Vuokra-asuntopula on kasvattanut kimppakämppien suosiota

Julkaistu:

Vuokra-asuntojen vähyys on tuonut soluasumisen takaisin asuntomarkkinoille. Etenkin nuoret ja opiskelijat päätyvät yhä useammin kimppakämppään halvempien asumiskustannusten vuoksi. Sopimusmallia kannattaa miettiä tarkkaan, sillä se vaikuttaa muiden muassa opintotuen asumislisään ja vahingonkorvausvastuuseen.


Pula kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista on tuonut soluasunnot takaisin asuntomarkkinoille, kertoo Vuokralaiset ry tiedotteessaan. Varsinkin nuoret valitsevat yhä useammin yhteisasumisen halvempien asumiskustannusten vuoksi. Ei kuitenkaan ole aivan sama, millä mallilla vuokrasopimus solmitaan.

– Se, miten yhteisasuminen järjestetään, vaikuttaa muun muassa siihen, kuka asunnon vahingoittumisesta vastaa ja kenen vahingoksi yhden asukkaan vuokrarästit koituvat. Sopimuksen laadulla on merkitystä myös Kelalta saatavan opintotuen asumislisän määräytymiseen, kertoo lakimiesharjoittelija Vesa Puisto Vuokralaiset VLK ry:stä.

Kimppa-asuminen voidaan järjestää joko yhden päävuokralaisen mallilla, tekemällä kaikille erilliset vuokrasopimukset tai kaikille yhteinen sopimus. Alivuokraamiseen ei tarvita vuokranantajan lupaa, mikäli asunnosta vuokrataan eteenpäin korkeintaan puolet.

Jos yksi asukas vuokraa koko asunnon itselleen ja tekee muiden kanssa alivuokrasopimuksia osaan asunnosta, voivat yhden asukkaan vuokrarästit langeta päävuokralaiselle. Toisaalta päävuokralainen voi yksin irtisanoa asunnon vuokrasopimuksen kysymättä lupaa alivuokralaisilta.

– Päävuokralainen on lisäksi vastuussa omista sekä myös alivuokralaisen huoneistossa aiheuttamista vahingoista. Tämän takia päävuokralaisen kannattaakin aina pyytää alivuokralaiselta vakuus samalla tavalla kuin vuokrasuhteissa yleensäkin, Puisto täydentää.

Oma vuokrasopimus
turvaa tuet


Puiston mukaan erillisten vuokrasopimusten tekeminen kaikille asukkaille on suositeltavaa, jos asukkaat ovat oikeutettuja esimerkiksi Kelan opintotuen asumislisään.

– Näin muiden huoneiston asukkaiden tulot tai muut olosuhteet eivät vaikuta toisten asukkaiden tukien saamiseen.

Omien vuokrasopimusten kääntöpuolena on se, että vuokranantaja voi halutessaan valita pois muuttavan kämppiksen tilalle uuden vuokralaisen. Siksi jo yhteistä asuntoa vuokrattaessa on hyvä keskustella toimintatavoista vuokranantajan kanssa.

Yhteinen sopimus
tuo yhteiset velvoitteet


Yhteisen vuokrasopimuksen mallissa asukkaat vastaavat yhdessä muiden muassa vuokravakuuden ja kuukausivuokran maksusta. Siksi yhden asukkaan laiminlyönnit kaatuvat aina myös muiden niskaan. Yhteinen vuokrasopimus mutkistaa myös asiointia Kelan kanssa, eikä sopimusta voi irtisanoa ilman kaikkien vuokralaisten suostumusta.

– Syytä on sopia ainakin siitä, onko vuokralaisella oikeus ottaa lähteneen vuokralaisen tilalle uusi asuinkaveri, sekä siitä, miten yhteisesti maksetun vakuusmaksun palauttaminen hoidetaan, Puisto sanoo.

Vuokrasopimuksen laadusta riippumatta kannattaa aina hankkia henkilökohtainen kotivakuutus, Vuokralaiset ry:stä muistutetaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tiina maksoi Tjäre­borgin perhe­lomansa verkko­pankissa – nyt matka ja rahat ovat vaaka­laudalla: ”Tyhmyydestä sakotetaan”

    2. 2

      Näin kilpailijat kommentoivat Tjäreborgin tilannetta: ”Hinnat peilautuvat suoraan kysyntään”

    3. 3

      Oletko ostanut matkan Tjäreborgilta? Näin saat rahasi takaisin

    4. 4

      Ruotsalaiset luopuvat käteisen käytöstä vauhdilla, joka hirvittää jo valtiota – kruunulle harkitaan sähköistä vaihtoehtoa

    5. 5

      Hallinto-oikeus: Ähtärin kaupunki takasi laittomasti yli 17 miljoonan pandalainat

    6. 6

      Saksa pohtii hätälainaa Thomas Cookin tytäryhtiölle Condorille

    7. 7

      Kommentti: Brexit puraisi jo syyttömiä suomalaisturisteja

    8. 8

      KKV on alkanut järjestää Tjäreborgin asiakkaiden paluukuljetuksia

    9. 9

      Kumpi päättää perheen raha-asioista? Suomalaiset vastasivat: ”Puolisoni ei tiedä, että minulla on 65 000 euroa”

    10. 10

      Yksi lyhyt kuulutus romutti Karin ja Raijan odotetun loman – lento­kentän kahvilassa etsittiin äkki­lähtöä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tjäreborgin emoyhtiö Thomas Cook konkurssiin – 600 000 lomanviettäjää jäi ilman paluulentoa

    2. 2

      Yksi lyhyt kuulutus romutti Karin ja Raijan odotetun loman – lento­kentän kahvilassa etsittiin äkki­lähtöä

    3. 3

      Oletko ostanut matkan Tjäreborgilta? Näin saat rahasi takaisin

    4. 4

      KKV on alkanut järjestää Tjäreborgin asiakkaiden paluukuljetuksia

    5. 5

      Peter ja Päivi olivat juuri nousemassa Tjäre­borgin loma­lennolle, kun tuli kuulutus: lentonne on peruutettu – ”Mitenköhän tässä käy”

    6. 6

      Tiina maksoi Tjäre­borgin perhe­lomansa verkko­pankissa – nyt matka ja rahat ovat vaaka­laudalla: ”Tyhmyydestä sakotetaan”

    7. 7

      Tjäreborg: kaikki maanantain lomalennot peruttu – Suomesta piti lähteä 525 lomalaista

    8. 8

      Kumpi päättää perheen raha-asioista? Suomalaiset vastasivat: ”Puolisoni ei tiedä, että minulla on 65 000 euroa”

    9. 9

      Tjäreborgin emoyhtiö konkurssiin – suora lähetys Mallorcan lentokentältä

    10. 10

      Tjäreborgin emo­yhtiötä Thomas Cookia uhkaa konkurssi – matkan­järjestäjä rauhoittelee suomalais­asiakkaita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    2. 2

      Näillä aloilla on Suomen surkeimmat ansiot – lisineenkin jopa alle 1 800 euroa/kk

    3. 3

      Eeva muutti unelmiensa työn perässä Helsinkiin – Ei saanut kaupungin vuokra-asuntoa, joten palkasta jää käteen 600 euroa kuussa

    4. 4

      Kohua herättänyt sähköyhtiö Caruna nostaa jälleen siirtomaksua – Omakotiliitto parahti: ”Pöyristyttävää”

    5. 5

      Yksinhuoltajan lompakko lihoo, keskituloinen perhe kaivaa kuvetta – katso tästä budjettiehdotuksen voittajat ja häviäjät

    6. 6

      Tjäreborgin emoyhtiö Thomas Cook konkurssiin – 600 000 lomanviettäjää jäi ilman paluulentoa

    7. 7

      Autoalan yrittäjä lähti koeajolle ja ”hakemaan rahoja” – runneltu Mersu löytyi viikon päästä, takakontissa inhottava yllätys

    8. 8

      Monet energiayhtiöt hilaavat nyt hintoja ylöspäin – katso vertailu: täällä maksat sähkönsiirrosta eniten

    9. 9

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa ja bensa kallistuu

    10. 10

      Yksi lyhyt kuulutus romutti Karin ja Raijan odotetun loman – lento­kentän kahvilassa etsittiin äkki­lähtöä

    11. Näytä lisää