Tämän asunnon haluavat kaikki

Julkaistu: , Päivitetty:

Unelma-asunto ei enää ole punainen tupa järven rannalla Nurmijärven kaltaisessa onnelassa. Mutta onko siellä oma sauna, lautalattiat tai tilava piha? Missä se sijaitsee ja mitä se maksaa? Taloussanomat selvitti, millaisen asunnon suomalainen haluaa.
Asuntomarkkinoilla eletään nyt jälleen yhtä murrosvaihetta. Ihmisten asumismaku ja toiveet ovat jo erilaisia kuin vielä vuosituhannen alussa.

Pääkaupunkiseudulla tämä näkyy siinä, että lapsiperheetkään eivät enää automaattisesti muuta keskusta-alueilta kehyskuntiin.

Ihmiset laskevat tarkemmin, kuinka monta tuntia päivässä kannattaa käyttää ruuhkaliikenteessä istumiseen, ja paljonko elämisen kulut nousevat halpojen neliöiden vastineeksi seutulippuvyöhykkeiden ulkopuolella. 

– Bensakustannukset ja lasten kuljetukset jarruttavat muuttointoa, sanoo Helsingin OP-kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Risto Kivialho.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Silti avara pari- tai rivitalo ovat hänen mukaansa yhä lapsiperheiden yleisimpiä unelmia. Karvas totuus vain on, ettei niitä saa tavallisen palkansaajan tuloilla muualta kuin kaukaa Kehä kolmosen ulkopuolelta.

Siksi moni tyytyy kerrostaloasuntoon, mikäli sen sijainti sopii omiin mieltymyksiin.

Taloussanomat kysyi kiinteistönvälittäjiltä, millaisia hinta-, koko- ja varustetasotoiveita pääkaupunkiseudun asunnonetsijät ovat toimeksiantoihinsa listanneet.

Perhe haluaa trampoliinin
kokoisen nurmikon


Näiden unelmalistojen mukaan tyypillinen kaksilapsinen perhe etsii pääkaupunkiseudulta yli 90 neliön asuntoa, jossa olisi edes pieni oma pihapläntti "trampoliinia varten". Suurempaa nurmikenttää ei tarvita, koska siinä olisi liikaa hoitamista.

Kummallekin lapselle pitää saada oma huone, joten huonejaoksi tulee 4–5 huonetta ja keittiö.

Kodinhoitohuone, työhuone, vessojen määrä ja isot säilytystilat ovat autopaikan lisäksi tärkeitä valintakriteereitä.

1970-luvun muotivärit tai synkät kasaripaneloinnit eivät kelpaa: välittäjien asiakkaat ilmoittavat kaipaavansa vaaleita seinäpintoja ja valoisuutta.

Takasta voidaan tinkiä, eikä ylimääräistä parveketta tarvita, jos kaksikerroksisessa asunnossa on jo piha.

Lapsiperheet keskittävät etsintänsä mieluummin vanhoille, jo muotonsa löytäneille pientaloalueille Pakilaan, Oulunkylään ja lännessä Tapiolan ja Olarin ympäristöön.

Keskelle peltoja rakennettujen, perinteettömien uudistalorykelmien suosio on pääkaupungissa laantunut. Tässä on todennäköisesti syynä uudisasuntojen suhteellisen korkeana pysynyt hintataso.

Runsaan sadan neliön uudisasunnoista pyydetään yhä yli 400 000 euroa, kun perheet olisivat valmiita maksamaan niistä korkeintaan 350 000 euroa.

Keskustan suosio
elpyy perheilläkin 


Edullisimmista neliöhinnoista huolimatta perheet eivät ensimmäisinä etsiydy kovin kauaksi Itä-Helsinkiin, tai menevät sitten kerralla Sipoon seudulle. Itään muuttavilla perheillä on yleensä jo omasta lapsuudestaan hyviä kokemuksia kyseisiltä alueilta.

Sen sijaan kantakaupunkiin, missä palvelut ovat kävelymatkan päässä, on vähitellen alkanut kertyä enemmän lapsiperheitä.

He myös tyytyvät ahtaampiin asuntoihin: lastenhuoneista ei tingitä, mutta aikuisten työ- ja harrastushuoneet jäävät pois .

– Perheet ovat nyt joko selkeästi pois ydinkeskustasta lähteviä tai sitten mahdollisimman ytimeen hakeutuvia. Osa arvostaa sitä, että kaupat ovat ratikkareitin varrella, osa taas Sellon tai Ison Omenan kaltaisten kauppakeskusten läheisyyttä, sanoo Realia Groupin viestintäpäällikkö Alexandra Naumanen.

Koulun ja päiväkodin pitää löytyä lapselle sopivan kävelymatkan päästä. Vanhemmat seuraavat tarkasti myös keskustelua eri alueiden koulujen laadusta.

– Kirjastot ja muut julkiset palvelut eivät ole asunnonostajille niin tärkeitä, sanoo Naumanen.

Monelle oma sauna
on turhake


Traditiotkin muuttuvat. Jos kerrostaloasuja saisi suunnitella asuntonsa huonejärjestyksen itse, valtaosa käyttäisi saunan viemät 3–5 neliötä mieluummin vaikka isompaan vaate- tai kodinhoitohuoneeseen.

– Arvelen, että 30 prosenttia valitsisi saunan, sanoo Risto Kivialho.

Kyse on pitkälti asunnonetsijöiden vanhoista tottumuksista.

– Niistä asiakkaista, joille riittää taloyhtiön sauna, enemmistö on varmaan syntyisin pääkaupunkiseudulta. Muualta Suomesta muuttaneille oma sauna on selvästi tärkeämpi, sanoo Kiinteistömaailman markkinointisuunnittelija Tiina Korhonen.

Nuorehkot liikunnalliset miehet kaipaavat asuntoonsa saunaa enemmän kuin naiset.

Yllättäen myös kantakaupungista tai Lauttasaaresta perheasuntoa etsivät ovat sinkkujen tavoin valmiita tinkimään omasta saunasta, samoin kuin katetuista pysäköintitiloista.

Näiden perheiden mielestä autoa voidaan säilyttää taivasalla kadunvarressa. Saunoa voi saunoa taloyhtiön, uimahallin tai kuntosalin saunassa silloin kun löylyä haluaa.

Lautalattia ja
korkeat huoneet


Sinkkuasujille suosikkikaupunginosia ovat muun muassa Alppila, Kruununhaka, Punavuori ja Lauttasaari.

Malmia kauemmaksi pohjoiseen ei radanvarressa mielellään mennä, ja idässä haluttavuuden raja kulkee Herttoniemenrannassa.

Poikkeuksen idässä tekee Aurinkolahti, missä varttuneempia yksinasujia viehättävät uusien asuntojen hyvä kunto ja meren läheisyys.

– Ihannehan olisi kerrostaloasunto merinäkymällä lähellä keskustaa. Länsiparveke olisi paras, kertoo Risto Kivialho.

– Lautalattia, korkeat huoneet, hyvä taloyhtiö johon ei ole remontteja tulossa. Pieniin asuntoihin kaivataan erillistä nukkumatilaa kuten alkovia, luettelee Alexandra Naumanen asiakkaiden unelmayksityiskohtia.

Sinkuille asunnon ihannekoko olisi vajaassa 40 neliössä. Alle 33 neliön asuntoa ei hankita mielellään omaan käyttöön.

Toivehinta saisi olla lähellä ASP-lainaehtojen rajaa, 150 000 euron molemmin puolin.

Luksuskliseitäkin löytyy asunnonetsijöiden listaamista vaatimuksista. Helsingin Kasarmikadun ja Uudenmaankadun väliseltä baarivyöhykkeeltä jopa 400 000 euron kaksiolle löytyisi ottajia, edellyttäen että asunto on remontoitu edustuskelpoiseen kuntoon.

Tällaista asuntoa kaipaa perhe
2 aikuista, 2 lasta, toivelista

Kaupunginosa, alueHuoneet, neliötHintatasoTärkeitä asunnossa ja alueellaVähemmän tärkeitä
Oulunkylä, Pakila4-5 h+k, 90+ neliötä375 000 €piha, 2-3 wc:tä, säilytystilat, autopaikka, koulun ja päiväkodin läheisyystakka, parveke
Lauttasaari, kantakaupunki80-100 neliötämax 500 000 €lastenhuoneet, säilytystilat, koulun/päiväkodin läheisyys ja laatu, julkiset liikenneyhteydetpiha, sauna, parveke, työhuone aikuisille, katettu autopaikka
Tapiola, Olari, Laajalahti, Leppävaara100–150 neliötä350 000 €piha, kodinhoitohuone, 2-3 wc:tä, säilytystilat, autopaikka, koulun/päiväkodin läheisyys, helpot yhteydet palveluihintakka, parveke
Lähde: Realia Group, Kiinteistömaailma, OP-kiinteistökeskus


Tällaista asuntoa kaipaa yksinasuja
Kolmikymppinen sinkku, toivelista

Kaupunginosa, alueHuoneet, neliötHintatasoTärkeitä asunnossa ja alueellaVähemmän tärkeitä
Torkkelinmäki, Alppila1-2 h+k/kk, 35-45 neliötä140 000 €Kunnon kylpyhuone/suihku, remontoitu taloyhtiösauna, parveke
Lauttasaari1 h+k, 34-38 neliötä170 000 €Alkovi/erillinen nukkumatila, kylpyhuonesauna
Kruununhaka, Punavuori1-2 h, 35-40 neliötämax 200 000 € kylpyhuone, hissisauna
Kantakaupunki45-60 neliötämax 400 000 €muuttovalmius, laadukkaat materiaalit sauna, parveke
Lähde: Realia Group, Kiinteistömaailma, OP-kiinteistökeskus




Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Vartiointialan lakko alkaa keskiviikkona

    2. 2

      Verkkouutiset: Työmarkkina­järjestöiltä tulossa ehdotus irtisanomis­kiistaan

    3. 3

      Vartijoiden lakko alkaa keskiviikkona – poikkeuslupia myönnetty suurlähetystöihin ja hissipäivystäjille

    4. 4

      Ryanairin toimitusjohtaja povaa alalle synkkää talvea: SAS tai Norwegian voi ajautua konkurssiin

    5. 5

      Joka kymmenes jättää työnteon perjantaina väliin – tässä syyt

    6. 6

      Kiinalaisosakkeet kovimmassa nousussa kolmeen vuoteen – ”Lämmin virtaus talven jäätävissä vesissä”

    7. 7

      Saksalaisyhtiö rakentaa akkumateriaalitehtaan Harjavaltaan

    8. 8

      Talouselämän huipulla raivoaa jyrkkä riita – Laatunen syyttää uhkailusta, Kakkonen lataa: ”Sun aikasi on ihan oikeasti ohi”

    9. 9

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    10. 10

      Laura, 29, tekee neli­päiväistä työ­viikkoa: ”Down­shiftaamisesta tulee elämän­tapa­laiskottelijan leima”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Talouselämän huipulla raivoaa jyrkkä riita – Laatunen syyttää uhkailusta, Kakkonen lataa: ”Sun aikasi on ihan oikeasti ohi”

    2. 2

      ”Hälyttävän monen” talous kaatuu jo, kun tulot putoavat 100 euroa kuussa – joukossa myös hyvätuloisia

    3. 3

      Joka kymmenes jättää työnteon perjantaina väliin – tässä syyt

    4. 4

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    5. 5

      Grilliyrittäjä Riikka, 30, uskoo nauruun ja huumoriin: ”Vaikka miten olisi v-käyrä korkealla, töissä se ei tunnu”

    6. 6

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    7. 7

      Laura, 29, tekee neli­päiväistä työ­viikkoa: ”Down­shiftaamisesta tulee elämän­tapa­laiskottelijan leima”

    8. 8

      Suomessa toimivat pankit vahvistavat: Boris Rotenberg nostanut oikeusjutun

    9. 9

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    10. 10

      Bloomberg: Boris Rotenberg lähti oikeus­taistoon OP:ta ja Nordeaa vastaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miljonääri sai tarpeekseen lakosta: tarjoaa seinäjokelais­koululle ruokailun hotelli Sorsanpesässä

    2. 2

      Teollisuusliitto irtisanoo kikyn työajan pidennykset viidellä alalla

    3. 3

      Suomalaisbroileri kuohuttaa Ruotsissa: ”Kuin isku kasvoille”

    4. 4

      Lakko uhkaa jättää lapset nälkäisiksi: Sporttibaari toimittaa pizzat päiväkotiin

    5. 5

      Irtisanottu työntekijä sai 40 000 euron korvaukset – liitto: ”Henkilökemiat menivät ristiin”

    6. 6

      40 000 euron velat kerännyt eläkeläinen ei saanut armoa oikeudessa – oli velkaantunut ”vastuuttomasti”

    7. 7

      Pahaa-aavistamattoman miehen nimiin otettiin 180 000 euroa lainaa vain kahdessa päivässä

    8. 8

      Korkmanilta suorat sanat irtisanomiskiistasta HS:ssä: ”Jupakka jää historiaan esimerkkinä jääräpäisyydestä ja kollektiivisesta tyhmyydestä”

    9. 9

      Maanantain lakko herätti vastareaktion – yrittäjät ympäri Suomea tarjoavat apuaan

    10. 10

      JHL järjestää kahden päivän lakon irtisanomislain takia – yli 10 000 jäsentä lakkoon

    11. Näytä lisää