Välittäjän hyökkäys: 1500 e on parempi kuin %-osuus

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen vuokravälitysmarkkinoilla tähän asti pääasiallisesti toimineen Vuokraturvan Timo Metsola moittii kiinteistönvälitysalaa ylisuurista palkkioista. Yhtiö aikoo ottaa osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista kiinteillä palkkioilla.


Vuokra-asuntovälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola moittii vanhoja kiinteistönvälittäjiä ylisuurten palkkioiden perimisestä asuntokauppojen yhteydessä.

– Asuntojen hintojen pitkään jatkunut nousu on erityisesti pääkaupunkiseudulla nostanut välityspalkkiot tasolle, joka ei ainakaan pienten asuntojen kohdalla ollut missään yhteydessä tehtyyn työmäärään, Metsola sanoi Vuokraturvan tiedotustilaisuudessa Helsingissä tänään.

Myyntipalkkioiden suuruus johtuu siitä, että ne lasketaan useimmiten prosenttiosuuksina myyntihinnasta. Siten esimerkiksi samaisen töölöläisyksiön myyntitoimeksianto on lyhyessä ajassa kallistunut reippaasti.

Vuokraturva pyrkii nyt haukkaamaan osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista tarjoamalla kiinteää välityspalkkiota. Yksiön välityspalkkio on 1 500 euroa, kaksion 3 000 euroa ja kolmion 4 000 euroa. Hintoihin lisätään arvonlisävero.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Vuokraturvan esimerkkilaskelmassa perinteisen kiinteistönvälittäjän perimä neljän prosentin välityspalkkio arvonlisäveroineen yksiön 234 000 euron myyntihinnasta olisi nyt 11 500 euroa. Vastaavasti 410 000 euron kaksiosta 3,5 prosentin palkkio veroineen olisi 17 650 euroa.

Metsola sanoo yhtiön keskittyvän pääkaupunkiseudun pieniin asuntoihin, joiksi hän laskee kolmiot ja niitä pienemmät asunnot. Vuokraturvan tavoitteena on saavuttaa alueella markkinajohtajuus yksiöiden myyntivälityksessä.

Sisäänheittotarjouksena toukokuussa saaduista toimeksiannoista yhtiö ei peri minkäänlaisia palkkioita.

Vanhoista ja isoista kiinteistönvälittäjistä Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä ei ilmaise hätkähtävänsä tempauksesta taikka uuden toimijan palkkiopolitiikasta.

– Tämähän ei ole ihan uutta, tällaista on kokeiltu ennenkin. Minusta on kuitenkin tärkeää, että kaikkea kokeillaan ja alalle tuodaan uusia toimintamalleja. Toivotan onnea matkaan vaan, Kyhälä sanoo Taloussanomille.

Vuokraturvan tarjoamat kiinteät palkkiot eivät Kyhälän mukaan vaikuta Huoneistokeskuksen palkkiopolitiikkaan.

– Tämä ei millään muotoa muuta meidän toimintatapaamme tai toimintamallia. Me sovimme kaikkien asiakkaiden kanssa palkkiot erikseen ja näin teemme jatkossakin. Olemme jatkuvassa kilpailutilanteessa.

Metsolan moitteeseen alan suurista palkkioista hän vastaa muistuttamalla, että isoilla, maanlaajuisilla toimijoilla on monenlaisia verkostokustannuksia, liikkumisen kustannuksia ja markkinointikustannuksia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Vain murto-osa JHL:n jäsenistä on lakossa – millä perusteella lakkokohteet on valittu?

    2. 2

      JHL:n poliittinen lakko jatkuu – Myös tiistaina osalla koululaisista on eväspäivä

    3. 3

      Vartijoiden lakko voi ruuhkauttaa lentokenttää – tarkista tilanne, jos olet lähdössä matkalle

    4. 4

      KKV moittii apteekkialan kilpailuavauksia – reseptilääkkeiden myynti 32 %, apteekkeja sama määrä

    5. 5

      Joka kymmenes jättää työnteon perjantaina väliin – tässä syyt

    6. 6

      Poliisi vahvistaa: Hermitage-yhtiöstä tullut tutkintapyyntö

    7. 7

      Osa Sähköliiton jäsenistä liittyy Teollisuusliiton kolmen päivän lakkoon – koskee yli 90 yritystä

    8. 8

      Vartijoiden lakko alkaa keskiviikkona – poikkeuslupia myönnetty suurlähetystöihin ja hissipäivystäjille

    9. 9

      Boris Rotenberg vaatii Suomessa toimivilta pankeilta 70 000 euron hyvityksiä – syyttää syrjinnästä

    10. 10

      Verkkouutiset: Työmarkkina­järjestöiltä tulossa ehdotus irtisanomis­kiistaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joka kymmenes jättää työnteon perjantaina väliin – tässä syyt

    2. 2

      Laura, 29, tekee neli­päiväistä työ­viikkoa: ”Down­shiftaamisesta tulee elämän­tapa­laiskottelijan leima”

    3. 3

      Talouselämän huipulla raivoaa jyrkkä riita – Laatunen syyttää uhkailusta, Kakkonen lataa: ”Sun aikasi on ihan oikeasti ohi”

    4. 4

      Verkkouutiset: Työmarkkina­järjestöiltä tulossa ehdotus irtisanomis­kiistaan

    5. 5

      Vartiointialan lakko alkaa keskiviikkona

    6. 6

      Ryanairin toimitusjohtaja povaa alalle synkkää talvea: SAS tai Norwegian voi ajautua konkurssiin

    7. 7

      Vain murto-osa JHL:n jäsenistä on lakossa – millä perusteella lakkokohteet on valittu?

    8. 8

      Osa Sähköliiton jäsenistä liittyy Teollisuusliiton kolmen päivän lakkoon – koskee yli 90 yritystä

    9. 9

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    10. 10

      Ilmarinen: Nyt on käsillä nousukauden viimeiset hetket

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    2. 2

      Teollisuusliitto irtisanoo kikyn työajan pidennykset viidellä alalla

    3. 3

      Suomalaisbroileri kuohuttaa Ruotsissa: ”Kuin isku kasvoille”

    4. 4

      Lakko uhkaa jättää lapset nälkäisiksi: Sporttibaari toimittaa pizzat päiväkotiin

    5. 5

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    6. 6

      Irtisanottu työntekijä sai 40 000 euron korvaukset – liitto: ”Henkilökemiat menivät ristiin”

    7. 7

      Pahaa-aavistamattoman miehen nimiin otettiin 180 000 euroa lainaa vain kahdessa päivässä

    8. 8

      Korkmanilta suorat sanat irtisanomiskiistasta HS:ssä: ”Jupakka jää historiaan esimerkkinä jääräpäisyydestä ja kollektiivisesta tyhmyydestä”

    9. 9

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    10. 10

      JHL järjestää kahden päivän lakon irtisanomislain takia – yli 10 000 jäsentä lakkoon

    11. Näytä lisää