Helsinkiläinen asuu siivouskomerossa – toimistoissa tuplatila

Julkaistu:

Helsingissä on kalleimmat asunnot, mutta vähiten neliöitä asukasta kohti. Muualla Suomessa asumisväljyys on jatkanut kasvua viimeisen kymmenen vuoden aikana, mutta Helsingissä ei. Toimistoille ja muille toimitiloille on kaavoitettu Helsingissä tuplasti tilaa asuntoihin verrattuna. Tutkijan mukaan syynä ovat ylioptimistiset odotukset työpaikkojen määrän kasvusta.
Helsinki on Euroopan nopeimmin kasvavia kaupunkeja, mutta asuntojen rakentaminen on hidastunut. Kaupunki on käymässä ahtaaksi, sillä helsinkiläisillä on käytössään viisi neliötä vähemmän kuin muiden kaupunkien asukkailla.


Helsinkiläisellä on käytössään keskimäärin 35 neliötä, kun muualla maassa asutaan 40,5 neliössä. Muu Suomi ajoi Helsingin ohi asumisväljyydessä 1970-luvulla, ja ero on vain kasvanut.

Asiasta kirjoittaa VTT:n tutkija Seppo Laakso Kansantaloudellisessa aikakauskirjassa.

Helsingin seudulla keskimääräinen tila lisääntyi 1980-luvulta 2000-luvun alkuvuosiin asti 0,3 neliöllä vuodessa, mutta sittemmin kasvu lähes pysähtynyt.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Helsinki jää kauas taakse myös Oslosta ja Kööpenhaminasta, joissa tilaa on 45–50 neliötä asukasta kohti. Tukholmalaisellakin neliöitä on 40.

Yleensä asuminen on väljintä yksin asuvilla, ja tila pienenee perheen kasvun myötä.

Vuonna 2009 helsinkiläiskodissa asui keskimäärin 1,9 henkeä. Koko Helsingin seudulla vastaava luku oli 2,1.

Asuntokuntien pienenemiseen vaikuttavat lasten muuttaminen omilleen yhä nuorempina, avioerojen yleistyminen sekä väestön ikääntyminen, mikä lisää yksin ja kaksin asuvien iäkkäiden määrää.

Yksineläjillä on käytössään hulppeat 48 neliötä, Taloussanomat kertoi heinäkuussa. Kolmen tai neljän hengen perheissä tilaa on puolet vähemmän, 25 neliömetrissä per henkilö.


Väljyys asettaa Helsingin Barcelonan ja Amsterdamin välimaastoon.

Helsinkiläiset kilpailevat
kauppoja ja toimistoja vastaan


Suurkaupungissa useat muut toiminnot kilpailevat rajatusta alueesta asumisen kanssa. Helsinkiläiset häviävät neliöitä toimistoille, kaupoille, teollisuudelle ja liikenteellä.

Pääkaupunkiseudun vahvistetuissa asemakaavoissa toimisto-, liike-, teollisuus- ja varastorakentamista varten on varattu 17 miljoonaa neliötä kerrosalaa – eli kaksi kertaa enemmän kuin asunnoille.

On ilmeistä, että huomattava osa Helsingin seudulla toimitilarakentamiselle varatusta tonttimaasta tulee pysymään vajaakäyttöisenä tai rakentamattomana vuosia tai ikuisesti, Seppo Laakso kirjoittaa aikakauskirjassa.

Laakson mukaan toimitiloille varattu valtaisa ala perustuu pääasiassa kuntien menneiden vuosikymmenten epärealistisiin toiveisiin yritystoiminnan ja työpaikkojen kasvusta.

Kansainvälisesti toimitilaa on henkeä kohti huomattavasti vähemmän, ja ala on supistumassa.

Vuonna 2008 alkaneeseen taantumaan asti toimitilarakentaminen oli Helsingin seudulla kannattavampaa kuin asuntorakentaminen. Tilannetta korosti rakennusfirmojen karkaaminen ulkomaille, sillä katteet olivat paremmat naapurimaiden markkinoilla.

Toimitilarakentamisen ennakoidaan pysyvän vähäisenä vielä useiden vuosien ajan, joten tilanteen pitäisi olla paranemassa.

Väki lisääntyi,
asunnot eivät


Helsingin arvioidaan olevan Euroopan nopeimmin kasvavia suurkaupunkialueita.

Vuosina 2005–2010 Helsingin väestö kasvoi 1,1 prosenttia vuodessa, kun koko maassa kasvu jäi 0,4 prosenttiin.

Asuntojen kysyntää on kasvattanut väestön kasvun lisäksi sen tulojen nousu. Lisäksi asuntolainoja sai viime vuosikymmenen puolivälistä lähtien helposti, ja niiden korot olivat edullisia.

Vaikka kysyntää oli, asuntoja rakennettiin Helsingin 2000-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä koko ajan vähemmän.

Vuosina 2000–2007 Helsingin seudulla valmistuneiden asuntojen määrä väheni 16 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 30 prosenttia. Vuonna 2009 rakentaminen suorastaan romahti taantuman vuoksi.

Asuntojen puute rajoittaa alueen talouskehitystä, Seppo Laakso kirjoittaa. Kun asuntoja ei ole, sopivaa työvoimaa on vaikeampi saada ja yritysten toiminta kärsii.

Rakentaminen alkoi vauhdittua
viime vuonna


Helsingin seudun 14 kuntaa ovat asettaneet tavoitteekseen rakentaa Helsingin seudulla noin 13 000 asuntoa vuodessa. Vuosina 2005–2009 tuotanto jäi 40 prosenttia tavoitteesta.

Ennakkotietojen mukaan valmistuvien asuntojen määrä kääntyi nousuun 2010, ja asuntojen rakentamiseen sopivia tontteja on lähivuosina tarjolla huomattavasti enemmän.

Suuret rakennushankkeet viipyivät, kun Vuosaaren sataman rakennustyöt sekä päätökset länsimetron ja kehäradan rakentamisesta pitkittyivät. Jätkäsaaren, Kalasataman ja kehäradan varsien uusien asuinalueiden suunnittelu käynnistyi vasta 2009–2010, joten asuntojen markkinoille tuloon menee vielä muutama vuosi.

Myös Espoon Suurpellossa ja länsimetron varren alueilla sekä Vantaan Kehäradan alueella on käynnistynyt kaavoitus- ja rakentamiskohteita, jotka tulevat lisäämään asuntojen tarjontaa merkittävästi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Orpo tyrmäsi Ykkösaamussa eläkeläisten lisärahat: "Minä en sellaista lupausta voi antaa"

    2. 2

      Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

    3. 3

      Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

    4. 4

      ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

    5. 5

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    6. 6

      Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

    7. 7

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    8. 8

      Poliittinen epävarmuus laskee korkoja varsinkin Saksassa

    9. 9

      Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

    10. 10

      APECin kokouksessa puhuneen Kiinan presidentin mukaan asiat pitää ratkaista neuvottelemalla – ei yhteenotoilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    2. 2

      Yli 200 lounastaukoa työnantajan piikkiin – kellokortilla kikkailu tuli duunarille kalliiksi

    3. 3

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    4. 4

      Ensin joensuulaisfirmaan ei soittanut kukaan, sitten soitti pankinjohtaja – konttorissa istui huijari tyhjentämässä yhtiön tiliä

    5. 5

      Taksijohtaja varoittaa uudesta ilmiöstä: lyhyt pikkujoulumatka saattaa sisältää ison hintalapun – ”Kannattaa skarpata hiukan”

    6. 6

      ”Olin aluksi liian varovainen” – naissijoittajat kehottavat aloittamaan sijoittamisen pelosta huolimatta

    7. 7

      Ilkka Herlin povaa vaikeita aikoja suomalaisille: ”Kasvun rajat on saavutettu”

    8. 8

      Bloomberg: Deutsche Bank, Bank of America ja JP Morgan Chase linkitetty Dansken rahaliikenteeseen Virossa

    9. 9

      Aina Group myy ICT-liiketoimintansa Telialle

    10. 10

      Ilkka myi Otavalle ison potin Alma Median osakkeita – Otavasta Alman suurin omistaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen tyrmistyi, kun kylpyhuoneeseen ilmestyi putkiremontissa 16 sentin kynnys – nyt taloyhtiötä odottaa kallis lasku

    2. 2

      Tällaisia eläkkeet ovat eri puolilla Suomea – katso, mikä on kuntasi keskieläke

    3. 3

      Dieselautoilijoiden mitta täyttyi: ”Onko tässä enää mitään järkeä?”

    4. 4

      Välittäjä vaati kauppakirjaan ratkaisevan ehdon – mökkiseikkailu maksoi ostajalle 200 000 euroa

    5. 5

      Tässä on Suomen pienin eläke – pärjäisitkö tällä summalla?

    6. 6

      Padasjokelaisen omakotitalon hinnalla saisi 13 neliötä Helsingin kalliilta alueelta – ”On mahdotonta hyväksyä, ettei löydy ostajaa”

    7. 7

      ”Tyydyttäväkuntoinen” mökki olikin umpilaho – kauppakirjan yksi merkintä tuli ostajalle todella kalliiksi

    8. 8

      Yksin asuvan menoihin riittää 1130 e/kk pk-seudun ulkopuolella – katso, paljonko eri kotitaloudet tarvitsevat rahaa elämiseen

    9. 9

      Trokarit iskivät Fazerin uutuuteen – laatikollisesta suklaata pyydetään 299 euroa

    10. 10

      Jos dieselvero poistetaan, niin täällä se eniten vaikuttaa – katso, kuinka moni ajaa sinun kotiseudullasi dieselillä

    11. Näytä lisää