Hypo: Varo asuntolainan korkoriskiä

Julkaistu: , Päivitetty:

Vaikka korkojen nousu onkin lykkääntynyt, niin silti asuntovelallista vaanii korkoriski, sanoo Hypo-pankki. Sen mukaan asuntomarkkinat ovat rauhoittuneet syksyn mittaan ja ostajat tulleet hintatietoisemmiksi.


Asuntomarkkinat ovat odotetusti rauhoittuneet syksyn aikana, arvioi Hypo asuntomarkkina-analyysissaan. Sen mukana asuntojen ostajat loppuvuodesta ovat olleet aiempaa hintatietoisempia.


Suomen asuntomarkkinoiden tilanne näyttää hyvältä, mutta vastaisuudessakin niitä varjostavat Euroopan velkaongelmat ja niihin liittyvä paheneva markkinoiden epäluottamus.

Hypo suosittelee, että asuntoa vaihdettaessa myydään ensin vanha ja hankitaan vasta sitten uusi. Oma talous kannattaa arvioida realistisesti ja varautua nykyistä kalliimpiin asumiskustannuksiin ja korkeampiin korkoihin.

Hypo kehottaa asuntolainaa ottavia kilpailuttamaan kaikki pankkipalvelut lainansa rinnalla. Asuntolaina voi olla edullisen tuntuinen osa, mutta palkkiot muissa palveluissa kuten rahastoissa ja korteissa voivat olla korkeita.

– Varo talletusten ja rahastojen kytkykauppaa. Jos saat talletuksestasi huippukoron, eihän ylihinta vain ole piilotettuna korkeaan rahastopalkkioon?

Hypon mukaan asiakas maksaa saamansa bonukset aina ensin itse eli tässäkään asiassa ei ole ilmaisia lounaita.

Vaihda lyhyt euribor
pidempään korkoon


Hypoteekkiyhdistys muistuttaa korkoriskistä, vaikka korkojen nousu onkin lykkääntynyt.

Useat ekonomistit odottavat, että Euroopan keskuspankki nostaa ohjauskorkoaan aikaisintaan vuoden päästä. Sitä ennen euriborit todennäköisesti kuitenkin nousevat. Esimerkiksi OP-Pohjola ennakoi, että 12 kuukauden euribor on vuoden kuluttua parin prosentin tuntumassa eli puolisen prosenttiyksikköä korkeammalla kuin nyt.

Hypo pitää erinomaisena nyrkkisääntöä, jonka mukaan alhaisessa korkotasossa siirrytään kiinteään korkoon ja päinvastoin; korkeiden korkojen aikana käytetään vaihtuvaa korkoa.

Hypon mukaan yhden ja kolmen kuukauden euriboriin lainansa sitoneiden kannattaa vaihtaa pidempään korkoon.

– Puolet euribor- lainaa, puolet kiinteäkorkoista lainaa on nyt hyvä vaihtoehto, katsauksessa todetaan.

Korkosuojausta tai kiinteää korkoa harkitsevan kannattaa laskea näiden kustannukset tarkasti. Vaikka esimerkiksi kiinteitä korkojaksoja saa nyt historiallisesti ajatellen matalilla koroilla, asuntovelkainen maksaa turhasta, jos korot eivät nousekaan. Hypon mukaan suojauksiin onkin syytä suhtautua kuin vakuutukseen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Olli Rehn muistelee dramaattista aamua, jolloin hänen onnellinen elämänsä särkyi – haudan äärellä syntyi johtopäätös

    2. 2

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    3. 3

      Kuluttaja-asiamies etsii kahden eri ”kohtuuttoman kalliin” kuluttajaluoton ottaneita – puuhaa ryhmäkannetta

    4. 4

      Osalle suomalaisista luvassa kymmenien tuhansien perintöpotti – ”Maaseudulta perintö saattaa olla merkittävästi vähäisempi”

    5. 5

      PTT: Yksiöiden osuus uusista asunnoista kasvanut etenkin Tampereella, Turussa ja Oulussa

    6. 6

      Olli Rehn kertoo eurokriisin synkimmistä hetkistä: Eurooppa olisi voinut ajautua jopa uuteen suursotaan

    7. 7

      Paljonko maitopurkki maksaa? Testaa, tunnetko tuttujen elintarvikkeiden hinnat!

    8. 8

      Kisa vuokra-asunnoista on muuttunut tuolileikiksi – ekonomisti: ”Tuoleja on aina yksi vähemmän kuin leikkiin osallistuvia”

    9. 9

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    10. 10

      Stora Enso vähentää 135 työpaikkaa maailmanlaajuisesti – taustalla Oulun tehtaan muuttaminen kartonkitehtaaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    2. 2

      Olli Rehn kertoo eurokriisin synkimmistä hetkistä: Eurooppa olisi voinut ajautua jopa uuteen suursotaan

    3. 3

      Osalle suomalaisista luvassa kymmenien tuhansien perintöpotti – ”Maaseudulta perintö saattaa olla merkittävästi vähäisempi”

    4. 4

      Kuluttaja-asiamies etsii kahden eri ”kohtuuttoman kalliin” kuluttajaluoton ottaneita – puuhaa ryhmäkannetta

    5. 5

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    6. 6

      Olli Rehn muistelee dramaattista aamua, jolloin hänen onnellinen elämänsä särkyi – haudan äärellä syntyi johtopäätös

    7. 7

      Kisa vuokra-asunnoista on muuttunut tuolileikiksi – ekonomisti: ”Tuoleja on aina yksi vähemmän kuin leikkiin osallistuvia”

    8. 8

      Stora Enso vähentää 135 työpaikkaa maailmanlaajuisesti – taustalla Oulun tehtaan muuttaminen kartonkitehtaaksi

    9. 9

      Paljonko maitopurkki maksaa? Testaa, tunnetko tuttujen elintarvikkeiden hinnat!

    10. 10

      Isot pörssi­voitot yhdistettiin Trumpin puheisiin – pörssi ja asian­tuntijat kumosivat väitteet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen luuli löytäneensä itselleen unelmien kodin järvenrannalta Kainuusta – järkyttävä totuus paljastui, kun viranomainen huomasi oudon fontin pöytäkirjassa

    2. 2

      Painajaisperinnöistä yksi on yli muiden – ”Kukaan ei huoli edes ilmaiseksi”

    3. 3

      IS kysyi tavallisilta suomalaisilta, paljonko he saivat perintöä – eläkkeellä oleva Matti, 67, tempaisi esiin kovan luvun

    4. 4

      Näin säästät ruokalaskussa satasia kuukaudessa – suurperheiden äidit paljastavat parhaat kikkansa

    5. 5

      Näin lainakatto vaikuttaisi sinuun – katso, millaiseen kotiin tulosi riittäisivät

    6. 6

      Juha, 57, teki Kauhukeittiötä, nyt ei saa töitä millään, vaikka on lähettänyt kahden vuoden aikana yli 300 hakemusta

    7. 7

      Köyhän lapsuuden kokenut Seppo, 64, asuu nyt miljonäärinä Aurinkorannikolla – ”Ensimmäiseksi pitää lopettaa lottoaminen”

    8. 8

      Suvin perheen Tjäreborgin luksus­loma meni solmuun vain kolme päivää ennen lähtöä – puhelu hotellille paljasti varauksen karun kohtalon

    9. 9

      Riittääkö Triplaan asiakkaita? Asiantuntija: ”Solmu­kohta­harha” voi koitua kauppa­keskuksen kohtaloksi

    10. 10

      Haluatko säilyttää elintasosi eläkkeellä? Näin paljon sinun pitäisi säästää joka kuukausi

    11. Näytä lisää