Välittäjän hyökkäys: 1500 e on parempi kuin %-osuus

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen vuokravälitysmarkkinoilla tähän asti pääasiallisesti toimineen Vuokraturvan Timo Metsola moittii kiinteistönvälitysalaa ylisuurista palkkioista. Yhtiö aikoo ottaa osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista kiinteillä palkkioilla.


Vuokra-asuntovälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola moittii vanhoja kiinteistönvälittäjiä ylisuurten palkkioiden perimisestä asuntokauppojen yhteydessä.

– Asuntojen hintojen pitkään jatkunut nousu on erityisesti pääkaupunkiseudulla nostanut välityspalkkiot tasolle, joka ei ainakaan pienten asuntojen kohdalla ollut missään yhteydessä tehtyyn työmäärään, Metsola sanoi Vuokraturvan tiedotustilaisuudessa Helsingissä tänään.

Myyntipalkkioiden suuruus johtuu siitä, että ne lasketaan useimmiten prosenttiosuuksina myyntihinnasta. Siten esimerkiksi samaisen töölöläisyksiön myyntitoimeksianto on lyhyessä ajassa kallistunut reippaasti.

Vuokraturva pyrkii nyt haukkaamaan osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista tarjoamalla kiinteää välityspalkkiota. Yksiön välityspalkkio on 1 500 euroa, kaksion 3 000 euroa ja kolmion 4 000 euroa. Hintoihin lisätään arvonlisävero.

Vuokraturvan esimerkkilaskelmassa perinteisen kiinteistönvälittäjän perimä neljän prosentin välityspalkkio arvonlisäveroineen yksiön 234 000 euron myyntihinnasta olisi nyt 11 500 euroa. Vastaavasti 410 000 euron kaksiosta 3,5 prosentin palkkio veroineen olisi 17 650 euroa.

Metsola sanoo yhtiön keskittyvän pääkaupunkiseudun pieniin asuntoihin, joiksi hän laskee kolmiot ja niitä pienemmät asunnot. Vuokraturvan tavoitteena on saavuttaa alueella markkinajohtajuus yksiöiden myyntivälityksessä.

Sisäänheittotarjouksena toukokuussa saaduista toimeksiannoista yhtiö ei peri minkäänlaisia palkkioita.

Vanhoista ja isoista kiinteistönvälittäjistä Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä ei ilmaise hätkähtävänsä tempauksesta taikka uuden toimijan palkkiopolitiikasta.

– Tämähän ei ole ihan uutta, tällaista on kokeiltu ennenkin. Minusta on kuitenkin tärkeää, että kaikkea kokeillaan ja alalle tuodaan uusia toimintamalleja. Toivotan onnea matkaan vaan, Kyhälä sanoo Taloussanomille.

Vuokraturvan tarjoamat kiinteät palkkiot eivät Kyhälän mukaan vaikuta Huoneistokeskuksen palkkiopolitiikkaan.

– Tämä ei millään muotoa muuta meidän toimintatapaamme tai toimintamallia. Me sovimme kaikkien asiakkaiden kanssa palkkiot erikseen ja näin teemme jatkossakin. Olemme jatkuvassa kilpailutilanteessa.

Metsolan moitteeseen alan suurista palkkioista hän vastaa muistuttamalla, että isoilla, maanlaajuisilla toimijoilla on monenlaisia verkostokustannuksia, liikkumisen kustannuksia ja markkinointikustannuksia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    2. 2

      HS: Hyvätuloinen Kim huijasi joutuvansa asunnottomaksi ja sai kaupungin vuokra-asunnon hyvältä paikalta

    3. 3

      Qantasin 19 tunnin lento New Yorkista Sydneyyn lähtee perjantaina ja laskeutuu sunnuntaina – lentäjät huolissaan

    4. 4

      Katso, millaisia perintöjä kotikunnassasi saatiin

    5. 5

      Suomalaiset paljastavat pahimmat sijoitusmokansa – ”Hävisin muutamassa päivässä miljoonan”

    6. 6

      USA pamautti ennätykselliset tullimaksut – Uudenkaupungin autotehdas tulilinjalla, jos kauppasota kärjistyy

    7. 7

      Verojuristin 6 vinkkiä perinnön saajalle – voit säästää selvää rahaa

    8. 8

      Näin suomalaiset käyttävät perintöjään – ”Vuoden ajan ei tarvinnut laskea ruokarahoja”

    9. 9

      Renaultilta tulosvaroitus – heikentyvä talous painaa autojen kysyntää

    10. 10

      Kiinan talouskasvu oli hitainta 27 vuoteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Pekan perintötalosta tuli vuosien riippa ja isot kulut – ”Luulin, että 50 000 euroa olisi kipuraja, jonka alle ei mentäisi”

    3. 3

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    4. 4

      Suomalaiset paljastavat pahimmat sijoitusmokansa – ”Hävisin muutamassa päivässä miljoonan”

    5. 5

      Katso, millaisia perintöjä kotikunnassasi saatiin

    6. 6

      HS: Hyvätuloinen Kim huijasi joutuvansa asunnottomaksi ja sai kaupungin vuokra-asunnon hyvältä paikalta

    7. 7

      Rakennusalan poikkeuksellisen suuresta petosvyyhdistä syytteet 16 ihmiselle

    8. 8

      Kommentti: Mistä kaikille kauppakeskuksille riittää asiakkaita?

    9. 9

      Qantasin 19 tunnin lento New Yorkista Sydneyyn lähtee perjantaina ja laskeutuu sunnuntaina – lentäjät huolissaan

    10. 10

      USA pamautti ennätykselliset tullimaksut – Uudenkaupungin autotehdas tulilinjalla, jos kauppasota kärjistyy

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      Esko Ylisen Halpa-Halli laajeni hurjasti ja suututti kilpailijat – sitten viinaan retkahtanut nuori liike­mies teki täys­käännöksen, joka yllätti kaikki

    4. 4

      Näin lainakatto vaikuttaisi sinuun – katso, millaiseen kotiin tulosi riittäisivät

    5. 5

      Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

    6. 6

      Toivo Sukari aikoo myydä Seinäjoen Ideaparkin – vain yksi kauppakeskus jää: ”Se on minulle kuin lapsi”

    7. 7

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    8. 8

      Tässä ovat 3 mokaa, joilla voit pilata osakesäästötilin hyödyt – vaarana 7 300 euron lasku

    9. 9

      Kiistelty ”paskalaki” astuu voimaan kahden viikon päästä – yli 100 000 kiinteistössä muutokset on vielä tekemättä

    10. 10

      Kommentti: Möläytin kyläpaikassa jotain, mitä ei olisi pitänyt – raha-asiat ovat monimutkaisempia kuin itse olettaa

    11. Näytä lisää