"Vuokra-asunnoilla käydään härskiä huutokauppaa"

Julkaistu: , Päivitetty:

Asumisen huima kallistuminen jatkuu entisestään. Erityisesti pienten asuntojen vuokrat nousevat järjetöntä tahtia. Yksiöiden vuokrien nousuvauhti on kasvukeskuksissa lähellä kymmentä prosenttia. Loppukesän kova kysyntä tuo vuokriin "sesonkilisää", ja asuntoja jopa huutokaupataan.
Vuokra-asumisen kallistuminen jatkuu huimaavana. Eritoten kallistuvat kasvukeskuksissa sijaitsevien pienten asuntojen vuokrat.

Yksiöiden vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla vuodessa 9,9 prosenttia ja kaksioiden vuokrat 6,9 prosenttia, ilmenee Vuokraturvan tekemästä tutkimuksesta. Kyse on normaalista kysynnän ja tarjonnan laista.

– Pieniä asuntoja ei ole läheskään tarpeeksi. Ainoa tapa vuokrien nousun taittamiseksi olisi se, että kaupunki ottaisi järjen käteen ja lopettaisi pienten asuntojen tuotannon säännöstelyn, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kommentoi Taloussanomille.

Keskustassa kipuraja
tullut vastaan


Huomionarvoista on, että aivan Helsingin ydinkeskustassa kipuraja on tullut vastaan, sillä ihmiset eivät kykene maksamaan palkastaan vuokranmaksukykyään suurempaa vuokraa.

Yksiöiden vuokrat nousivat keskustassa muuta pääkaupunkiseutua vähemmän, vuoden takaisesta vain 3,7 prosenttia.

Keskustasta muutetaan kovia hintoja pakoon kantakaupungin laitamille, missä hinnannousu on pysynyt ärhäkkänä.

Yksiöiden vuokrat ovat koko maassa kallistuneet viime vuodesta 6,5 prosenttia. Laskelmat perustuvat Tilastokeskuksen aineistoon.

Vuokrien nousu
jatkuu jyrkkänä


Vuokraturvan ennusteen mukaan yksiöiden vuokrien nousutahti pysyttelee tärkeimmissä kasvukeskuksissa loppuvuonna keskimäärin noin 9 prosentin vauhdissa. Kaksioiden vuokrat tulevat kasvamaan noin 7 prosenttia.

Tilastokeskuksen mukaan inflaatio eli kuluttajahintojen vuosimuutos oli toukokuussa 3,3 prosenttia. Niinpä vuokrat kasvavat huomattavan paljon muita hintoja nopeammin.

Vuokrien kasvu on aiempia ennusteita nopeampaa. Tätä selittää Vuokraturvan mukaan se, että vuokra-asuntojen kysyntä on nousussa, koska asuntokauppaa varjostaa epävarmuus ja korkojen nousu.

Vuokrien nousu keskittyy pieniin asuntoihin; kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen vuokrien kehitys pysynee maltillisena.

– Esimerkiksi Helsingissä on 150 000 yhden hengen taloutta, ja yksiöitä yhteensä vain 65 000. Ei tarvitse olla taloustieteen professori ymmärtääkseen, että tämä nostaa yksiöiden hintaa merkittävästi, Metsola kuvailee.

Opiskelijoiden asunnonhaku
tuo vuokriin "sesonkilisää"


Loppukesästä vuokra-asuntojen kysyntää nostavat erityisesti asuntoja etsivät uudet opiskelijat.

Pienten asuntojen kysyntä ylittää tällöin hetkellisesti todella selvästi tarjonnan. Niinpä moni vuokranantaja lisää vuokrapyyntöönsä sesonkilisää.

– Sesongin huipussa elokuussa vuokrassa voi olla jopa kymmenen prosenttia ylimääräistä päällä, Metsola sanoo.

Vuokralaisten asema ei muutenkaan ole kehuttava. Valinnanvara kutistuu lähes olemattomaksi, kun kilpailu on niin kovaa. Vuokraturvan mukaan viime vuosina on alettu nähdä jopa vuokra-asuntojen huutokauppaa.

Huutokaupassa vuokranantaja pyytää näyttöön tulleita tarjoamaan asunnosta ilmoituksessa kerrottua vuokraa korkeampaa hintaa, vaikkapa yhteystietolomakkeeseen kirjoittamalla.

– Tämä on vuokralaisten kannalta kaikkein kurjin ilmiö. Näytössä huutokaupan käyminen on härskiä peliä ja koko alalle vahingollista. Vaikka vuokrasuhde syntyisikin, niin perusta on huutokaupan pohjalta huono, Metsola päättää.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Metsä Group aikoo rakentaa 1,5 miljardin euron tehtaan Kemiin

    3. 3

      Kiinan sikainfluenssa paljastumassa pelättyä pahemmaksi – Atria seuraa tilannetta tarkasti

    4. 4

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    5. 5

      S-Pankki vähentää 54 henkeä yt-neuvottelujen päätteeksi

    6. 6

      Metsä Boardin tulos ja liikevaihto putosivat

    7. 7

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    8. 8

      Viime kesän kuumuus näkyy nyt kaupoissa: Kotimaiset kasvikset loppuvat ja hinnat nousevat

    9. 9

      Terrafamen liikevaihto supistui ja tulos parantui – akkukemikaalitehtaan rakentaminen jatkuu

    10. 10

      UPM:n tulos parani selvästi – liikevaihto kasvoi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    3. 3

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    4. 4

      Ilmalämpöpumput revitään käsistä – ”Paniikinomainen kysyntä alkoi jo ennen joulua”

    5. 5

      Kesko ostaa Volkswagen-, Audi- ja Seat -liiketoiminnot Laakkoselta

    6. 6

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    7. 7

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    8. 8

      Lääkeyhtiö Orionin tulos heikkeni selvästi – uusi syöpälääke odottaa myyntilupaa

    9. 9

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    10. 10

      Viking Linen vuosi alkoi tappiolla – Toimitusjohtaja Hanses: ”Odotan luottavaisesti huippusesonkia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    3. 3

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    4. 4

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    5. 5

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    6. 6

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    7. 7

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    8. 8

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    9. 9

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    10. 10

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    11. Näytä lisää