Helmikuussa asunnon saa pilkkahinnalla

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistövälittäjät uskovat, että asuntojen keskimääräiset neliöhinnat laskevat talven aikana 3–6 prosenttia. Syvimpään aallonpohjaan asuntokauppa sukeltaisi hiihtolomien aikaan.


Kiinteistömaailman tänään maanantaina julkaiseman välittäjäbarometrin sävy on synkkä, muttei ihan toivoton.

Vajaat puolet barometrikyselyyn vastanneista 600 välittäjästä uskoo asuntojen keskimääräisten neliöhintojen laskevan yli kolme prosenttia. Noin kolmen prosentin laskua povaa runsas kolmannes välittäjistä.

Arviot saavat tukea Kiinteistömaailman lokakuun myyntiluvuista, jotka laskivat roimasti.

– Näin nopeaa paniikkijarrutusta en muista nähneeni koskaan, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Puolenkymmenen prosentin hinnanalennukset eivät ole nyt olleet toteutuneissa kaupoissa harvinaisia.

Kiinteistömaailmallakin on tällä hetkellä myymättä vajaat 8 000 asuntoa, enemmän kuin koskaan yhtiön historian aikana.

Kaikkien asuntotyyppien ja -kokojen myynti on nyt vähentynyt tasaisesti, finanssikriisipelkojen toimiessa kuin juustohöylä.

Pudotus jatkuisi
hiihtolomiin asti


Joillain alueilla Suomessa asuntokauppa pysähtyi lokakuussa muutamaksi viikoksi lähes kokonaan.

Asuntojen keskimääräiset myyntiajat pidentyivät lokakuussa 64 päivään. Ensi vuonna myyntiin kuluu välittäjien arvioiden mukaan ainakin viikon verran enemmän.

– Joulu–tammikuussa asuntokauppaa ei normaaliaikanakaan tehdä paljon, saati nyt. Uskoisin, että hintojen laskun ja kauppamäärien aallonpohja nähdään helmikuussa, sanoo Tommi Rytkönen.

Kääntäen voisi arvella, että silloin on paras ajankohta tehdä hyviä kauppoja ainakin sijoitusasunnoista. Vaikka välittäjät eivät suurin surminkaan halua ennustaa pakko- tai romahdusmyyntejä, sellaisiakin todennäköisesti nähdään.

Kiinteistönvälittäjät uskovat, että talven jälkeen patoutunut kysyntä alkaisi vähitellen purkautua. Euribor-korkojen laskukin piristänee asuntokauppaa.

– Pysyvä kaupan piristyminen alkaa ensiasunnon ostajista ja niistä, jotka huomaavat vuokralla asumisen kallistuneen nopeasti, Rytkönen arvelee.

Asuntokauppa voisi ensi vuonna hänen arvioidensa mukaan palautua jonnekin vuosien 2001 tai 2002 tasolle.

– Nekin olivat ihan hyviä vuosia sekä ostajille että myyjille. Isompaa asuntoa tarvitsevat joutuvat joka tapauksessa tekemään hankintoja, ja tämä näkyy kaupankäynnissä kevätkesällä, sanoo Rytkönen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Bensan hinta noussut jo lähelle kaikkien aikojen haamurajaa – ST1-johtaja kertoo, miten Saudi-Arabian tilanne näkyy tankilla

    2. 2

      Kiukku sähkön siirtohinnoista jatkuu: ”Onko kaikki kivet käännetty?” – Nyt puhuvat Carunaakin kalliimmat sähköyhtiöt

    3. 3

      Google kertoi suursatsauksista Suomeen: 600 miljoonaa Haminaan, 255 megawattia uusiutuvaa energiaa

    4. 4

      Monet energiayhtiöt hilaavat nyt hintoja ylöspäin – katso vertailu: täällä maksat sähkönsiirrosta eniten

    5. 5

      Google kouluttaa SAK:n kanssa digitaitoja työntekijöille – ”Tämä ei ole mikään perinteinen ATK-koulutus”

    6. 6

      Eeva muutti unelmiensa työn perässä Helsinkiin – Ei saanut kaupungin vuokra-asuntoa, joten palkasta jää käteen 600 euroa kuussa

    7. 7

      Diesel menetti tukensa, maksajina kuljetusala ja syrjäkylien autoilijat – Professori: ”Siinä mielessä ympäristöteko, että hinta nousee”

    8. 8

      Siirtohintojen nousu ei Tolvasia pelota: Omaa sähköä 1 500 eurolla reilussa vuodessa

    9. 9

      Työntekijä mokasi johdannaiskaupassa karmivin seurauksin – FT: Mitsubishi menetti 320 miljoonaa dollaria

    10. 10

      USA:n keskuspankki jatkaa markkinoiden rauhoittelua rahaa pumppaamalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Monet energiayhtiöt hilaavat nyt hintoja ylöspäin – katso vertailu: täällä maksat sähkönsiirrosta eniten

    2. 2

      Google kertoi suursatsauksista Suomeen: 600 miljoonaa Haminaan, 255 megawattia uusiutuvaa energiaa

    3. 3

      Eeva muutti unelmiensa työn perässä Helsinkiin – Ei saanut kaupungin vuokra-asuntoa, joten palkasta jää käteen 600 euroa kuussa

    4. 4

      Bensan hinta noussut jo lähelle kaikkien aikojen haamurajaa – ST1-johtaja kertoo, miten Saudi-Arabian tilanne näkyy tankilla

    5. 5

      Diesel menetti tukensa, maksajina kuljetusala ja syrjäkylien autoilijat – Professori: ”Siinä mielessä ympäristöteko, että hinta nousee”

    6. 6

      Uhkaako verokorttisi tuloraja ylittyä – toimi näin!

    7. 7

      Asumisen kulut nousevat kohisten: Rovaniemi 3 400, Kempele 2 300 euroa – katso 59 kunnan lista

    8. 8

      Siirtohintojen nousu ei Tolvasia pelota: Omaa sähköä 1 500 eurolla reilussa vuodessa

    9. 9

      Kiukku sähkön siirtohinnoista jatkuu: ”Onko kaikki kivet käännetty?” – Nyt puhuvat Carunaakin kalliimmat sähköyhtiöt

    10. 10

      Merivoimien neljä uutta laivaa rakennetaan turvallisuussyistä Raumalla – luvassa satoja uusia työpaikkoja: ”laidasta laitaan väkeä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sukulaiset kärkkyivät puolen miljoonan euron perintöä – terävä vanhus jätti heidät nuolemaan näppejään

    2. 2

      Maksamisen muutos yllätti OP:n asiakkaat – Tertulta meni kerralla lukkoon koko perheen tilit

    3. 3

      Näin maksaminen korteilla ja verkossa muuttuu lauantaina – ”Minkään ei tulisi viikonlopun aikana räjähtää”

    4. 4

      Näin paljon suomalaisilla on rahaa tilillään – ekonomisti kertoo, mikä on järkevä määrä

    5. 5

      Yksityiskohta katolla paljasti asioiden laidan – Mikkeli määräsi ex-maaherran suvun saunan purettavaksi: ”Kumma, että tällaista räppänää käydään vastaan”

    6. 6

      Osuuspankin asiakaspalvelu meni tukkoon – asiakkaat ihmettelivät pankin lähettämää tekstiviestiä

    7. 7

      Kohua herättänyt sähköyhtiö Caruna nostaa jälleen siirtomaksua – Omakotiliitto parahti: ”Pöyristyttävää”

    8. 8

      Eeva muutti unelmiensa työn perässä Helsinkiin – Ei saanut kaupungin vuokra-asuntoa, joten palkasta jää käteen 600 euroa kuussa

    9. 9

      Yksinhuoltajan lompakko lihoo, keskituloinen perhe kaivaa kuvetta – katso tästä budjettiehdotuksen voittajat ja häviäjät

    10. 10

      Autoalan yrittäjä lähti koeajolle ja ”hakemaan rahoja” – runneltu Mersu löytyi viikon päästä, takakontissa inhottava yllätys

    11. Näytä lisää