Asuntosijoituksella nettosi muita kiinteistöjä paremmin

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistösijoitusten kokonaistuotto Suomen kiinteistömarkkinoilla laski 0,2 prosenttiyksikköä 6,0 prosenttiin viime vuonna, kertoo KTI Kiinteistöindeksi. Parhainta tuottoa sai asunnoista, toimistoissa tuotto oli huonoin.


Suomen kiinteistösijoitusten kokonaistuoton lasku johtui pääosin kiinteistöjen markkina-arvojen pienestä pudotuksesta. Nettotuotto laski aavistuksen 6,2 prosenttiin.

Kokonaistuotto laski kaikissa pääkiinteistötyypeissä. Parhaiten eli 9,2 prosenttia tuottivat asunnot. Matalinta eli 3,5 prosentin kokonaistuottoa sai toimistokiinteistöistä. Liiketiloissa kokonaistuotto oli 7,1 prosenttia ja tuotantotiloissa 5,8 prosenttia.

KTI Kiinteistöindeksi mittaa suorien kiinteistösijoitusten kokonaistuottoa. Tuotto koostuu nettotuottoasteesta ja arvonmuutoksesta.

Nettotuotto pysyi kohtuullisen korkealla tasolla. Kiinteistöjen vuokrat nousivat ja käyttöasteet paranivat hieman. Nettotuottoa kutisti kuitenkin ylläpitokustannusten nousu.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Kiinteistöjen hinnoittelu näki vuoden aikana monenlaista kehitystä. Keväällä oltiin positiivisia ja syksyllä näkymät synkkenivät. Kiinteistöjen markkina-arvoihin kirjattiin vuoden tasolla 0,2 prosentin lasku.

– Arvonkehitykseen ei ole löydettävissä selkeitä vuokra-arvoihin tai tuottovaatimuksiin liittyviä markkinatason selityksiä, vaan talouden ja kiinteistömarkkinoiden yleinen epävarmuus sekä kiinteistöjen yksilölliset ominaisuudet, sijainti ja kehitysmahdollisuudet vaikuttavat vahvasti kiinteistöjen markkina-arvoon, KTI Kiinteistötieto sanoi tiedotteessaan.

Aluekohtaisia erojakin löytyi. Esimerkiksi Helsingin ydinkeskustassa toimistokiinteistöjen arvot nousivat, mutta muualla maassa nähtiin laskua.

KTI Kiinteistöindeksi pohjautuu 21 suuren kiinteistösijoittajan toteutuneisiin tuottotietoihin. Kiinteistöindeksi kattaa arviolta 46 prosenttia koko maan kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    3. 3

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    4. 4

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    5. 5

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    6. 6

      EU voi antaa kovan iskun mänty­öljylle – vaikuttaisi 200 työn­tekijän tehtaaseen Lappeen­rannassa

    7. 7

      ”Puolalaisen putkimiehen” rahoista väännetty koko päivä

    8. 8

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    9. 9

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    10. 10

      Valiokunta linjasi: Turvemailta korjattu puu kestävää bioenergiaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Wahlroos latasi palkan­korotuksista: ”Paperi­kone menee kiinni”

    3. 3

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    4. 4

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    5. 5

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    6. 6

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    7. 7

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    8. 8

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    9. 9

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    10. 10

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    10. 10

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    11. Näytä lisää