Ilmastonmuutos iskee asuntojen arvoihin

Julkaistu:

Tekeillä oleva riskikartoitus voi pudottaa hintoja nopeasti. Ilmastonmuutos pakottaa arvioimaan uudelleen kiinteistöjen ja tonttien arvoja myös Suomessa.
Meneillään oleva tulvariskialueiden kartoittaminen alentaa vaara-alueilla sijaitsevien kiinteistöjen arvoja.

– On selvää, että tonttien ja kiinteistöjen arvoihin vaikuttaa, jos ne sijaitsevat riskialueella. Riskin pitää näkyä myös hinnassa, ilmastonmuutoksen vaikutuksia selvittänyt Teknillisen korkeakoulun yhdyskuntasuunnittelun erikoistutkija Lasse Peltonen sanoo.

Ilmastonmuutoksen uskotaan lisäävän selkeästi tulvien riskiä Suomessa. Pitkällä aikavälillä napajäätiköiden sulamisen katsotaan nostavan veden pintaa myös Itämerellä, jolloin rannikkoalueita saattaa jäädä veden alle.

Suurin riski Suomessa lähitulevaisuudessa liittyy kuitenkin pahentuvista rajuilmoista johtuviin tulviin, joiden uskotaan lisääntyvän ja muuttuvan ankarammiksi. Merenrannoilla vedenpinta saattaa nousta myrskyn työntäessä vesimassoja rannikolle, kuten viime vuosina on jo tapahtunutkin.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Sisämaassa puolestaan entistä kovemmat rankkasateet saattavat aiheuttaa tulvia varsinkin, kun nykyisiä viemäröintijärjestelmiä ei ole suunniteltu suurentuville vesimassoille.

Maa- ja metsätalousministeriössä on käynnissä ilmastonmuutoksen vaikutukset huomioon ottava tulvariskialueiden kartoitus.

– olemme määritelleet Suomen tärkeimpiä tulvariskikohteita, ja niille on nyt sitten lähdetty tekemään tulvakarttoja. Karttoja on valmiina jo yli kaksikymmentä, sanoo maa- ja metsätalousministeriön vesiylitarkastaja Minna Hanski.

Tulvien yleistyminen aiheuttaa merkittäviä taloudellisia menetyksiä, koska Suomessa halutaan tyypillisesti rakentaa lähelle rantaa.

– Meidän pitää nyt katsoa, pystytäänkö jo olemassaolevia rantarakennuksia suojaamaan. Tässä puhutaan isoista kustannuksista. Siinä mielessä tärkeintä olisi välttää, ettei tällaisille alueille enää rakennettaisi uusia rakennuksia, Hanski huomauttaa.

Tulvariskialueilla jo olevaa rakennuskantaa uhkaa myös arvonalennus, kun tulvariskeistä saadaan lisää tietoa ja riskit tiedostetaan.

– Varmasti se vaikuttaa kiinteistöjen arvoihin, Realia Groupin kiinteistönvälityspalvelujen liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi sanoo.

Valtion tulvariskialueiden kartoituksessa on mukana runsaat 60 aluetta, joiden katsotaan olevan merkittäviä riskikohteita. Ne ovat useimmiten yksittäisiä asuinkeskuksia. Kokonaisia valuma-alueita riskikartoituksessa ei kateta. Suurin vaikutus omaisuusarvoihin tulee kuitenkin vasta, kun tulvariskit otetaan yleisesti huomioon kiinteistö- ja tonttikaupoissa.

– On luultavaa, että tulvariskianalyysit tulevat yleisiksi, Hanski sanoo.

Tällä hetkellä suomalaiset suhtautuvat kuitenkin vielä hyvin välinpitämättömästi mahdollisiin tulvariskeihin.

– Ei tällä vielä ole ollut vaikutusta kuluttajakäyttäytymiseen. Yleensä asiakkaat katsovat, että tulvassa on kysymys satunnaisesta poikkeamasta eikä toistuvasta ilmiöstä, Realia Groupin Raimo Sarajärvi sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Kommentti: Vuosiluku päättyy 7:ään ja on syksy – 40 vuoden ajan se on tiennyt rytinää markkinoilla

    3. 3

      Kommentti: Hullujen päivien maksulliset muovikassit ja Fortumin Uniper-tarjous – yritykset ovat pulassa, kun teot ja mielikuvat eivät kohtaa

    4. 4

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    5. 5

      Korkman: Työmarkkinat eivät tue kotouttamista – ”Suomessa joka toinen somali on työtön, USA:ssa yksi viidestä”

    6. 6

      Taksiautoilija säästi alle puolessa vuodessa yli 1 000 euroa kaasuautolla – katso, milloin kaasuauto kannattaa

    7. 7

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    8. 8

      Pörssi romahti merkillisesti liki päivälleen 30 vuotta sitten – voiko historia toistaa itseään?

    9. 9

      Valtio suunnittelee Koskenkorvasta tutun Altian listaamista pörssiin

    10. 10

      Nordea sulki uusnatsien pankkitilin Ruotsissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    2. 2

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    3. 3

      Korkman: Työmarkkinat eivät tue kotouttamista – ”Suomessa joka toinen somali on työtön, USA:ssa yksi viidestä”

    4. 4

      Taksiautoilija säästi alle puolessa vuodessa yli 1 000 euroa kaasuautolla – katso, milloin kaasuauto kannattaa

    5. 5

      Kommentti: Hullujen päivien maksulliset muovikassit ja Fortumin Uniper-tarjous – yritykset ovat pulassa, kun teot ja mielikuvat eivät kohtaa

    6. 6

      Pörssi romahti merkillisesti liki päivälleen 30 vuotta sitten – voiko historia toistaa itseään?

    7. 7

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    8. 8

      Valtio suunnittelee Koskenkorvasta tutun Altian listaamista pörssiin

    9. 9

      Finnwatch: Wärtsilä maksaa Intiassa palkkoja, joilla ei pysty elättämään perhettä

    10. 10

      Kommentti: Vuosiluku päättyy 7:ään ja on syksy – 40 vuoden ajan se on tiennyt rytinää markkinoilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    3. 3

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    4. 4

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    5. 5

      Yli 300 kunnan selvitys: Näin omakotitalojen hinnat ovat kehittyneet alueellasi

    6. 6

      Tiina ja Vesa myivät 12 vuotta vanhan talonsa hetkessä – ”Emme tehneet muuta kuin perussiivoukset”

    7. 7

      Jyri hämmentyi työllisyyspalveluiden sekavasta kirjeestä – ”ystävällisin terveisin hei”

    8. 8

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    9. 9

      200 vai 600 euroa? Kokosimme 6 vinkkiä palkankorotusta pyytävälle

    10. 10

      Kolme miestä kertoo kuntouttavasta työ­toiminnasta: ”Ajattelin ensin, että on jotain höpö­höpöhommia”

    11. Näytä lisää