Välittäjän hyökkäys: 1500 e on parempi kuin %-osuus

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen vuokravälitysmarkkinoilla tähän asti pääasiallisesti toimineen Vuokraturvan Timo Metsola moittii kiinteistönvälitysalaa ylisuurista palkkioista. Yhtiö aikoo ottaa osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista kiinteillä palkkioilla.


Vuokra-asuntovälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola moittii vanhoja kiinteistönvälittäjiä ylisuurten palkkioiden perimisestä asuntokauppojen yhteydessä.

– Asuntojen hintojen pitkään jatkunut nousu on erityisesti pääkaupunkiseudulla nostanut välityspalkkiot tasolle, joka ei ainakaan pienten asuntojen kohdalla ollut missään yhteydessä tehtyyn työmäärään, Metsola sanoi Vuokraturvan tiedotustilaisuudessa Helsingissä tänään.

Myyntipalkkioiden suuruus johtuu siitä, että ne lasketaan useimmiten prosenttiosuuksina myyntihinnasta. Siten esimerkiksi samaisen töölöläisyksiön myyntitoimeksianto on lyhyessä ajassa kallistunut reippaasti.

Vuokraturva pyrkii nyt haukkaamaan osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista tarjoamalla kiinteää välityspalkkiota. Yksiön välityspalkkio on 1 500 euroa, kaksion 3 000 euroa ja kolmion 4 000 euroa. Hintoihin lisätään arvonlisävero.

Vuokraturvan esimerkkilaskelmassa perinteisen kiinteistönvälittäjän perimä neljän prosentin välityspalkkio arvonlisäveroineen yksiön 234 000 euron myyntihinnasta olisi nyt 11 500 euroa. Vastaavasti 410 000 euron kaksiosta 3,5 prosentin palkkio veroineen olisi 17 650 euroa.

Metsola sanoo yhtiön keskittyvän pääkaupunkiseudun pieniin asuntoihin, joiksi hän laskee kolmiot ja niitä pienemmät asunnot. Vuokraturvan tavoitteena on saavuttaa alueella markkinajohtajuus yksiöiden myyntivälityksessä.

Sisäänheittotarjouksena toukokuussa saaduista toimeksiannoista yhtiö ei peri minkäänlaisia palkkioita.

Vanhoista ja isoista kiinteistönvälittäjistä Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä ei ilmaise hätkähtävänsä tempauksesta taikka uuden toimijan palkkiopolitiikasta.

– Tämähän ei ole ihan uutta, tällaista on kokeiltu ennenkin. Minusta on kuitenkin tärkeää, että kaikkea kokeillaan ja alalle tuodaan uusia toimintamalleja. Toivotan onnea matkaan vaan, Kyhälä sanoo Taloussanomille.

Vuokraturvan tarjoamat kiinteät palkkiot eivät Kyhälän mukaan vaikuta Huoneistokeskuksen palkkiopolitiikkaan.

– Tämä ei millään muotoa muuta meidän toimintatapaamme tai toimintamallia. Me sovimme kaikkien asiakkaiden kanssa palkkiot erikseen ja näin teemme jatkossakin. Olemme jatkuvassa kilpailutilanteessa.

Metsolan moitteeseen alan suurista palkkioista hän vastaa muistuttamalla, että isoilla, maanlaajuisilla toimijoilla on monenlaisia verkostokustannuksia, liikkumisen kustannuksia ja markkinointikustannuksia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    2. 2

      Disneyn ja Foxin jättidiili varmistui – Simpsonit ja Avatar muuttavat uuteen kotiin

    3. 3

      Katso itse: Sekoitatko nämä autot toisiinsa? Taksi Helsinki hermostui katukuvaan ilmestyneistä takseista

    4. 4

      Nyt se on selvitetty: näin karkkivero vaikutti kulutukseen – S-ryhmältä massiivinen aineisto

    5. 5

      Porin Energian öljyvuoto syyte­harkintaan – Kokemäen­jokeen valui liki 50 000 litraa öljyä

    6. 6

      Maatalousministeri sai 116 000 euroa maa­taloustukia – yhteensä tukia maksettiin noin 2 miljardia

    7. 7

      Yksi luku näyttää, miksi eläkkeiden turvaaminen vaatii jättimäistä uudistusta – näin rajusti palkansaaja voi joutua maksamaan

    8. 8

      Caruna väläyttää korotuksia sähkön jakeluhintoihin: Meneillään poikkeuksellinen vaihe

    9. 9

      94-vuotias muistisairas rouva joutui pankin kanssa varsinaiseen umpisolmuun – ”Ihan kohtuuton tilanne”

    10. 10

      Osaisitko ratkaista tämän yksinkertaiselta näyttävän yhtälön? Matemaatikot etsivät vastausta satoja vuosia, ja nyt se on löytynyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      94-vuotias muistisairas rouva joutui pankin kanssa varsinaiseen umpisolmuun – ”Ihan kohtuuton tilanne”

    2. 2

      Caruna väläyttää korotuksia sähkön jakeluhintoihin: Meneillään poikkeuksellinen vaihe

    3. 3

      Katso itse: Sekoitatko nämä autot toisiinsa? Taksi Helsinki hermostui katukuvaan ilmestyneistä takseista

    4. 4

      Osaisitko ratkaista tämän yksinkertaiselta näyttävän yhtälön? Matemaatikot etsivät vastausta satoja vuosia, ja nyt se on löytynyt

    5. 5

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    6. 6

      Yksi luku näyttää, miksi eläkkeiden turvaaminen vaatii jättimäistä uudistusta – näin rajusti palkansaaja voi joutua maksamaan

    7. 7

      Osakas raivosi, häiritsi työmiehiä ja huuteli vuosien ajan – iäkkäät naapurit eivät uskaltaneet viettää aikaa pihalla

    8. 8

      Norwegian-pomo: ”Iso osa organisaatiostamme tekee töitä päivät ja yöt ratkaistakseen ongelmat”

    9. 9

      Nyt se on selvitetty: näin karkkivero vaikutti kulutukseen – S-ryhmältä massiivinen aineisto

    10. 10

      Sähkön siirtohinnat nousivat taas – katso, miten 77 yhtiötä laskuttaa eri puolilla Suomea

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Noora Fagerström, 33, hoksasi 7. luokalla, mitä täytyy tehdä – johtaa nyt miljoonabisnestä: ”Enää ei tarvitse miettiä kaupassa, mitä ostaa”

    2. 2

      Rintamamiestalon rakenteista löytyi kosteuspommi – pariskunta vaati 60 000 euron hyvitystä, mutta toisin kävi

    3. 3

      94-vuotias muistisairas rouva joutui pankin kanssa varsinaiseen umpisolmuun – ”Ihan kohtuuton tilanne”

    4. 4

      HS: Kotipizzan uusi pomo maistoi suomalaisten suosikkipizzaa: ”Norjassa sellaista ei söisi kukaan”

    5. 5

      Caruna väläyttää korotuksia sähkön jakeluhintoihin: Meneillään poikkeuksellinen vaihe

    6. 6

      Tuoreet laskelmat kertovat kolmekymppisten koruttoman kohtalon – näin vauvojen vähyys syö tulevat eläkkeet

    7. 7

      Hesburgerin perustaja Heikki Salmela paljastaa karun taustansa – ”Kyllä minun ja vaimoni tarinaa voi jonkinlaisena ihmeenä pitää”

    8. 8

      Uusi ohjeistus: Ilmanvaihdon sulkeminen yöksi tuo miljoonasäästöt – asiantuntijat kertovat, kuinka ongelmat väistetään

    9. 9

      Takseilla ja välityskeskuksella lihava riita – savolaiskuski arvioi maksavansa 19 000 euron lisäkulut 3 vuodessa: ”Kuin torppareita”

    10. 10

      Kiinteistöliiton uudet linjaukset: Hajulukon avaaminen kuuluu taloyhtiölle, lattiakaivon putsaaminen asukkaalle

    11. Näytä lisää