Valvoja pettyi: Asuntolainat ovat yhä ylisuuria

Julkaistu: , Päivitetty:

Pankit myöntävät edelleen ylisuuria asuntolainoja, vaikka valvova viranomainen on niitä siitä nuhdellut. Finanssivalvonta sanoo olevansa pettynyt. Kolmannes pankeista myöntää yhä lainaa yli 90 prosenttia asunnon arvosta vastoin Fivan suositusta ja vain alle puolet pankeista on ottanut valvojan suositukset kokonaan huomioon.


Finanssivalvonta (Fiva) kantaa edelleen huolta suomalaispankkien jatkuvasti kohovasta asuntolainakannasta. Vaikka pankit eivät ole kärsineet merkittäviä luottotappioita asuntolainoista, Fiva on vaatinut pankkeja kiristämään lainaehtojaan. Osassa pankkien myöntämistä luotoista Fivan suositukset jäävät edelleen huomioimatta.

Fiva antoi pankeille keväällä suosituksen, että pankit pidättäytyisivät myöntämästä asuntoluottoja yli 90 prosenttia ostettavan asunnon arvosta. Fivan selvityksen mukaan toukokuussa myönnetyistä uusista asuntoluotoista vajaassa kolmanneksessa (28 prosenttia) luototusaste nousi yli 90 prosentin. Jotkut pankkiasiakkaat ovat saaneet lainoja kokonaan ilman omarahoitusosuutta. 

Fivan mukaan suomalaispankit myöntävät asuntoluottoja yli 90 prosentin luototusasteella selvästi enemmän kuin esimerkiksi muiden Pohjoismaiden pankit.

Fiva on lähettänyt pankeille kyselyn luotto-ohjeistuksensa muutoksista. Fivan johtaja Anneli Tuominen kertoi tiedotustilaisuudessa tänään, että yhdeksästä vastanneesta vain neljässä Fivan suositus on otettu kokonaan huomioon. Tuominen on tulokseen pettynyt.

– Me emme ole vielä tyytyväisiä tähän tulokseen, Tuominen sanoi.

Tuominen kertoo pankkien suhtautuneen nihkeästi luototusasteen laskuvaatimuksiin. Tämä ilmeni hänen mukaansa pankinjohtajien tapaamisissa, joita Fiva järjesti suosituksen lähettämisen jälkeen.

Täysmääräisiä luottoja
voi myöntää


Vaikka Fivan suositus on olemassa, Tuominen ei täysin tuomitse yli 90 prosentin luototusasteita. Pankki voi toki sellaisen lainan myöntää, mutta erityisestä syystä. 

– Silloin pitää tarkkaan arvioida luotonottajan tilanne ja maksukyky. Lisäksi luotonmyöntäminen olisi tehtävä normaalia korkeammalla päätäntäasteella. Tällainen luototusaste on mahdollinen, jos asiakkaan varallisuus antaa siihen myöden.

Korkean luototusasteen ongelma on, että asuntojen hintojen laskiessa laina-asiakkaalle ei jää puskureita, jos asunto joudutaan myymään.

Fiva suosittaa myös, että pankit arvioisivat laina-asiakkaan maksukykyä käyttäen kuuden prosentin korkoja ja 25 vuoden laina-aikaa. Markkinakorkojen mataluus sekä pankkien pienet marginaalit aiheuttavat laina-asiakkaille helposti harhan lainakustannusten alhaisuudesta. Fivan mukaan tämä saattaa aiheuttaa vaaran, että laina-asiakkaat ottavat maksukykyynsä nähden ylisuuria lainoja.

Fiva aikoo jatkaa edelleen pankkien asuntorahoituksen tutkimista syksyllä suoristettavalla selvityksellä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yksi kuva kertoo: Näin kortilla maksaminen muuttuu syyskuussa

    2. 2

      Tutkimus osoittaa erityisesti naisten kärsivän kylmyydestä toimistoissa – merkittävä vaikutus aivotoiminnalle

    3. 3

      Savolaisen maatalon piirongin takaa löydetty testamentti sittenkin mitätön? Taistelu jättiomaisuudesta jatkuu

    4. 4

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    5. 5

      Kommentti: EU:n kohtalon kysymykset ratkaistaan muualla kuin parlamentissa

    6. 6

      Trump: Huawein tilanne voi ratketa osana Yhdysvaltojen ja Kiinan kauppaneuvotteluja

    7. 7

      Ex-pomo kertoo: Kiinteistö­kuningatar-Kaisaan satsattiin ”niin paljon kuin rahkeet kesti” – huippu­palkka, kalliita autoja ja koulutuksia

    8. 8

      Kiina vaatii Yhdysvaltoja korjaamaan "väärät tekonsa" – Huawein kohtelusta virallinen vastalause

    9. 9

      Pitäisikö näistä velkaisilta perityistä maksuista luopua? ”Silloinhan pääsisi veloista halvemmalla”

    10. 10

      Transtech saattaa lomauttaa, vaikka valittaa työvoimapulaa – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    2. 2

      Pitäisikö näistä velkaisilta perityistä maksuista luopua? ”Silloinhan pääsisi veloista halvemmalla”

    3. 3

      HS: Asuntosijoittamisen buumi johti ylihintaisiin asuntoihin – ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”

    4. 4

      Savolaisen maatalon piirongin takaa löydetty testamentti sittenkin mitätön? Taistelu jättiomaisuudesta jatkuu

    5. 5

      Transtech saattaa lomauttaa, vaikka valittaa työvoimapulaa – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    6. 6

      Suomalainen Jolla voi hyötyä Huawein tapauksesta – ”Ei-amerikkalainen vaihtoehto”

    7. 7

      Kiina vaatii Yhdysvaltoja korjaamaan "väärät tekonsa" – Huawein kohtelusta virallinen vastalause

    8. 8

      Yksi kuva kertoo: Näin kortilla maksaminen muuttuu syyskuussa

    9. 9

      Tutkimus osoittaa erityisesti naisten kärsivän kylmyydestä toimistoissa – merkittävä vaikutus aivotoiminnalle

    10. 10

      Aktian pääekonomisti Heidi Schauman siirtyy Swedbankiin – pankki haluaa vahvistaa toimintaansa Suomessa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    2. 2

      Kommentti: Jopa 7 300 e/kk – tämä naimisiin menneiden outo etuus pitäisi heittää romukoppaan

    3. 3

      Suomalaisgini valittiin maailman parhaaksi, Valvira kielsi tuotteen markkinoinnin – virkamies esittää maarajoitusta Suomelle

    4. 4

      Pyöräliitto varoittaa ilmaisista polkupyöristä – laatu niin huono, ettei huoltamokaan suostu korjaamaan

    5. 5

      Yrittäjä osoittaa selvän syyn Suomea vaivaavaan hitsaajapulaan: ”Kävin pajassa, jossa en olisi päivääkään töissä”

    6. 6

      Lehdenjakaja nosti 56 lainaa ja osti 37 000 euron auton – silloin velkojien mitta täyttyi

    7. 7

      Eläkejohtaja: Sdp:n esitys voisi tuoda keskieläkkeeseen 140 euron leikkauksen vuodessa

    8. 8

      Eläkeläisen lämmitysjärjestelmä hajosi – remonttifirmat iskivät kiinni ja myivät kymmenillätuhansilla turhia urakoita

    9. 9

      HS: Huippukokki Helena Puolakka paljastaa ravintoloissa näkemänsä kauhut – päivän päätteeksi pomo vei hakkaamansa työntekijät ensiapuun

    10. 10

      S-ryhmä päätti alentaa kotimaisen kalan hintaa – Katso vertailu: Kuinka vastaavat Kesko ja Lidl?

    11. Näytä lisää