"Postinumerot 00100-00180 elävät aivan omaa elämää"

Julkaistu: , Päivitetty:

Pääkaupunkiseudun vuokratason nousu on alkuvuonna ollut hitaampaa kuin koko maassa. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan tämä voi viestiä siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan lähentyä kipurajaa.


Tilastokeskuksen tänään julkistamien tilastojen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso on noussut Suomessa 3,2 prosenttia tammi-maaliskuussa verrattuna vuodentakaiseen. Pääkaupunkiseudulla nousu on ollut 2,3 prosenttia.

Vuokravälitykseen erikoistuneen Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi, että kun vuosi-inflaatio on ollut 2,9 prosenttia, niin reaalinen vuokrataso on koko maassa noussut vain hieman.

Uusissa vuokrasuhteissa euromääräistä nousua vuodentakaiseen on ollut vain 0,7 prosenttia, eli selkeästi vähemmän kuin inflaatiokehitys.

– Uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat reaalisesti laskeneet, vuokratilaston julkistuspäivän tiedotustilaisuudessa puhunut Metsola huomauttaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Metsolan mukaan se, että pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu on ollut muuta Suomea pienempää kertoo siitä, että pääkaupunkiseudun vuokrissa aletaan olla kipurajoilla.

Ilmiö näkyy myös esimerkiksi siinä, että pääkaupunkiseudun uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat tammi-maaliskuussa laskeneet prosentin verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Eniten laskua on ollut yksiöiden uusissa vuokrasopimuksissa eli 4,4 prosenttia.

Helsingin ydinkeskustan
vuokrat nousevat jyrkemmin


Pääkaupunkiseudulla vuokrataso vapaarahoitteisissa asunnoissa on kivunnut alkuvuonna yksiöissä 19,09 euroon neliöltä kuukaudessa ja kaksioissa 14,83 euroon neliöltä. Muualla maassa luvut ovat 12,14 euroa neliöltä ja 9,84 euroa neliöltä.

Pääkaupunkiseudun osista Helsingin kantakaupunki (postinumerot 00100–00180) elää Metsolan mukaan aivan omaa elämäänsä vuokratilastoissa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Helsingin kantakaupungin yksiöissä neliövuokrat ovat erittäin korkeat, sanoo Metsola.

Kun koko Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet maltilliset 2,3 prosenttia, niin kantakaupungissa luku on reippaat 6,2 prosenttia.

Helsingin kantakaupungissa yksiöstä maksettiin alkuvuonna 22,09 euroa neliöltä kuukausivuokraa ja kaksiosta 17,31 euroa neliöltä.

Lahti ja Turku kirivät

Maakuntakeskuksissa vuokratason nousu on ollut oleellisesti nopeampaa kuin pääkaupunkiseudulla. Tampereella vuokrataso on alkuvuonna kohonnyt 4,0 prosenttia, Turussa 4,8 prosenttia, Oulussa 3,3 prosenttia ja Lahdessa jopa 5,8 prosenttia vuodentakaisesta. Kuopiossa nousua on ollut 7,1 prosenttia, mutta Jyväskylässä vuokrataso on laskenut 0,2 prosenttia.

– Lahdessa ja Turussa vuokratasot ovat olleet suhteellisen matalalla, siellä on tasokorjaus menossa, sanoo Metsola.

Metsolan mukaan Turku ja Lahti kirivät vuokratasossaan kiinni jo Tamperetta. Tampereella vapaarahoitteisten asuntojen vuokrataso oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 12,05 euroa neliöltä kuukaudessa. Turussa vuokrat olivat 11,18 euroa neliöltä ja Lahdessa 11,15 euroa neliöltä.

Metsola arvelee, että Lahdessa on ainakin osaksi näkyvissä pääkaupunkiseudun vetovoiman vaikutusta.

Metsola povaa
vaikeuksia


Vaikka vuokrien nousu on ollut koko maan mittakaavassa ja varsinkin pääkaupunkiseudulla maltillista, Metsola kertoo kuitenkin olevansa huolestunut.

Hän arvioi, että tulevasta kesästä ja syksystä uhkaa tulla vuokra-asunnon etsijöille koko 2000-luvun vaikein. Hän pohjaa väitteensä kysyntään edustamassaan vuokravälitysyhtiössä.

Tyypillisesti hänen mukaansa vuoden alku on vuokramarkkinoilla rauhallista aikaa ja yleensä vasta toukokuussa markkinat pikku hiljaa vilkastuvat sesonkikautta eli kesää ja syksyä kohden.

– Huhtikuu oli meillä hämmentävän vilkas. Samaan aikaan asuntoesittelyissä myyntipuolella on ollut hiljaista. Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet ja asunnon ostajat ovat varovaisia. Kysyntä painottuu siksi nyt vuokra-asuntoihin.

Metsola epäileekin, että opiskelijoille saattaa tulla vaikeuksia löytää asuntoa syksyllä, kun samoilla markkinoilla ovat kilpailemassa maksukykyiset työssäkäyvät "unelmavuokralaiset".

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    4. 4

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    7. 7

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    8. 8

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    9. 9

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    10. 10

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    4. 4

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    4. 4

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää