Mitä pienempi asunto, sitä pahempi vuokrankorotus

Julkaistu: , Päivitetty:

Vuokrat nousivat loppuvuonna lähes kaksi prosenttia vuotta aiemmasta, Tilastokeskus kertoo. Tänä vuonna vuokrien nousu jatkuu – mitä pienempi asunto, sitä kovemmin vuokra tulee nousemaan, ennustaa Vuokraturva.
Tilastokeskuksen tänään julkistamien tietojen mukaan vuokrien vuosinousu oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä 1,9 prosenttia.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 1,6 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,8 prosenttia ja muualla Suomessa 1,0 prosenttia.

Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,3 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,5 prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat 1,1 prosenttia.

Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli koko maassa 10,86 euroa ja pääkaupunkiseudulla 14,11 euroa neliöltä.

Yksiöstä sai pääkaupunkiseudulla maksaa 17,94 euroa neliöltä, kun vuokra Tampereella oli 12,68 euroa ja Turussa 13,00 euroa neliöltä. Alle 20 000 asukkaan kunnissa yksiön vuokra jäi keskimäärin 9,50 euroon neliöltä.

Kolmen huoneen asunnon sai pienissä kunnissa 6,79 eurolla neliöltä. Pääkaupunkiseudulla kolmion vuokra oli keskimäärin 12,98 euroa, Tampereella 10,57 euroa ja Turussa 9,34 euroa neliöltä.

Oulusta ei vastaavia tietoja ole saatavissa, mutta kaksion neliövuokran Tilastokeskus kertoo olleen keskimäärin 9,46 euroa.

Sijoitusasunnon tuotto
paras Lahdessa


Vuokratilasto kertoo myös asunnosta sijoituskohteena. Esimerkkinä on 30 neliömetrin yksiö Helsingissä, Tampereella, Turussa, Lahdessa ja Oulussa.

Parhaan tuoton sijoitukselleen sai Tilastokeskuksen laskelmassa Lahdessa. Asunnon halpa hankintahinta suhteessa perittyyn vuokraan ja muihin kuluihin nosti nettotuoton ennen veroja 5,7 prosenttiin sijoitetusta pääomasta.

Helsingissä vuokrat ovat korkeat, mutta myös hankintahinta ja muut kulut ovat korkeat, joten tuotto jäi viisikosta kehnoimmaksi ja oli 4,0 prosenttia sijoitetusta pääomasta. Tampereella ja Turussa tuotto oli hieman korkeampi. Oulussa tuotto nousi 5,3 prosenttiin.

Yksiöiden vuokrat
vauhdikkaimmassa nousussa


Vuokraturva puolestaan ennustaa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien tänä vuonna nousevan ja kallistumisen olevan sitä kovempaa, mitä pienempi asunto on.

Viiden huoneen ja sitä suurempien asuntojen vuokraan Vuokraturva ei ennusta muutosta. Sen sijaan yksiöiden vuokrat nousisivat tänä vuonna keskimäärin viisi prosenttia.

Kaksioiden vuokrat nousisivat ennusteen mukaan neljä prosenttia, kolmioiden kaksi prosenttia ja neljän huoneen asuntojen keskimäärin yhden prosentin viime vuodesta.

Vuokraturvan ennusteessa ovat mukana Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, kirkkonummi, Kerava, Järvenpää, Porvoo, Lahti, Turku, Tampere ja Oulu.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    3. 3

      Metsä Group aikoo rakentaa 1,5 miljardin euron tehtaan Kemiin

    4. 4

      S-Pankki vähentää 54 henkeä yt-neuvottelujen päätteeksi

    5. 5

      Metsä Boardin tulos ja liikevaihto putosivat

    6. 6

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    7. 7

      Terrafamen liikevaihto supistui ja tulos parantui – akkukemikaalitehtaan rakentaminen jatkuu

    8. 8

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    9. 9

      UPM:n tulos parani selvästi – liikevaihto kasvoi

    10. 10

      Viime kesän kuumuus näkyy nyt kaupoissa: Kotimaiset kasvikset loppuvat ja hinnat nousevat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    3. 3

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    4. 4

      Ilmalämpöpumput revitään käsistä – ”Paniikinomainen kysyntä alkoi jo ennen joulua”

    5. 5

      Kesko ostaa Volkswagen-, Audi- ja Seat -liiketoiminnot Laakkoselta

    6. 6

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    7. 7

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    8. 8

      Lääkeyhtiö Orionin tulos heikkeni selvästi – uusi syöpälääke odottaa myyntilupaa

    9. 9

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    10. 10

      Viking Linen vuosi alkoi tappiolla – Toimitusjohtaja Hanses: ”Odotan luottavaisesti huippusesonkia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    3. 3

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    4. 4

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    5. 5

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    6. 6

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    7. 7

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    8. 8

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    9. 9

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    10. 10

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    11. Näytä lisää