Asiantuntijat paikkaavat hallituspulaa

Julkaistu:

Taloyhtiön hallituksiin on yhä vaikeampi löytää halukkaita jäseniksi. Elokuussa julkistetaan kiinteistöalan koulutussäätiön tutkimus, josta selviää, että suurella osalla isännöitsijöistä on vaikeuksia hallitusjäsenten löytämisessä, kertoo isännöintiliiton Tero Heikkilä.
Kiinteistöliiton Harri Hiltunen sanoo, että suurimpina syinä hallituspulaan ovat taloyhtiöiden sisäiset erimielisyydet ja asukkaiden kiire.

Joissain taloyhtiöissä myös ikärakenne vaikuttaa: asukkaat ovat jo niin iäkkäitä, etteivät voimat riitä enää hallitustyöhön.

– Yhtiöhallituksiin pitäisi luoda vaihtuvuuden kulttuuri. Joka vuosi 1–2 jäsentä voisi vaihtua. Tällä tavalla saataisiin yhdistettyä kokemusta ja uusia ajatuksia, Hiltunen sanoo.

Hiltusen mukaan pahimmat ristiriidat ja klikit syntyvät, kun samat ihmiset ovat istuneet liian kauan hallituksessa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Toki löytyy niitäkin, jotka ovat hoitaneet asioita pitkään, ja kaikki on sujunut hyvin.

Kun vapaaehtoisia hallitusjäseniä ei löydy tai kiinteistöllä on edessä suuria investointeja, voi paikallaan olla ulkopuolisen hallitusammattilaisen palkkaaminen.

Vuonna 2005 aloittanut Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat eli Akha pitää yllä asiantuntijarekisteriä ja välittää asiantuntijoita taloyhtiöiden käyttöön ainoana Suomessa.

– Yleisin syy ulkopuolisen käyttöön on, että henkilösuhteet ovat niin huonot, ettei hallitusta synny. Tällöin esimerkiksi ulkopuolisesta puheenjohtajasta on usein apua, sanoo Akhan asiamies Helena Viiala.

Viiala toimii myös itse Akhan asiantuntijana ja pyörittää kiinteistönvälitystä ja konsultointia tarjoavaa yritystä.

Hallitusammattilaisen voi palkata konsultiksi neuvomaan esimerkiksi suurissa remonteissa tai vakituiseksi hallituksen jäseneksi. Palkkiokysymykset sovitaan yhtiön ja asiantuntijan välillä.

Viiala kertoo, että esimerkiksi puheenjohtajan vuosipalkka on 1 000–1 500 euroa ja konsultointi maksaa 70–80 euroa tunnilta. Ulkopuolisen ammattilaisen käyttö kaatuu usein hintaan.

– Kun asiantuntijan hinta selviää, alkaa yleensä löytymään vapaaehtoisia hallituksiin. Hallituksen jäsenille ei ole totuttu maksamaan.

Akhan rekisterissä on tällä hetkellä 42 kiinteistöalan pitkäaikaista ammattilaista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    2. 2

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    3. 3

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    8. 8

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    9. 9

      Yrityskaupat poikivat uusia miljonäärejä – kauppaa käydään vilkkaasti tänäkin vuonna

    10. 10

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    2. 2

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    3. 3

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    8. 8

      Tekoäly Alicia on istunut vuoden Tiedon johtoryhmässä – ”Lyö faktat pöytään ja sanoo, että sinä olet väärässä”

    9. 9

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    10. 10

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    6. 6

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    7. 7

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    8. 8

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    9. 9

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    10. 10

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    11. Näytä lisää