Halvat asuntolainat piinaavat jo pankkeja

Julkaistu: , Päivitetty:

Rahoitustarkastuksen mukaan liian kapeat asuntolainamarginaalit alkavat nyt näkyä pankkien kannattavuudessa.
Rahoitustarkastuksessa on jo pitkään kannettu huolta liian kapeista asuntolainamarginaaleista.

– Asuntoluotoissa kilpailu on ollut reipasta ja marginaalit ovat pienentyneet. Pitää muistaa, että asuntoluotot ovat usein pitkiä – 20 tai 30 vuotta. Sinä aikana, kun laina on asiakkaalla, lainan marginaali asiakkaalle pysyy samana, mutta pankin rahoituksesta maksama hinta voi nousta. Nyt rahoituskustannukset ovat nousseet selvästi, ja se on pankeille kannattavuusriski, sanoo Rahoitustarkastuksen toimistopäällikkö Jaana Rantama.

Pankit ovat joutuneet huomaamaan, että halpaa rahaa ei tule enää myöskään talletuksista. Korkokatteet ovatkin kääntymässä laskuun.

– Aiemmin talletusraha oli pankeille hyvin edullista, mutta nyt on alkanut myös kilpailu talletuksista. Raha siirtyy käyttelytileiltä määräaikaisille ja se syö kannattavuutta, Rantama muistuttaa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Vakautta riittää
suomalaispankeissa


Rahoitustarkastuksen mukaan Suomen pankkisektorin vakaus ei ole uhattuna, vaikka rahoitusmarkkinoiden häiriötila onkin lisännyt epävarmuutta.

– Viime vuosina totuttuihin huipputuloksiin ei ole lähivuosina paluuta, mutta pankkisektorin tulos säilyy selvästi positiivisena, Rata toteaa tiistaina julkaisemassaan analyysissa.

Talouskasvun on ennakoitu hidastuvan, mutta Ratan mukaan luottotappiot eivät ole vielä pankkien ongelmana, vaikka kasvua niissä onkin. Yritykset ovat lisänneet lainanottoa, mutta mikään toimiala ei selvästi nouse ongelmaksi hoitamattomien luottojen vuoksi.

– Pääomavaltaisista aloista metsäteollisuutta koettelevat monet ulkoiset uhkatekijät. Mikäli talouskasvu heikkenisi selvästi ennustetusta, luottoriski realisoituisi paljolti yritysluottojen kautta, Rata arvioi.

Yritysluottojen lisäksi myöskään kotitalousluottojen ei nähdä lähivuosina uhkaavan suomalaispankkien riskinkantokykyä. Riskitekijänä kotitalousluotoissa pidetään lähinnä asuntoluottojen kasvua.

Arvonalennuksia
ei lähitulevaisuudessa


Ratan mukaan arvonalennukset eivät uhkaa pankkisektorin vakautta lyhyellä tähtäimellä. Suomalaisilla pankeilla on suoria sijoituksia subprime-instrumentteihin erittäin vähän ja toisaalta joukkovelkakirjasijoitusten hintojen laskukaan ei heikennä merkittävästi pankkien riskinkantokykyä.

Pankeille voi kuitenkin tulla ongelmia mutkan kautta, eli samaan ryhmittymään kuuluvista vakuutusyhtiöistä. Rata muistuttaa, että vakuutusyhtiöillä on merkittävät sijoitukset joukkovelkakirjoihin ja strukturoituihin sijoituksiin.

– Vakuutustoiminnan laaja-alainen sijoitustoiminta on finanssiryhmittymille merkittävä riskitekijä, joka markkinoiden häiriötilanteessa on jo konkretisoitunut.

Pankkien vakautta tukee myös hyvä likviditeetti. Talletusten kova kasvu on pitänyt pankit osin ylilikvideinä, eikä pankeille ole tullut tarvetta hakea pitkää, kallista markkinarahaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    2. 2

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    5. 5

      Tekoäly Alicia on istunut vuoden Tiedon johtoryhmässä – ”Lyö faktat pöytään ja sanoo, että sinä olet väärässä”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    8. 8

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    9. 9

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    10. 10

      Kysely: Työpaikat eivät kykene muutokseen, työntekijät väittävät – pomot täysin toista mieltä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    2. 2

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    3. 3

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    4. 4

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    7. 7

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    8. 8

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    9. 9

      Metson tulos heikkeni yllättäen – tilauksissa selvä kasvu

    10. 10

      K-kauppias kiistää olevansa välinpitämätön

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    6. 6

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    7. 7

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    10. 10

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    11. Näytä lisää