Välittäjän hyökkäys: 1500 e on parempi kuin %-osuus

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen vuokravälitysmarkkinoilla tähän asti pääasiallisesti toimineen Vuokraturvan Timo Metsola moittii kiinteistönvälitysalaa ylisuurista palkkioista. Yhtiö aikoo ottaa osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista kiinteillä palkkioilla.


Vuokra-asuntovälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola moittii vanhoja kiinteistönvälittäjiä ylisuurten palkkioiden perimisestä asuntokauppojen yhteydessä.

– Asuntojen hintojen pitkään jatkunut nousu on erityisesti pääkaupunkiseudulla nostanut välityspalkkiot tasolle, joka ei ainakaan pienten asuntojen kohdalla ollut missään yhteydessä tehtyyn työmäärään, Metsola sanoi Vuokraturvan tiedotustilaisuudessa Helsingissä tänään.

Myyntipalkkioiden suuruus johtuu siitä, että ne lasketaan useimmiten prosenttiosuuksina myyntihinnasta. Siten esimerkiksi samaisen töölöläisyksiön myyntitoimeksianto on lyhyessä ajassa kallistunut reippaasti.

Vuokraturva pyrkii nyt haukkaamaan osansa pääkaupunkiseudun asuntokauppamarkkinoista tarjoamalla kiinteää välityspalkkiota. Yksiön välityspalkkio on 1 500 euroa, kaksion 3 000 euroa ja kolmion 4 000 euroa. Hintoihin lisätään arvonlisävero.

Vuokraturvan esimerkkilaskelmassa perinteisen kiinteistönvälittäjän perimä neljän prosentin välityspalkkio arvonlisäveroineen yksiön 234 000 euron myyntihinnasta olisi nyt 11 500 euroa. Vastaavasti 410 000 euron kaksiosta 3,5 prosentin palkkio veroineen olisi 17 650 euroa.

Metsola sanoo yhtiön keskittyvän pääkaupunkiseudun pieniin asuntoihin, joiksi hän laskee kolmiot ja niitä pienemmät asunnot. Vuokraturvan tavoitteena on saavuttaa alueella markkinajohtajuus yksiöiden myyntivälityksessä.

Sisäänheittotarjouksena toukokuussa saaduista toimeksiannoista yhtiö ei peri minkäänlaisia palkkioita.

Vanhoista ja isoista kiinteistönvälittäjistä Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä ei ilmaise hätkähtävänsä tempauksesta taikka uuden toimijan palkkiopolitiikasta.

– Tämähän ei ole ihan uutta, tällaista on kokeiltu ennenkin. Minusta on kuitenkin tärkeää, että kaikkea kokeillaan ja alalle tuodaan uusia toimintamalleja. Toivotan onnea matkaan vaan, Kyhälä sanoo Taloussanomille.

Vuokraturvan tarjoamat kiinteät palkkiot eivät Kyhälän mukaan vaikuta Huoneistokeskuksen palkkiopolitiikkaan.

– Tämä ei millään muotoa muuta meidän toimintatapaamme tai toimintamallia. Me sovimme kaikkien asiakkaiden kanssa palkkiot erikseen ja näin teemme jatkossakin. Olemme jatkuvassa kilpailutilanteessa.

Metsolan moitteeseen alan suurista palkkioista hän vastaa muistuttamalla, että isoilla, maanlaajuisilla toimijoilla on monenlaisia verkostokustannuksia, liikkumisen kustannuksia ja markkinointikustannuksia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Hallituksen päätös parafiinisesta dieselöljystä sai Yrittäjät ja SKAL:n takajaloilleen: ”Yllätysläpsäisy dieseliä käyttävien poskelle”

    2. 2

      Fiva huolestui asuntolainojen matalista marginaaleista – ”Yli 30 vuoden asuntolainoja on onneksi erittäin vähän”

    3. 3

      Ruotsissa hallitus julkaisi ylijäämäbudjetin ensi vuodelle

    4. 4

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    5. 5

      Nyt tarkkana verokortin tulorajan suhteen! Satoja tuhansia suomalaisia uhkaa verotasaus loppuvuonna

    6. 6

      Budjetin hintalaput julki: Keskiluokan verot kiristyvät, bensavero nousee

    7. 7

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa ja bensa kallistuu

    8. 8

      Finanssivalvonta: Asuntolainojen ehdot löystyneet, pankkien pidettävä huolta kannattavuudestaan

    9. 9

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    10. 10

      Kymen Sanomat: Mielenilmaus pysäytti konttiliikenteen Stora Enson terminaalissa Kotkassa – Posti kiistää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    2. 2

      Näin hallituksen budjetti vaikuttaa suomalaisiin: pienituloisten tuloverot alas, perusturvaan 20 euroa ja bensa kallistuu

    3. 3

      Budjetin hintalaput julki: Keskiluokan verot kiristyvät, bensavero nousee

    4. 4

      Stockmannin asiakas osti 600 eurolla vaatteita, ei saanut muovi­kassia ilmaiseksi – ”Varakkaampien ei kuulu joutua maksamaan samoja pikku­juttuja kuin muiden?”

    5. 5

      Asumisen kulut nousevat kohisten: Rovaniemi 3 400, Kempele 2 300 euroa – katso 59 kunnan lista

    6. 6

      Asiantuntijat hämmästelevät Sauli Niinistön ideaa auttaa asuntojen hinta­romahduksesta kärsiviä: suo olisi loputon

    7. 7

      Keskisuuri yritys joutui härskin vedätyksen uhriksi – 440 000 euroa sujahti kielitaidottoman espanjalaissiivoojan tilille

    8. 8

      PAU vihjaa uudesta työtaistelusta: ”Postin uusin viesti ei takaa kenellekään mitään”

    9. 9

      Näin kova brexit iskisi Suomen ja Britannian kauppaan – autojen tuonti voi loppua kokonaan

    10. 10

      Sylvi Torvista, 82, sapettaa eläkeläisten kohtelu: ”Mihinkään ei voi lähteä, pitäisi olla syömättä tai jättää lääkkeet ostamatta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sukulaiset kärkkyivät puolen miljoonan euron perintöä – terävä vanhus jätti heidät nuolemaan näppejään

    2. 2

      Maksamisen muutos yllätti OP:n asiakkaat – Tertulta meni kerralla lukkoon koko perheen tilit

    3. 3

      Näin maksaminen korteilla ja verkossa muuttuu lauantaina – ”Minkään ei tulisi viikonlopun aikana räjähtää”

    4. 4

      Näin paljon suomalaisilla on rahaa tilillään – ekonomisti kertoo, mikä on järkevä määrä

    5. 5

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    6. 6

      Älä vain unohda pin-koodiasi – pankkikortin magneettiraita poistuu sunnuntaina käytöstä

    7. 7

      Osuuspankin asiakaspalvelu meni tukkoon – asiakkaat ihmettelivät pankin lähettämää tekstiviestiä

    8. 8

      Posti palkkaa satoja uusia vuokra­työn­tekijöitä noin 8,90 euron tunti­palkalla – PAU: ”Ei tällaista ole ennen tehty näin massiivisessa mitta­kaavassa”

    9. 9

      Pekka jakaa postia yön selässä alle 10 eurolla tunti – yhteiskunta tukee yli 500 eurolla kuussa: ”Eihän näistä saisi oikein edes puhua”

    10. 10

      13 000 ”tunnolliselle” suomalaiselle yllätys: veroja räpsähti takaisin tilille – verottaja kertoo miksi

    11. Näytä lisää