Saksassa uusi laki velvoittaa tiivistämään asunnot

Julkaistu:

Saksan ympäristöministeriö aikoo täyttää ilmastotavoitteet tiivistyttämällä talot ja pakottamalla talonomistajat käyttämään uusiutuvaa energiaa. Talonomistajille on tiedossa miljardilasku.


Hankkeen taustalla on EU:n päätös, jonka mukaan vuoteen 2020 mennessä uusiutuvilla energialähteillä pitää kattaa viidennes energiantarpeesta. Uusiutuvan energian osuus on Saksassa nyt kuusi prosenttia.

Energian säästämisen lisäksi laki määrää, että uusissa taloissa uusiutuvalla energialla lämmöstä on tuotettava 15 ja vanhoissa taloissa kymmenen prosenttia.

Laki pakottaa talonomistajat eristämään ja tiivistämään vuokralle tarjoamansa asunnot. Jos näin ei tapahdu, vuokralaisella annetaan oikeus vuokranalennukseen. Saksassa on 24 miljoonaa vuokra-asuntoa.

– Tiukat määräykset ovat enemmän kuin paikallaan, kiittelee kerrostalossa Berliinin keskustassa vuokralla asuva Jürgen Eichler.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Hän kertoo valittaneensa vuokraisännälle usein asunnon kylmyydestä ilman vastakaikua. Omistaja suostui uusimaan osan ikkunatiivisteistä kaksi vuotta sitten, mutta työ tehtiin niin kehnosti, että tiivisteet irtosivat muutamassa kuukaudessa.

– Talo on vasta 20-vuotias, mutta vetoa riittää ja lämpö karkaa joka nurkasta. Ulkoseiniä ei ole eristetty lainkaan, Eichler kuvailee.

Sama ongelma vaivaa monia muitakin saksalaisia vuokra-asuntoja. Tiivistämättä jättäminen ja ala-arvoisten materiaalien käyttäminen on säästänyt rakennusvaiheessa omistajan kukkaroa. Kun vuokralainen on saatu houkuteltua asuntoon, harakoille menevä energia ei huoleta isäntää senkään vertaa, sillä asukas maksaa yksinään koko lämpölaskun.

Lakiesityksen mukaan nyt pelkästään sähköllä lämmitettäviin 1,4 miljoonaan omakotitaloon on vaihdettava nykyistä vähemmän energiaa kuluttava ja ainakin osittain uusiutuvalla energialla toimiva lämmitysjärjestelmä. Muutostöiden hinnaksi on arvioitu keskimäärin 20 000 euroa taloa kohti.

Kaksi ja puoli miljoonaa muulla tavoin lämpiävän omakotitalon omistajaa joutuu investoimaan keskimäärin 5 000 euroa uusiakseen yli 20 vuotta vanhat lämmityskattilansa ja rakentaakseen ikkunoihinsa tuplalasit.

Joka viidenteen Saksan 14 miljoonasta omakotitalosta on tiedossa vähintään 2 000 euroa maksava tiivistysremontti. Tämä tietää alan yrittäjille kotimaassa ja EU:n alueella yli viiden miljardin euron markkinoita.

Ylimääräinen lasku on tiedossa myös vuokralaisille, koska vuokraisäntä voi sisällyttää osan investoinneistaan vuokraan. Ympäristöministeriössä uskotaan, etteivät asumiskulut nouse, koska lämmityskulut alenevat vastaavasti.

Vuokranantajien yhdistys pelkää, että vuokralaiselle annettava oikeus alentaa vuokraa huonon lämpöeristyksen takia johtaa loputtomiin oikeusprosesseihin.

Ympäristöministeriöstä muistutetaan, että kolmannes saksalaisten hiilidioksidipäästöistä on seurausta rakennusten lämmittämisestä. Uudella lailla yritetään iskeä samalla kertaa kaksi kärpästä: talojen tiivistämisellä suojellaan ilmakehää sekä säästetään parhaimmillaan puolet lämmityskuluista.

Luonnonsuojelijoiden lisäksi tiivistyskampanjaa pidetään hyvänä työllisyyden kannalta. Rakennusalan ammattiliitto ja Greenpeace ovat laskeneet jo aikaisemmin, että talojen lämpösaneeraus toisi töitä noin 400 000 ihmiselle.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    2. 2

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    3. 3

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    4. 4

      Kuulutko tähän ikäryhmään? ”On ollut paljon huonoa onnea”

    5. 5

      Euron arvo lähestyy kymmentä kruunua – edellisestä kerrasta kahdeksan vuotta

    6. 6

      Marimekon toimitusjohtaja listaa, miksi japanilaiset fanittavat yhtiötä: ”Leikkisyys, omaperäisyys, pilke..”

    7. 7

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    8. 8

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    9. 9

      Finnairista tehtyjen valitusten määrä räjähti: tältä vuodelta kasassa jo 587 riitaa

    10. 10

      Tuhat rekkaa päivässä  –  S-ryhmän valtavan logistiikkakeskuksen käyttöönotto etenee

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    2. 2

      Riku, 24, kilpailutti kahta pankkia: 9. tarjous asuntolainasta kelpasi – säästöä 7 000 euroa

    3. 3

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    4. 4

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    5. 5

      Kuulutko tähän ikäryhmään? ”On ollut paljon huonoa onnea”

    6. 6

      Marimekon toimitusjohtaja listaa, miksi japanilaiset fanittavat yhtiötä: ”Leikkisyys, omaperäisyys, pilke..”

    7. 7

      Finnairista tehtyjen valitusten määrä räjähti: tältä vuodelta kasassa jo 587 riitaa

    8. 8

      Tesla julkisti sähkökuorma-auton

    9. 9

      Tuhat rekkaa päivässä  –  S-ryhmän valtavan logistiikkakeskuksen käyttöönotto etenee

    10. 10

      Suomen 100 suurinta metsänomistajaa: listan ykkösen metsät peittäisivät Kehä I:n sisälle jäävän Helsingin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    2. 2

      Rainer, 62, aikoo muuttaa halvempaan maahan – ”45 vuotta töitä Suomessa kerrytti vain 1 000 euron eläkkeen”

    3. 3

      Kuljetusyrittäjän tuska: 13 harjoittelijaa eikä yksikään pärjännyt – mukana ufotutkija, ja toinen viihtyi töissä 3 tuntia

    4. 4

      Näin tukiloukku napsahtaa työtä tekevälle: palkkaa lisää 1 000 €/kk – tilille vain 209 € enemmän

    5. 5

      Riku Aallon yli 5 000 euron palkankorotus suututti kentän – osa erosi jo Teollisuusliitosta

    6. 6

      Lääketesteissä kuoli 5 ihmistä – tapaukset saattavat liittyä suomalaisyrityksen lääkkeeseen

    7. 7

      Puolustusvoimien luolan hinta yllätti myyjän – kolme ostajaa kiritti toisiaan läpi illan

    8. 8

      Näin kävi asuntojen hinnoille Tallinnassa 10 vuodessa – ”Moni suomalainen teki hyvät kaupat”

    9. 9

      Cheekin firmalla miljoonien kassa – ura loppuu, mutta rahaa riittää

    10. 10

      Uusi Hehku-kauppaketju aloittaa tammikuussa – palkkaa jopa tuhat työntekijää

    11. Näytä lisää