Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta

Julkaistu:

Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana. Markkinoilta piristävät talviuniltaan heränneet ensiasunnon ostajat.


Asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana, selviää Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrista. Välittäjistä joka toinen arvelee asuntojen hintojen hieman nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana.

Eri asuntotyypeistä erottuvat pienet kerrostaloasunnot, joiden kysyntä on jatkuvasti tarjontaa suurempaa. Asuntokauppiaat odottavat, että käytetyissä kerrostaloyksiöissä ja -kaksioissa hinnat ja kauppamäärät kasvavat enemmän kuin suurissa kerrostaloasunnoissa.

Kiinteistömaailman mukaan asuntomarkkinoilla oli jo maaliskuussa nähtävissä positiivista virettä niin kauppamäärissä kuin hinnoissakin.

– Ennätysmatalat korot ja kohonneet vuokrat herättivät ensiasunnon ostajat talviunestaan maaliskuussa, ja ensiasunnon ostajien suhteellinen osuus nousi selvästi tammi–helmikuusta, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo tiedotteessa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Viime vuoden loppupuolella ensiasunnon ostajien määrä kasvoi selvästi. Tämän vuoden tammi–helmikuussa ensiasunnon ostajien osuus laski selvästi kaikista tehdyistä kaupoista.

Rytkösen mukaan loppuvuoden ensiasunnon ostajien suhteellisen suurta määrää asunnonostajista selittää ASP-asuntosäästämistilien raukeaminen.

– Vaikka asuntomarkkinoilla on havaittavissa selvää elpymistä sitten viime syksyn, pitää talouden perusepävarmuus hintamuutokset maltillisina.

Myyntiajat
kohtuulliset


Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika koko maassa oli maaliskuussa keskimäärin 67 päivää. Kerrostaloyksiöt kävivät kaupaksi rivakammin eli noin 50 päivässä.

– Huolimatta siitä, että asuntomarkkinat ovat olleet kuluneen puolivuotiskauden aikana huippuaikoja selvästi raukeammat, ovat myyntiajat pidentyneet varsin vähän, Rytkönen sanoo.

– Tämä johtuu tarjonnan selvästä supistumisesta viime syksystä lähtien – asunnon vaihtajat jäivät pohtimaan oman asunnon myyntiä ja toisaalta uudistuotannossa aloituspäätökset ovat olleet tiukemmassa.

Tammi–helmikuussa tahmaisesti käynyt kauppa on elpynyt kevään edetessä. Kauppamäärät ovat kasvaneet alkuvuoden luvuista, mutta viime vuoden tasolle ei olla vielä päästy. Maaliskuussa 2012 käytettyjä kerrostaloasuntoja myytiin yli 6 600 kappaletta, kun vuotta aiemmin luku oli noin 6 800.

Kiinteistömaailman mukaan kuluttajat arvioivat hiljaisen tammi–helmikuun jälkeen, että euron romahdusta ei tullutkaan ja elämä asunnon ostamisineen jatkuu.

– Asuntokaupassa on nyt positiivinen vire, ja eritoten yksiöt ovat tehneet hyvin kauppansa. Sijoittajat näyttävät olevan liikkeellä, ja he kokevat pienasunnot turvasatamana epävarmoina talousaikoina. Oletettavaa on, että vuokramarkkinoiden tarjonta tulee tätä kautta lisääntymään, Rytkönen sanoo.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on keväisin ja syksyisin julkaista Suomen asuntokauppaa ja sen tulevaisuutta mittaava barometri. Maalis-huhtikuussa 2012 toteutettuun barometriin näkemyksensä antoi yli 600 kiinteistönvälittäjää yli 61 paikkakunnalta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    3. 3

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    4. 4

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    5. 5

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    6. 6

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    7. 7

      ”Puolalaisen putkimiehen” rahoista väännetty koko päivä

    8. 8

      EU voi antaa kovan iskun mänty­öljylle – vaikuttaisi 200 työn­tekijän tehtaaseen Lappeen­rannassa

    9. 9

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    10. 10

      Valiokunta linjasi: Turvemailta korjattu puu kestävää bioenergiaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    3. 3

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    4. 4

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    5. 5

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    6. 6

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    7. 7

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    8. 8

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    9. 9

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    10. 10

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    11. Näytä lisää