Näin asuntokaupoilla tehdään mahtitili - Taloussanomat - Ilta-Sanomat

Näin asuntokaupoilla tehdään mahtitili

Asuntokaupoilla voi rikastua – ainakin jos asuntoja myy työkseen. Yksi asuntokauppa tuo helposti tavallisen palkansaajan kuukausipalkan suuruisen tilin. Katso miten isoja tilejä välittäjät tekivät ja ketkä 20 kiinteistönvälittäjää ovat tienanneet eniten. Huippuvälittäjien tulot kasvoivat viime vuonna kymmeniä prosentteja.

3.11.2010 6:02 | Päivitetty 4.11.2010 8:15

Kuka selvisi asuntokaupan pysähtymisestä talvella 2008–2009, saattoi tehdä mahtitilin.

Keväällä 2009 alkanut ja loppuvuonna 2009 voimistunut asuntokaupan nousu tiesi rahaa niille välittäjille, joiden oma kassa kesti kuukausien kituuttamista.

Vuoden 2009 verotietojen mukaan Etelä-Helsingin tunnetut kiinteistönvälittäjät, kuten Bulevardin Kotimeklarien Nina Uitto ja Saija Hakola-Tikanoja sekä Huoneistokeskuksen Sebastian Gripenberg kasvattivat tulojaan noin 20–30 prosenttia. (Katso parhaiten tienanneiden välittäjien lista jutun lopusta.)

Huippujen menestys ei kuitenkaan ole koko kuva.

Alan yrityksille puskurina toimi provisiopalkkaus. Kun kauppoja ei syntynyt, ei tarvinnut maksaa palkkaakaan.

Moni välittäjä heitti leikin kesken ja lähti muihin hommiin, joten toimistoissa oli vähemmän jakajia kasvaville tuloille.

Oleellista välittäjän tulonmuodostukselle onkin kaupan käyminen, ei niinkään se, miten paljon kaupphintaa saa hilattua ylöspäin.

Nyrkkisääntö on, että välittäjälle heruu noin kolmannes kuluttajan välitysfirmalle maksamasta välityspalkkiosta. Tämä vaihtelee pääkaupunkiseudulla noin 2,5 prosentista neljään prosenttiin. Esimerkiksi noin 200 000 euron kaupasta lohkeaa välittäjälle liki 2500 ennen veroja.

Kääntäen: 100 000 euron vuosiansioon tarvitaan yli 30 yksiön kaupat, jos pohjapalkka on tuhat euroa. Suurten arvokohteiden välittäjillä samaan ansioon riittää 3–10 kauppaa.

Isoilla ansiotmyös laskivat

Yhtiöiden toimitusjohtajilla tulot kulkivat vuoristorataa. Realia Groupin Risto Kyhälän ansiotulot pysyivät ennallaan, mutta hänellä ei ollut verovuonna lainkaan pääomatuloja, kuten oli vuotta aiemmin.

Myös porvoolaisen Jutta Kaksosen tulot näyttävät romahtaneen, mutta syynä ovat edellisen vuoden suuret pääomatulot.

Tanssiparketeilta tuttu Jethro Rostedt miltei tuplasi ansiotulonsa, mutta on vain pikkutekijä alalla. Pääomatuloja hänellä ei ollut lainkaan.

Tunnettujen välittäjien tuloja NimiYhtiöAsemaTulot 2009*Tulot 2008*Muutos %Öfverström JohanWest House, Espoovastaava hoitaja536 506370 17745Gardziella JariHabitakonsernijohtaja322 069242 49133Uitto NinaBulevardin Kotimeklarit (Kiinteistömaailma)yrittäjä, toimitusjohtaja303 639233 43130Kyhälä RistoRealia Grouptoimitusjohtaja222 658319 538-30Jakama LeaLea Jakama Oytoimitusjohtaja203 073156 21230Hakola-Tikanoja SaijaKiinteistömaailma, Bulevardimyyntijohtaja187 510147 62927Gripenberg SebastianHuoneistokeskus, Kruununhakakiinteistövälittäjä166 141135 79622Malinen TeppoHuoneistokeskus, Ullanlinnakiinteistövälittäjä142 74996 41248Lagus SannamaijaWest House, Helsinkikiinteistövälittäjä140 671129 6319Rytkönen TommiKiinteistömaailmatoimitusjohtaja134 425143 853-7Kivialho RistoHelsingin OPKKtoimitusjohtaja119 44294 60826Rautemaa ArtoWest House, Espookiinteistövälittäjä110 05757 22692Volanen RistoVolanen Oy, Porvootoimitusjohtaja85 47468 97424Rautavalta RaijaHuoneistokeskus, Ullanlinnakiinteistövälittäjä80 08369 22016Rindell TomHabita Invest Oytoimitusjohtaja, osakas60 408112 647-46Kaksonen JuttaKiinteistötoimisto Jutta Kaksonentoimitusjohtaja56 427183 995-69Volanen PasiVolanen Oy, Porvookiinteistöneuvos49 88232 02956Tolvanen MarjaMarja Tolvanen Oytoimitusjohtaja36 50819 90083Joffre MaijaKiinteistömaailma, Bulevardimyyntineuvottelija36 33840 021-9Huhanantti KyöstiKiinteistömaailma, Ullanlinnakiinteistövälittäjä35 69037 459-5Rostedt JethroAninkaisten Kiinteistövälitys Oykiinteistövälittäjä17 2409 56180* Tulot sisältävät valtion verotuksessa verotettavat ansio- ja pääomatulot

Artikkeliin liittyviä aiheita

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?