Asuntolainaurakka kasvoi huimasti

Julkaistu: , Päivitetty:

Viime päivien hurja markkinakorkojen nousu venyttää asuntolainoja tai lisää niiden kuukausikustannuksia merkittävästi. Sadantuhannen euron annuiteettilainan kuukausimaksua korkojen nousu on paisuttanut 50 eurolla.
Korkojen nousu raastaa nyt asuntovelallisia aiempaakin ilkeämmin.

Kun 6. kesäkuuta 2007 vuoden euribor oli 4,493 prosenttia, niin nyt vuotta myöhemmin 6. kesäkuuta 2008 korko pomppasi 5,418 prosenttiin. Jos asuntolainan korkojakso olisi vaihtunut 6. kesäkuuta, asuntolainallinen maksaisi nyt 0,93 prosenttiyksikköä eli liki prosenttiyksikön enemmän kuin aiemmin.

Näin kova euriborien nousu vuodentakaiseen verrattuna nähtiin viimeksi viime syksynä, jolloin nousua oli myös noin prosentin verran.

Talveen mennessä korkoero edellisen vuoden vastaavaan päivään kutistui noin 0,45 prosenttiyksikköön ja keväälläkin nähtiin vielä 0,5–0,6 prosenttiyksikön eroja.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Kuukausierä kasvaa
50 eurolla


Suomen Rahatieto on laskenut, että jos esimerkiksi otetaan sadantuhannen euron asuntolaina, joka on myönnetty 20 vuodeksi, niin sen laskennallinen laina-aika pidentyy nyt jopa 36 kuukaudella eli kolmella vuodella.

Jos tällainen laina otettiin 6.6. vuosi sitten, niin lainaa olisi nyt vuoden maksamisen jälkeen jäljellä kiinteässä tasaerälainassa enemmän kuin alkuperäinen laina-aika oli.

Annuiteettilainassa kuukausimaksuun tulisi puolestaan 50 euroa kuussa lisää maksettavaa. Lainanlyhennykset pysyvät ennallaan, mutta korkoon tulee kuussa 73 euroa lisää.

Korkojen nousu teki 20 vuoden
lainasta 30-vuotisen


Markkinakorkojen kova nousu on saattanut jo pidentää 20 vuoden lainaasi puolella, kirjoittaa Suomen Rahatieto. Näin on voinut käydä, jos olet esimerkiksi ottanut euriboriin sidotun kiinteän tasaerälainan kesäkuussa 2005.

Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen arvelee, että osalla asuntovelallisista on epäilemättä tarvetta järjestellä asuntolainansa uudelleen tai pahimmillaan asumismuotonsa.

– Asuntovelalliset elävät usein melkein kädestä suuhun. Lainankustannuksien lisäksi elämiskustannukset ovat nousseet ja pelivaraa ei ole, hän muistuttaa.

Prime on nyt
lainatarjouksista halvin


Suomen Rahatieto pyysi kesäkuun alussa lainatarjoukset pankeilta 85 000 euron asuntolainalle 15 vuoden laina-ajaksi.

Vuoden euriboreja ei yksikään pankki enää tarjonnut edullisimpana vaihtoehtonaan. Tilalle ovat nousseet joko prime-korkoon tai lyhyeen, kolmen kuukauden euriboriin sidotut lainat.

Todelliset keskimääräiset kokonaiskorot vaihtelivat Handelsbankenin 4,87 prosentin prime-korosta Hypoteekkiyhdistyksen 5,51 prosentin kolmen kuukauden euribor-korkoon.

– Kun prime-lainoja ottaa, kannattaa laskea lainakustannukset myös euribor-korkojen mukaan, valistaa Rekonen.

Lainapankit kun ovat pikkuhiljaa alkaneet nostaa prime-korkojaan.

Handelsbankenissa
pienin marginaali


Asuntolainamarginaalit ovat yhä alhaisella tasolla. Tosin Hypoteekkiyhdistys oli korottanut omaansa hieman eli 0,50 prosenttiin viime kuun 0,45 prosentista. Toisaalta Sampo Pankki ja Suupohjan Osuuspankki ovat hieman laskeneet marginaalejaan.

Edullisin lainamarginaali löytyy Rahatiedon tarjouskyselyn mukaan Handelsbankenista, jossa 85 000 euron lainalle luvattiin 0,35 marginaali. Helsingin OP:llä marginaali oli 0,40 prosenttia ja Nordeassa 0,39 prosenttia. Kalleinta lainan hinta oli Hypoteekkiyhdistyksellä.

Hypoteekkiyhdistys ottaa kovimman marginaalin
Pankkien todelliset kokonaiskorot, 85000 euron asuntolaina/ 15 vuotta

PANKKItod. kok. korko (%)marginaali (%)viitekorko
Handelsbanken4,870,35prime
Nooa Pankki4,900,37prime
Helsingin OP4,910,40prime
Nordea4,920,39prime
Tapiola Pankki4,950,40prime
Sampo Pankki4,950,42prime
Aktia5,000,45prime
Suupohjan Op5,370,35eur 3 kk
Ålandsbanken5,460,45eur 3 kk
Hypoteekkiyhdistys5,510,50eur 3 kk
Lähde: Suomen Rahatieto SRT Oy

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    3. 3

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    4. 4

      Professori patistaa ihmisiä muuttamaan työn perässä – lukijat kommentoivat: ”Jos on kouluttautunut kirkonkattomaalariksi...”

    5. 5

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    6. 6

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    7. 7

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    8. 8

      Suomalaiset ovat kiintyneet pahvisiin koodiläpysköihinsä – 20 vuotta, eikä edes Nordea uskalla vielä luopua

    9. 9

      Uniper: Fortumin tarjous edelleenkään ei houkutteleva

    10. 10

      Marja-Leenan, 59, verkkopankista löytyivät ventovieraan lainatiedot – Nordea: ”Erittäin valitettava tilanne”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Uusia ilmalämpö­pumppuja ei tarvitse sammuttaa pakkasella, mutta yksi asia on hyvä muistaa – ”Pumppu voi luulla, että on kesä”

    3. 3

      Vihreä Lanka: Aktiivimalli voi iskeä myös työkyvyttömään – Kela vahvistaa tilanteen ”jota lait eivät ota huomioon”

    4. 4

      Professori HS:ssa: ”Yhteiskunnan tehtävä ei ole tarjota koulutusta vastaavaa työtä”

    5. 5

      Pihlajalinna aloittaa yt-neuvottelut – koskee 240 työntekijää

    6. 6

      Haluatko parhaimman tuoton osakkeillesi? Tutkimus: Analyytikkojen kuunteleminen ei kannata

    7. 7

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    8. 8

      IEA povaa ”räjähdysmäistä kasvua” USA:n öljyntuotantoon

    9. 9

      Professori patistaa ihmisiä muuttamaan työn perässä – lukijat kommentoivat: ”Jos on kouluttautunut kirkonkattomaalariksi...”

    10. 10

      Suomalaiset pörssiyhtiöt maksavat tänä vuonna reippaat osingot – sukanvarteen jää silti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Radiojuontaja haki asuntolainaa Nordeasta, virkailija kehotti palaamaan kotimaahan – näin vastaa pankki

    2. 2

      Oletko sinä ammatissa, jonka eläkeikä yhtäkkiä nousi? Katso lista

    3. 3

      Nyt pääministeri Sipilä kommentoi kuohuntaa aiheuttanutta aktiivimallia: ”Työttömän näkökulmaa tässä on haettu”

    4. 4

      30 vuotta maksajana riitti – ”Puoliso pistää rahansa tuulemaan ja on käsi ojossa pyytämässä minulta lisää”

    5. 5

      Alle 60-vuotiaana eläkkeelle – näissä ammateissa osalla on yhä vanha etu

    6. 6

      Työttömiä on jäänyt pois vapaapalokuntien toiminnasta – liiton mukaan syynä aktiivimalli

    7. 7

      7 asiaa, joista syntyy riitaa parisuhteessa – terapeutti kummeksuu sitä, että usein mies maksaa laskut

    8. 8

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    9. 9

      93 neliön vuokra-asunnossa asunut pariskunta väitti yhtäkkiä asunnon olevan 38,5 neliötä pienempi

    10. 10

      Wärtsilä ei toimita Krimille laivamoottoreita – päätös ihmetyttää Venäjällä: ”Miten voi kieltäytyä rahasta?”

    11. Näytä lisää