Asuntokauppa käy tahmeasti – hinnat katossa?

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntomarkkinoilla oli hiljainen alkuvuosi, käy ilmi Suomen asuntosijoittajien puolivuosittaisesta katsauksesta. Katsauksen mukaan myös syksystä näyttää tulevan vaisu.


Asuntokauppoja tehtiin noin tuhat vähemmän kuin viime vuoden alkupuoliskolla, ja myytävien vanhojen asuntojen määrä on kasvanut huomattavasti. Kaupan on etenkin suurempia asuntoja.

Vaikka asuntoja on myyty aiempaa vähemmän, hinnat eivät  ole laskeneet. Lisäksi asuntojen myyntiajat ovat vaihdelleet  voimakkaasti.

Tammikuussa vanhojen asuntojen myyntiaika oli koko maassa keskimäärin 104 päivää, mutta toukokuussa vain 41 päivää. Keskimääräinen myyntiaika kuitenkin lyheni 12,5 prosenttia viime vuoden alkupuoliskosta.

– Tilanne, jossa kauppamäärät ovat laskeneet edellisestä vuodesta ja samalla myytävien  kohteiden määrä on kasvanut erittäin merkittävällä tavalla, varjostaa loppuvuoden näkymiä asuntomarkkinoilla, katsauksessa sanotaan.

Lisäksi tilanne herättää kysymyksiä hintatason kehityksestä, Asuntosijoittajat kirjoittavat. Heidän mukaansa on todennäköistä, että pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat saavuttaneet tai saavuttamassa katon ostajien ostovoimaan nähden.

Asuminen jatkaa silti kallistumistaan, kun rakennuskustannukset ja kiinteistöjen hoitokustannukset nousevat.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Autoalan yrittäjä lähti koeajolle ja ”hakemaan rahoja” – runneltu Mersu löytyi viikon päästä, takakontissa inhottava yllätys

    2. 2

      Kohua herättänyt sähköyhtiö Caruna nostaa jälleen siirtomaksua – Omakotiliitto parahti: ”Pöyristyttävää”

    3. 3

      Asiantuntijat hämmästyivät hallituksen halusta myydä omistuksia: ”Valtio menettää ikiajoiksi osakkeiden osinkotuotot”

    4. 4

      Nyt tarkkana verokortin tulorajan suhteen! Satoja tuhansia suomalaisia uhkaa verotasaus loppuvuonna

    5. 5

      Tjäreborgin emoyhtiö haki konkurssisuojaa Yhdysvalloissa – osakekurssi romahti

    6. 6

      Fiva huolestui asuntolainojen matalista marginaaleista – ”Yli 30 vuoden asuntolainoja on onneksi erittäin vähän”

    7. 7

      Wärtsilä: tulosvaroitus!

    8. 8

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    9. 9

      Ruotsissa hallitus julkaisi ylijäämäbudjetin ensi vuodelle

    10. 10

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kohua herättänyt sähköyhtiö Caruna nostaa jälleen siirtomaksua – Omakotiliitto parahti: ”Pöyristyttävää”

    2. 2

      Nyt tarkkana verokortin tulorajan suhteen! Satoja tuhansia suomalaisia uhkaa verotasaus loppuvuonna

    3. 3

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    4. 4

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa ja bensa kallistuu

    5. 5

      Budjetin hintalaput julki: Keskiluokan verot kiristyvät, bensavero nousee

    6. 6

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    7. 7

      Hallituksen päätös parafiinisesta dieselöljystä sai Yrittäjät ja SKAL:n takajaloilleen: ”Yllätysläpsäisy dieseliä käyttävien poskelle”

    8. 8

      Asiantuntijat hämmästyivät hallituksen halusta myydä omistuksia: ”Valtio menettää ikiajoiksi osakkeiden osinkotuotot”

    9. 9

      Tjäreborgin emoyhtiö haki konkurssisuojaa Yhdysvalloissa – osakekurssi romahti

    10. 10

      Näin kova brexit iskisi Suomen ja Britannian kauppaan – autojen tuonti voi loppua kokonaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sukulaiset kärkkyivät puolen miljoonan euron perintöä – terävä vanhus jätti heidät nuolemaan näppejään

    2. 2

      Maksamisen muutos yllätti OP:n asiakkaat – Tertulta meni kerralla lukkoon koko perheen tilit

    3. 3

      Näin maksaminen korteilla ja verkossa muuttuu lauantaina – ”Minkään ei tulisi viikonlopun aikana räjähtää”

    4. 4

      Näin paljon suomalaisilla on rahaa tilillään – ekonomisti kertoo, mikä on järkevä määrä

    5. 5

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    6. 6

      Älä vain unohda pin-koodiasi – pankkikortin magneettiraita poistuu sunnuntaina käytöstä

    7. 7

      Osuuspankin asiakaspalvelu meni tukkoon – asiakkaat ihmettelivät pankin lähettämää tekstiviestiä

    8. 8

      Posti palkkaa satoja uusia vuokra­työn­tekijöitä noin 8,90 euron tunti­palkalla – PAU: ”Ei tällaista ole ennen tehty näin massiivisessa mitta­kaavassa”

    9. 9

      Pekka jakaa postia yön selässä alle 10 eurolla tunti – yhteiskunta tukee yli 500 eurolla kuussa: ”Eihän näistä saisi oikein edes puhua”

    10. 10

      13 000 ”tunnolliselle” suomalaiselle yllätys: veroja räpsähti takaisin tilille – verottaja kertoo miksi

    11. Näytä lisää