Tonttialesta on turha haaveilla

Julkaistu: , Päivitetty:

Tuoreen kyselyn mukaan tonttimarkkinat ovat piristymässä, mutta suurena pulmana on edelleen tarjonnan niukkuus. Se nostaa myös tonttien hintoja.


Ympäristöministeriön, Suomen Kuntaliiton ja Rakennusteollisuus RT:n tonttibarometrin mukaan asuntotontteja on edelleen tarjolla liian vähän kysyntään nähden. Tonttien kysyntä näyttää kyselyn mukaan olevan kasvussa myös jatkossa.

Omakotitonteista on pulaa erityisesti pääkaupunkiseudulla, muissa kasvukeskuksissa ja eräissä keskisuurissa kunnissa. Myöskään rivi- ja kerrostalotonttien tarjonta ei vastaa kysyntää.

Myös liike-, toimisto-, teollisuus- ja varastotonttien kysyntä on tänä vuonna kasvussa. Kuntien mukaan tonttien tarjontaa olisi tarvetta lisätä. Rakennusteollisuuden näkökulmasta toimitilatonttien tarjonta kuitenkin vastaa kysyntää.

Asunto- ja toimitilatonttien hintojen nousun odotetaan jatkuvan lähiaikoina. Eniten asuntotonttien hintojen ennakoidaan nousevan pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa

Toimitilatonttien hintojen odotetaan nousevan erityisesti pääkaupunkiseudun kehyskunnissa.

Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) pitää myönteisenä sitä, että tonttimarkkinoilla näkyy piristymisen merkkejä.

– On valitettavaa, että samalla kun markkinoilla on tonteista pulaa, seisoo niitä myös tyhjillään valmiin kunnallistekniikan piirissä. Uusien tonttien tuottamisen ohella tulisi panostaa tyhjien tonttien markkinoille saamiseen etenkin kasvukeskuksissa. Myös Helsingin seudun asunto- ja tonttitarjontaa koskevaa aiesopimusta toteutettaessa tämä on tärkeää, Vapaavuori sanoo ympäristöministeriön tiedotteessa.

Selvityksen mukaan tonttimarkkinoiden suurimmat heikkoudet ovat edelleen kysynnän ja tarjonnan suuret alueelliset erot sekä yksityisten omistamien kaavoitettujen tonttien heikko saaminen markkinoille.

Pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja keskisuurissa kunnissa ongelmana on kuntien vähäinen raakamaan omistus. Pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa kuntien maanhankintaa jarruttavat myös raakamaan korkea hinta ja maanomistuksen pirstaleisuus.

Yksityisten maanomistajien halukkuus myydä kaavoitettavaa raakamaata kunnalle on pysynyt vähäisenä. Rakennusteollisuuden edustajat arvioivat kiinnostuksensa raakamaan hankintaan lisääntyvän.

Maanomistajien kiinnostus kaavojen toteuttamista koskevien maankäyttösopimusten solmimiseen kunnan kanssa näyttää säilyneen ennallaan tai kasvaneen hiukan. Maankäyttösopimusten käytön hankaluudet liittyvät yleensä kaavan toteuttamisen kustannusten määrittämiseen ja niiden jakamisesta sopimiseen.

Ympäristöministeriö, Suomen Kuntaliitto ja Rakennusteollisuus RT seuraavat tonttimarkkinoiden kehitystä Suomessa. Nyt julkaistun barometrin vastauksia saatiin 54 kunnan tonttiasiantuntijalta ja 35 talonrakennusteollisuuden edustajalta. Tonttibarometrin kysely suunnattiin nyt ensi kertaa myös rakennusyhtiöille.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tutkimus osoittaa erityisesti naisten kärsivän kylmyydestä toimistoissa – merkittävä vaikutus aivotoiminnalle

    2. 2

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    3. 3

      Savolaisen maatalon piirongin takaa löydetty testamentti sittenkin mitätön? Taistelu jättiomaisuudesta jatkuu

    4. 4

      Kommentti: EU:n kohtalon kysymykset ratkaistaan muualla kuin parlamentissa

    5. 5

      Trump: Huawein tilanne voi ratketa osana Yhdysvaltojen ja Kiinan kauppaneuvotteluja

    6. 6

      Ex-pomo kertoo: Kiinteistö­kuningatar-Kaisaan satsattiin ”niin paljon kuin rahkeet kesti” – huippu­palkka, kalliita autoja ja koulutuksia

    7. 7

      Transtech saattaa lomauttaa, vaikka valittaa työvoimapulaa – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    8. 8

      Pitäisikö näistä velkaisilta perityistä maksuista luopua? ”Silloinhan pääsisi veloista halvemmalla”

    9. 9

      Suomalainen Jolla voi hyötyä Huawein tapauksesta – ”Ei-amerikkalainen vaihtoehto”

    10. 10

      Asiantuntijan 10 vinkkiä: Näin saat luksusta mökille pienellä rahalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    2. 2

      Pitäisikö näistä velkaisilta perityistä maksuista luopua? ”Silloinhan pääsisi veloista halvemmalla”

    3. 3

      HS: Asuntosijoittamisen buumi johti ylihintaisiin asuntoihin – ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”

    4. 4

      Savolaisen maatalon piirongin takaa löydetty testamentti sittenkin mitätön? Taistelu jättiomaisuudesta jatkuu

    5. 5

      Transtech saattaa lomauttaa, vaikka valittaa työvoimapulaa – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    6. 6

      Suomalainen Jolla voi hyötyä Huawein tapauksesta – ”Ei-amerikkalainen vaihtoehto”

    7. 7

      Kiina vaatii Yhdysvaltoja korjaamaan "väärät tekonsa" – Huawein kohtelusta virallinen vastalause

    8. 8

      Aktian pääekonomisti Heidi Schauman siirtyy Swedbankiin – pankki haluaa vahvistaa toimintaansa Suomessa

    9. 9

      Tutkimus osoittaa erityisesti naisten kärsivän kylmyydestä toimistoissa – merkittävä vaikutus aivotoiminnalle

    10. 10

      Työllisyysaste kääntyi hienoiseen laskuun huhtikuussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoripari aiheutti talon putkistolle valtavan vahingon – vuokraemäntä joutui vuosiksi kymppitonnien velkoihin

    2. 2

      Kommentti: Jopa 7 300 e/kk – tämä naimisiin menneiden outo etuus pitäisi heittää romukoppaan

    3. 3

      Suomalaisgini valittiin maailman parhaaksi, Valvira kielsi tuotteen markkinoinnin – virkamies esittää maarajoitusta Suomelle

    4. 4

      Pyöräliitto varoittaa ilmaisista polkupyöristä – laatu niin huono, ettei huoltamokaan suostu korjaamaan

    5. 5

      Yrittäjä osoittaa selvän syyn Suomea vaivaavaan hitsaajapulaan: ”Kävin pajassa, jossa en olisi päivääkään töissä”

    6. 6

      Lehdenjakaja nosti 56 lainaa ja osti 37 000 euron auton – silloin velkojien mitta täyttyi

    7. 7

      Eläkejohtaja: Sdp:n esitys voisi tuoda keskieläkkeeseen 140 euron leikkauksen vuodessa

    8. 8

      Eläkeläisen lämmitysjärjestelmä hajosi – remonttifirmat iskivät kiinni ja myivät kymmenillätuhansilla turhia urakoita

    9. 9

      HS: Huippukokki Helena Puolakka paljastaa ravintoloissa näkemänsä kauhut – päivän päätteeksi pomo vei hakkaamansa työntekijät ensiapuun

    10. 10

      S-ryhmä päätti alentaa kotimaisen kalan hintaa – Katso vertailu: Kuinka vastaavat Kesko ja Lidl?

    11. Näytä lisää