Kiskurivuokrien aika on ohi

Julkaistu: , Päivitetty:

Vuokralainen ei suostu maksamaan enää mitä tahansa asunnosta. Kaikkien korkeimpia vuokrapyyntöjä on turha yrittää saada läpi, mikä on näkynyt syksyllä vuokrien lievänä laskuna kevään jälkeen. Ylikuumenneet vuokramarkkinat ovat alkaneet jäähtyä, kun halvat korot houkuttavat vuokralaisia ostamaan omia asuntoja.


– Ei savua ilman tulta, jotain on tapahtumassa vuokra-asuntojen markkinoilla. Muutos on ollut hämmästyttävän nopea, en olisi uskonut tällaista muutosta tulevan, sanoo vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.

Vuokrat nousivat Tilastokeskuksen mukaan heinä–syyskuussa 3,4 prosenttia viime vuodesta. Nousu oli nopeinta pääkaupunkiseudulla.

Huhti–kesäkuuhun verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kuitenkin laskivat keskimäärin 1,1 prosenttia.

Metsolan mukaan vuokrien nopea nousu viime vuoden syksyn jälkeen on ollut luonnollista.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tilastokeskuksen kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen suhtautuu vuokrien syksyiseen laskuun hieman viileämmin.

– Kaikista kalliimpien vuokra-asuntojen vuokrat näyttäisivät laskeneen, enää markkinoilla eivät korkeimmat vuokrapyynnöt mene läpi. Suurin osa vuokrista näyttäisi pysyneen ennallaan, Lehtinen sanoo.

Suhdanne suosi
vuokralla asumista


Taloudellinen epävarmuus lisää vuokra-asumisen suosiota, vastaavasti kuluttajien vahva luottamus talouteen lisää omistusasuntojen suosiota. Vuokramarkkinoilla on takana kaksi poikkeuksellisen vilkasta vuotta, joiden aikana vuokrataso on noussut paljon.

– Vuosi sitten huonot uutiset taloudesta säikäyttivät kuluttajat, asuntokauppa hyytyi ja ihmiset pitivät vuokralla asumista turvallisena vaihtoehtona, Metsola sanoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Matalat korot, odotukset asuntojen kallistumisesta ja löysä luotonanto vahvistavat ihmisten halua ostaa oma asunto.

– Nyt kun vielä kuluttajien luottamus omaan työllisyyteen on toipunut, näyttää moni tekijä olevan vuokralla asumista vastaan ja omistusasumisen puolesta, Metsola sanoo.

Metsola uskoo, että nyt ollaan vuokramarkkinoilla palaamassa poikkeuksellisten vuosien jälkeen kohti normaalia.

– Isojen asuntojen vuokrat kääntyivät laskuun jo vuosi sitten kun tarjonta kasvoi. Nyt myös pienten asuntojen vuokrat ovat laskussa ja ne voivat laskea myös ensi vuonna.

Vuokramarkkinoiden suunnan voisi Metsolan mukaan kääntää talouskriisin uusi aalto, joka heikentäisi kuluttajien luottamusta. Silloin asuntojen ostohalut heikkenisivät.

Ensi vuonna
asuntopula


Tilastokeskuksen ja Vuokraturvan järjestämässä tilaisuudessa Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä kertoi omistusasuntojen kysynnän olevan nyt vahvaa. Hän ei näe merkkejä hintojen laskusta.

– Joka vuosi noin viisi prosenttia kotitalouksista ostaa asunnon. Alkuvuosi oli hiljainen, mutta syksyn loppukirin ansiosta normaali määrä asuntokauppoja näyttäisi tänäkin vuonna syntyvän, Kyhälä sanoi.

Vuosi sitten asuntojen kysyntä hyytyi ja tarjonta kasvoi. Nyt kysyntä on piristynyt, kysynnän ja tarjonnan ero on Kyhälän mukaan yhtä suuri kuin kuumana kauppavuonna 2007.

– Ensi vuonna uusien asuntojen tarjonta tyrehtyy. Silloin voi tulla todella pula asunnoista, Kyhälä varoittaa.

– Markkinoilla on jo nyt ”ota kiinni mistä saat” -tilanne.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    4. 4

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    5. 5

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    6. 6

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    7. 7

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    8. 8

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    9. 9

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    10. 10

      Apteekkari-lehti: Veikkauksen markkinointi ja peliautomaatit viranomaisen syyniin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    4. 4

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    4. 4

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää