Vain muutama satanen vuodessa – onko korkovähennyksellä oikeasti väliä?

Asuntolainan korkovähennyksen mahdollinen poistaminen kuumentaa suomalaisten tunteita. Mutta onko korkovähennyksen merkitystä asuntovelallisille liioiteltu? Miettiikö kukaan oikeasti asuntokaupan tekemistä pelkästään sen perusteella. Tiedätkö sinä edes paljonko korkovähennys säästää eurojasi vuodessa? Vastaa kyselyyn ja osallistu keskusteluun.

16.8.2010 13:12 | Päivitetty 16.8.2010 14:15

Asuntolainojen korkovähennyksen mahdollisen poistamisen on maalailtu romauttavan asuntokaupan, kun suomalaisilla ei sen jälkeen ole enää varaa ostaa asuntoa. Samalla tavalla korkovähennyksen on nyt syytetty kuumentaneen asuntokaupan.

Hetkinen, onko korkovähennyksellä oikeasti niin iso merkitys, että se ohjaisi asunnonostopäätöksiä? Kuinka moni edes laskee ennen kaupantekoa, miten paljon korkovähennys vaikuttaa omaan verotukseen? Ja kuinka moni vanha asuntovelallinen ylipäätään edes tietää, millaista säästöä on vuosien mittaan nauttinut?

Varsinkin nykyisellä alhaisella korkotasolla korkovähennys tuo vuodessa vain muutaman sadan euron kevennyksen verotaakkaan. 

Esimerkiksi 100 000 euron lainassa, jossa laina-aika on 20 vuotta, saa kotitalous vuodessa verohyötyä 299 euroa, jos korko pysyisi 2,0 prosentissa koko laina-ajan. Koko laina-aikana hyötyä kertyisi 5995 euroa. Korkoa kotitalous maksaisi vuodessa 1070 euroa ja laina-aikana 21 412 euroa.

Vastaava hyöty nousisi 725 euroon vuodessa ja 14 514 euroon koko laina-aikana, jos laina-korko olisi 4,5 prosenttia. Korkokulut puolestaan olisivat vuodessa 2592 euroa ja laina-aikana 51 836 euroa. Tiedot ilmenevät Veronmaksajien Taloussanomille tekemistä laskelmista.

Onko näillä summilla ratkaiseva merkitys asunnonostajalle?

Eniten korkovähennyksestä hyötyvät nyt isoja asuntolainoja ottaneet pienituloiset. Esimerkiksi 30 000 euron vuosituloilla veroprosentti nousisi ilman vähennystä nykyisestä 24,3 prosentista 1,9 prosenttiyksiköllä. 50 000 euron vuosituloilla veroprosentti nousisi 35,9 prosentista 0,9 prosenttiyksiköllä.

Vuosittaisen vähennyksen katto on yksin elävällä 1400 euroa vuodessa ja puolisoilla 2 400 euroa vuodessa. Yhdestä lapsesta summa nousee 400 euroa ja kahdesta ja useammasta 800 euroa eli perheen maksimivähennys on 3 600 euroa vuodessa. 

Enimmäisvähennys täyttyy noin 5 000 euron vuosikoroilla.

Vastaa lukijakyselyyn ja kommentoi mitä mieltä olet.

Osion tuoreimmat

Luitko jo nämä?