Nordea: Emme anna liian isoja lainoja

Julkaistu: , Päivitetty:

Pankkikonserni Nordeassa ei uskota, että suomalaisille olisi myönnetty liian suuria asuntolainoja liian köykäisin perustein. Asuntovelalliset itse ovat eri mieltä. Nordean tekemän kyselyn perusteella etenkin isoja lainoja ottaneet ja suurituloiset ovat varautuneet korkotason nousuun.
Maailmanlaajuinen taloustaantuma on painanut yleisen korkotason pohjamutiin ja matalat korot lellivät asuntovelkaisia.

Korkotason ennakoidaan kuitenkin kiristyvän tulevaisuudessa. Näin uskoo esimerkiksi pankkikonserni Nordea, joka povaa korkojen ampaisevan pian reippaaseen nousuun.

Tämä on saanut monet epäilemään, etteivät muhkeita asuntolainoja ottaneet suomalaiset ole varautuneet riittävässä määrin korkojen nousuun.

Helmikuussa korkojen kiirastulella pelotteli asuntovälitysyritys Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola. Hän syytti pankkien johtavan asiakkaitaan harhaan liian optimistisilla lainalaskelmilla.

Maanantaina korkokortin veti esiin Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikanen. Liikanen muistutti, että Suomessa suositut lyhyet korot nousevat nopeasti taloustilanteen muuttuessa.

Nordean tänään esittelemän kyselyn perusteella moni asuntolainan hankkinut onkin epävarma siitä, miten hyvin selviytyisi lainanhoitokulujen noususta.

Peräti 37 prosenttia kyselyyn vastanneista ei osaa sanoa, kuinka paljon suuremmista lainanhoitokustannuksista selviytyisi. Etenkin pienituloiset ovat epävarmoja tilanteestaan.

Ei liian
suuria lainoja


Nordean kyselyyn vastanneet, yli 200 000 euron lainan hankkineet, ovat kuitenkin varautuneet koviinkin nousuihin. He kertoivat pystyvänsä maksamaan tarvittaessa jopa 740 euroa enemmän kuukaudessa.

Luottamus oman maksukyvyn säilymiseen lainanhoitokulujen kasvaessa nousi myös tulotason mukana. Kaikkiaan yli 40 prosenttia kyselyyn vastanneista arvioi selviytyvänsä, jos lainakustannukset nousisivat 100–500 euroa kuussa.

Nordean yksityistalouden ekonomistin Anu Nummisen mukaan vastaukset osoittavat, etteivät suomalaiset pankit ole myöntäneet liian suuria lainoja.

– Tämän otoksen perusteella näin näyttäisi olevan ja hyvä niin, Numminen sanoi Nordean tiedotustilaisuudessa.

Kriteereistä
ei ole tingitty


Nummisen mukaan pankit kilpailivat kovastikin asuntolainoissa takavuosina. Hän ei kuitenkaan halua arvioida, ovatko pankit myöntäneet lainoja liian kevein perustein.

– Kilpailua on ollut paljon ja se näkyi takavuosina esimerkiksi marginaaleissa, joissa on nyt tultu aika paljonkin ylöspäin.

Nordea itse kiistää, että sen kriteerit olisivat muuttuneet.  

– Lainanmyöntökriteerimme ovat olleet samat 1990-luvulta lähtien. Niitä ei ole muutettu taantuman tai korkeasuhdanteen aikana.

Numminen  puolustaa Nordean lainakäytäntöä muistuttamalla, että yhtiö arvioi lainanmaksukykyä 11-kohtaisella kriteeristöllä. Oletuksena lainanmaksuaika on 25 vuotta ja korko 5,5 prosenttia.

Naapurin korttitalo
sortumisvaarassa


Kuten muissakin kuluttajien luottamusta mittaavissa kyselyissä, myös Nordean kyselyssä vastaajat ovat luottavaisia oman tilanteensa suhteen.

Lähes 70 prosenttia vastaajista on huolissaan siitä, että naapurin korttitalo luhistuu liian suuren asuntolainan alle. Muiden lainojen koko huolestuttaa eritoten 25–34-vuotiaita – samaa ryhmää, jolla on eniten lainaa suhteessa asunnon arvioituun myyntiarvoon.

Nordean Numminen myöntää, että ihmisillä on toisinaan taipumus yliarvioida omaa tilannettaan. Pankin mukaan tämä näkyy muun muassa liiallisena tuudittautumisena yhteiskunnan tukiverkkoihin.

– Totta kai on mahdollista, että ihmiset yliarvioivat maksukykyään.

Pankin kyselyyn vastanneista kolme neljästä arvioi voivansa jäädä nykyiseen asuntoonsa, vaikka jäisikin työttömäksi.

– Itse olin ainakin yllättänyt, kun kävin joskus katsomassa jostain laskurista kuinka paljon saisin työttömyyskorvausta, ekonomisti sanoo.

Numminen kuitenkin muistuttaa, että historiallisesti tarkastelleen kuluttajat ovat olleet hyvin perillä omasta tilanteestaan.

– En tiedä, onko syytä olettaa, etteivät he tuntisi omaa tilannettaan.  

Näin pankki kysyi

Nordean tilaamaa kyselyä varten haastateltiin nettipaneelina 994 suomalaista, iältään 25–65 vuotta. Kohderyhmänä olivat asuntolainan ottaneet asuntojen omistajat. Tutkimuksen toteutti tutkimusyhtiö Synovate ja vastaava kysely tehtiin myös Ruotsissa, Tanskassa ja Norjassa. 

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Posti vähentää Suomesta – PAU: tarjoaa irti­sanotuille samoja töitä Tallinnasta, Viron palkoilla

    2. 2

      Synkkä arvio ekonomistilta: Eläkkeiden pienentäminen on hyvin todennäköistä

    3. 3

      Sunny Car Centerin toimitusjohtajan jättipalkankorotuksesta riidellään käräjillä

    4. 4

      Politiikoilta tyly tuomio Carunan hinnankorotuspuheille: ”Kohtuutonta”, ”puhdasta rahastusta”

    5. 5

      Taksien jättiselvitys paljastaa uudistuksen voittajat ja häviäjät: Hinnat nousseet ympäri Suomen, Kela-kyydeissä jopa vaaratilanteita

    6. 6

      Soten romuttuminen vei pohjan maakunnille tiloja vuokraavalta sote-yhtiöltä: ”Syksyllä tiedetään, nostetaanko yhtiötä enää ylös”

    7. 7

      Maatalousministeri sai 116 000 euroa maa­taloustukia – yhteensä tukia maksettiin noin 2 miljardia

    8. 8

      Posti irtisanoo 59 – Tallinnaan syntyy 14 uutta työtä

    9. 9

      Disneyn ja Foxin jättidiili varmistui – Simpsonit ja Avatar muuttavat uuteen kotiin

    10. 10

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Synkkä arvio ekonomistilta: Eläkkeiden pienentäminen on hyvin todennäköistä

    2. 2

      Taksien jättiselvitys paljastaa uudistuksen voittajat ja häviäjät: Hinnat nousseet ympäri Suomen, Kela-kyydeissä jopa vaaratilanteita

    3. 3

      Posti vähentää Suomesta – PAU: tarjoaa irti­sanotuille samoja töitä Tallinnasta, Viron palkoilla

    4. 4

      Politiikoilta tyly tuomio Carunan hinnankorotuspuheille: ”Kohtuutonta”, ”puhdasta rahastusta”

    5. 5

      Osuuspankin korttien toiminnassa oli vikaa – maksaminen ja rahan nosto ei onnistunut

    6. 6

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    7. 7

      Sunny Car Centerin toimitusjohtajan jättipalkankorotuksesta riidellään käräjillä

    8. 8

      Caruna teki hakemuksen viranomaiselle – pyytää lisää aikaa hinnankorotuksille

    9. 9

      Maatalousministeri sai 116 000 euroa maa­taloustukia – yhteensä tukia maksettiin noin 2 miljardia

    10. 10

      Posti irtisanoo 59 – Tallinnaan syntyy 14 uutta työtä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Noora Fagerström, 33, hoksasi 7. luokalla, mitä täytyy tehdä – johtaa nyt miljoonabisnestä: ”Enää ei tarvitse miettiä kaupassa, mitä ostaa”

    2. 2

      Rintamamiestalon rakenteista löytyi kosteuspommi – pariskunta vaati 60 000 euron hyvitystä, mutta toisin kävi

    3. 3

      94-vuotias muistisairas rouva joutui pankin kanssa varsinaiseen umpisolmuun – ”Ihan kohtuuton tilanne”

    4. 4

      HS: Kotipizzan uusi pomo maistoi suomalaisten suosikkipizzaa: ”Norjassa sellaista ei söisi kukaan”

    5. 5

      Caruna väläyttää korotuksia sähkön jakeluhintoihin: Meneillään poikkeuksellinen vaihe

    6. 6

      Tuoreet laskelmat kertovat kolmekymppisten koruttoman kohtalon – näin vauvojen vähyys syö tulevat eläkkeet

    7. 7

      Katso itse: Sekoitatko nämä autot toisiinsa? Taksi Helsinki hermostui katukuvaan ilmestyneistä takseista

    8. 8

      Kolmekymppisten eläketilanne näyttää surkealta – Ekonomistit vinkkaavat: Näin varaudut tulevaan rysäykseen

    9. 9

      Hesburgerin perustaja Heikki Salmela paljastaa karun taustansa – ”Kyllä minun ja vaimoni tarinaa voi jonkinlaisena ihmeenä pitää”

    10. 10

      Synkkä arvio ekonomistilta: Eläkkeiden pienentäminen on hyvin todennäköistä

    11. Näytä lisää