Nyt tingitään jo vuokranmaksusta

Julkaistu: , Päivitetty:

Taantuman tuoma ahdinko alkaa näkyä jo asuntomarkkinoilla vuokrarästien kasvuna. Yhä useampi vuokralainen tinkii vuokranmaksusta, ja tilanteen odotetaan kärjistyvän talvella työttömyyden kasvaessa. Myös häädöt voivat silloin alkaa lisääntyä. Maksuongelmia on sekä yksityisissä että kaupungin vuokra-asunnoissa asuvilla.
Taloustaantuman tuomat ongelmat ovat alkaneet näkyä vuokranantajilla, kun monet vuokralaiset ovat ajautuneet lykkäämään vuokranmaksuaan. Ilmiö on ollut havaittavissa sekä yksityisellä puolella että kaupunkien vuokra-asuntoyhtiöissä.

Vuokraturva on pääkaupunkiseudun markkinajohtaja yksityisten asuntojen vuokravälityksessä. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan suomalaisten yleisesti hyvä maksumoraali on pitänyt vuokrarästit toistaiseksi hallinnassa, vaikka vuosi sitten ongelman pelättiin paisuvan yli äyräiden. Kasvu on kuitenkin ollut selvää.

– Ilmiö alkoi nostaa päätään vuodenvaihteessa. Kun ihmisiä jäi lomautetuksi tai työttömäksi, eivät työttömyyskassat pystyneet käsittelemään hakemuksia, vaikka olisi ollut oikeutettu kohtuullisen hyvään ansioturvaan. Kunnon ihmiset saattoivat joutua tilanteeseen, ettei vuokraa pystytty maksamaan, Metsola sanoo.

Tässä tilanteessa osa vuokralaisista otti yhteyttä vuokranantajaan ja pääsi maksuohjelmasta sopimukseen. Osa ei kuitenkaan halunnut tai jaksanut ottaa asiaa käsiinsä, jolloin osa vuokranantajista halusi purkaa vuokrasopimuksen, kun muodolliset irtisanomisperusteet täyttyivät.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

– Jokainen tällainen tapaus on aika ikävä. Jos tulee maksuvaikeuksia, kannattaa aina olla yhteydessä vuokranantajaan ja yrittää päästä keskinäiseen sopimukseen.

Metsolan mukaan tulevana talvena tilanne saattaa kärjistyä edelleen, kun rahavaikeudet ja kasvava työttömyys alkavat näkyä entistä selvemmin. Kun vuokrarästejä kertyy, voivat myös häädöt lisääntyä.

Kaupunkien vuokra-asunnoissa
rästit kasvussa


Espoon kaupungin vuokra-asuntoja hallinnoivan Espoonkruunun mukaan asiakkaiden vuokranmaksu-ongelmat ovat vuoden mittaan lisääntyneet, vaikka toistaiseksi vuokrarästit ovat pysyneet hallinnassa. Espoonkruunu pyrkii yleensä pääsemään vuokralaisen kanssa maksuista sopimukseen, ennen kuin ne kasautuvat.

– Varmaan rästit tulevat kasvamaan vuodenvaihteen jälkeen. Vielä tilastoista ei nähdä suurta muutosta, vaikka ne laahaavat tietysti jäljessä. Asukasneuvontaan tulleiden yhteydenottojen perusteella voi sanoa, että ihmisten hätä ja maksuvaikeudet ovat lisääntymässä, sanoo viestintäpäällikkö Laura Castrén.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Työttömyyden kasvaessa tilanne saattaa pahentua.

– Monien taloudellinen tilanne on tälläkin hetkellä heikko ja varsinkin nuorissa voi olla ylivelkaantuneita. Niin kauan kuin ansiosidonnainen työttömyysturva juoksee, pysyy tilanne jotenkin hallinnassa.

Maksamatta jäävien vuokrien lisääntyminen on havaittu myös Tampereella. Noin 8 000:ta vuokra-asuntoa hallinnoivista VTS-kodeista kerrotaan, että vuokrarästien lisääntyminen on talouskehityksen heiketessä ollut huomattavaa.

– Suuntaus on se, että maksuhäiriöitä on enemmän kuin aikaisemmin. Ennustamme tälle vuodelle myös kohtuullisen suuria luottotappioita, sanoo talousjohtaja Taina Lehtonen.

– Saamisten osalta suuntaus on tänä vuonna selvästi ylöspäin, mutta olemme saaneet kehityksen pysymään jonkin verran kurissa omilla tehostetuilla toimillamme, joten rästit eivät ole riistäytyneet käsistä.

VTS-Koteihin kuuluvat Tampereen kaupungin vuonna 1970 perustama Tampereen vuokratalosäätiö ja samoin kaupungin hallinnoima Vilusen Rinne Oy, joilla molemmilla on vuokra-asuntoja.

Turun kaupungin yli kymmentätuhatta vuokra-asuntoa välittävän TVT Asuntojen toimitusjohtajan Raine Tuomisen mukaan vuokrien myöhässä maksaminen on tämä vuoden aikana lisääntynyt, mutta jatkokehityksen ennakointi on vielä vaikeaa.

– Maksuvaikeuksia on selkeästi tavallista enemmän. Tällainen suuntaus on havaittavissa, vaikka se ei ole vielä dramaattinen, Tuominen sanoo.

Häädöt yhä
harvinaisia


Maksamattomien vuokrien perusteella tehtäviä häätöjä jarruttaa se, että niihin tarvitaan tuomioistuinkäsittely. Tuomioistuimen päätös toimitetaan ulosottoviranomaiselle, joka antaa vuokralaiselle muuttokehotuksen. Tässä vaiheessa vuokralainen voi vielä heretä maksamaan rästivuokransa.

Helsingin ulosottovirastosta kerrotaan, että häätöhakemusten määrä on pysynyt tänä vuonna suunnilleen edellisvuoden tasolla. Viime vuosina häätöhakemusten määrä on ollut loivasti laskeva reilussa tuhannessa.

– Näistä noin yksi kolmasosa eli noin neljäsataa johtaa varsinaiseen häätöön ja lopuissa vuokralainen muuttaa yleensä itse pois, toteaa johtava kihlakunnanvouti Timo Heikkinen.

Hän ei odota häätöjen jyrkkää nousua jatkossakaan ellei pitkäaikaistyöttömyys lisäänny merkittävästi nykyisestä.

Suurimpia häätöhakemusten hakijoita ovat suuret vuokrataloyhtiöt ja tyypillisin häädön hakuperuste on vuokravelka, vain harvoin epäsosiaalinen elämäntapa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    3. 3

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    4. 4

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Hallitus esittää: Sähköisten julkaisujen alv:tä lasketaan – koskee sekä painettua mediaa että verkkolehtiä

    7. 7

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    10. 10

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    2. 2

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    3. 3

      Autokaupan edustaja sähköautoihin siirtymisestä: ”On luettu liikaa Muumilaakson tarinoita”

    4. 4

      Nämä joulun hittilelut viedään kauppojen hyllyiltä: Scruffaluv, yllätyspallo – listalta löytyy myös rakastettu ikisuosikki

    5. 5

      Halpisvaate pari kertaa päälle ja roskiin – tässä on vuoden turhake

    6. 6

      Jouluostoksilla nyt valtava ruuhka – suomalaiset vastaavat: tällaista tavaraa lapsille pukinkonttiin

    7. 7

      Trafin pääjohtaja erosi – pesti olisi päättynyt parin viikon päästä

    8. 8

      Asiantuntijat kommentoivat autoilun päästöesitystä – ”veroruoska” herättää kysymyksiä: ”Siinä piilee vaaransa”

    9. 9

      Poltitko rahaa ex-Talvivaaralla? Veronmaksajien keskusliitto: Nyt tappiot voi vähentää verotuksessa

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Veikon Koneen asiakkaat eivät ole saaneet tavaroitaan ja epäilevät konkurssia – toimitusjohtaja kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Kerrostalon asukkaat ärtyivät putoileviin biljardipalloihin ja jukeboxiin – ravintolan häätämisestä tulikin roima lasku

    3. 3

      Perheenisä ihmettelee tätä näkyä tavaratalossa: Miten sama lelu voi maksaa Seinäjoella 69 euroa ja Tampereella 179 euroa?

    4. 4

      Tavalliset suomalaiset kertoivat, mihin veronpalautusrahat uppoavat – espoolaiselle Markukselle kilahtaa kunnon potti

    5. 5

      HS: Ruotsin pankkivalvoja lyttää suomalaisten lainanmaksun: ”Taloudellisesta näkökulmasta se ei ehkä ole järkevää”

    6. 6

      Tonttivuokran korotus 11-kertaiseksi koettelee tamperelaisen kerrostalon asukkaita – ”Joudunko vastedes jättämään päivän puuroannoksen syömättä?”

    7. 7

      Perinteiset veron­palautukset tulivat viimeistä kertaa – asian­tuntija kertoo, mitä rahalla kannattaa tehdä

    8. 8

      Onko suomalaisen järkeä kuolla velattomana? Ekonomistit vastaavat – ”Kuuluuko ihmisen jättää jotakin jälkeensä?”

    9. 9

      Carunan toimitusjohtaja tuskastui puheisiin sähkönsiirrosta – vertaa kossupullon hakuun Alkosta

    10. 10

      Kommentti: Ihmisten raha-asiat ovat valtavassa solmussa – pahimmillaan vanhemmat ottavat pikavippejä lastensa nimissä

    11. Näytä lisää