Tonttialesta on turha haaveilla

Julkaistu: , Päivitetty:

Tuoreen kyselyn mukaan tonttimarkkinat ovat piristymässä, mutta suurena pulmana on edelleen tarjonnan niukkuus. Se nostaa myös tonttien hintoja.


Ympäristöministeriön, Suomen Kuntaliiton ja Rakennusteollisuus RT:n tonttibarometrin mukaan asuntotontteja on edelleen tarjolla liian vähän kysyntään nähden. Tonttien kysyntä näyttää kyselyn mukaan olevan kasvussa myös jatkossa.

Omakotitonteista on pulaa erityisesti pääkaupunkiseudulla, muissa kasvukeskuksissa ja eräissä keskisuurissa kunnissa. Myöskään rivi- ja kerrostalotonttien tarjonta ei vastaa kysyntää.

Myös liike-, toimisto-, teollisuus- ja varastotonttien kysyntä on tänä vuonna kasvussa. Kuntien mukaan tonttien tarjontaa olisi tarvetta lisätä. Rakennusteollisuuden näkökulmasta toimitilatonttien tarjonta kuitenkin vastaa kysyntää.

Asunto- ja toimitilatonttien hintojen nousun odotetaan jatkuvan lähiaikoina. Eniten asuntotonttien hintojen ennakoidaan nousevan pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Toimitilatonttien hintojen odotetaan nousevan erityisesti pääkaupunkiseudun kehyskunnissa.

Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) pitää myönteisenä sitä, että tonttimarkkinoilla näkyy piristymisen merkkejä.

– On valitettavaa, että samalla kun markkinoilla on tonteista pulaa, seisoo niitä myös tyhjillään valmiin kunnallistekniikan piirissä. Uusien tonttien tuottamisen ohella tulisi panostaa tyhjien tonttien markkinoille saamiseen etenkin kasvukeskuksissa. Myös Helsingin seudun asunto- ja tonttitarjontaa koskevaa aiesopimusta toteutettaessa tämä on tärkeää, Vapaavuori sanoo ympäristöministeriön tiedotteessa.

Selvityksen mukaan tonttimarkkinoiden suurimmat heikkoudet ovat edelleen kysynnän ja tarjonnan suuret alueelliset erot sekä yksityisten omistamien kaavoitettujen tonttien heikko saaminen markkinoille.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja keskisuurissa kunnissa ongelmana on kuntien vähäinen raakamaan omistus. Pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa kuntien maanhankintaa jarruttavat myös raakamaan korkea hinta ja maanomistuksen pirstaleisuus.

Yksityisten maanomistajien halukkuus myydä kaavoitettavaa raakamaata kunnalle on pysynyt vähäisenä. Rakennusteollisuuden edustajat arvioivat kiinnostuksensa raakamaan hankintaan lisääntyvän.

Maanomistajien kiinnostus kaavojen toteuttamista koskevien maankäyttösopimusten solmimiseen kunnan kanssa näyttää säilyneen ennallaan tai kasvaneen hiukan. Maankäyttösopimusten käytön hankaluudet liittyvät yleensä kaavan toteuttamisen kustannusten määrittämiseen ja niiden jakamisesta sopimiseen.

Ympäristöministeriö, Suomen Kuntaliitto ja Rakennusteollisuus RT seuraavat tonttimarkkinoiden kehitystä Suomessa. Nyt julkaistun barometrin vastauksia saatiin 54 kunnan tonttiasiantuntijalta ja 35 talonrakennusteollisuuden edustajalta. Tonttibarometrin kysely suunnattiin nyt ensi kertaa myös rakennusyhtiöille.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    2. 2

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    3. 3

      Suomen Pankin Rehn heikentyvästä talouskasvusta: Julkista taloutta vahvistettava nyt

    4. 4

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    5. 5

      Ekonomisti Suomen taloustilanteesta: Yllättävintä on yksityisen kulutuksen heikkous

    6. 6

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    7. 7

      Eduskunta hyväksyi syksyllä suuria tunteita nostattaneen irtisanomislain

    8. 8

      Varo väärennettyjä untuvatakkeja – ”Siellä voi olla täytteenä kokonainen silputtu ankka”

    9. 9

      Danske Bank laski selvästi Suomen talousennustetta – povaa koronnostoa ensi vuodelle

    10. 10

      Ulkomaisten verkkokauppojen 3 sudenkuoppaa – Tulli ohjeistaa: Älä haksahda näihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    2. 2

      Marko odottaa innolla talven sähkölaskuja – suosittu lämpöpumppu tuo jopa 1 500 euron säästön

    3. 3

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    4. 4

      Kaupan alan osakkeet syöksyvät pörsseissä – verkkokauppa kertoi katastrofaalisesta joulukaupan alusta

    5. 5

      Tulli muistuttaa: Nämä maksut saattavat yllättää eurooppalaisten verkkokauppojen asiakkaat

    6. 6

      Rikkaat rikastuivat pienituloisia vauhdikkaammin – ”Erityisesti myyntivoitot lisääntyneet”

    7. 7

      VM: Suomen talouskasvun kova vauhti hiipuu – kestävyysvaje uhkaa tulevaisuudessa

    8. 8

      Uusi lentoreitti avautuu – Turusta pääsee ensi kesänä suoraan Lontooseen

    9. 9

      Jaakko sai Pendolinon vessassa idean, joka kerää kohta amerikkalaisten haukut yhteen paikkaan

    10. 10

      Suomalaiset vakuutusyhtiöt läpäisivät Fivan stressitestit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Osa Veikon Koneen asiakkaista ei ole saanut tavaroitaan – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    3. 3

      Pärjäisitkö taksikuskina Helsingissä? Testaa 11 kysymyksellä, kuinka hyvin tunnet kaupunkia

    4. 4

      Oletko varakkaampi kuin ikäisesi keskimäärin? Katso tästä!

    5. 5

      Seiska: Sedu Koskinen haki ravintolayrityksensä konkurssiin – velkoo Jethro Rostedtin kanssa yli 850 000 euron saatavia

    6. 6

      19-vuotiaan Elielin liikeidea suli savolaiseen byrokratiaan – ”En näe järkevää tarkoitusperää tällaiselle toiminnalle”

    7. 7

      Radio-ohjattava auto maksoi Seinäjoella 69,95 euroa ja Tampereella 179 euroa – lelukaupan johtaja kertoo, mistä on kyse

    8. 8

      Kotitalouksien varallisuudessa suuria alueellisia eroja – Katso vertailu: Tällä alueella on köyhimmät kodit

    9. 9

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    10. 10

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    11. Näytä lisää