ei ole välttämätöntä asettaa lainsäädännöllä, FK:n finanssimarkkinajohtaja Kaija Erjanti sanoo Taloussanomille.

Tällä hetkellä järjestelmä perustuu siihen, että pankit arvioivat velanottajan maksukyvyn tapauskohtaisesti asuntolainaa myönnettäessä ja päättävät myönnettävän lainan suuruuden sen perusteella.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

"Lailla rajoittaminen
kaavamaista"


Muun muassa Finanssivalvonta (Fiva) on ollut huolissaan kotitalouksien ylivelkaantumisesta, kun pankit myöntävät jopa yli 90 prosenttia asunnon hinnasta kattavia lainoja.

Liikepankkeja edustavan FK:n Erjannin mukaan lainanottajan maksukykyyn perustuva järjestelmä on parempi kuin lainsäädännöllä rajaaminen. Ylivelkaantumisen uhan hänkin kuitenkin tunnustaa.

– Lainsäädännöllä rajoittaminen on kaavamaista, se ei ota huomioon erilaisia tilanteita. Maksukyvyn arvioiminen ja liian suurten lainojen välttäminen on tärkeää ylivelkaantumisen estämiseksi, mutta rajan asettaminen ei mielestämme ole perusteltua, Erjanti sanoo.

Fiva kannattaa
rajoitusta


Tällä hetkellä asuntolainojen luototussuhdetta säädellään vain Finanssivalvonnan suosituksella, jonka mukaan yli 90 prosenttiin asunnon hinnasta nousevaa lainoittamista pitäisi välttää. Fiva kannattaa voimakkaasti lainsäädännön uudistamista ja sitovan lainakaton asettamista.

– Sitova rajoitus olisi hyvä tässä yhteydessä. Luototusasteen rajoituksella voitaisiin vähentää velkavivun käyttämistä asunnon rahoittamisessa. Toivon, että tämä menisi läpi, Fivan apulaisjohtaja Jukka Vesala sanoo.

Vesalan mukaan lakimuutokseen voitaisiin jättää pelivaraa siten, että Fivan ei tarvitsisi asettaa sitovaa ylärajaa, vaan se voitaisiin tuoda mukaan vasta, jos asuntolainamarkkinan vakaudesta ja ylivelkaantumisesta nousee huoli.

"Velkaantumisongelma
voi pahentua"


Kotitalouksien ylivelkaantuminen ei kokonaisuudessa ole tällä hetkellä vakava ongelma, mutta pahoja yksittäistapauksia löytyy. Kokonaistilannekin voi muuttua.

– Velkaantumisongelma voi pahentua ja sitäkin varten sitovan välineen olemassaolo olisi hyvä asia, Vesala sanoo.

Käytännössä muutoksen myötä asunnon ostajan olisi rahoitettava Fivan määräämä osuus, vaikkapa 20 prosenttia, asunnon hinnasta omista varoistaan tai hankkia ne muuta kautta.

Vesalan mukaan muutos on tervetullut, sillä pankit myöntävät yhä yli 90 prosenttiin asunnon hinnasta yltäviä luottoja.

– Tilanne on parantunut, mutta 90 prosentin ylityksiä on yhä. Uusimmat tiedot saadaan myöhemmin tänä vuonna, hän sanoo.

Asia etenee Tanskasen työryhmän loppuraportin jälkeen hallitukselle, joka päättää sen tuomisesta eduskuntaan. Se tapahtunee ensi vuonna, kun euroalueen yhteisen pankkivalvonnan tuomat muutokset ovat myös paremmin selvillä. Projektit kulkevat aikataulullisesti käsi kädessä.

– Tämä on tarkoitus tuoda mukaan siinä samassa yhteydessä, Vesala sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    2. 2

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    3. 3

      ”Tekoäly kuin uusi sähkö” – Ministeri Lintilä: Kaksi vuotta sitten kukaan ei puhunut mitään

    4. 4

      Radio Helsinki: Digelius-levykaupan Ilkka ”Emu” Lehtinen on kuollut

    5. 5

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    8. 8

      Omistajaohjausosaston päällikkö ei hae jatkokautta – ”Kohti uusia haasteita”

    9. 9

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    10. 10

      Kiinan öljyn tarve saattaa olla luultua suurempi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    2. 2

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    3. 3

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    4. 4

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    5. 5

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    6. 6

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    7. 7

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    10. 10

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    8. 8

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    9. 9

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    10. 10

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    11. Näytä lisää