Asuntojen myyntitilanne haastaa rakennusliikkeen

Julkaistu: , Päivitetty:

Helsinkiläisen rakennusliikkeen Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari seuraa nyt tiiviisti asuntokaupan kehitystä. Asuntojen rakentaminen on hieman hiljentynyt erityisesti pääkaupunkiseudulla. Uusien asuntokohteiden aloittamista on siksi pohdittava hyvin tarkkaan.


Uusien kohteiden aloitukset ovat ratkaisevia keskisuuren asuntorakentajan taloudelle. Huti-investointeihin ei ole varaa.

– Kun yrityksemme tekee suurelta osin asuntotuotantoa, asuntojen myyntitilanteen kehittyminen ja sen oikein arvioiminen on suurin haaste tässä ajassa, Rakennusliike Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari sanoo.

– Asunnot ovat asiakkaille isoja hankintoja, ja rakennusliikkeet pyörivät pienillä marginaaleilla. Yrityksen pitää pystyä tekemään asuntoja, joita asiakas tulee ostamaan mieluummin meiltä kuin kilpailijoiltamme. Pyrimme tekemään laadullisesti, määrällisesti ja hinnallisesti kysyntää vastaavia tuotteita, Saari toteaa.

Materiaalien toimitusajat ovat pidentyneet ja hinnat nousseet. Se on nostanut asuntojen hintoja.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Voikin kysyä, milloin tulee vastaan se taso, jonka yli asunnonostajat eivät enää halua maksaa, Saari pohtii.

Rakentamisen buumissa isot rakentajat ovat lähteneet myös pientalopuolelle.

– Töitä on ollut riittävästi tarjolla. Ihmisillä on ollut varallisuutta ostaa myös pientaloasuntoja. Kulminaatiopistettä ei ole vielä näkyvissä, mutta kaiketi se joskus tulee. Jos rakentaminen hiipuu, joku ottaa takkiinsa tai joutuu vähentämään. Oleellista on se, kuka saa silloin rakentaa, Saari sanoo.

Rakennusliike Henry Kataja Oy rakentaa omana tuotantona rivi- ja pientaloasuntoja pääkaupunkiseudun kysytyille alueille sekä kerrostaloasuntoja isoille tilaajille kuten Asuntosäätiölle, VVO:lle, Satolle ja YH-Suomelle. Lisäksi yritys tekee sosiaalista asuntorakentamista eri yhteisöille.

Omaa tuotantoa on vuodesta 1987 lähtien yhteensä noin 1 250 asuntoa, ja tilaajille tehtyjä runsas 2 000 asuntoa.

Alan monista yrityksistä poiketen yritys rakentaa kohteensa omilla miehillä.

Työntekijöiden valinnan kriteereitä ovat ammatti- ja kielitaito. Yritys tekee kaiken voitavansa harmaan työvoiman kitkemiseksi kaikilta tasoilta.

Henry Katajan perustama ja omistama 20 vuoden ikään ehtinyt yritys on kasvanut tasaisesti myös 90-luvun taantuman aikana.

Katajan siirtyessä hallituksen puheenjohtajaksi hän palkkasi noin vuosi sitten toimitusjohtajaksi opiskeluajoilta tuntemansa, alan yrityksissä monissa eri tehtävissä ja Henry Katajalla aiemmin suunnittelupäällikkönä työskennelleen Ilkka Saaren.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tuttu ilmiö toistuu joulun jälkeen, kun luottokortti on vingutettu tappiin: ”Tilanne muuttuu hankalaksi”

    2. 2

      Lauralle tarjottiin esimiespaikkaa alle 30-vuotiaana: johdettavana heti 30 vanhempaa miestä – palkittiin tänä vuonna

    3. 3

      Muovisissa vesijohdoissa piilee riski – suositellaan juoksuttamaan vettä

    4. 4

      Yhä vanhemmat lapset matkustavat ilmaiseksi VR:n lähijunissa

    5. 5

      Hallitus esitti pelisäännöt nollatunti­sopimuksiin – demarit pettyivät

    6. 6

      Asuntojen hinnat putoavat nyt koko Ruotsissa – myös vipurahasto kiinnostunut

    7. 7

      Joulu jo ensi viikolla – noin 640 000 Suomeen tulevaa pakettia yhä Kiinassa

    8. 8

      Ministeri Tiilikainen: Hiilinielupäätös kääntää katseen tulevaisuuteen

    9. 9

      Jaakko kertoo Kiirunan jättimuutosta: ”Kaivoksen sortuma on näkyvissä” – vanhoja taloja ei enää remontoida

    10. 10

      Carl Haglund Etlan ja Evan hallitusten puheenjohtajaksi – nousee Jorma Ollilan paikalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Muovisissa vesijohdoissa piilee riski – suositellaan juoksuttamaan vettä

    2. 2

      Lauralle tarjottiin esimiespaikkaa alle 30-vuotiaana: johdettavana heti 30 vanhempaa miestä – palkittiin tänä vuonna

    3. 3

      Jaakko kertoo Kiirunan jättimuutosta: ”Kaivoksen sortuma on näkyvissä” – vanhoja taloja ei enää remontoida

    4. 4

      Omistusasuminen lisää työttömyyttä – tutkija kertoo, mistä se johtuu

    5. 5

      Tuttu ilmiö toistuu joulun jälkeen, kun luottokortti on vingutettu tappiin: ”Tilanne muuttuu hankalaksi”

    6. 6

      Asuntojen hinnat putoavat nyt koko Ruotsissa – myös vipurahasto kiinnostunut

    7. 7

      Yhä vanhemmat lapset matkustavat ilmaiseksi VR:n lähijunissa

    8. 8

      Todd puskee suomalaista hymynaamaa eteenpäin Yhdysvalloissa – ”Suomalaiset ovat myyntityössään liian ujoja ja rehellisiä”

    9. 9

      Eläkeikä nousee Ruotsissa – saman tien kolmella vuodella

    10. 10

      Nettiliittymiä myydään oudoilla nimillä: Voiko kiinteää langatonta olla olemassakaan? Entä valokuitu kaapeliverkossa?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe osti valmistalon, jossa he eivät voi asua: ”Kotimme arvo on pankin mukaan 0 euroa”

    2. 2

      Perheenisä Pasi pelkää talvea: Avaimet käteen -talo sai energialuokan G – ”Ei varaa muuttaa terveempään taloon”

    3. 3

      ”Autojobbari Antti tienaa yli 70 000 euroa vuodessa ja viettää luksuselämää” – verottajalle vyöryy vinkkejä autokaupasta

    4. 4

      Halkoja, aurausta, mökin laajennusta – näin tavallinen kansa välttelee veroja

    5. 5

      Työttömyystukiin tulee uusi leikkuri – näin toimii kiistelty ”aktiivimalli”

    6. 6

      Annu lähetti 127 työhakemusta – tyrmistyi rekrytoijien käytöksestä

    7. 7

      23 000 asukkaan ruotsalaiskunta muuttaa pois kaivoksen alta – Sirkka kertoo: ”Heti Suomen puolelle, kun pääsemme eläkkeelle”

    8. 8

      Kiinteistönvälittäjä kahmi itselleen 164 000 euron välityspalkkiot

    9. 9

      Perheyhtiö lahjoittaa jokaiselle työntekijälleen 1000 euroa – tuhannen hengen työporukka riemuitsi: ”Meillä oli ilo rajaton”

    10. 10

      Kellokortin leimaus, päiväksi omille asioille ja ylityötunnit päälle – näin työpaikoilla rötöstellään

    11. Näytä lisää