"Postinumerot 00100-00180 elävät aivan omaa elämää"

Julkaistu: , Päivitetty:

Pääkaupunkiseudun vuokratason nousu on alkuvuonna ollut hitaampaa kuin koko maassa. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan tämä voi viestiä siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan lähentyä kipurajaa.


Tilastokeskuksen tänään julkistamien tilastojen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso on noussut Suomessa 3,2 prosenttia tammi-maaliskuussa verrattuna vuodentakaiseen. Pääkaupunkiseudulla nousu on ollut 2,3 prosenttia.

Vuokravälitykseen erikoistuneen Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi, että kun vuosi-inflaatio on ollut 2,9 prosenttia, niin reaalinen vuokrataso on koko maassa noussut vain hieman.

Uusissa vuokrasuhteissa euromääräistä nousua vuodentakaiseen on ollut vain 0,7 prosenttia, eli selkeästi vähemmän kuin inflaatiokehitys.

– Uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat reaalisesti laskeneet, vuokratilaston julkistuspäivän tiedotustilaisuudessa puhunut Metsola huomauttaa.

Metsolan mukaan se, että pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu on ollut muuta Suomea pienempää kertoo siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan olla kipurajoilla.

Ilmiö näkyy myös esimerkiksi siinä, että pääkaupunkiseudun uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat tammi-maaliskuussa laskeneet prosentin verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Eniten laskua on ollut yksiöiden uusissa vuokrasopimuksissa eli 4,4 prosenttia.

Helsingin ydinkeskustan
vuokrat nousevat jyrkemmin


Pääkaupunkiseudulla vuokrataso vapaarahoitteisissa asunnoissa on kivunnut alkuvuonna yksiöissä 19,09 euroon neliöltä kuukaudessa ja kaksioissa 14,83 euroon neliöltä. Muualla maassa luvut ovat 12,14 euroa neliöltä ja 9,84 euroa neliöltä.

Pääkaupunkiseudun osista Helsingin kantakaupunki (postinumerot 00100–00180) elää Metsolan mukaan aivan omaa elämäänsä vuokratilastoissa.

– Helsingin kantakaupungin yksiöissä neliövuokrat ovat erittäin korkeat, sanoo Metsola.

Kun koko Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet maltilliset 2,3 prosenttia, niin kantakaupungissa luku on reippaat 6,2 prosenttia.

Helsingin kantakaupungissa yksiöstä maksettiin alkuvuonna 22,09 euroa neliöltä kuukausivuokraa ja kaksiosta 17,31 euroa neliöltä.

Lahti ja Turku kirivät

Maakuntakeskuksissa vuokratason nousu on ollut oleellisesti nopeampaa kuin pääkaupunkiseudulla. Tampereella vuokrataso on alkuvuonna kohonnyt 4,0 prosenttia, Turussa 4,8 prosenttia, Oulussa 3,3 prosenttia ja Lahdessa jopa 5,8 prosenttia vuodentakaisesta. Kuopiossa nousua on ollut 7,1 prosenttia, mutta Jyväskylässä vuokrataso on laskenut 0,2 prosenttia.

– Lahdessa ja Turussa vuokratasot ovat olleet suhteellisen matalalla, siellä on tasokorjaus menossa, sanoo Metsola.

Metsolan mukaan Turku ja Lahti kirivät vuokratasossaan kiinni jo Tamperetta. Tampereella vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 12,05 euroa neliöltä kuukaudessa. Turussa vuokrat olivat 11,18 euroa neliöltä ja Lahdessa 11,15 euroa neliöltä.

Metsola arvelee, että Lahdessa on ainakin osaksi näkyvissä pääkaupunkiseudun vetovoiman vaikutusta.

Metsola povaa
vaikeuksia


Vaikka vuokrien nousu on ollut koko maan mittakaavassa ja varsinkin pääkaupunkiseudulla maltillista, Metsola kertoo kuitenkin olevansa huolestunut.

Hän arvioi, että tulevasta kesästä ja syksystä uhkaa tulla vuokra-asunnon etsijöille koko 2000-luvun vaikein. Hän pohjaa väitteensä kysyntään edustamassaan vuokravälitysyhtiössä.

Tyypillisesti hänen mukaansa vuoden alku on vuokramarkkinoilla rauhallista aikaa ja yleensä vasta toukokuussa markkinat pikku hiljaa vilkastuvat sesonkikautta eli kesää ja syksyä kohden.

– Huhtikuu oli meillä hämmentävän vilkas. Samaan aikaan asuntoesittelyissä myyntipuolella on ollut hiljaista. Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet ja asunnon ostajat ovat varovaisia. Kysyntä painottuu siksi nyt vuokra-asuntoihin.

Metsola epäileekin, että opiskelijoille saattaa tulla vaikeuksia löytää asuntoa syksyllä, kun samoilla markkinoilla ovat kilpailemassa maksukykyiset työssäkäyvät "unelmavuokralaiset".

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    2. 2

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    3. 3

      Yksi kuva kertoo: Näin Suomi verottaa olutta muihin EU-maihin verrattuna

    4. 4

      Oiva Toikan luovuudesta kumpusi kannattava bisnes – firma on takonut reipasta voittoa

    5. 5

      Asiantuntijan 10 vinkkiä: Näin saat luksusta mökille pienellä rahalla

    6. 6

      Stockmann: tulosvaroitus!

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Öljyn hinta voi nousta entisestään – ja se on kelju uutinen

    8. 8

      Rakennusteollisuus: Asuntoja rakennetaan tuhansia vähemmän kuin viime vuonna

    9. 9

      Vanhus osti kallista kotihoitoa ja jätti perilliset nuolemaan näppejään – lukijat: ”Ahneet sukulaiset tienatkoon itse omat rahansa”

    10. 10

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    3. 3

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    4. 4

      Stockmann: tulosvaroitus!

    5. 5

      Asiantuntijan 10 vinkkiä: Näin saat luksusta mökille pienellä rahalla

    6. 6

      Yksi kuva kertoo: Näin Suomi verottaa olutta muihin EU-maihin verrattuna

    7. 7

      Miljoonaomaisuuden menettänyt Jaakko Rytsölä myy nyt talouskasvatusta lapsille

    8. 8

      Suomi on suomalaiselle matkailijalle tyyris: tonnilla kotimaan reissulle vai viikoksi Kreikkaan?

    9. 9

      Jan Hurrin kommentti: Öljyn hinta voi nousta entisestään – ja se on kelju uutinen

    10. 10

      Finnairin tulos painui tappiolle – Kallistunut polttoaine söi reiän kannattavuuteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    3. 3

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    4. 4

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    5. 5

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    6. 6

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    7. 7

      Suomi on suomalaiselle matkailijalle tyyris: tonnilla kotimaan reissulle vai viikoksi Kreikkaan?

    8. 8

      Uutuuskirja: Sarasvuo hiiltyi Nokian ”arrogantille keskijohdolle” – lähetti alatyylisen viestin

    9. 9

      Kylpyhuoneremontista repesi raju riita – taloyhtiön osakas jätti vastikkeet maksamatta 2 vuodeksi

    10. 10

      Reino ja Aino -tossuille on löytynyt uusi omistaja – tuotanto ei jää Lieksaan

    11. Näytä lisää