"Vuokra-asunnoilla käydään härskiä huutokauppaa"

Julkaistu: , Päivitetty:

Asumisen huima kallistuminen jatkuu entisestään. Erityisesti pienten asuntojen vuokrat nousevat järjetöntä tahtia. Yksiöiden vuokrien nousuvauhti on kasvukeskuksissa lähellä kymmentä prosenttia. Loppukesän kova kysyntä tuo vuokriin "sesonkilisää", ja asuntoja jopa huutokaupataan.
Vuokra-asumisen kallistuminen jatkuu huimaavana. Eritoten kallistuvat kasvukeskuksissa sijaitsevien pienten asuntojen vuokrat.

Yksiöiden vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla vuodessa 9,9 prosenttia ja kaksioiden vuokrat 6,9 prosenttia, ilmenee Vuokraturvan tekemästä tutkimuksesta. Kyse on normaalista kysynnän ja tarjonnan laista.

– Pieniä asuntoja ei ole läheskään tarpeeksi. Ainoa tapa vuokrien nousun taittamiseksi olisi se, että kaupunki ottaisi järjen käteen ja lopettaisi pienten asuntojen tuotannon säännöstelyn, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kommentoi Taloussanomille.

Keskustassa kipuraja
tullut vastaan


Huomionarvoista on, että aivan Helsingin ydinkeskustassa kipuraja on tullut vastaan, sillä ihmiset eivät kykene maksamaan palkastaan vuokranmaksukykyään suurempaa vuokraa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Yksiöiden vuokrat nousivat keskustassa muuta pääkaupunkiseutua vähemmän, vuoden takaisesta vain 3,7 prosenttia.

Keskustasta muutetaan kovia hintoja pakoon kantakaupungin laitamille, missä hinnannousu on pysynyt ärhäkkänä.

Yksiöiden vuokrat ovat koko maassa kallistuneet viime vuodesta 6,5 prosenttia. Laskelmat perustuvat Tilastokeskuksen aineistoon.

Vuokrien nousu
jatkuu jyrkkänä


Vuokraturvan ennusteen mukaan yksiöiden vuokrien nousutahti pysyttelee tärkeimmissä kasvukeskuksissa loppuvuonna keskimäärin noin 9 prosentin vauhdissa. Kaksioiden vuokrat tulevat kasvamaan noin 7 prosenttia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tilastokeskuksen mukaan inflaatio eli kuluttajahintojen vuosimuutos oli toukokuussa 3,3 prosenttia. Niinpä vuokrat kasvavat huomattavan paljon muita hintoja nopeammin.

Vuokrien kasvu on aiempia ennusteita nopeampaa. Tätä selittää Vuokraturvan mukaan se, että vuokra-asuntojen kysyntä on nousussa, koska asuntokauppaa varjostaa epävarmuus ja korkojen nousu.

Vuokrien nousu keskittyy pieniin asuntoihin; kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen vuokrien kehitys pysynee maltillisena.

– Esimerkiksi Helsingissä on 150 000 yhden hengen taloutta, ja yksiöitä yhteensä vain 65 000. Ei tarvitse olla taloustieteen professori ymmärtääkseen, että tämä nostaa yksiöiden hintaa merkittävästi, Metsola kuvailee.

Opiskelijoiden asunnonhaku
tuo vuokriin "sesonkilisää"


Loppukesästä vuokra-asuntojen kysyntää nostavat erityisesti asuntoja etsivät uudet opiskelijat.

Pienten asuntojen kysyntä ylittää tällöin hetkellisesti todella selvästi tarjonnan. Niinpä moni vuokranantaja lisää vuokrapyyntöönsä sesonkilisää.

– Sesongin huipussa elokuussa vuokrassa voi olla jopa kymmenen prosenttia ylimääräistä päällä, Metsola sanoo.

Vuokralaisten asema ei muutenkaan ole kehuttava. Valinnanvara kutistuu lähes olemattomaksi, kun kilpailu on niin kovaa. Vuokraturvan mukaan viime vuosina on alettu nähdä jopa vuokra-asuntojen huutokauppaa.

Huutokaupassa vuokranantaja pyytää näyttöön tulleita tarjoamaan asunnosta ilmoituksessa kerrottua vuokraa korkeampaa hintaa, vaikkapa yhteystietolomakkeeseen kirjoittamalla.

– Tämä on vuokralaisten kannalta kaikkein kurjin ilmiö. Näytössä huutokaupan käyminen on härskiä peliä ja koko alalle vahingollista. Vaikka vuokrasuhde syntyisikin, niin perusta on huutokaupan pohjalta huono, Metsola päättää.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    4. 4

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    7. 7

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    8. 8

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    9. 9

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    4. 4

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää