Kohta asuntolainaa ei tarvitse lyhentää

Julkaistu: , Päivitetty:

Suomeenkin saattaa tulla asuntolaina, jota velan ottanut ei lyhennä, vaan maksaa pelkkiä korkoja. Esimerkiksi Ruotsissa tällainen lainamuoto on kaikkein käytetyin; lainaan suhtaudutaan kuin vuokraan. – Onko fiksua lyhentää lainaa silloin, kun tarvitsee rahaa kaikkein eniten kuten on nuorten perheiden tilanne, arvioi Handelsbankenin analyytikko.


Ruotsissa ja muissa Pohjoismaissa on tavallista, että asuntolainaa ei lyhennetä, vaan lainaan suhtaudutaan kuin vuokraan ja siitä maksetaan pelkkiä korkoja. Handelsbankenin pääanalyytikko Matti Ahokas pitää tällaista mahdollisuutta mielenkiintoisena ja houkuttelevana.

– Jos se toimii Ruotsissa, miksei se toimisi täälläkin, hän kysyy.

Ei Ruotsissakaan voi asuntoa ostaa tyystin velaksi ja maksella vain lainakorkoja. Ahokkaan mukaan lyhentämättömyys on mahdollista vain, jos lainan määrä suhteessa asunnon arvioon on korkeintaan 60–70 prosenttia.

Velallisilla on hyvä olla myös puskurirahaa, sillä korkojen nousu suurentaa asumiskustannuksia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ahokkaan mielestä asuntolainan lyhentämättömyys voisi olla oivallinen ratkaisu esimerkiksi nuorille perheille, jotka ostavat asunnon ja joilla voi olla samaan aikaan opintolainoja ja muita menoja maksettavanaan.

– Onko fiksua lyhentää lainaa silloin, kun tarvitsee rahaa kaikkein eniten, hän kysyy.

Lyhentämättömyys ei ole mikään lopullinen päätös, vaan ruotsalaiset voivat myös tahtoessaan maksaa lainapääomaa pois. Jos asunnon ostanut tahtoo aluksi käyttää rahaa myös muuhun kuin lainanmaksuun, hän voisi Ahokkaan mukaan Suomessakin maksaa esimerkiksi muutaman vuoden pelkkiä korkoja ja alkaa lyhentää pääomaa vasta myöhemmin.

Pitkät ja käänteiset lainat
eivät ole innostaneet


Handelsbankenin liiketoimintajohtaja Reima Jokela sanoo, että pääanalyytikko Ahokas on periaatteessa oikealla asialla, mutta suomalainen tapa on ollut toimia toisin. Hänen mukaansa pankissa mietitään jatkuvasti uusia ratkaisuja, mutta Ahokkaan esittämän tyyppisen tuotteen kysyntä on ollut vielä vähäistä.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Jokela huomauttaa, että pankit ovat silloin tällöin kehittäneet Ruotsin mallia muistuttavia tuotteita ja asuntolainojen laina-ajat ovat pidentyneet. Handelsbanken toi esimerkiksi viitisen vuotta sitten markkinoille 60 vuoden asuntolainan. 

Asuntopalveluista ja kuluttajarahoituksesta vastaava pankinjohtaja Risto Pehkonen OP-Pohjola-ryhmästä huomauttaa, että Suomessakin on jo joitakin vuosia tarjottu käänteisiä asuntolainoja ja pitkiä kertalyhennyslainoja.

– En usko tällaisten määrän räjähdysmäiseen kasvuun, mutta voi olla, että näiden tarve lisääntyy vastaisuudessa, Pehkonen arvioi.

Käänteistä asuntolainaa on markkinoitu pääasiassa iäkkäille, jolla on jo oma velaton tai lähes velaton asunto. He voivat pantata kotinsa pankille ja saada sitä vastaan rahaa käyttöönsä.

Lyhennysrahat voi
sijoittaa jo nyt


Osa ihan tavallisista asuntovelkaisistakin maksaa nyt pelkkiä korkoja. Yleensä tämä liittyy kuitenkin elämäntilanteeseen ja siihen, että tiukan paikan tullen asiakas voi sopia lyhennysvapaata.

Osa Handelsbankenin asiakkaista on myös sopinut, että ei lyhennä tietyn jakson aikana velkaansa, vaan sijoittaa lyhennysrahat vaikkapa eläkesijoituksiin tai rahastoihin. Jotkut puolestaan ovat pidentäneet velka-aikaansa saadakseen rahaa sijoittamiseen. Jokelan mukaan tällaiset ratkaisut ovat asiakaskohtaisia ja niistä neuvotellaan aina erikseen.

Vaikka suhtautuminen asuntolainaan kuin vuokraan on lyönyt Ruotsissa läpi, pankinjohtajat arvioivat, että Suomessa lyhentämättömyys ei yleisty  kovin pian. Suuri osa suomaisista tähtää kuitenkin siihen, että saa velkansa lyhennettyä ja kotinsa omakseen.

– Kyllä se vaatisi aika suuren asenneilmaston muutoksen, sanoo Handelsbankenin Jokela.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    4. 4

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    5. 5

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    6. 6

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    7. 7

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    8. 8

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    9. 9

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    10. 10

      Apteekkari-lehti: Veikkauksen markkinointi ja peliautomaatit viranomaisen syyniin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    4. 4

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää