Asuntokauppa otti kovan loppukirin

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokauppa on ylittänyt vuoden viimeisten kuukausien aikana kiinteistönvälittäjien aiemmat ennusteet. Kauppoja on tehty lokakuusta lähtien jopa viime vuoden vastaavaa vilkkaammin.
Loppukiri tietää sitä, että myyntivolyymeissä jäädään vuoden 2005 ennätysluvuista vain muutama prosentti. Vielä alkusyksyllä notkahduksen arveltiin olevan 7–8 prosenttia.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n muodostaman Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä kehuu kauppamääriä todella koviksi.

– Olemme tehneet syksyn aikana yli 2 000 kauppaa kuukaudessa. Loppuvuosi on ollut  yllättävän hyvä ja kirimme kevään notkahdusta reippaasti kiinni, hän myhäilee.

Alan markkinaykkösen arvio on, että viime vuoden huippulukemista jäädään lopulta 3–4 prosenttia. Tavoitteen saavuttamista helpottaa ”ehjä” joulukuu, jossa on paljon myyntipäiviä.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Asuntokauppaa ja kuluttajien luottamusta ovat Kyhälän mukaan potkineet uuteen vauhtiin pankkien lainahinnoittelu, jossa koronnostot on siirretty hintoihin liki huomaamatta.

Syksyä eivät ole myöskään synkistäneet suuret yt-uutiset.

– Alkuvuonna peloteltiin kovilla, 4–5 prosenttiin nousevilla koroilla. Asunnonostajien hermostuneisuutta lisäsivät tuolloin myös isot irtisanomisuutiset.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola kehuu niinikään loppuvuotta ennakoitua kiireisemmäksi. Viime vuodesta jäädään jonkin verran, mutta loppusaldo on kuulemma erittäin hyvä ja vuoden 2004 tasoa. Joulukuukin pinnistää parhaimpien joukkoon.

– Kauppamäärät ovat hieman pudonneet, mutta toisaalta asuntojen hinnat ovat nousseet entisestään, hän huomauttaa.

Aunolan mukaan lainasummatkin ovat kasvaneet.

– Lainaa ei oteta  pelkästään välirahaan, vaan esimerkiksi sisustukseen, remonttiin tai citymaasturiin, hän huomauttaa.

Markkinoiden rauhoittumista useaan otteeseen toivonut Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha joutuu hänkin tunnustamaan, että kevään notkahdus näyttää olleen vain hengähdystauko.

– Pääsyy on tonttipula ja olematon uusien asuntojen tarjonta etenkin pääkaupunkiseudulle, Inha toteaa.

Jarrua voi kuitenkin tulla ensi vuonna, sillä lainakoroilla on hänen mukaansa vain yksi suunta:ylöspäin.

– Prime-korot ovat edelleen selvästi alle markkinahintojen, kun pankit ovat jarrutelleet niiden nostamista. Ensi vuonna prime-korkojen on kuitenkin pakko tulla ylöspäin. Neljän prosentin ylitys alkaa tuntua myös velallisen kukkarossa, Inha muistuttaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    2. 2

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    3. 3

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    4. 4

      Kuusi Persianlahden maata ottaa käyttöön 5 prosentin arvonlisäveron – syynä öljyn hinnan lasku

    5. 5

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    6. 6

      K-kauppias kiistää olevansa välinpitämätön

    7. 7

      Metso tulos heikkeni yllättäen – tilauksissa selvä kasvu

    8. 8

      Trainers’ House antoi tulosvaroituksen

    9. 9

      Suomalaisyhtiöt puuttuvat yhä NGM-pörssistä – ”Ei ole mennyt ihan suunnitellusti”

    10. 10

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    2. 2

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    3. 3

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    4. 4

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    5. 5

      Pankkien konttoreista käydään nostamassa jopa alle 20 euron summia – voi kannattaa

    6. 6

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    7. 7

      Kokkilan kesätyö vastaavana mestarina päättyi onnettomuuteen – ”Meillä ei ollut niin vaikeasta työstä minkäänlaista kokemusta”

    8. 8

      Ilpo Kokkila: Hyvän johtajan iso palkka on kaikkien etu

    9. 9

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    10. 10

      Kirsti Paakkanen täsmentää: Testamenttia ei ole tehty – ”Saa kai minulla unelmia olla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Ex-johtaja tienasi 180 000 euroa vuodessa: kutsuttiin palkattomaan työkokeiluun – "Ehdotetaan jotain kärrypojan hommia"

    3. 3

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    4. 4

      Ala käy kuumana ja tekijöille tarvetta: keskiansiot yli 4100 e/kk – pääsy­vaatimuksena yksi koe

    5. 5

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    6. 6

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    7. 7

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    8. 8

      Joukko lääkäreitä ei uskalla paljastaa sivutyötään – poikii jopa vihapostia

    9. 9

      Sairauslomalisä, tunturityölisä, tunnelilisä – saatko sinäkin erikoisia palkanlisiä?

    10. 10

      180 000 € vuodessa tienannut työtön ex-johtaja suivaantui te-toimiston ehdotuksesta – lukijat muistuttavat tasa-arvosta

    11. Näytä lisää