"Asuntojen hinnat voivat romahtaa jopa 20 prosenttia"

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen hinnat voivat laskea jopa viidenneksen seuraavan vuoden aikana, arvioi asuntoja vuokraava ja sijoittajille asuntoja ostava Vuokraturva-yhtiö. Sen mukaan Suomen asuntomarkkinoilla on selviä kuplan merkkejä.


Vuokraturva on tehnyt vaihtoehtoisia skenaarioita Suomen asuntomarkkinoiden kehityksestä epävarmassa taloustilanteessa.

Todennäköisin kehityssuunta on se, että asuntojen hinnat putoavat Suomessa 10–20 prosenttia vuodessa. Tämän skenaarion todennäköisyydeksi Vuokraturva laskee 50 prosenttia.

Vuokraturvan mukaan Suomen asuntomarkkinoilla on helppo nähdä kuplan merkkejä. Poikkeuksellisen alhainen korkotaso on nostanut Suomen asuntojen hintoja voimakkaasti.

– Asuntokauppa on nyt hiljentynyt, vaikka korot ovat historiallisesti erittäin matalat ja jälleen laskusuunnassa. Tämä viittaisi siihen, että asuntojen hinnat ovat saavuttaneet kriittisen pisteen, jonka ylittämiseen matala korkotasokaan ei enää talousnäkymien muuten sakatessa yksin riitä, Vuokraturva arvioi.

Hintojen nousuun voi johtaa
vain inflaatiopiikki


Toiseksi todennäköisin skenaario on se, että korkojen poikkeuksellisen matala taso ehkäisee asuntojen hintojen tuntuvaa laskua. Silloin hinnat laskisivat maltillisemmin tai säilyvät nykyisellään. Vuokraturvan mukaan tämän maltillisemman kehityssuunnan todennäköisyys on 40 prosenttia.

Asuntojen hintojen nousu ei vaikuta Vuokraturvan mukaan seuraavan vuoden aikana todennäköiseltä. Asuntojen nimellisarvojen nousuun voi johtaa ainoastaan voimakas inflaation. Silloinkaan asuntojen reaalihinnat eivät välttämättä nousisi, Vuokraturva huomauttaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    3. 3

      Metsä Group aikoo rakentaa 1,5 miljardin euron tehtaan Kemiin

    4. 4

      S-Pankki vähentää 54 henkeä yt-neuvottelujen päätteeksi

    5. 5

      Metsä Boardin tulos ja liikevaihto putosivat

    6. 6

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    7. 7

      Terrafamen liikevaihto supistui ja tulos parantui – akkukemikaalitehtaan rakentaminen jatkuu

    8. 8

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    9. 9

      UPM:n tulos parani selvästi – liikevaihto kasvoi

    10. 10

      Valmetin kannattavuus parani roimasti – liikevaihto laski

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    3. 3

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    4. 4

      Ilmalämpöpumput revitään käsistä – ”Paniikinomainen kysyntä alkoi jo ennen joulua”

    5. 5

      Kesko ostaa Volkswagen-, Audi- ja Seat -liiketoiminnot Laakkoselta

    6. 6

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    7. 7

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    8. 8

      Lääkeyhtiö Orionin tulos heikkeni selvästi – uusi syöpälääke odottaa myyntilupaa

    9. 9

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    10. 10

      Viking Linen vuosi alkoi tappiolla – Toimitusjohtaja Hanses: ”Odotan luottavaisesti huippusesonkia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    3. 3

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    4. 4

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    5. 5

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    6. 6

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    7. 7

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    8. 8

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    9. 9

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    10. 10

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    11. Näytä lisää