Täällä koti kallistuu, täällä halpenee

Julkaistu:

Asuntojen hinnat nousivat tammikuusta tammikuuhun prosentin koko maassa. Katso, miten kävi 20 eri paikkakunnalla.


Asuntomarkkina osoitti hyytymisen merkkejä, sillä vanhoja asuntoja myytiin nyt 9,5 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten. Kauppojen määrä laski myös viime joulukuusta, kun yleensä asuntokauppa vilkastuu heti pyhien jälkeen.

Tämä ilmenee HSP Logican ammattilaisille tekemästä tietokannasta, johon tallentui 4 800 välittäjien tekemää kauppaa. Helsingissä kaupat vähenivät jopa 16 prosenttia. (Katso kaikki 20 kaupunkia jutun lopusta.)

Tampereella ja Vaasassa tuli vähennystä jopa 30 prosenttia. Vastavirtaan uivat Porvoo ja Rovaniemi sekä Oulu.

Keskihinnat nousivat koko maassa vain yhden prosentin, joten asunnot eivät pitäneet reaaliarvoaan. Joulukuusta hinnat laskivat esimerkiksi Jyväskylässä ja Rovaniemellä sekä Kouvolassa, jossa notkahdus on pitkä.

Helsingissä hintoja piti yllä kova kolmioihin kohdistunut kysyntä. Sen sijaan esimerkiksi Porissa ja Joensuussa nousua ylläpitivät pikkuasunnoista tehdyt kaupat.

Kiinteistönvälittäjien mukaan etenkin tietyntyyppiset asunnot vaikuttavat säilyttävän arvonsa kaupungissa kuin kaupungissa.

Muuten monin paikoin valtion tukemat asp-säästäjät ja sijoittajat nostivat pikkuasuntojen hintoja jo viime vuoden lopulla, mikä näkyi tammikuun tilastossa yksiöiden halpenemisena.

Katso listalta käytettyjen kerrostaloasuntojen keskihinnat, hintojen muutos joulukuuhun verrattuna sekä myyntiajat ja niiden muutos joulukuuhun verrattuna. Kauppojen lukumäärässä vertailuajanjakso on tammikuu 2011.

Helsinki:
Keskihinnat: 4 150 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -16 %
Muita huomioita: Kolmiot nousussa jo useamman kuukauden.

Espoo:
Keskihinnat: 3 000 euroa / neliö.
Muutos:  Ennallaan.
Myyntiajat: Alle 60 vrk, tasaisessa nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -8 %
Muita huomioita: Isoissa asunnoissa vakaa kehitys syksystä asti.

Tampere:
Keskihinnat: 2 350 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Ei tietoa.
Kauppojen lukumäärä: -30 %
Muita huomioita: Yksiöt lievässä laskussa.

Vantaa:
Keskihinnat: 2 600 euroa / neliö.
Muutos: Nousussa.
Myyntiajat: 50 vrk, laski viime vuoden tasolle.
Kauppojen lukumäärä: -11 %
Muita huomioita: Kolmiot vahvassa nousussa.

Turku:
Keskihinnat: 1 900 euroa / neliö.
Muutos: Lievä nousu.
Myyntiajat: Yli 70 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -15 %
Muita huomioita: Isot asunnot laskeneet viime kesästä.

Oulu:
Keskihinnat: 1 875 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +9 %
Muita huomioita: Pienet asunnot hinnoissaan keskitalvella.

Jyväskylä:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Laskua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, laskenut loppuvuodesta.
Kauppojen lukumäärä: -15 %
Muita huomioita: Pienet asunnot laskeneet viime kesästä.

Lahti:
Keskihinnat: 1 800 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: -5 %
Muita huomioita: Tammikuussa kalliita yksiöitä.

Kuopio:
Keskihinnat: 1 950 euroa / neliö.
Muutos: Laskua.
Myyntiajat: Yli 70 vrk, nousu tasaantui.
Kauppojen lukumäärä: -9 %
Muita huomioita: Yksiöiden hinnat vaihtelevat.

Kouvola:
Keskihinnat: 1 000 euroa / neliö.
Muutos: Notkahdus jatkuu.
Myyntiajat: Yli 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: -8 %
Muita huomioita: Kaikki huonekoot laskussa.

Pori:
Keskihinnat: 1 425 euroa / neliö.
Muutos: Pieni nousu.
Myyntiajat: 60 vrk, laskua.
Kauppojen lukumäärä: -21 %
Muita huomioita: Yksiöistä kovaa kysyntää. Tarjonta kaventunut.

Joensuu:
Keskihinnat: 2 200 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, nousu tasaantui.
Kauppojen lukumäärä: -14 %
Muita huomioita: Pienet asunnot kovissa hinnoissa ja pitkään.

Lappeenranta:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Lähes ennallaan.
Myyntiajat: Yli 75 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +1 %
Muita huomioita: Kolmioista maksetaan eniten.

Hämeenlinna:
Keskihinnat: 1 800 euroa / neliö.
Muutos: Ennallaan.
Myyntiajat: Yli 80 vrk, pitkään myymättömien suma purkautunut.
Kauppojen lukumäärä: -9 %
Muita huomioita: Hinnat laskeneet kesästä.

Rovaniemi:
Keskihinnat: 1 650 euroa / neliö.
Muutos: Notkahdus.
Myyntiajat: 70 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +14 %
Muita huomioita: Pienet asunnot kallistuneet viime kuukaudet.

Vaasa:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Hinnat sahailevat.
Myyntiajat: 60 vrk, ennallaan.
Kauppojen lukumäärä: -30 %
Muita huomioita: Hintataso sama 2010 alusta.

Seinäjoki:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Sahailua, nyt vaihteeksi nousu.
Myyntiajat: 100 vrk, isot asunnot myynnissä pitkään.
Kauppojen lukumäärä: -20 %
Muita huomioita: Tällä kertaa pienet kalliita.

Salo:
Keskihinnat: 1 600 euroa / neliö.
Muutos: Nousupyrähdys.
Myyntiajat: 100 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: +2 %
Muita huomioita: Kauppa seisoi jo marraskuussa.

Kotka:
Keskihinnat: 1 300 euroa / neliö.
Muutos: Pieni lasku.
Myyntiajat: Alle 100 vrk, ennallaan.
Kauppojen lukumäärä: -18 %
Muita huomioita: Tasaista vuodesta 2008. Suuret asunnot kalleimpia.

Mikkeli:
Keskihinnat: 1 750 euroa / neliö.
Muutos: Kuukausilasku.
Myyntiajat: 90 vrk, nousu taittui.
Kauppojen lukumäärä: -12 %
Muita huomioita: Pienistä asunnoista maksettiin kova hinta joulukuussa.

Porvoo:
Keskihinnat: 2 450 euroa / neliö.
Muutos: Ennallaan.
Myyntiajat: Alle 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +22 %
Muita huomioita: Pienet asunnot nostavat hintoja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Näin syntyi lonkerofirman diili Hollywood-tähden kanssa – tähden kaveritkin tykästyivät ja nyt suunnitteilla on matka Suomeen

    2. 2

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    3. 3

      Kullan hinta pomppasi – hinta voi nousta 1 600 dollariin unssilta lähikuukausina

    4. 4

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    5. 5

      Anttilan konkurssipesän pienvelkojat saamassa osuutensa syyskuun alkupuolella – valtaosalle puolet saatavista

    6. 6

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    7. 7

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    8. 8

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    9. 9

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    10. 10

      Helsingin pörssissä loivaa laskua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    3. 3

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    4. 4

      Kryptovaluutoissa kihisee – kestävätkö markkinoiden rakenteet?

    5. 5

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    6. 6

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    7. 7

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    8. 8

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    9. 9

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    10. 10

      Päiväpalkka jopa yli 700 euroa verottomana – Sieniyrittäjä iloitsee: ”on tullut aika hyvin sateita”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    3. 3

      Leipomon tuotantopäällikkö mokasi pahasti sämpylän, kokkareet yllättivät Jyrki Sukulankin – ”Palaute järkyttävän hyvää myös lihansyöjiltä”

    4. 4

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    5. 5

      Nainen vaati hyvitystä 20 vuoden avoliitosta, vaikka seurusteli välillä toisen kanssa – näin KKO asian ratkaisi

    6. 6

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    7. 7

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    8. 8

      Kauppias Marko pahoinpideltiin viime vuonna, kun hän juoksi kiinni myymälävarkaita – kertoo nyt, miten kova linja on pistänyt varasongelman kuriin

    9. 9

      Ikea ja Finlayson nokittelivat, nyt iski lusikkansa soppaan pikkufirma Kangasalta: ”Siirtäkää tuotanto Suomeen, niin jatketaan keskusteluja”

    10. 10

      Palkka nousee 3 600 euroon kuussa – Helsinki korottaa näiden ammattilaisten palkkoja toistamiseen tänä vuonna

    11. Näytä lisää