Valvoja pettyi: Asuntolainat ovat yhä ylisuuria

Julkaistu: , Päivitetty:

Pankit myöntävät edelleen ylisuuria asuntolainoja, vaikka valvova viranomainen on niitä siitä nuhdellut. Finanssivalvonta sanoo olevansa pettynyt. Kolmannes pankeista myöntää yhä lainaa yli 90 prosenttia asunnon arvosta vastoin Fivan suositusta ja vain alle puolet pankeista on ottanut valvojan suositukset kokonaan huomioon.


Finanssivalvonta (Fiva) kantaa edelleen huolta suomalaispankkien jatkuvasti kohovasta asuntolainakannasta. Vaikka pankit eivät ole kärsineet merkittäviä luottotappioita asuntolainoista, Fiva on vaatinut pankkeja kiristämään lainaehtojaan. Osassa pankkien myöntämistä luotoista Fivan suositukset jäävät edelleen huomioimatta.

Fiva antoi pankeille keväällä suosituksen, että pankit pidättäytyisivät myöntämästä asuntoluottoja yli 90 prosenttia ostettavan asunnon arvosta. Fivan selvityksen mukaan toukokuussa myönnetyistä uusista asuntoluotoista vajaassa kolmanneksessa (28 prosenttia) luototusaste nousi yli 90 prosentin. Jotkut pankkiasiakkaat ovat saaneet lainoja kokonaan ilman omarahoitusosuutta. 

Fivan mukaan suomalaispankit myöntävät asuntoluottoja yli 90 prosentin luototusasteella selvästi enemmän kuin esimerkiksi muiden Pohjoismaiden pankit.

Fiva on lähettänyt pankeille kyselyn luotto-ohjeistuksensa muutoksista. Fivan johtaja Anneli Tuominen kertoi tiedotustilaisuudessa tänään, että yhdeksästä vastanneesta vain neljässä Fivan suositus on otettu kokonaan huomioon. Tuominen on tulokseen pettynyt.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Me emme ole vielä tyytyväisiä tähän tulokseen, Tuominen sanoi.

Tuominen kertoo pankkien suhtautuneen nihkeästi luototusasteen laskuvaatimuksiin. Tämä ilmeni hänen mukaansa pankinjohtajien tapaamisissa, joita Fiva järjesti suosituksen lähettämisen jälkeen.

Täysmääräisiä luottoja
voi myöntää


Vaikka Fivan suositus on olemassa, Tuominen ei täysin tuomitse yli 90 prosentin luototusasteita. Pankki voi toki sellaisen lainan myöntää, mutta erityisestä syystä. 

– Silloin pitää tarkkaan arvioida luotonottajan tilanne ja maksukyky. Lisäksi luotonmyöntäminen olisi tehtävä normaalia korkeammalla päätäntäasteella. Tällainen luototusaste on mahdollinen, jos asiakkaan varallisuus antaa siihen myöden.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Korkean luototusasteen ongelma on, että asuntojen hintojen laskiessa laina-asiakkaalle ei jää puskureita, jos asunto joudutaan myymään.

Fiva suosittaa myös, että pankit arvioisivat laina-asiakkaan maksukykyä käyttäen kuuden prosentin korkoja ja 25 vuoden laina-aikaa. Markkinakorkojen mataluus sekä pankkien pienet marginaalit aiheuttavat laina-asiakkaille helposti harhan lainakustannusten alhaisuudesta. Fivan mukaan tämä saattaa aiheuttaa vaaran, että laina-asiakkaat ottavat maksukykyynsä nähden ylisuuria lainoja.

Fiva aikoo jatkaa edelleen pankkien asuntorahoituksen tutkimista syksyllä suoristettavalla selvityksellä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    2. 2

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    3. 3

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    4. 4

      Suomen Pankin Rehn heikentyvästä talouskasvusta: Julkista taloutta vahvistettava nyt

    5. 5

      SDP:n Rinne tuloeroista: Eriarvoisuus suomalaisessa yhteiskunnassa on selkeästi kasvamassa

    6. 6

      Ekonomisti Suomen taloustilanteesta: Yllättävintä on yksityisen kulutuksen heikkous

    7. 7

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    8. 8

      Varo väärennettyjä untuvatakkeja – ”Siellä voi olla täytteenä kokonainen silputtu ankka”

    9. 9

      Eduskunta hyväksyi syksyllä suuria tunteita nostattaneen irtisanomislain

    10. 10

      Ulkomaisten verkkokauppojen 3 sudenkuoppaa – Tulli ohjeistaa: Älä haksahda näihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    2. 2

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    3. 3

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    4. 4

      Kaupan alan osakkeet syöksyvät pörsseissä – verkkokauppa kertoi katastrofaalisesta joulukaupan alusta

    5. 5

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    6. 6

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    7. 7

      VM: Suomen talouskasvun kova vauhti hiipuu – kestävyysvaje uhkaa tulevaisuudessa

    8. 8

      Uusi lentoreitti avautuu – Turusta pääsee ensi kesänä suoraan Lontooseen

    9. 9

      Jaakko sai Pendolinon vessassa idean, joka kerää kohta amerikkalaisten haukut yhteen paikkaan

    10. 10

      Teemu laittoi 160 neliön omakotitaloon maalämmön – nyt lämmityskulut vuodessa 600–700 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    3. 3

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    4. 4

      Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

    5. 5

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    6. 6

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    7. 7

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    8. 8

      Kotitalouksien varallisuudessa suuria alueellisia eroja – Katso vertailu: Tällä alueella on köyhimmät kodit

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    11. Näytä lisää