Lainmuutos tuo päänvaivaa ainakin 30 000:lle taloyhtiölle

Julkaistu: , Päivitetty:

Asunnon ostajien asemaan on luvassa parannusta huomisesta lähtien, kun uusi asunto-osakeyhtiölaki astuu voimaan. Suurimmat haasteet lainmuutos tuo niille noin 30 000:lle taloyhtiölle, joissa ei vielä ole ammattimaista isännöintiä.
Vastaisuudessa isännöitsijäntodistuksesta näkee, mitä korjauksia tai muutostöitä huoneistossa on tehty ja mitä korjauksia yhtiössä on tulossa. Asunnon omistajan on ilmoitettava aina tekemästään remontista taloyhtiölle.

Lainmuutos tuo haasteita niihin taloyhtiöihin, joissa ei vielä ole ammattimaista isännöintiä, sanovat Isännöintiliitto ja Kiinteistönvälitysalan keskusliitto.

– Näitä taloyhtiöitä on lähes 30 000 ja niistä valtaosa on pieniä rivitaloja tai paritaloja, liitot kirjoittavat yhteisessä tiedotteessaan.

Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo, etteivät välittäjät välttämättä vastaisuudessa uskalla ottaa kohdetta myyntiin, jos isännöitsijäntodistuksessa on puutteita.

Työtä lisää sekin, että uuden lain myötä esimerkiksi vuokraamista ja asunnon myyntiä varten on annettava erilaiset isännöitsijäntodistukset.

Isännöintiliiton mukaan uudistukset on tehty niin vauhdilla, että ohjeistukset ja tietojärjestelmät eivät ole pysyneet perässä. Isännöintiyrityksissä on liiton mukaan täysi työ päällä, jotta uudet määräykset täyttäviä isännöintitodistuksia päästään tekemään mahdollisimman pian.

Uusi laki määrää myös esimerkiksi jakamaan jälkikäteen asennetun hissin kustannukset huoneistojen sijaintikerroksen mukaan.

Uutta on myös se, että yhtiökokouksessa pitää joka vuosi käsitellä seuraavan viiden vuoden aikana odotettavissa olevaa kunnossapitotarvetta sekä suoritettuja korjauksia ja muutostöitä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    2. 2

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    3. 3

      Kiinan valuutta heikentyi alimmilleen 11 vuoteen – osakekurssit syöksyvät Aasian pörsseissä

    4. 4

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    5. 5

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    6. 6

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    7. 7

      Helsingin pörssissä loivaa laskua

    8. 8

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    9. 9

      Osakestrategi kertoo, miten Eurojackpot-voitto kannattaa sijoittaa – mahdollisuus 50 000 euron voittoihin

    10. 10

      Kryptovaluutoissa kihisee – kestävätkö markkinoiden rakenteet?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Totuus unelmatalosta paljastui jo ensimmäisenä talvena ja kylmyys ajoi nuorenparin muualle – seurasi vuosien piina

    3. 3

      Psykologi: Terve suhtautuminen työhön on kulttuurissamme vaikeaa – 10 vinkkiä parempaan syksyyn

    4. 4

      Kryptovaluutoissa kihisee – kestävätkö markkinoiden rakenteet?

    5. 5

      Kommentti: Miinuskorollakin voi tienata satumaisia voittoja

    6. 6

      Tästäkö pirtti Eurojackpot-voittajalle? Siilinjärven kalleimmasta asunnosta jää rahaa vielä säästöönkin

    7. 7

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    8. 8

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    9. 9

      Päiväpalkka jopa yli 700 euroa verottomana – Sieniyrittäjä iloitsee: ”on tullut aika hyvin sateita”

    10. 10

      Osakestrategi kertoo, miten Eurojackpot-voitto kannattaa sijoittaa – mahdollisuus 50 000 euron voittoihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lama mullisti täysin Ahdin, 72, ja Tarjan, 73, elämän – ”Jos saisi nauraa vapautuneesti edes yhden mukavan hetken”

    2. 2

      Katso laskurista, paljonko nelipäiväinen työviikko pienentäisi palkkaasi

    3. 3

      Leipomon tuotantopäällikkö mokasi pahasti sämpylän, kokkareet yllättivät Jyrki Sukulankin – ”Palaute järkyttävän hyvää myös lihansyöjiltä”

    4. 4

      Porukkalotossa piilee verovaara: 92 miljoonasta uppoaisi jopa kolmasosa lahjaveroihin, jos tällaista sopimusta ei olisi tehty

    5. 5

      Nainen vaati hyvitystä 20 vuoden avoliitosta, vaikka seurusteli välillä toisen kanssa – näin KKO asian ratkaisi

    6. 6

      Jättiuudistus tulee pian voimaan – uusi firma alkaa penkoa suomalaisten tilitietoja

    7. 7

      Taloyhtiö teki irtioton kaukolämmöstä ja näin se vaikutti: ”25 000 euroa puhdasta rahaa on säästynyt vuodessa”

    8. 8

      Kauppias Marko pahoinpideltiin viime vuonna, kun hän juoksi kiinni myymälävarkaita – kertoo nyt, miten kova linja on pistänyt varasongelman kuriin

    9. 9

      Ikea ja Finlayson nokittelivat, nyt iski lusikkansa soppaan pikkufirma Kangasalta: ”Siirtäkää tuotanto Suomeen, niin jatketaan keskusteluja”

    10. 10

      Palkka nousee 3 600 euroon kuussa – Helsinki korottaa näiden ammattilaisten palkkoja toistamiseen tänä vuonna

    11. Näytä lisää