Vuokrat nousevat nyt asuntohintoja rivakammin

Julkaistu:

Asuntojen vuokrat ovat huhti-kesäkuussa nousseet kovempaa tahtia kuin asuntojen hinnat. Tilastokeskuksen kehittämispäällikkö Ilkka Lehtisen mukaan syynä on vuokra-asuntopula ja vuokrien jäykkyys.


Asuntojen hinnat ovat vuoden toisella neljänneksellä nousseet Suomessa 0,6 prosenttia viime vuoden vastaavan ajan tasosta. Samaan aikaan vuokrataso on noussut vapaarahoitteisissa asunnoissa 4,6 prosenttia ja arava-asunnoissa 5,0 prosenttia.

– Vuokrat ovat paljon jäykemmät, ne reagoivat talouden vaihteluihin paljon hitaammin ja vähemmän kuin asuntojen hinnat, sanoo kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen Tilastokeskuksesta vuokratilastojen julkistustilaisuudessa Helsingissä.

Lehtinen muistuttaa, että monet vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Markkinoilla näkyvät puolestaan uudet vuokrasuhteet ja varsinkin kasvupaikkakuntien pula vuokra-asunnoista.

– Vaikka olisi vähän huonompikin taloudellinen tilanne, niin vuokrat vain nousevat, Lehtinen toteaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ara-asuntojen vuokrat elävät Lehtisen mukaan "omaa elämäänsä". Niiden nousussa näkyvät hänen mukaansa esimerkiksi peruskorjauspaineet.

Kun tilastoja tutkii tarkemmin, huomaa että tämän vuoden huhti-kesäkuu on ollut vuokrissa hyvin tiukassa nousussa oleva neljännes. Ainakaan viimeiseen kolmeen vuoteen vastaavan suuruista hyppäystä vuokrissa ei olla nähty.

Lehtisen mukaan myös muutos edelliseen neljännekseen eli 1,6 prosentin kasvu on huomattava, viimeksi tätä kokoluokkaa oleva nousu nähtiin vuoden 2009 toisella neljänneksellä.

– Nyt ollaan aika korkealla tasolla, Lehtinen toteaa vuokratasosta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pk-seutu jäi jälkeen
vuokrakirissä


Omituista vuokratilastoissa on se, että pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat nousseet vähemmän kuin muualla maassa.

Pääkaupunkiseudulla vuokrataso nousi 3,4 prosenttia vuodentakaiseen ja muualla maassa 5,3 prosenttia.

Lehtisen mukaan tämä neljännes saattaa olla poikkeus säännöstä ja luvut saattavat hyvin kääntyä seuraavalla neljänneksellä.

Vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola ei tähän usko. Hänen mukaansa pääkaupunkiseudulla vuokratasot hätyyttelevät jo kipurajoja ja kasvuvauhti on sen vuoksi hiipunut.

Helsingin ydinkeskustassa vuokrataso olisi noussut enää vain 0,7 prosenttia, kun Helsingissä kokonaisuudessaan lukema oli 2,8 prosenttia huhti-kesäkuussa.

Espoossa vuokrat olisivat nousset 4,2 prosenttia, Vantaalla 6,0 prosenttia, Tampereella v2,6 prosenttia, Turussa 2,3 prosenttia, Lahdessa 3,8 prosenttia ja Jyväskylässä 6,4 prosenttia.

Oulussa 11,1 prosentin
nousu


Oulussa näkyy erikoinen tilastopiikki. Vuokrat olisivat nousseet kaupungissa jopa 11,1 prosenttia vuodentakaiseen nähden.

Tilastokeskuksen Lehtisen mukaan tämä saattaa johtua siitä, että viime vuonna vastaavaan aikaan Oulussa oli neljän prosentin lasku vuokrissa. Tarjonta on hänen mukaansa Oulussa suurta ja saattaa huonojen Nokia-uutisten jälkeen tietää kysynnän heikkenemistä.

Vuokraturvan Metsola on toista mieltä Oulu-piikin syistä. Hänen mukaansa kevään Nokia-uutiset nostivat vuokra-asuntokysyntää Oulussa.

– Huonojen talous- ja työllisyysuutisten jälkeen osa ihmisistä huolestuu asuntohinnoista, hän selittää.

Metsolan mukaan tällöin käy niin, että vuokra-asunnosta ei vaihdetakaan omistusasuntoon tai juuri myydystä asunnosta ei päädytäkään uuteen omistusasuntoon vaan vuokralle asumaan.

– Toimivat vuokramarkkinat ovat tärkeitä myös omistusasuntojen hintojen vakauden vuoksi ja ehkäisevät äärimmäisiä liikkeitä asuntomarkkinoilla.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    4. 4

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    5. 5

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    6. 6

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    7. 7

      Apteekkari-lehti: Veikkauksen markkinointi ja peliautomaatit viranomaisen syyniin

    8. 8

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    4. 4

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää