Korkojen nousu alkoi jo

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntovelallisten kannattaa varautua kasvaviin korkokuluihin, sillä ensi merkit korkojen nousun alkamisesta näkyvät jo. Asiantuntijan mukaan korkojen pohja on saavutettu ja trendi on kääntynyt nousevaksi. Esimerkiksi asuntolainojen viitekorkona suosittu vuoden euribor on ollut lievässä nousuputkessa jo kuukauden ajan.


Asuntovelalliset ovat saaneet nauttia laskevista koroista, mutta nyt se saattaa olla ohi. Yleisimmän asuntolainan viitekoron, 12 kuukauden euriborin, trendi näyttäisi kääntyneen nousevaksi.

Matalimmillaan, eli 1,22 prosentissa, 12 kuukauden euribor oli marraskuun puolivälissä. Nyt se on noussut 1,25 prosenttiin.

Nousu ei ole ollut huima, mutta ekonomistit uskovat korkojen nousevan tämän ja ensi vuoden.

– Uskon, että korkojen pohja on ohitettu, sanoo Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Markkinakorot kuvastavat odotuksia siitä, mitä Euroopan keskuspankki tulee tulevaisuudessa ohjauskorolle tekemään. Silloin on luonnollista, että korot alkavat nousta.

Ohjauskoron nosto-odotusten lisäksi markkinakorkoja nostaa keskuspankin epätavallisen rahapolitiikan kiristäminen.

– Keskuspankki on pumpannut likviditeettiä markkinoille, mikä on painanut korkoja. Nyt keskuspankki on jo ottanut ensimmäiset askeleet näiden toimien lopettamiseksi, mikä osaltaan lisää lyhyiden korkojen nousua, Tyrväinen sanoo.

Tyrväinen uskoo, että 12 kuukauden euribor-koron perussuunta on seuraavien kahden vuoden ajan koko ajan ylöspäin.

– Tämän vuoden lopussa 12 kuukauden euribor on noin 1,75 prosenttia, ensi vuoden lopussa se on kolmen prosentin korvilla, Tyrväinen ennustaa.

Samoilla linjoilla olivat muutkin ekonomistit, kun Taloussanomat joulukuun alussa selvitti korkonäkemyksiä.

Sampo Pankin pääekonomisti Lauri Uotila odotti tuolloin 12 kuukauden euriborin olevan tämän vuoden lopussa noin prosenttiyksikön nykyistä korkeammalla.

Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen ennusti 12 kuukauden euriborin nousevan vuodessa 2–2,5 prosentin tasolle.

Marginaalien
lasku pysähtyi


Suomen Rahatieto keräsi pankeilta tarjoukset 85 000 euron lainalle, jonka maksuaika on 15 vuotta.

Vertailun mukaan uusien asuntolainojen marginaalit eivät enää laskeneet tammikuun alussa pyydetyissä tarjouksissa niin kuin ne vielä viime vuoden puolella laskivat.

Mikäli lainojen marginaalit eivät enää laske ja markkinakorot nousevat, kasvavat asuntovelallisten korkokulut tänä vuonna.

Pankkien perimä marginaali oli tammikuun alussa keskimäärin 0,95 prosenttia.

Pienimmän marginaalin, 0,85 prosenttia, perii Aktia. Toiseksi tulee Helsingin OP Pankki 0,90 prosentin marginaalillaan.

Nooa Säästöpankki, Hypo, Suupohjan Osuuspankki ja Handelsbanken taas perivät yhden prosentin marginaalit.

Lainatarjousten todellinen kokonaiskorko oli tammikuussa keskimäärin 2,25 prosenttia.

Asuntolainan todellinen kokonaiskorko kertoo, mitä asuntolaina todellisuudessa maksaa. Mukaan on laskettu viitekorko, marginaali sekä nostokulut ja laskutuslisät laina-ajalle jaksotettuna.

Viitekorko määrä lopullisen kokonaiskoron
Pankkien tarjoukset 85 000 euron asuntolainalle 15 vuoden maksuajalla 4.1.2010

pankkitodellinen kokonaiskorko, %marginaali, %muut kulut, euroaviitekorko
Nordea1,680,92386euribor 3 kk
Nooa Säästöpankki1,761,00398euribor 3 kk
Helsingin OP Pankki1,930,90200euribor 6 kk
Ålandsbanken2,010,95400euribor 6 kk
Sampo Pankki2,010,95420euribor 6 kk
Hypo2,061,00445euribor 6 kk
Aktia Pankki Oyj2,150,85318euribor 12 kk
Tapiola Pankki2,260,95420euribor 12 kk
Suupohjan Op2,341,00570euribor 12 kk
Handelsbanken2,531,00200prime
Lähde: Suomen Rahatieto


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      ”Rappioveli” sai osansa perinnöstä – Hovioikeus: Äidin 137 000 euron siirrot suosikkipojalleen olivat törkeä kavallus

    2. 2

      Jethro Rostedt avaa oman ravintolan – tältä yökerhossa näytti neljä tuntia ennen avaamista

    3. 3

      Suomalaisia ensihoitajia värvätään Tukholmaan – palkka jopa 1 500 euroa parempi

    4. 4

      Jan Hurrin kommentti: Suomi alistumassa yhä kaksinaamaisempaan europolitiikkaan

    5. 5

      Verottaja jätti Suomen suurimpiin kuuluvasta tapahtumajärjestäjästä konkurssihakemuksen

    6. 6

      Pasilaan avataan Pohjoismaiden suurin kauppakeskus – Triplan uusi johtaja kertoo: Näin alun vaikeudet vältetään

    7. 7

      Lentoyhtiö Norwegianin tulevaisuus on epäselvä ja tappiot kasvavat – Pitääkö matkailijan olla huolissaan?

    8. 8

      Wahlroos Talouselämälle: Aktivistisijoittaja voisi ostaa lisää Nordeaa

    9. 9

      Jethro Rostedtilta uusi aluevaltaus – avaa yökerhon Turkuun: ”Kun jengi tulee paikalle, ei siinä markkinointia tarvita”

    10. 10

      Kommentti: Pian alkavat hullut päivät itse Stockmannille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Rappioveli” sai osansa perinnöstä – Hovioikeus: Äidin 137 000 euron siirrot suosikkipojalleen olivat törkeä kavallus

    2. 2

      Jethro Rostedt avaa oman ravintolan – tältä yökerhossa näytti neljä tuntia ennen avaamista

    3. 3

      Suomalaisia ensihoitajia värvätään Tukholmaan – palkka jopa 1 500 euroa parempi

    4. 4

      Jethro Rostedtilta uusi aluevaltaus – avaa yökerhon Turkuun: ”Kun jengi tulee paikalle, ei siinä markkinointia tarvita”

    5. 5

      Wahlroos Talouselämälle: Aktivistisijoittaja voisi ostaa lisää Nordeaa

    6. 6

      Lentoyhtiö Norwegianin tulevaisuus on epäselvä ja tappiot kasvavat – Pitääkö matkailijan olla huolissaan?

    7. 7

      Jan Hurrin kommentti: Suomi alistumassa yhä kaksinaamaisempaan europolitiikkaan

    8. 8

      Verottaja jätti Suomen suurimpiin kuuluvasta tapahtumajärjestäjästä konkurssihakemuksen

    9. 9

      Pasilaan avataan Pohjoismaiden suurin kauppakeskus – Triplan uusi johtaja kertoo: Näin alun vaikeudet vältetään

    10. 10

      Sysmäläisen Reinon hermot menivät – koko vuonna vain muutama päivä ilman jatkuvia sähkökatkoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kulta Katriina mainosti herkällä kuvalla – somessa puhkesi täysi myrsky

    2. 2

      Katalat nuorukaiset ajoivat autokauppias-Veikon vuosien piinaan: ”Käsittämätöntä, että sama soppa jatkuu”

    3. 3

      Verottaja jätti Suomen suurimpiin kuuluvasta tapahtumajärjestäjästä konkurssihakemuksen

    4. 4

      Ravintolabisnes vei Janin, 44, konkurssiin ja vuosikausien ulosottoon – teki juuri miljoonakaupat

    5. 5

      Hyvätuloinen pariskunta vietti komeat häät lainarahalla – lopulta käsiin levisi 430 000 euron velkapotti

    6. 6

      Lento myöhästyi 3 tuntia, eikä Ulla, 53, ehtinyt pitkälle jatkolennolleen – OP tai Finnair eivät korvaa yli 700 euron lisäkuluja

    7. 7

      Kohutun hoivayhtiö Attendon osake syöksyy – tulos alitti alhaisimmatkin ennusteet

    8. 8

      ”Rappioveli” sai osansa perinnöstä – Hovioikeus: Äidin 137 000 euron siirrot suosikkipojalleen olivat törkeä kavallus

    9. 9

      Häkkänen: Hoivayritykset ovat saattaneet syyllistyä heitteille­panoon, petokseen tai väärennökseen

    10. 10

      Professori vertaa vanhusten­hoidon alihankinta­ketjutusta rakennus­alaan – näin mutkikas kuvio Pelimanni-hoivakodin takaa löytyy

    11. Näytä lisää