970 e/kk – näinkö tienaat kodillasi?

Julkaistu: , Päivitetty:

Asumalla teet tuloa. Siksipä kotisi voi alkaa kiinnostaa myös verottajaa. Kiistanalainen asuntotulo eli omasta asunnosta tuleva hyöty on putkahtanut jälleen esiin. Tuoreen tutkimuksen mukaan omasta asunnosta kertyvä laskennallinen hyöty vähentää myös tuloeroja ja köyhyysriskiä. Katso millaiset tienestit asunto laskelmien mukaan tuo. Tavalliselle asunnonomistajalle se tuntuu järjenvastaiselta.
Uusmaalainen keskivertoperhe ansaitsee asumalla omassa rivitaloasunnossaan liki tonnin kuussa. Lapseton pari tamperelaisessa keskusta-asunnossa tienaa lemmenpesällään 300 euroa kuussa. Sinkku Helsingin ydinkeskustan yksiössä nauttii liki 550 euron lystistä. (Katso laskelmat taulukosta jutun lopussa.)

Tämä ei ole scifiä vaan EU:n tilastojen mukaan näin tapahtuu, sillä tilastonikkarit laskevat, että asumisesta omassa asunnossa syntyy tuloa. Asuntotuloa. Ja niks naks tilastoista poistuu suuri määrä tilastollisesti köyhiä, kun he ovatkin alkaneet tietämättään tienaamaan.

Tilastokeskuksen Elinolot-yksikön erikoistutkija Marie Reijo on selvittänyt tuoreessa Hyvinvointikatsauksessa julkaistussa artikkelissaan, miten asuntotulo lisää taloudellista hyvinvointia.

Asuntotuloa saadaan kun asunnon markkinahintaisesta vuokrasta vähennetään kotitalouden lainakorot ja muut välittömät asumismenot, Marie Reijo selittää Taloussanomien haastattelussa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Omistusasunto lisää taloudellista hyvinvointia ja turvaa muun varallisuuden ohella kotitalouksien taloudellista asemaa. Asuntotulon lisääminen kotitalouksien käytettävissä oleviin tuloihin pienentää tuloeroja ja köyhyysriskin alla olevien henkilöiden määrää Euroopan maissa, Reijo kirjoittaa Hyvinvointikatsauksessa.

Kiinnostaa myös
verottajaa


Teoreettinen asuntotulo kiinnostaa myös veronkantajaa, vaikka poliitikot eivät – etenkään vaalien alla – uskalla lähteä esittämään julkisesti asuntotulon verottamista. 

Alivaltiosihteerin Martti Hetemäen johtamassa verotyöryhmässä se on kuitenkin ollut esillä. Tämän sisältöisen muistion laativat työryhmälle Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen VATT:n johtava ekonomisti Essi Eerola ja erikoistutkija Tuukka Saarimaa viime keväänä. Heidän esityksensä ei tähdännyt verotuksen kiristämiseen vaan vuokra- ja omistusasumisen verotuksen tasapuolistamiseen.

VATT:n laskelman mukaan valtio menettää kahden miljardin euron verotulot, kun asuntotuloa ei veroteta.


Veronmaksajain lakimiehen Vesa Korpelan mukaan asuntotulo on tulo, jonka voivat keksiä vain ekonomistit. Hän muistuttaa, että Veronmaksajat olivat tyytyväisiä, kun asuntotulon verosta, katumaksusta ja manttaalimaksusta päästiin eroon 1992. Kiinteistöverouudistus selkeytti aikanaan verotusta. Toisaalta tuolloisen asuntotulon veron alaraja oli niin korkealla, että se koski vain hyvin harvoja.   

Tuoreeltaan asuntotulon verotukseen tyrmäsi muun muassa  Palkansaajien tutkimuslaitoksen johtaja Jaakko Kiander.


– Minusta se on huono idea, koska siinä verotetaan sellaista tuloa, joka on vähän kyseenalaista, että onko se tuloa ollenkaan. Vero pitäisi sitten maksaa muista rahoista.

Oheisen laskelman malliperheistä se rassaisi erityisesti kaksilapsista rivitaloperhettä ja velatonta sinkkutaloutta.

Tilastojen mukaan
elinolot paranevat


Myös tilastokeskuksen mukaan laskennallinen asuntotulo on suurin velattomissa omistusasunnoissa asuvilla kotitalouksilla.

Asuntotulo nostaa etenkin velattomissa omistusasunnoissa asuvien ja pienituloisten, useimmiten eläkeikäisten tulotasoa, koska asunnon hankinta rahoitetaan yleisesti lainalla ja lainapääoman pieneneminen ja takaisinmaksu ajoittuvat myöhempään ikään. Tällöin asumismenot vähenevät ja asuntolainan korot eivät enää pienennä saatua asuntotuloa. Lisäksi asumisväljyys on korkeimmillaan ja siten kulutusyksikköä kohti laskettu asuntotulo on suuri.

Ja kuka häviää?

Laskennallisen asuntotulon huomioon ottaminen heikentää nuorten tulotasoa. Elinkaaren alussa markkinahintaisissa vuokra-asunnoissa asuminen on yleistä. Lisäksi suurista ensiasuntojen lainoista maksetut korot voivat olla saatua bruttomääräistä asuintuloa suuremmat. Tällöin omistusasunnon asuntotulo on negatiivinen, toteaa Hyvinvointikatsaus.




Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    2. 2

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    3. 3

      Näin 100 hehtaarin metsä tuottaa vuodessa eri maakunnissa: Päijät-Hämeessä 24 950 € – Lapissa vain 2 520 €

    4. 4

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    5. 5

      Kuulutko tähän ikäryhmään? ”On ollut paljon huonoa onnea”

    6. 6

      Euron arvo lähestyy kymmentä kruunua – edellisestä kerrasta kahdeksan vuotta

    7. 7

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    8. 8

      Finnairista tehtyjen valitusten määrä räjähti: tältä vuodelta kasassa jo 587 riitaa

    9. 9

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    10. 10

      Marimekon toimitusjohtaja listaa, miksi japanilaiset fanittavat yhtiötä: ”Leikkisyys, omaperäisyys, pilke..”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    2. 2

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    3. 3

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    4. 4

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    5. 5

      Kuulutko tähän ikäryhmään? ”On ollut paljon huonoa onnea”

    6. 6

      Talo Thaimaassa ja citykämppä Espanjassa: Annika, 63, kertoo, miten Lahti vaihtui halpaan elämiseen auringossa

    7. 7

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    8. 8

      Marimekon toimitusjohtaja listaa, miksi japanilaiset fanittavat yhtiötä: ”Leikkisyys, omaperäisyys, pilke..”

    9. 9

      Finnairista tehtyjen valitusten määrä räjähti: tältä vuodelta kasassa jo 587 riitaa

    10. 10

      Näin 100 hehtaarin metsä tuottaa vuodessa eri maakunnissa: Päijät-Hämeessä 24 950 € – Lapissa vain 2 520 €

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Rainer, 62, aikoo muuttaa halvempaan maahan – ”45 vuotta töitä Suomessa kerrytti vain 1 000 euron eläkkeen”

    3. 3

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    4. 4

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    5. 5

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    6. 6

      Lääketesteissä kuoli 5 ihmistä – tapaukset saattavat liittyä suomalaisyrityksen lääkkeeseen

    7. 7

      Puolustusvoimien luolan hinta yllätti myyjän – kolme ostajaa kiritti toisiaan läpi illan

    8. 8

      Näin kävi asuntojen hinnoille Tallinnassa 10 vuodessa – ”Moni suomalainen teki hyvät kaupat”

    9. 9

      Cheekin firmalla miljoonien kassa – ura loppuu, mutta rahaa riittää

    10. 10

      Uusi Hehku-kauppaketju aloittaa tammikuussa – palkkaa jopa tuhat työntekijää

    11. Näytä lisää