Korkojen nousu alkoi jo

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntovelallisten kannattaa varautua kasvaviin korkokuluihin, sillä ensi merkit korkojen nousun alkamisesta näkyvät jo. Asiantuntijan mukaan korkojen pohja on saavutettu ja trendi on kääntynyt nousevaksi. Esimerkiksi asuntolainojen viitekorkona suosittu vuoden euribor on ollut lievässä nousuputkessa jo kuukauden ajan.


Asuntovelalliset ovat saaneet nauttia laskevista koroista, mutta nyt se saattaa olla ohi. Yleisimmän asuntolainan viitekoron, 12 kuukauden euriborin, trendi näyttäisi kääntyneen nousevaksi.

Matalimmillaan, eli 1,22 prosentissa, 12 kuukauden euribor oli marraskuun puolivälissä. Nyt se on noussut 1,25 prosenttiin.

Nousu ei ole ollut huima, mutta ekonomistit uskovat korkojen nousevan tämän ja ensi vuoden.

– Uskon, että korkojen pohja on ohitettu, sanoo Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Markkinakorot kuvastavat odotuksia siitä, mitä Euroopan keskuspankki tulee tulevaisuudessa ohjauskorolle tekemään. Silloin on luonnollista, että korot alkavat nousta.

Ohjauskoron nosto-odotusten lisäksi markkinakorkoja nostaa keskuspankin epätavallisen rahapolitiikan kiristäminen.

– Keskuspankki on pumpannut likviditeettiä markkinoille, mikä on painanut korkoja. Nyt keskuspankki on jo ottanut ensimmäiset askeleet näiden toimien lopettamiseksi, mikä osaltaan lisää lyhyiden korkojen nousua, Tyrväinen sanoo.

Tyrväinen uskoo, että 12 kuukauden euribor-koron perussuunta on seuraavien kahden vuoden ajan koko ajan ylöspäin.

– Tämän vuoden lopussa 12 kuukauden euribor on noin 1,75 prosenttia, ensi vuoden lopussa se on kolmen prosentin korvilla, Tyrväinen ennustaa.

Samoilla linjoilla olivat muutkin ekonomistit, kun Taloussanomat joulukuun alussa selvitti korkonäkemyksiä.

Sampo Pankin pääekonomisti Lauri Uotila odotti tuolloin 12 kuukauden euriborin olevan tämän vuoden lopussa noin prosenttiyksikön nykyistä korkeammalla.

Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen ennusti 12 kuukauden euriborin nousevan vuodessa 2–2,5 prosentin tasolle.

Marginaalien
lasku pysähtyi


Suomen Rahatieto keräsi pankeilta tarjoukset 85 000 euron lainalle, jonka maksuaika on 15 vuotta.

Vertailun mukaan uusien asuntolainojen marginaalit eivät enää laskeneet tammikuun alussa pyydetyissä tarjouksissa niin kuin ne vielä viime vuoden puolella laskivat.

Mikäli lainojen marginaalit eivät enää laske ja markkinakorot nousevat, kasvavat asuntovelallisten korkokulut tänä vuonna.

Pankkien perimä marginaali oli tammikuun alussa keskimäärin 0,95 prosenttia.

Pienimmän marginaalin, 0,85 prosenttia, perii Aktia. Toiseksi tulee Helsingin OP Pankki 0,90 prosentin marginaalillaan.

Nooa Säästöpankki, Hypo, Suupohjan Osuuspankki ja Handelsbanken taas perivät yhden prosentin marginaalit.

Lainatarjousten todellinen kokonaiskorko oli tammikuussa keskimäärin 2,25 prosenttia.

Asuntolainan todellinen kokonaiskorko kertoo, mitä asuntolaina todellisuudessa maksaa. Mukaan on laskettu viitekorko, marginaali sekä nostokulut ja laskutuslisät laina-ajalle jaksotettuna.

Viitekorko määrä lopullisen kokonaiskoron
Pankkien tarjoukset 85 000 euron asuntolainalle 15 vuoden maksuajalla 4.1.2010

pankkitodellinen kokonaiskorko, %marginaali, %muut kulut, euroaviitekorko
Nordea1,680,92386euribor 3 kk
Nooa Säästöpankki1,761,00398euribor 3 kk
Helsingin OP Pankki1,930,90200euribor 6 kk
Ålandsbanken2,010,95400euribor 6 kk
Sampo Pankki2,010,95420euribor 6 kk
Hypo2,061,00445euribor 6 kk
Aktia Pankki Oyj2,150,85318euribor 12 kk
Tapiola Pankki2,260,95420euribor 12 kk
Suupohjan Op2,341,00570euribor 12 kk
Handelsbanken2,531,00200prime
Lähde: Suomen Rahatieto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

    2. 2

      Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

    3. 3

      HS: Risto Siilasmaa avautuu Jorma Ollilan raivokohtauksista: ”Elop kyyneleet silmissä, pelon ilmapiiri edesauttoi Nokian tuhoa...”

    4. 4

      Siilasmaa kertoi Jorma Ollilan raivokohtauksista HS:lle – jatkaa keskustelua Twitterissä: ”Siihen syyllistymme me kaikki vuorollamme”

    5. 5

      Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

    6. 6

      Sipilä irtisanomissuojan heikennyksestä: ”Tiedän kipukohdat ja arviot, miten sitä pitäisi muuttaa”

    7. 7

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    8. 8

      Kommentti: Superkuusikko kiskoo vielä osakkeita ennätykseen, korkokäyrästä näkyy vakava varoitus

    9. 9

      PAMin Selin Ylellä: Kompromissi yrityksen koosta ei kelpaa irtisanomissuoja-asiassa

    10. 10

      Mira Kasslin kertoo, millaista kiinteistönvälittäjän arki on: ”Bisnes on äärimmäisen raakaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

    2. 2

      Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

    3. 3

      HS: Risto Siilasmaa avautuu Jorma Ollilan raivokohtauksista: ”Elop kyyneleet silmissä, pelon ilmapiiri edesauttoi Nokian tuhoa...”

    4. 4

      Kommentti: Superkuusikko kiskoo vielä osakkeita ennätykseen, korkokäyrästä näkyy vakava varoitus

    5. 5

      Lopettavan Ajattaren toimitusjohtaja: ”Olen itkenyt yhden Atlantin verran”

    6. 6

      Sipilä irtisanomissuojan heikennyksestä: ”Tiedän kipukohdat ja arviot, miten sitä pitäisi muuttaa”

    7. 7

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    8. 8

      Siilasmaa kertoi Jorma Ollilan raivokohtauksista HS:lle – jatkaa keskustelua Twitterissä: ”Siihen syyllistymme me kaikki vuorollamme”

    9. 9

      PAMin Selin Ylellä: Kompromissi yrityksen koosta ei kelpaa irtisanomissuoja-asiassa

    10. 10

      Venäjän öljyntuottajilla menee nyt paremmin kuin koskaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nelihenkinen perhe muutti Saarijärvelle askeettiseen mökkiin täysin keskelle korpea – rahaa menee vain 800 €/kk

    2. 2

      Järjestyksenvalvoja Jaakko kertoo humalaisen naisen rivosta tempusta ravintolassa – ”Tuumasin, että ei tämä kuule niin toimi”

    3. 3

      Näillä aloilla on nyt huutava pula työntekijöistä – katso missä sinulle on töitä

    4. 4

      Kerrostaloasukkaat saivat karun kirjeen: tontin vuokra nousee yli 800 % – ”Sitä ei ollut todeksi uskoa”

    5. 5

      Massiivinen kauppakeskus Redi avautuu torstaina – Kuvat: tältä sisällä näyttää vuorokausi ennen avajaisia

    6. 6

      10 000 euroa vuodessa säästänyt Julia kertoo, miten hän käyttää rahaa ja mikä häntä nolottaa

    7. 7

      Varustelekan perustaja: ”Yrittäjille kelpaa vain työntekijä, jolla on yliluonnollinen kyky suoriutua vaikeista tehtävistä”

    8. 8

      Viisi vuotta kyläkauppiaina riitti Turusille: ”Viime talvessa oli tarpeeksi kestämistä”

    9. 9

      Yhdestä sähköautosta nousi myrsky taloyhtiössä – näin kiista lopulta ratkesi

    10. 10

      Näistä osaajista on kova pula ja keskitienestit noin 4 000 e/kk – ”Työpaikoissa, jotka eivät täyty, on jotain erikoista”

    11. Näytä lisää