Kallistuvat vuokrat saavat jo asukkaat tinkimään asumisen tasosta. Markkinoille pitäisi nyt tuoda vaatimattomampia ja pienempiä, mutta halpoja vuokra-asuntoja, ehdottaa Suomen Vuokranantajien hallituksen puheenjohtaja Antti Arjanne.
– Nykyisten säädösten takia asuntoihin rakennetaan ominaisuuksia, joista vuokralaiset eivät ole valmiita maksamaan, Arjanne sanoo.
Arjanteen mukaan ainakin inva-wc:n, parvekkeiden ja pyykinpesutilojen pakollisuus sekä väestönsuojavaatimukset pitäisi ajatella uudestaan.
Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) onkin perustanut työryhmän selvittämään, mitkä nykyisistä säädöksistä nostavat rakennuskustannuksia turhaan. Selvityksen pitäisi valmistua ensi vuoden alussa.
- Yksi ratkaisu olisi, että tyhjillään seisovat toimistotilat muutettaisiin loft-asunnoiksi, joissa on vain vesipiste ja kylpyhuone ja jotka asukkaat remontoivat mieleisikseen, Arjanne sanoo.
Lofteille riittäisikysyntää
Asuntovälittäjä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan loft-asunnoille riittäisi kysyntää.
– Nyt ollaan valmiita näkemään vaivaa, että asumiskulut pysyvät hallinnassa, koska elämisen kustannukset ovat muutenkin nousseet. Kansainvälisesti näkee, että loft-alueista tulee usein trendikaupunginosia, Metsola sanoo.
Metsolan mukaan vanhan toimisto- tai tehdasrakennuksen muuttaminen asunnoiksi on usein halvempaa kuin saman tilan kunnostus nykyaikaiseksi toimistotilaksi. Asunnot kun eivät vaadi vaativia ilmastointi- ja tietoliikennejärjestelmiä.
Toimistojen muuttamista asunnoiksi hidastaa nykyään lähinnä kaavoitus, joka määrittää tiukasti tontin käyttötarkoituksen.