Deutsche Bank: Suomen asuntokupla odottaa puhkeamistaan

Julkaistu:

Rahoitusyhtiö Deutsche Bankin tuoreiden laskelmien mukaan suomalaisasuntojen hinnoissa on edelleen ilmaa. Muihin maihin verrattuna Suomen asuntokupla on kuitenkin maltillinen. Koko 2000-luvun ajan kivunneet asuntojen hinnat ovat Suomessa vuokriin suhteutettuina kalliita. Asiasta kertoi Suomessa ensimmäisenä verkkolehti Uusi Suomi.


Suomalaisten asuntojen hinnoissa olisi laskun varaa, kertoo Deutsche Bank. Pankin tekemien laskelmien mukaan asuntojen hinnat nousivat meillä etenkin 2000-luvun ensimmäisellä puoliskolla. Pankki perustaa laskelmiinsa kahteen suhdelukuun: omistusasuntojen hintojen ja vuokrakulujen suhteeseen ja asuntojen ja keskimääräisten tulojen suhteeseen. 

Finanssikriisin hankalimpana aikana tapahtuneesta notkahduksesta huolimatta asuntokupla ei kuitenkaan ole Suomessa vielä kokonaan puhjennut. Asiasta kertoi Suomessa ensimmäisenä verkkolehti Uusi Suomi.

Deutsche Bankin tekemästä kansainvälisestä asuntojen hintavertailusta selviää, että suomalaisasuntojen nimellishinnat kallistuivat vuosien 2000 ja 2006 välisenä aikana yli 40 prosenttia. Esimerkiksi Espanjan ja Irlannin yli kaksinkertaistuneisiin asuntohintoihin verrattuna pankki pitää Suomen asuntokuplaa kuitenkin maltillisena.

Vuonna 2010 Suomessa oli Deutsche Bankin mukaan todellinen asuntojen hintakupla, sillä tuolloin hinnat kohosivat äkisti. Saksassa taas on tänä vuonna nähty yli 10 prosentin kallistuminen.

Suomen reaaliset asuntohinnat kääntyivät viime vuoden lopussa laskuun, mutta kupla ei pankin mukaan ole vielä täysin tyhjentynyt. Näin siitäkin huolimatta,  että tulotasoon verrattuna asunnot olivat heinäkuussa halvempia kuin vertailuvuonna 2005.

Vuokriin suhteutettuina asunnot ovat Suomessa kuitenkin varsin kalliita. Viime aikainen vuokrien kallistuminen ei ole vaikuttanut asuntohintojen ja vuokrien suhteeseen, sillä oma asunto tulee vuokra-asumiseen verrattuna 44 prosenttia pitkän aikavälin keskiarvoa kalliimmaksi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    2. 2

      Kullan hinta pomppasi – hinta voi nousta 1 600 dollariin unssilta lähikuukausina

    3. 3

      Anttilan konkurssipesän pienvelkojat saamassa osuutensa syyskuun alkupuolella – valtaosalle puolet saatavista

    4. 4

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    5. 5

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    6. 6

      Onko sinulla rahanarvoista rahaa jemmassa? Nämä markat ja pennit voivat olla jopa tuhansien eurojen arvoisia

    7. 7

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    8. 8

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    9. 9

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    10. 10

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    3. 3

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    4. 4

      Kryptovaluutoissa kihisee – kestävätkö markkinoiden rakenteet?

    5. 5

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    6. 6

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    7. 7

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    8. 8

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    9. 9

      Päiväpalkka jopa yli 700 euroa verottomana – Sieniyrittäjä iloitsee: ”on tullut aika hyvin sateita”

    10. 10

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    3. 3

      Leipomon tuotantopäällikkö mokasi pahasti sämpylän, kokkareet yllättivät Jyrki Sukulankin – ”Palaute järkyttävän hyvää myös lihansyöjiltä”

    4. 4

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    5. 5

      Nainen vaati hyvitystä 20 vuoden avoliitosta, vaikka seurusteli välillä toisen kanssa – näin KKO asian ratkaisi

    6. 6

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    7. 7

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    8. 8

      Kauppias Marko pahoinpideltiin viime vuonna, kun hän juoksi kiinni myymälävarkaita – kertoo nyt, miten kova linja on pistänyt varasongelman kuriin

    9. 9

      Ikea ja Finlayson nokittelivat, nyt iski lusikkansa soppaan pikkufirma Kangasalta: ”Siirtäkää tuotanto Suomeen, niin jatketaan keskusteluja”

    10. 10

      Palkka nousee 3 600 euroon kuussa – Helsinki korottaa näiden ammattilaisten palkkoja toistamiseen tänä vuonna

    11. Näytä lisää