Rahastus häipyi kiinteistösijoittamisesta

Julkaistu: , Päivitetty:

Aktiivinen varallisuuden hoito on tullut takaisin kiinteistösijoittamiseen, katsoo kiinteistömarkkinoita tutkinut konsulttiyhtiö.
Konsulttiyhtiö Catellan toimitusjohtaja Timo Nurminen sanoo, että ne ajat ovat menneet Suomen kiinteistösijoittamisesta, että sijoittaja ostaa hyvän kiinteistökohteen ja ryhtyy sen jälkeen nauttimaan kasvavista vuokratuotoista.

Nurminen sanoo, että kiinteistösalkku vaatii nyt aktiivista hallinnointia.

Pääkaupunkiseudulle nousee paljon uusia toimistorakennuksia. Vanhoja tiloja jää entistä enemmän tyhjilleen.

– Vanhat tilat vaativat kiinteistön manageerausta ja vuokralaisten hankintaa, Nurminen sanoo.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Pääkaupunkiseudun toimitiloista kahdeksan prosenttia on vajaakäytössä. Catella ennustaa vajaakäytön nousevan 12 prosenttiin. Vajaakäytön aste on silti alle eurooppalaisen keskitason.

Kiinteistömarkkinoilla jatkuu Catellan mukaan edelleen vilkas sijoittamisen vuosi. Sijoitusten määrä hidastuu kuitenkin hieman viime vuodesta, joka oli kiinteistösijoittamisen huippuvuosi.

Viime vuonna sijoittajat hankkivat Suomesta toimitiloja kuudella miljardilla eurolla. Nurminen ennustaa sijoitusten määräksi tänä vuonna 4–5 miljardia euroa.

Yhdysvalloista alkanut subprime-rahoituskriisi ei heiluta Suomen markkinoita samalla rytinällä kuin Yhdysvaltoja ja Englantia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    2. 2

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    3. 3

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    4. 4

      HOK-Elannon ex-päällikköä epäillään 800 000 euron lahjusten ottamisesta

    5. 5

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    6. 6

      Tutkija: ”Suuret ikäluokat rahoittavat aikuisten lasten elämää”

    7. 7

      Joka kolmas arvioi hallituksen onnistuneen – arvosanat niukassa nousussa

    8. 8

      Siili Solutionsin toimitusjohtaja vaihtuu – Kuula lähtee toisen työnantajan palvelukseen

    9. 9

      Radio Helsinki: Digelius-levykaupan Ilkka ”Emu” Lehtinen on kuollut

    10. 10

      Suomen aseyritykset odottavat miljardien eurojen ratkaisuja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    2. 2

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    3. 3

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    4. 4

      Kulutusluottoa ottaneesta asiakkaasta tulee helposti lypsylehmä – ”Voi olla järkevämpää päästää velkansa ulosottoon”

    5. 5

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    6. 6

      5 keinoa selviytyä hometalon kanssa – ”Mies puolusti taloa sanomalla, että myyjä on pappi”

    7. 7

      ”Ari” on kuin ilmetty menestyvä ura­tykki – oikeasti perä­kamarin poika elää eläkeläis­vanhempiensa rahoilla

    8. 8

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    9. 9

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    10. 10

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    7. 7

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    8. 8

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    9. 9

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    10. 10

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    11. Näytä lisää