Katso asuntoruletin voittajat ja häviäjät

Julkaistu: , Päivitetty:

Lama seuloi asuntokaupan jyvät akanoista. Osa hinnoista on noussut reippaasti, kun taas osa jäänyt junnaamaan paikoilleen tai jopa laskenut. Yllättävätkin alueet ovat nyt nousussa. Taloussanomat selvitti miten perheasuntojen hinnoille on käynyt 16 kaupungin eri kaupunginosissa. Katso miten asuntojen arvo on kehittynyt kotikulmillasi.
Ostitko asunnon alkukesällä 2009? Paljonko voisit saada siitä nyt? Taloussanomat selvitti, mitä tapahtui eri asuinalueiden hinnoille finanssikriisin jälkeen. Selvityksessä vertailtiin kerros- ja rivitaloasuntojen hintoja 16 paikkakunnan eri asuinalueilla. (Katso hinnat taulukosta jutun lopussa.)

Hinnat ovat toipuneet notkahduksesta kautta maan. Eivät kuitenkaan kaikkialla. Hinnoissa on tapahtunut kahtiajakoa.
Tämä ilmenee ympäristöministeriön ylläpitämästä Asuntojen.hintatiedot.fi-palvelusta, joka perustuu kaikkien suurten välittäjien tekemiin kauppoihin.

Halvimmilla alueilla, kuten Tampereen Hervannassa ja Lahden Jalkarannassa, hinnat polkevat paikoillaan ja halutuimmilla alueilla ne nousevat eniten. Toisaalta alueiden arvotuksissa tapahtuu muutoksia.

Selkeimmin se näkyy Helsingissä, missä perheasuntoja kysytään nyt aivan ydinkeskustan liepeillä. Kolmioissa ankarat hintapaineet leviävät idässä Kallioon ja Sörnäisiin ja lännessä Taka-Töölöön ja Meilahteen.

Sörnäinen nousi
perheiden suosioon


Hurjin hyppy tapahtui Helsingin Sörnäisissä, jossa kolmioista maksettiin kesällä 2009 alle 3 000 euroa neliöltä, mutta nyt niistä sai pulittaa puolet enemmän. Kukapa silloin pari vuotta sitten olisi halunnut perustaa perheen Sörnäisiin, kun suunta oli kehyskuntiin.

Välittäjät ja muut asiantuntijat ovat puhuneet jo jonkin aikaa hyvien yhteyksien merkityksestä. Ja jonkin aikaa muun muassa Lauttasaaren hintoihin on leivottu sisään metrolisää.

Vantaan uudet alueet
pitäneet hintansa
 

2000-luvun tuotanto on pitänyt hintansa Vantaan Tammistossa, Pakkalassa, Kartanonkoskella ja Ylästössä. Samaa ei voi sanoa esimerkiksi Kuopion uusista kaupunginosista.

Kaupunkikeskustoissa hintakehitys on vakaata kaikkialla. Vain rakennemuutoksen runteleman Kouvolan keskustasta isommat asunnot eivät mene enää kaupaksi, kun omakotitalojen hinnat vaipuvat laitamilla.

Turussa länsipuoli venyttää etumatkaansa itään. Uudistuotannosta maksetaan jopa 5 000 euroa neliöltä.

Pyynikki on
Tampereen helmi


Uudistuotanto lisää monin paikoin alueen haluttavuutta. Alueelle muuttaa uutta maksukykyistä väkeä. Palvelut paranevat, ja vanhojakin taloja kunnostetaan.

Uudistuotannosta ollaan valmiita maksamaan esimerkiksi Tampereen Kaukajärvellä 2 500–2 700 euroa neliöltä, kun alueen vanhojen kolmioiden keskihinta on muuten 2 134 euroa neliöltä.

Takuuvarma sijoitus Tampereella on ollut Pyynikki. Sen hinnannousu voisi olla kovempikin, jolleivät kiinteistönvälittäjät luokittelisi ilmoituksissaan Pyynikiksi väljästi kaikkia kupeessa sijaitsevia kortteleita.

Asuntojen hinnat kaupunginosissa
 Alin kauppahinta, €/m2Keskihinta, €/m2Ylin kauppahinta, €/m2Muutos-% 2009-2011
Helsinki 3H    
Ullanlinna4 8105 8326 77916
Kruununhaka4 4045 6096 58622
Katajanokka4 3205 4617 5272
Kamppi2 3355 4458 90616
Meilahti3 4795 3516 59938
Punavuori3 8795 3377 11514
Töölö4 1075 3168 54939
Hietalahti4 9685 2585 806-25
Etu-Töölö3 8015 0886 22818
Taka-Töölö3 3064 5407 93928
Herttoniemenranta2 9534 4165 34816
Sörnäinen3 0744 3616 78750
Munkkiniemi3 3584 2915 6788
Vanhankaupunginkoski3 8864 1754 58318
Lauttasaari3 2114 1386 7039
Aurinkolahti2 8993 8855 31418
Kallio3 1883 8265 30714
Kulosaari3 2933 4713 614-6
Vallila2 8993 4704 70119
Herttoniemi2 6313 2353 50028
Laajasalo2 3893 0704 70018
Vuosaari1 7812 8384 68420
Helsinki 4H+    
Arabianranta3 8474 9256 22040
Aurinkolahti2 3523 5014 5851
Herttoniemi2 5352 8193 12112
Kamppi4 1904 8745 9184
Kruununhaka4 2334 6946 587-4
Kulosaari3 3753 8715 0289
Laajasalo2 0822 8604 26912
Lauttasaari3 4194 4266 8505
Munkkiniemi3 1964 2435 1026
Punavuori4 6016 1007 80838
Rastila2 7942 9543 16720
Ruskeasuo3 6053 7494 0005
Taka-Töölö3 6634 1465 0567
Töölö4 0694 8367 37521
Ullanlinna5 4856 2797 3271
Viikki2 3853 2053 8033
Vuosaari1 8052 6954 85111
Kauniainen 3H2 3293 1354 6674
Kauniainen 4H+1 8973 1243 8620
Turku 3H    
Keskusta-Länsi1 6492 5464 00012
Martti1 7262 4944 143-2
Keskusta-Itä1 6082 3262 89214
Keskusta1 5122 3184 14516
Vasaramäki1 7122 1483 03530
Turku 4H+    
Keskusta-Länsi1 8392 3573 63612
Hirvensalo2 0572 2692 66013
Keskusta-Itä1 4282 1783 072-10
Mälikkälä1 7712 1082 55210
Vasaramäki1 4191 8072 308-18
Mäntymäki1 7321 8371 9432
Tampere 3H    
Tampella3 0243 6614 2798
Lapinniemi2 0773 0404 032-22
Keskusta2 0002 7794 5037
Pispala2 3292 7363 0067
Pyynikki2 0802 7023 81920
Epilä2 0242 5393 14313
Tammela2 2032 4452 8196
Kaleva2 0332 2282 8955
Rantaperkiö1 5102 2082 601-5
Kaukajärvi1 7072 1342 4210
Hervanta1 0391 6242 6003
Tampere 4H+    
Pyynikki2 4433 2113 54523
Tammela2 3882 9183 87540
Amuri2 2572 8603 31622
Keskusta2 0432 7113 20619
Kaleva2 1132 4923 07721
Villilä2 3452 4872 7468
Muotiala2 2482 4402 5450
Kalkku1 6141 9242 1181
Hervanta1 3371 4222 2030
Espoo 3H    
Saunalahti3 4883 8964 52516
Haukilahti2 8683 5364 2394
Tapiola2 8533 4584 37720
Pohjois-Tapiola2 6473 4553 800-7
Mankkaa2 8573 3903 76315
Leppävaara2 2883 1404 01510
Tuomarila2 1533 0823 6427
Kilo2 3272 9443 1975
Matinkylä1 9912 9124 50017
Olari2 0532 8084 59313
Espoonlahti1 8332 7553 760-12
Kauklahti1 4632 4333 186-22
Espoo 4H+    
Westend3 2084 0915 38926
Saunalahti3 2593 5373 8890
Pohjois-Tapiola3 0153 5124 30017
Tapiola2 9643 4293 96715
Laajalahti3 2683 3923 50928
Mankkaa2 8373 2984 02512
Matinkylä1 9733 1054 10212
Kilo2 4003 0023 7672
Leppävaara2 6332 9833 508-7
Laurinlahti2 4802 9613 250-2
Lintuvaara2 7002 9073 435-7
Järvenperä2 5552 8763 34110
Olari1 9262 7023 8389
Vantaa 3H    
Tammisto3 2693 3773 51113
Pakkala3 1903 2723 39319
Kartanonkoski3 0313 1883 37212
Viertola2 8303 0603 31017
Ruskeasanta2 6852 8463 0001
Vaarala2 6282 8263 1371
Tikkurila2 1072 8024 3019
Hiekkaharju2 1792 7023 37814
Rajakylä2 5592 6762 9378
Myyrmäki1 7252 4293 25312
Martinlaakso1 7531 9632 178-1
Vantaa 4H+    
Kartanonkoski2 8823 1803 35216
Ylästö3 0483 1373 20716
Tammisto2 8002 9863 1109
Tikkurila2 3282 6402 97215
Myyrmäki1 6902 2263 2576
Martinlaakso1 6042 1022 94116
Lahti 3H    
Ruoriniemi3 0713 3833 54810
Paavola1 4171 8912 1414
Laune1 6962 0072 31718
Keskusta1 4772 1553 18212
Jalkaranta1 5001 6981 939-5
Hennala1 1621 9722 432-14
Ankkuri2 8882 9743 06023
Lahti 4H+    
Keskusta1 2502 1532 939-1
Jalkaranta1 3691 8522 6464
Jyväskylä 3H    
Lutakko2 6033 0733 92816
Ainolanranta2 4252 4382 4502
Taulumäki2 1562 4212 68619
Keskusta1 8752 2423 13310
Nisula2 1072 2402 40715
Kuokkalanpelto1 8242 1362 54413
Jyväskylä 4H+    
Jyskä1 8512 1192 3138
Keskusta1 3332 0813 2511
Ainolanranta1 6201 9732 600-6
Pori 3H    
Tuorsniemi1 6861 9192 013-3
Ruosniemi1 3041 3471 390-11
Koivistonluoto1 2301 6471 9117
Keskusta1 0151 7242 464-16
Pori 4H+    
Riihiketo9331 1991 855-14
Liinaharja1 1491 4461 7341
Kouvola 3H    
Keskusta9871 8402 92022
Myllykoski5871 0641 471-17
Rantakulma1 3831 5651 74720
Rekola1 2211 6011 97315
Kouvola 4H+    
Keskusta8181 1661 352-30
Kotka 3H    
Kotkansaari1 0881 7652 7854
Mussalo1 2061 7101 9188
Helilä1 0871 6372 44331
Aittakorpi1 1181 3501 627-3
Kotka 4H+    
Kotkansaari1 3881 6631 9751
Kuopio 3H    
Saaristokaupunki2 2792 7093 071-11
Niirala1 6792 3542 7467
Keskusta-Väinölänniemi1 2142 2553 438-4
Julkula1 6091 8041 96310
Jynkkä1 5661 7741 9262
Linnanpelto1 2841 5971 848-22
Männistö1 2441 4541 799-14
Kuopio 4H+    
Savolanniemi1 9832 1052 1985
Saaristokaupunki2 0532 0742 0942
Petonen1 4761 8482 39811
Pirtti1 9222 0342 2222
Keskusta-Väinölänniemi1 3752 2153 89710
Jynkkä1 2501 6331 9799
Julkula1 2091 7222 0945
Vaasa 3H    
Keskusta1 3451 9232 7014
Gerby1 6001 8102 013-2
Palosaari1 4311 6161 776-20
Vaasa 4H+    
Gerby1 4281 7692 22216
Keskusta1 0222 0633 43411
Oulu 3H    
Etu-Lyötty2 5662 7602 95325
Intiö1 4631 9972 27017
Kaakkuri1 6871 7261 765-7
Keskusta1 4472 4924 715-2
Limingantulli2 6022 7002 79725
Oulu 4H+    
Keskusta1 2441 7912 292-11
Lähde: Ympäristöministeriö / Asuntojen hintatiedot / kerros- ja rivitalot


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    2. 2

      Lämmityskuluille povataan ripeää nousua – ”Taloyhtiöitä ajetaan kovalla kädellä lämpöpumppujen käyttäjiksi”

    3. 3

      KHO määräsi 9 miljoonan euron sakot bussiyhtiöille kartellista – osalle yhtiöistä roima korotus

    4. 4

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    5. 5

      100 000 avointa työpaikkaa hämmentää – ”Kertoo siitä, ettei tekijöitä enää löydy maan rajojen sisältä”

    6. 6

      Tanskalaispankki lätkäisi miinusmerkkisen talletuskoron – raja 7,5 miljoonassa kruunussa

    7. 7

      OP-ryhmä aloittaa yt-neuvottelut –  irtisanomistarve enintään 250

    8. 8

      1990-luvulla Suomessa kokeiltiin lyhyempiä työaikoja ja saatiin tuottavuusloikka – kokeilun johtaja: ”Ideologinen vastustus on vahvaa!”

    9. 9

      Pihlajalinna leikkaa johdon palkkoja viidellä prosentilla

    10. 10

      Suomalaisten alkoholituonti Virosta kasvoi rajusti – 1,4 miljoonan litran lisäys heinäkuussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    2. 2

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    3. 3

      100 000 avointa työpaikkaa hämmentää – ”Kertoo siitä, ettei tekijöitä enää löydy maan rajojen sisältä”

    4. 4

      OP-ryhmä aloittaa yt-neuvottelut –  irtisanomistarve enintään 250

    5. 5

      Lämmityskuluille povataan ripeää nousua – ”Taloyhtiöitä ajetaan kovalla kädellä lämpöpumppujen käyttäjiksi”

    6. 6

      1990-luvulla Suomessa kokeiltiin lyhyempiä työaikoja ja saatiin tuottavuusloikka – kokeilun johtaja: ”Ideologinen vastustus on vahvaa!”

    7. 7

      KHO määräsi 9 miljoonan euron sakot bussiyhtiöille kartellista – osalle yhtiöistä roima korotus

    8. 8

      Tanskalaispankki lätkäisi miinusmerkkisen talletuskoron – raja 7,5 miljoonassa kruunussa

    9. 9

      Pihlajalinna leikkaa johdon palkkoja viidellä prosentilla

    10. 10

      Tilastokeskus: Työllisyyden kasvu käytännössä pysähtynyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Samin moottoripyörä löytyi vaurioituneena, haki liki 2 000 euron korvauksia vakuutuksesta – yhtiö tarjosi leffalippuja

    2. 2

      Hurjat erot: Näin paljon tupakka-aski maksaa Suomessa, laivalla ja Baltiassa

    3. 3

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    4. 4

      Katso, miten suuri osuus ruokakunnista saa asumistukea kotikulmillasi – ”Kela-alueilla” yhteisiä piirteitä

    5. 5

      Kämpin ostanut norjalaismiljardööri puhui suomea: ”Ihanaa olla täällä, vaikka on niin kallista”

    6. 6

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    7. 7

      Kauppias Marko pahoinpideltiin viime vuonna, kun hän juoksi kiinni myymälävarkaita – kertoo nyt, miten kova linja on pistänyt varasongelman kuriin

    8. 8

      Taloyhtiö vei oikeuteen isännöitsijän, joka ohitti halvimman tarjouksen putkiremontille

    9. 9

      Yksi ruokakauppa tienaa keskimäärin 13 500 euroa peliautomaateilla – K-kauppias Petri kulkee vastavirtaan: ”Meidän missiomme ovat toiset”

    10. 10

      Vietnamista pakolaisena tullut Mr. Hau on työllistänyt kymmeniä: ”Suomi antoi meille kaiken”

    11. Näytä lisää