Nyt tingitään jo vuokranmaksusta

Julkaistu: , Päivitetty:

Taantuman tuoma ahdinko alkaa näkyä jo asuntomarkkinoilla vuokrarästien kasvuna. Yhä useampi vuokralainen tinkii vuokranmaksusta, ja tilanteen odotetaan kärjistyvän talvella työttömyyden kasvaessa. Myös häädöt voivat silloin alkaa lisääntyä. Maksuongelmia on sekä yksityisissä että kaupungin vuokra-asunnoissa asuvilla.
Taloustaantuman tuomat ongelmat ovat alkaneet näkyä vuokranantajilla, kun monet vuokralaiset ovat ajautuneet lykkäämään vuokranmaksuaan. Ilmiö on ollut havaittavissa sekä yksityisellä puolella että kaupunkien vuokra-asuntoyhtiöissä.

Vuokraturva on pääkaupunkiseudun markkinajohtaja yksityisten asuntojen vuokravälityksessä. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan suomalaisten yleisesti hyvä maksumoraali on pitänyt vuokrarästit toistaiseksi hallinnassa, vaikka vuosi sitten ongelman pelättiin paisuvan yli äyräiden. Kasvu on kuitenkin ollut selvää.

– Ilmiö alkoi nostaa päätään vuodenvaihteessa. Kun ihmisiä jäi lomautetuksi tai työttömäksi, eivät työttömyyskassat pystyneet käsittelemään hakemuksia, vaikka olisi ollut oikeutettu kohtuullisen hyvään ansioturvaan. Kunnon ihmiset saattoivat joutua tilanteeseen, ettei vuokraa pystytty maksamaan, Metsola sanoo.

Tässä tilanteessa osa vuokralaisista otti yhteyttä vuokranantajaan ja pääsi maksuohjelmasta sopimukseen. Osa ei kuitenkaan halunnut tai jaksanut ottaa asiaa käsiinsä, jolloin osa vuokranantajista halusi purkaa vuokrasopimuksen, kun muodolliset irtisanomisperusteet täyttyivät.

– Jokainen tällainen tapaus on aika ikävä. Jos tulee maksuvaikeuksia, kannattaa aina olla yhteydessä vuokranantajaan ja yrittää päästä keskinäiseen sopimukseen.

Metsolan mukaan tulevana talvena tilanne saattaa kärjistyä edelleen, kun rahavaikeudet ja kasvava työttömyys alkavat näkyä entistä selvemmin. Kun vuokrarästejä kertyy, voivat myös häädöt lisääntyä.

Kaupunkien vuokra-asunnoissa
rästit kasvussa


Espoon kaupungin vuokra-asuntoja hallinnoivan Espoonkruunun mukaan asiakkaiden vuokranmaksu-ongelmat ovat vuoden mittaan lisääntyneet, vaikka toistaiseksi vuokrarästit ovat pysyneet hallinnassa. Espoonkruunu pyrkii yleensä pääsemään vuokralaisen kanssa maksuista sopimukseen, ennen kuin ne kasautuvat.

– Varmaan rästit tulevat kasvamaan vuodenvaihteen jälkeen. Vielä tilastoista ei nähdä suurta muutosta, vaikka ne laahaavat tietysti jäljessä. Asukasneuvontaan tulleiden yhteydenottojen perusteella voi sanoa, että ihmisten hätä ja maksuvaikeudet ovat lisääntymässä, sanoo viestintäpäällikkö Laura Castrén.

Työttömyyden kasvaessa tilanne saattaa pahentua.

– Monien taloudellinen tilanne on tälläkin hetkellä heikko ja varsinkin nuorissa voi olla ylivelkaantuneita. Niin kauan kuin ansiosidonnainen työttömyysturva juoksee, pysyy tilanne jotenkin hallinnassa.

Maksamatta jäävien vuokrien lisääntyminen on havaittu myös Tampereella. Noin 8 000:ta vuokra-asuntoa hallinnoivista VTS-kodeista kerrotaan, että vuokrarästien lisääntyminen on talouskehityksen heiketessä ollut huomattavaa.

– Suuntaus on se, että maksuhäiriöitä on enemmän kuin aikaisemmin. Ennustamme tälle vuodelle myös kohtuullisen suuria luottotappioita, sanoo talousjohtaja Taina Lehtonen.

– Saamisten osalta suuntaus on tänä vuonna selvästi ylöspäin, mutta olemme saaneet kehityksen pysymään jonkin verran kurissa omilla tehostetuilla toimillamme, joten rästit eivät ole riistäytyneet käsistä.

VTS-Koteihin kuuluvat Tampereen kaupungin vuonna 1970 perustama Tampereen vuokratalosäätiö ja samoin kaupungin hallinnoima Vilusen Rinne Oy, joilla molemmilla on vuokra-asuntoja.

Turun kaupungin yli kymmentätuhatta vuokra-asuntoa välittävän TVT Asuntojen toimitusjohtajan Raine Tuomisen mukaan vuokrien myöhässä maksaminen on tämä vuoden aikana lisääntynyt, mutta jatkokehityksen ennakointi on vielä vaikeaa.

– Maksuvaikeuksia on selkeästi tavallista enemmän. Tällainen suuntaus on havaittavissa, vaikka se ei ole vielä dramaattinen, Tuominen sanoo.

Häädöt yhä
harvinaisia


Maksamattomien vuokrien perusteella tehtäviä häätöjä jarruttaa se, että niihin tarvitaan tuomioistuinkäsittely. Tuomioistuimen päätös toimitetaan ulosottoviranomaiselle, joka antaa vuokralaiselle muuttokehotuksen. Tässä vaiheessa vuokralainen voi vielä heretä maksamaan rästivuokransa.

Helsingin ulosottovirastosta kerrotaan, että häätöhakemusten määrä on pysynyt tänä vuonna suunnilleen edellisvuoden tasolla. Viime vuosina häätöhakemusten määrä on ollut loivasti laskeva reilussa tuhannessa.

– Näistä noin yksi kolmasosa eli noin neljäsataa johtaa varsinaiseen häätöön ja lopuissa vuokralainen muuttaa yleensä itse pois, toteaa johtava kihlakunnanvouti Timo Heikkinen.

Hän ei odota häätöjen jyrkkää nousua jatkossakaan ellei pitkäaikaistyöttömyys lisäänny merkittävästi nykyisestä.

Suurimpia häätöhakemusten hakijoita ovat suuret vuokrataloyhtiöt ja tyypillisin häädön hakuperuste on vuokravelka, vain harvoin epäsosiaalinen elämäntapa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Metsä Group aikoo rakentaa 1,5 miljardin euron tehtaan Kemiin

    3. 3

      Kiinan sikainfluenssa paljastumassa pelättyä pahemmaksi – Atria seuraa tilannetta tarkasti

    4. 4

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    5. 5

      S-Pankki vähentää 54 henkeä yt-neuvottelujen päätteeksi

    6. 6

      Metsä Boardin tulos ja liikevaihto putosivat

    7. 7

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    8. 8

      Viime kesän kuumuus näkyy nyt kaupoissa: Kotimaiset kasvikset loppuvat ja hinnat nousevat

    9. 9

      Terrafamen liikevaihto supistui ja tulos parantui – akkukemikaalitehtaan rakentaminen jatkuu

    10. 10

      UPM:n tulos parani selvästi – liikevaihto kasvoi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    2. 2

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    3. 3

      Asiantuntijat: Tällaiset kesämökit viedään nyt hyvään hintaan – jopa huonokuntoisille riittää kysyntää

    4. 4

      Ilmalämpöpumput revitään käsistä – ”Paniikinomainen kysyntä alkoi jo ennen joulua”

    5. 5

      Kesko ostaa Volkswagen-, Audi- ja Seat -liiketoiminnot Laakkoselta

    6. 6

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    7. 7

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    8. 8

      Lääkeyhtiö Orionin tulos heikkeni selvästi – uusi syöpälääke odottaa myyntilupaa

    9. 9

      ”Paskalaki” voimaan tänään – katso koskeeko muutos sinua

    10. 10

      Viking Linen vuosi alkoi tappiolla – Toimitusjohtaja Hanses: ”Odotan luottavaisesti huippusesonkia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jouni lähetti 11 kirjettä Postin uusilla nopean toimituksen merkeillä – lopputulos hämmensi

    2. 2

      Pulloja palauttanut Timo huomasi kauppakuitissa yllättävän miinusmerkin – ”Emme ole nähneet tarvetta muuttaa käytäntöä”

    3. 3

      Juristi suosittelee suoraan, ettei lapsille säästettäisi perintöä: ”Törmäisin omaisuuden tuhlaajiin mielellään enemmän”

    4. 4

      Älä maksa liikaa veroja! Juristin 7 vinkkiä: Näin voit voittaa tai hävitä jopa tuhansia euroja

    5. 5

      Yrittäjä-Willem panee kivijalkakaupan kiinni, jos verottajan suunnitelma toteutuu – ”Ei olisi enää kannattavaa”

    6. 6

      Mökkikaupat viedään yhä useammin käräjille – ”Lahovaurioita etsitään kissojen ja koirien kanssa”

    7. 7

      Veroilmoituksen uudistuksessa monta pulmaa – ”Jos jättää ilmoituksen viime tippaan, voi olla ongelmissa”

    8. 8

      Sipilä sanoi panevansa ”taseen töihin” kansallisomaisuudella – Neste ja Patria myyntiin, vertailussa potti jäi pieneksi

    9. 9

      Bisnesenkeli Kim Väisänen ällistyi elinkelvottomasta firmasta: ”Rahaa oli poltettu 500 000 euroa ja liikevaihto 100 euroa”

    10. 10

      Näin Sipilän hallitus hävitti huomattavan osan Nesteestä valtion salkusta – liki tuntematon säätiö sai 50 miljoonan potin

    11. Näytä lisää