Vuokravääntö kuumeni – viisi vinkkiä selviämiseen

Julkaistu:

Vuokramarkkinoilla on taas se aika: opiskelijat ja työpaikkaa vaihtavat etsivät kotia, ja vuokranantaja voi valita parhaat päältä. Näytöissä peli kovenee, ja takki auki paikalle saapuva jää helposti jalkoihin. Taloussanomat kokosi parhaat vinkit vuokra-asuntoa etsivälle.


Vuokramarkkinat käyvät syksyn kynnyksellä kuumina, kun moni kaupunkeihin muuttava opiskelija etsii asuntoa. Helsingissä pientä yksiötä tulee usein katsomaan useita kymmeniä hakijoita, mutta myös muissa kasvukeskuksissa vuokra-asuntotilanne on vaikea.

– Etenkin heinä-elokuussa kysyntä on selkeästi ylittänyt tarjonnan, Oulun Realia Asuntovuokraus Oy:n esimies Jukka Moilanen sanoo.

Korkeintaan vartin kestävässä massanäytössä välittäjä ei ehdi rupattelemaan mukavia hakijoiden kanssa, joten huolella täytetty asuntohakemus on hakijalle yksi harvoista keinoista jäädä välittäjän mieleen.

Asuntohakemus kannattaa tehdä huolella jo ennakkoon, koska samaa hakemusta voi parhaassa tapauksessa käyttää useamman asunnon hakuun.

– Usein käy niin, että asunnonetsijä jää ihastelemaan asuntoa ja hakemus tehdään viime minuuteilla. Silloin hakemuksesta tulee usein huono ja puutteellinen, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo.

Itseään kannattaa kehua suoraan. Vuokranantajaa kiinnostaa kuinka pitkään aiot asunnossa pysyä, pidätkö asunnosta hyvää huolta ja oletko meluisa asukas.  

”Työhakemus” tuli
asuntonäyttöihin


Yhä useampi asunnonhakija tuo mukanaan työhakemusmaisen A4-arkin, joka liitetään perinteisen näytössä täytettävän asuntohakemuksen kylkeen.

– Välittäjillä ja vuokranantajilla ei ole käytössään telepaattisia kykyjä. Hyvin tehty hakemuskirje antaa selkeän kuvan asunnon hakijasta, Metsola sanoo.
Hakemuskirjeen maksimipituus on yksi A4-arkki.

Metsolan mukaan kirjeeseen liitetään usein suosittelijoita, esimerkiksi aiempi vuokranantaja tai omat vanhemmat.

Erilliset hakemuskirjeet eivät ole vain Helsingin ilmiö. Niihin on törmätty myös muun muassa Tampereella ja Oulussa.

Innokas vanhempi voi
vaikeuttaa asunnonsaantia


Näytössä työssäkäyvän rinnalla seisova opiskelija on harvoin vuokranantajalle ensisijainen vaihtoehto. Moni tuo näyttöön äidin ja isän mukaan vakuuttamaan, että vanhempien hätäkassassa riittää rahaa opintotuen ehtyessä.

– Jos nuori hoitaa asian ja vanhemmat pysyvät taka-alalla, niin se on ihan ok. Mutta jos asuntoon muuttava nuori katselee seiniä, ja äiti hoitaa kaiken puhumisen, niin herää kysymys, kuinka se nuori oikein osaa asua ilman äitiä, Vuokraturvan Metsola sanoo.

Eniten vanhemmista on hyötyä silloin, kun he takaavat muuttavan lapsensa vuokran. Se tasoittaa opiskelijan ja työssäkäyvän tasoeroa.

– Yleensä nuoret tekevät ratkaisun itse, mutta vanhemmat voivat kysellä asunnosta lapsen puolesta, Oulun Realia Asuntovuokraus Oy:n esimies Jukka Moilanen sanoo.

Viisi vinkkiä
asuntonäyttöön


– Tule ajoissa. Asuntonäyttö voi olla ohi kymmenessä minuutissa.

– Tuo mukanasi valmiiksi täytetty hakemuskirje

– Ole kohtelias, ota kontakti välittäjään tai vuokranantajaan

– Kirjaa ylös perustiedot asunnoista, jos käyt useissa näytöissä. Näin muistat eri asuntojen hyvät ja huonot puolet.

– Käytä vanhempia harkiten.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    3. 3

      S-Pankki vähentää 54 henkeä yt-neuvottelujen päätteeksi

    4. 4

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    5. 5

      Terrafamen liikevaihto supistui ja tulos parantui – akkukemikaalitehtaan rakentaminen jatkuu

    6. 6

      UPM:n tulos parani selvästi – liikevaihto kasvoi

    7. 7

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    8. 8

      Viime kesän kuumuus näkyy nyt kaupoissa: Kotimaiset kasvikset loppuvat ja hinnat nousevat

    9. 9

      Atria vajosi tappiolle – taustalla heikko myynti ja raaka-ainekulujen kasvu

    10. 10

      Nesteen liiketulos heikkeni – valtaosa tuloksesta uusiutuvista tuotteista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    3. 3

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    4. 4

      Ilmalämpöpumput revitään käsistä – ”Paniikinomainen kysyntä alkoi jo ennen joulua”

    5. 5

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    6. 6

      Kesko ostaa Volkswagen-, Audi- ja Seat -liiketoiminnot Laakkoselta

    7. 7

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    8. 8

      Lääkeyhtiö Orionin tulos heikkeni selvästi – uusi syöpälääke odottaa myyntilupaa

    9. 9

      Hissiyhtiö Kone tarjoili yllättäen odotuksia heikomman tuloksen – tilaukset kasvussa

    10. 10

      Yllätystappiosta kertoneen Nokian osake syöksylaskussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    3. 3

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    4. 4

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    5. 5

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    6. 6

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    7. 7

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    8. 8

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    9. 9

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    10. 10

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    11. Näytä lisää