Näin asuntokaupoilla tehdään mahtitili

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokaupoilla voi rikastua – ainakin jos asuntoja myy työkseen. Yksi asuntokauppa tuo helposti tavallisen palkansaajan kuukausipalkan suuruisen tilin. Katso miten isoja tilejä välittäjät tekivät ja ketkä 20 kiinteistönvälittäjää ovat tienanneet eniten. Huippuvälittäjien tulot kasvoivat viime vuonna kymmeniä prosentteja.


Kuka selvisi asuntokaupan pysähtymisestä talvella 2008–2009, saattoi tehdä mahtitilin.

Keväällä 2009 alkanut ja loppuvuonna 2009 voimistunut asuntokaupan nousu tiesi rahaa niille välittäjille, joiden oma kassa kesti kuukausien kituuttamista.

Vuoden 2009 verotietojen mukaan Etelä-Helsingin tunnetut kiinteistönvälittäjät, kuten Bulevardin Kotimeklarien Nina Uitto ja Saija Hakola-Tikanoja sekä Huoneistokeskuksen Sebastian Gripenberg kasvattivat tulojaan noin 20–30 prosenttia. (Katso parhaiten tienanneiden välittäjien lista jutun lopusta.)

Huippujen menestys ei kuitenkaan ole koko kuva.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Alan yrityksille puskurina toimi provisiopalkkaus. Kun kauppoja ei syntynyt, ei tarvinnut maksaa palkkaakaan.

Moni välittäjä heitti leikin kesken ja lähti muihin hommiin, joten toimistoissa oli vähemmän jakajia kasvaville tuloille.

Oleellista välittäjän tulonmuodostukselle onkin kaupan käyminen, ei niinkään se, miten paljon kaupphintaa saa hilattua ylöspäin.

Nyrkkisääntö on, että välittäjälle heruu noin kolmannes kuluttajan välitysfirmalle maksamasta välityspalkkiosta. Tämä vaihtelee pääkaupunkiseudulla noin 2,5 prosentista neljään prosenttiin. Esimerkiksi noin 200 000 euron kaupasta lohkeaa välittäjälle liki 2500 ennen veroja.

Kääntäen: 100 000 euron vuosiansioon tarvitaan yli 30 yksiön kaupat, jos pohjapalkka on tuhat euroa. Suurten arvokohteiden välittäjillä samaan ansioon riittää 3–10 kauppaa.

Isoilla ansiot
myös laskivat


Yhtiöiden toimitusjohtajilla tulot kulkivat vuoristorataa. Realia Groupin Risto Kyhälän ansiotulot pysyivät ennallaan, mutta hänellä ei ollut verovuonna lainkaan pääomatuloja, kuten oli vuotta aiemmin.

Myös porvoolaisen Jutta Kaksosen tulot näyttävät romahtaneen, mutta syynä ovat edellisen vuoden suuret pääomatulot.

Tanssiparketeilta tuttu Jethro Rostedt miltei tuplasi ansiotulonsa, mutta on vain pikkutekijä alalla. Pääomatuloja hänellä ei ollut lainkaan.

Tunnettujen välittäjien tuloja
NimiYhtiöAsemaTulot 2009*Tulot 2008*Muutos %
Öfverström JohanWest House, Espoovastaava hoitaja536 506370 17745
Gardziella JariHabitakonsernijohtaja322 069242 49133
Uitto NinaBulevardin Kotimeklarit (Kiinteistömaailma)yrittäjä, toimitusjohtaja303 639233 43130
Kyhälä RistoRealia Grouptoimitusjohtaja222 658319 538-30
Jakama LeaLea Jakama Oytoimitusjohtaja203 073156 21230
Hakola-Tikanoja SaijaKiinteistömaailma, Bulevardimyyntijohtaja187 510147 62927
Gripenberg SebastianHuoneistokeskus, Kruununhakakiinteistövälittäjä166 141135 79622
Malinen TeppoHuoneistokeskus, Ullanlinnakiinteistövälittäjä142 74996 41248
Lagus SannamaijaWest House, Helsinkikiinteistövälittäjä140 671129 6319
Rytkönen TommiKiinteistömaailmatoimitusjohtaja134 425143 853-7
Kivialho RistoHelsingin OPKKtoimitusjohtaja119 44294 60826
Rautemaa ArtoWest House, Espookiinteistövälittäjä110 05757 22692
Volanen RistoVolanen Oy, Porvootoimitusjohtaja85 47468 97424
Rautavalta RaijaHuoneistokeskus, Ullanlinnakiinteistövälittäjä80 08369 22016
Rindell TomHabita Invest Oytoimitusjohtaja, osakas60 408112 647-46
Kaksonen JuttaKiinteistötoimisto Jutta Kaksonentoimitusjohtaja56 427183 995-69
Volanen PasiVolanen Oy, Porvookiinteistöneuvos49 88232 02956
Tolvanen MarjaMarja Tolvanen Oytoimitusjohtaja36 50819 90083
Joffre MaijaKiinteistömaailma, Bulevardimyyntineuvottelija36 33840 021-9
Huhanantti KyöstiKiinteistömaailma, Ullanlinnakiinteistövälittäjä35 69037 459-5
Rostedt JethroAninkaisten Kiinteistövälitys Oykiinteistövälittäjä17 2409 56180
* Tulot sisältävät valtion verotuksessa verotettavat ansio- ja pääomatulot


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    2. 2

      Pakkanen tulee kalliiksi – 12 vinkkiä, joilla voi säästää jopa yli tonnin vuodessa

    3. 3

      Uusien asuntojen kauppaa uhkaa sukellus  –  ”Nyt on tapahtunut paluu arkeen”

    4. 4

      Kommentti: Sähkö on Suomessa halpaa – kannattaako 85 euron lisälaskusta siis kitistä?

    5. 5

      Fiva: Suomessakin merkkejä kurssien manipuloinnista – riski jäädä kiinni suurempi kuin Ruotsissa

    6. 6

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    7. 7

      Näin lukijat kommentoivat työttömille järjestettäviä kursseja: ”Fonttia vaihdettiin moneen kertaan ja valokuvaa ähellettiin 5 tuntia”

    8. 8

      Kommentti: Veikkaus valitsee hyväntekeväisyyden sijaan rahan

    9. 9

      Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

    10. 10

      Sähkön kulutus nousi tänä aamuna talven ennätykseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    2. 2

      Kova pakkanen iski autoihin: hinauksia kolminkertainen määrä – Hinausautokeskuksen tj kertoo maagisesta pakkasrajasta, sen jälkeen ”akut alkavat hyytyä”

    3. 3

      Näin lukijat kommentoivat työttömille järjestettäviä kursseja: ”Fonttia vaihdettiin moneen kertaan ja valokuvaa ähellettiin 5 tuntia”

    4. 4

      Kommentti: Sähkö on Suomessa halpaa – kannattaako 85 euron lisälaskusta siis kitistä?

    5. 5

      Pakkanen tulee kalliiksi – 12 vinkkiä, joilla voi säästää jopa yli tonnin vuodessa

    6. 6

      Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

    7. 7

      Uusien asuntojen kauppaa uhkaa sukellus  –  ”Nyt on tapahtunut paluu arkeen”

    8. 8

      MOT: Suomi maksaa työttömien valmennuksista 26 miljoonaa – kursseilla annetaan elämänohjeita

    9. 9

      Kiinteistönvälittäjät: Uusista osakeasunnoista on jo ylitarjontaa

    10. 10

      Kiinteistön­välittäjät: asunto­kaupoilla näkyy tänä vuonna voimakkaasti vanheneminen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perinnönjakoon liittyy yksi suuri harhakäsitys – leski ei välttämättä peri yhtään mitään

    2. 2

      Matti, 39, teki kotiinsa ison lämmitysremontin – sähkölasku ei laskenut yhtään: ”Ei se hirveästi innosta tekoihin”

    3. 3

      Suomalaisten sähkölaskut kallistuivat rajusti yhdessä vuodessa – tuusulalainen Jukka turvautui omiin konsteihin: ”Minulla ei hinta nouse!”

    4. 4

      Li Andersson hämmästyi epäsuhtaa sähkölaskussaan: ”Sähkön osuus oli 8 euroa ja sähkönsiirto pitkälle yli 50 euroa”

    5. 5

      Osaatko sanoa, paljonko kevytmaito maksaa? Testaa 10 kysymyksellä, kuinka vieraantunut olet arjesta

    6. 6

      Onko 2 600 euroa kuukaudessa ylellisyyttä? Näin lukijat kommentoivat: ”On päiviä jolloin elän pelkällä kahvilla ja leivällä”

    7. 7

      Ilmalämpöpumpun ostaja visaisen pulman edessä – kauppias ja virkamies antavat täysin eri neuvon

    8. 8

      Oletko matala-, keski- vai korkeatuloinen? Yksi kuva näyttää miten tienaat ikäluokkaasi verrattuna

    9. 9

      Kommentti: Palkka jopa 7 000 e/kk ja varma työ – kaikki alkoi 2,5 tunnin testistä

    10. 10

      Junatyöntekijä tuskastui: ansaitsee 15 vuoden työkokemuksella 2 000 euron palkan – ”1980-luvulla tämä oli vielä arvostettua matkatyötä”

    11. Näytä lisää