Suomalaiset eivät usko asuntojen halpenevan

Julkaistu: , Päivitetty:

Pääosa kotitalouksista arvioi asuntojen hintojen pysyvän paikoillaan tai nousevan. OP-Pohjolan kyselyssä alle kymmenes uskoi hintojen laskuun. Asuntoja pidetään kalliina, mutta silti viidennes väestä suunnittelee kodin ostoa.


Suomalaisten näkemykset asuntomarkkinoiden suunnasta ovat erilaisia kuin ekonomistien arviot. OP-Pohjola-ryhmä on teettänyt Asuntobarometrin, jossa haastateltiin 2000 suomalaista huhtikuussa. Vastaajista alle kymmenes uskoi asuntojen hintojen laskevan. Nousua povasi liki 40 prosenttia.

Myöskään lainakorkojen laskua ei pidetty todennäköisenä. Vaikka monet ekonomistit ovat ennakoineet, että Euroopan keskuspankki voisi laskea ohjauskorkoaan loppuvuonna, alle kymmenes kuluttajista uskoo korkojen alenemiseen. Asuntobarometriin vastanneista 45 prosenttia odottaa sen sijaan niiden nousevan.

Pankinjohtaja Mikko Hyttinen OP-keskuksesta uskoo, että jos ekonomistien arvio osoittautuu oikeaksi, korkojen lasku voi tulla kuluttajille mukavana yllätyksenä ja piristää asuntomarkkinoita jossain vaiheessa vuotta. OP-Pohjola-ryhmän pääekonomisti Timo Lindholm huomauttaa, että keskituloiset määräävät asuntojen markkinoiden suunnan.

Asuntokauppa houkuttelee
hinnoista huolimatta


Asunnot ovat kalliita.Tätä mieltä on 65 prosenttia Helsingin seudulla asuvista barometriin vastanneista. Koko maan väestä puolet arvioi asunnot kalliiksi.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Kovista hinnoista huolimatta viidennes kotitalouksista ja neljännes pääkaupunkiseudulla asuvista suunnittelee asunnon ostamista seuraavan viiden vuoden aikana.

Hyttisen mukaan asumisväljyys näyttää kasvavan. Kyselyyn vastanneista liki 40 prosenttia harkitsee yli 90-neliöisen huoneiston hankkimista. Asuntojen keskikoko Suomessa on alle 80 neliötä. Pääkaupunkiseudulla vastaajat aikovat maksaa uudesta kodistaan keskimäärin 238 000 euroa, ja muualla Suomessa 165 000 euroa.

Ensiasunnon ostajista reilusti yli puolet sanoo ottavansa lainaa koko asunnon hinnan verran. Ensimmäiseen asuntoon tarvitaan keskimäärin vajaa 130 000 euroa velkaa.

Asunnon vaihtajista selvästi suurin osa suunnittelee selviävänsä hankkeesta ilman lisälainaa. Mitä enemmän vastaaja saa palkkaa, sitä vähemmän hän tarvitsee pankkilainaa. Uutta lainaa tarvitsevat asunnonvaihtajat arvioivat ottavansa uutta lainaa keskimäärin vajaat 80 000 euroa.

Kuukausilyhennys
on toivottua isompi


Kyselyssä selvitettiin, mikä olisi sopiva ja mikä liian suuri velanhoitoerä kuukaudessa. Keskimäärin sopivana pidettiin 665 euron maksua. 300 euroa suurempaa kuukausierää pidettiin jo liian korkeana.

Kun lainanottoa suunnittelevilta kysyttiin, millaista velkasummaa ja kuinka pitkäksi ajaksi he olivat harkinneet, ja laskettiin sen perusteella kuukausierät, ilmeni, että keskimääräin todelliset erät olisivat paljon sopivaksi mainittua suurempia, mutta alle kipurajan.

– Suomalaisten suunnitelmat ovat keskimäärin realistisia ja harkittuja, Hyttinen sanoo.

Varsinkin ensiasunnon ostoa suunnittelevilla vähiten ansaitsevilla on Hyttisen mielestä kuitenkin liian suuria suunnitelmia. He eivät välttämättä saa lainaa niin paljon kuin tahtoisivat.

On tavallista, että vähiten ansaitsevien laina-aikaa venytetään, jotta he selviäisivät lyhennyksistä. Tämä kasvattaa luonnollisesti korkomenoja. Esimerkiksi 130 000 euron annuiteettilaina maksaa lyhennyksinä ja korkoina 20 vuodessa 204 000, ja 30 vuodessa 248 000 euroa, jos korko on koko laina-ajan viisi prosenttia.

Korkojen nousu
ei enää pelota


Suomalaisten omaisuuden karttuminen näkyy Hyttisen mielestä asuntomarkkinoilla. Esimerkiksi perintöjen ansiosta monilla on aika paljon omaa rahaa laitettavaksi asuntoon.

Myöskään korkojen nousua ei enää pelätä niin kuin ennen. Hän uskoo, että ainakin osin tämä on Euroopan unioniin kuulumisen ansiota.

– EU-aikana korot ovat liikkuneet maltillisesti. Ihmiset uskovat, että tällainen kehitys jatkuu.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    2. 2

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    3. 3

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    8. 8

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    9. 9

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    10. 10

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    2. 2

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    3. 3

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    4. 4

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    5. 5

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    6. 6

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    7. 7

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    10. 10

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    9. 9

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    10. 10

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    11. Näytä lisää