Kriisilisä iski asuntolainoihin

Julkaistu: , Päivitetty:

Finanssikriisi näkyy nyt selvästi asuntolainojen hinnoissa. Nordea kertoo jo tuplanneensa lainojen marginaalit. Nyt lainaneuvottelut aloitetaan Nordeassa 0,7 prosentin marginaalilla. Vaikka rahoitustilanne kiristää pankin tilannetta, se ei usko, että marginaaleja enää voidaan nostaa kovasti.
Uuden asuntolainan ottaja joutuu maksamaan finanssikriisilisää. Torstaina tuloksensa julkistanut Nordea kertoo nostaneensa asuntolainojensa marginaaleja. Varatoimitusjohtaja Pekka Nuuttila Suomen Nordeasta kertoo, että lainaneuvottelut aloitetaan nykyisin 0,7 prosenttiyksikön marginaalista. 

– Haarukka on 0,5–0,8 prosenttiyksikköä, kun takaisinmaksukyky ja vakuudet ovat kunnossa, Nuuttila sanoo.

Suhteellisesti marginaalin muutos on merkittävä. Vielä elokuussa Nordea pyysi Suomen Rahatiedon vertailun mukaan 0,4 prosenttiyksikön marginaalin.

Nordeassa ei uskota että marginaalit voivat nousta samaa tahtia vastaisuudessa. Siitä kilpailu pitää huolen. Nuuttila ei esimerkiksi pidä yhden prosenttiyksikön suuruisia palkkioita todennäköisinä, vaikka nämä olivat arkipäivää vielä vuosituhannen alussa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Asuntomarkkinoiden odotetaan rauhoittuvan edelleen finanssikriisin ja sen luoman epävarmuuden vuoksi. Nuuttila ennakoi, että tänä vuonna koko asuntolainakannan kasvu jää alle kymmeneen prosenttiin. Ensi vuoden tilannetta pankin johtajat eivät vielä halua arvioida.

Asuntokaupan kuumimpina aikoina lainakanta kasvoi noin 15 prosentin vuosivauhtia.


Pankki siirtää
kustannukset asiakkaille


Nordean johtajien mukaan marginaalien korotukset johtuvat siitä, että rahoituksen hankkiminen tukkumarkkinoilta on finanssikriisin vuoksi kallistunut, vaikka Nordealta perityt marginaalit eivät suinkaan ole kalleimmasta päästä.

– Nordea on yksi Pohjoismaiden luotetuimmista pankeista. Riskilisämme ovat sen ansiosta alhaisemmat kuin monen muun pankin maksamat, sanoo konsernin varatoimitusjohtaja Ari Kaperi.

Hänen mukaansa Nordea joutuu nyt maksamaan 0,60–0,80 prosenttiyksikön suuruisia riskilisiä. Konsernijohtaja Christian Clausen puhui myös tänään Nordean lehdistötilaisuudessa  marginaalien normalisoitumisesta. Yleisesti pankkien edustajat ovat myöntäneet, että kilpailu kutisti marginaalit liiankin niukoiksi ja 0,3 prosentin palkkiot ovat historiaa.

Puolet rahoituksesta
on talletuksia


Tiukkaa markkinatilannetta Nordean kuten monen muunkin pohjoismaisen pankin näkökulmasta rauhoittaa se, että rahoituksesta suuri osa – Nordealla hieman yli puolet – on peräisin talletuksista. Kaperi huomauttaa, että lisäksi noin viidennes Nordean rahoituksesta on miltei talletuksiin rinnastettavaa, sillä se tulee Tanskan ja Ruotsin asuntoluottojen arvopaperistetusta kannata.

Rahoituksesta pääosa on pitkäaikaista. Vuoden aikana erääntyy vain viidennes rahoituksesta. Myös tämä helpottaa pankin toimintaa vaikeassa tilanteessa.

Talletusten määrä on kasvanut kovaa tahtia, kun asiakkaat ovat vetäneet rahaa pois etenkin osake- ja rahastosijoituksistaan. Suomessa Nordean kotitalousasiakkaiden säästäminen tileille on tammi-syyskuussa kasvanut yli 40 prosenttia nopeammin kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. 

Tällainen säästämisinto on vastoin valtion toiveita, koska talouden alamäki syvenee, jos kuluttajat lakkaamat kuluttamasta. Nuuttilan mukaan säästämisen lisääminen on kuitenkin hyvin inhimillistä tällaisessa epävarmassa markkinatilanteessa.

Luottotappiot
kasvaneet


Nordeassa ollaan tyytyväisiä konsernin vuoden kolmannen neljänneksen tulokseen. Ari Kaperi huomauttaa, että se on vahva ottaen huomioon huonot markkinaolot.

Palkkiotuotot vähenivät kymmeneksen ja pankin sijoituksista ja säästämistuotteista saamat tuotot ovat alkuvuonna pienentyneet 17 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Finanssikriisi on nakertanut myös osakesijoitusten tuottoja.

– Silti tuotot kasvoivat neljä prosenttia, huomauttaa Kaperi.

Tänä vuonna Nordea odottaa riskisopeutetun tuloksensa pysyvän samalla tasolla kuin viime vuonna. Edellisessä katsauksessa se ennusti vielä tuloksen kasvavan noin viisi prosenttia. Ensi vuoden arvioista konserni aikoo kertoa vasta helmikuussa. 

Vaikka nyt näkymät eivät ole häävit, pankkikonsernilla on kunnianhimoiset tavoitteet. Christian Clausenin mukaan se pyrkii kaksinkertaistamaan riskiin suhteutetun tuloksensa seitsemässä vuodessa.

Suomessa Nordean markkina-asema on Kaperin mukaan vahvistunut. Nyt sen osuus kotitalouksien antolainauksesta on noin 30 prosenttia ja yritysten antolainauksesta 37 prosenttia. Kotitalouksien talletuksista Nordealla on 32 prosentin osuus ja yritysten talletuksista 42 prosentin viipale.

Nordea on hyötynyt Sampo Pankin vaikeuksista. Nuuttilan mukaan pankki on saanut 15 000 sampolaista asiakkaakseen. Nämä ovat uusia asiakkaita. Lisäksi osa asiakkaista, joilla on ollut tilejä molemmissa pankeissa, on siirtänyt asiointiaan Nordeaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    2. 2

      Hannele ja Mikael hyppäsivät oravanpyörästä erämaahotelliin – ”Hiljaisuuden rikkoo korkeintaan kuikka”

    3. 3

      Porin Mäntyluodon telakka siirtyi suomalaisomistukseen –  lomautettuja kutsutaan töihin

    4. 4

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    5. 5

      Soluasunnot eivät tahdo kelvata opiskelijoille – uusin houkutin on ilmainen auto

    6. 6

      Viisi pohjoismaista pankkia sai sakot – mukana Nordea ja Danske Bank

    7. 7

      Goldman Sachs: Telian osakkeella alansa korkein kurssipotentiaali

    8. 8

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    9. 9

      Asiakaskato piinaa Ryanairia – tulos putosi viidenneksen

    10. 10

      Huhut Japanin keskuspankin suunnanmuutoksesta sysäsivät Tokion pörssin laskuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    2. 2

      HS: Heidin ostolakko on jatkunut jo yli 300 päivää, Riikka säästi kymppitonnin vuodessa samalla konstilla – oletko sinä kokeillut?

    3. 3

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    4. 4

      Hannele ja Mikael hyppäsivät oravanpyörästä erämaahotelliin – ”Hiljaisuuden rikkoo korkeintaan kuikka”

    5. 5

      Tunnetut sijoittajat paljastavat: Näihin kannattaa sijoittaa 1000 euroa juuri nyt, mikäli mielii saada rahansa poikimaan

    6. 6

      G20-maat ajautuivat umpikujaan – Ranska Yhdysvalloille: ”Kieltäydymme neuvottelemasta ase ohimollamme”

    7. 7

      Maailman kolmanneksi rikkain henkilö ei aamiaisellaan pröystäile – töihin aina ”Mäkkärin” kautta

    8. 8

      Poliisi: Alkoholiuudistus sai aikaan muutoksen – nyt nyrkki heiluu aamuvarhaisella

    9. 9

      Hotelliyön hinta on nyt halvimmillaan Suomessa – Lapissa lähes 100 euron pudotus talveen verrattuna

    10. 10

      Helle vie ihmisiä huvipuistoista – ”maagisen hellerajan” ylitys karsi kävijöistä 20-30 prosenttia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläisnaisen Visa-kortin käyttö loppui tylyyn viestiin – syypää löytyy pankkien ulkopuolelta

    2. 2

      Näin helle näkyy kaupoissa, tuuletin ei ole enää isoin hitti – Powerin myyntipäällikkö kertoo uudesta trendistä: ”Moni ajattelee asiaa siltä kantilta”

    3. 3

      Tunnetut sijoittajat paljastavat: Näihin kannattaa sijoittaa 1000 euroa juuri nyt, mikäli mielii saada rahansa poikimaan

    4. 4

      Kuolinpesän myymä talo oli valtava katastrofi – Oikeus purki kaupan, 90 000 euron kulut perillisille

    5. 5

      Kokousvieraat hehkuttivat suomalaisia mansikoita ja herneitä – kesätyöntekijä Emman nopea toiminta ratkaisi kaiken

    6. 6

      Varakas ikämies ymmärsi avioehdon väärin: 19 vuotta nuorempi vaimo sai erossa puolet 2 asunnosta

    7. 7

      Helle muuttaa riisipiirakan bakteeripommiksi – Lista: Nämä ruokatavarat pilaantuvat nopeimmin

    8. 8

      HS: Heidin ostolakko on jatkunut jo yli 300 päivää, Riikka säästi kymppitonnin vuodessa samalla konstilla – oletko sinä kokeillut?

    9. 9

      Korkeat kulut tuskastuttavat bensapumpulla – Öljyjohtaja: Tähän suuntaan bensan hinta kehittyy

    10. 10

      Suomen vaarallisimmat ammatit listattu – synkimmällä alalla 11 982 tapaturmaa vuodessa, 5 kuollutta

    11. Näytä lisää