5 vinkkiä, joilla pääset eroon unelmakodista

Julkaistu:

Suomalainen unelma on rakentaa mittatilaustyönä tehty omakotitalo omalle tontille. Harva kuitenkaan ajattelee rakentamishuumassa, mihin hintaan kermakakkutalon saa kaupaksi. Lue asiantuntijoiden neuvot, joilla saat unelmatalosi kaupaksi vielä kymmenen vuoden kuluttua.


Neuvo 1: Vältä kikkailua ja
käytä vaaleita värejä


Unelmataloa rakentavan täytyy ymmärtää, että oma unelma ei ole välttämättä jonkun toisen unelma, muistuttaa vuokravälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

– Hieno näköala ja oma ranta ovat ominaisuuksia, jotka puhuttelevat isoa joukkoa suomalaisia. Vastaavasti iso talo, jossa ei ole juurikaan väliseiniä tai makuuhuoneita, voi olla vain rakentajan unelmien täyttymys, hän sanoo.

– Ostajajoukko on suppea, jos talon tilat ovat hyvin vahvasti normaalista poikkeavat.

Mahdollisia ostajia karsivat myös esimerkiksi arvokkaasta mutta "räväkän" punaisesta kivestä tehty lattia tai merinäköalalla varustettu poreamme, joka on olohuoneessa, Metsola kuvailee.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Erikoisten talojen myyntiajat voivat Metsolan mukaan venyä pitkiksi. Myös myyntihinta saattaa poiketa unelmatalon omistajan toiveesta. Unelmakotien poikkeukselliset ratkaisut ovat monesti kalliita, mutta asuntoa myydessä yksityiskohdista ei usein saa rahojaan takaisin.

Suomen Asuntosijoittajat ry:n hallituksen puheenjohtaja, valmennusyrittäjä Marko Kaarto kehottaa pidättäytymään neutraaleissa materiaaleissa.

– Jos rakentaja vaan malttaisi, suosittelen käyttämään standardeja huoneratkaisuja sekä värejä ja materiaaleja, jotka ovat vaaleita tai valkoisensävyisiä. Tällöin asunnon realisoiminen on helpompaa, tv:n Big Brother -viihdeohjelmasta tuttu Kaarto sanoo.

Neuvo 2: Älä rakenna
muuttotappioalueelle


Omakotitalon rakentaminen alkaa tontista. Sitä ei kuitenkaan kannata ostaa mistä tahansa, josta sen halvalla saa. Kaarto kehottaa tutustumaan alueeseen, jonne omakotitalon aikoo rakentaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Ettei ostaisi tonttia muuttotappioalueelta, jossa voi olla vaikea päästä eroon omasta omakotitalosta ja kiinteistön voi joutua myymään alle markkinahinnan, Kaarto sanoo.

Neuvo 3: Tuleeko
unelmatalolle naapureita?


Useissa seutukaavoissa on ollut vuosia tavoitteena hajarakentamisen vähentäminen ja ohjattu kyläkehittäminen, sanoo ajatushautomo Demos Helsingin tutkija Aleksi Neuvonen. Viranomaiset haluavat hajarakentamisen kuriin, koska väestö ikääntyy ja palveluiden ylläpito kallistuu.

Neuvonen pohtii, että kymmenen vuoden päästä ihanteena voi olla, että omakotitalojen pitää sijaita kylän laidassa, jonne on muodostunut kyläidylli ja jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä.

– Unelmatalon rakentajan kannattaa miettiä, voiko tulevan talon ympärille syntyä kylä, onko palveluita ja naapureita, hän neuvoo.

Neuvo 4: Tee energia- ja bensiini-
kulujen stressitesti


Isot unelmatalot on rakennettu usein niin syrjään tehokkaasta joukkoliikenteestä, että perheen on pakko omistaa kaksi autoa. Energian ja öljyn odotetaan jatkavan kallistumistaan, joten lämmitys- ja liikennöintikulut voivat kymmenen vuoden päästä lohkaista nykyistä suuremman osan pakollisista menoista.

– Ihmiset tekevät nykyään korkostressitestin asuntolainaa ottaessa. Tulevaisuudessa on varmasti pakko tehdä samalla tavalla työmatkan ja lämmityksen aiheuttamien kulujen kanssa. Ne ovat melkeinpä kiinteä kulu, Demoksen Neuvonen sanoo.

Neuvo 5: Onko talo
liian iso?


Unelmatalonsa rakentajan on hyvä miettiä myös asunnon kokoa, jos hän ajattelee talonsa jälleenmyyntiarvoa. Asuntokunnan koko on Suomessa pienentynyt huomattavasti 40 vuoden aikana.

Vuonna 1970 asunnosta asui keskimäärin vähän yli kolme henkilöä. Vuonna 2010 luku oli enää noin kaksi henkilöä, koska kahden ja ennen kaikkea yhden hengen taloudet ovat kasvussa.

– Se tarkoittaa, että suurempia omakotitaloja haluavien ihmisten markkinat voivat pienentyä tulevaisuudessa, Suomen Asuntosijoittajat ry:n Kaarto sanoo.

Bonusneuvo: Laita vuokralle, jos
ei mene kaupaksi


Jos arvokasta unelma-asuntoa ei saa myydyksi, sen voi myös laittaa vuokralle muutamaksi vuodeksi mahdollisuuksien mukaan. Pääkaupunkiseudulla on pulaa vuokrattavista arvoasunnoista.

– Yritämme kissojen ja koirien kanssa etsiä hulppeita kohteita suuryritysten johtajille ja suurlähetystöjen korkeille virkamiehille. Kohteita on todella vähän, vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan Metsola kertoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    4. 4

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    5. 5

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    6. 6

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    7. 7

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    8. 8

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    9. 9

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    10. 10

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    4. 4

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää