Pankit: Marginaaleissa ei juuri laskunvaraa

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntolainojen korkomarginaalit saattavat vuoden sisällä edelleen laskea. Sampo Pankin ostamisesta sopinut Danske Bank uskoo, että korkomarginaaleissa on vielä laskunvaraa. Suurimmat kilpailijat ottavat haasteen vastaan.


Danske Bankin toimitusjohtaja Peter Straruup arvioi Ylen aamu-tv:ssä perjantaina, että vuoden kuluessa korkomarginaali olisi hieman nykyistä pienempi.  

– Siinä kilpailussa täytyy vain kestää tai jäädä kilpailusta pois, emme me varmasti ensimmäisenä periksi anna. Mutta on parempi ensin katsoa, millaisella pelinavauksella kilpailijamme tulee, sanoo asuntorahoituksesta vastaava johtaja Pekka Luukkanen Nordeasta.

– Asuntorahoitus on meille tietenkin keskeinen liiketoiminta-alue ja haluamme olla siinä mukana. Tietysti markkinat määräävät hinnan, kommentoi puolestaan pankinjohtaja Mikko Hyttinen Osuuspankkikeskuksesta.

Kovin suurta laskun varaa marginaaleissa ei enää ole, sillä nyt ne pyörivät 0,5 prosentin paikkeilla, jopa sen alle.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– 0,2:stakin välillä kuulee, mutta onneksi se ovat harvinaista, Luukkanen sanoo.

Esimerkiksi Rahoitustarkastus on ollut huolissaan siitä, että nykyisillä marginaaleilla pankeilla ei ole varaa luottotappioihin. Jos nollamarginaaleihin mentäisiin, pankin olisi luotava kannattavuutensa muulla tavoin. Luukkasen mukaan varsinkin Etelä-Suomessa marginaalit ovat niin alhaiset, että mahdollinen laskuvara on hyvin pieni.

– Siinä puhutaan yksittäisestä korkopisteestä, prosentin sadasosista. Jos esimerkiksi 100 000 euron lainassa puhutaan kahdesta korkopisteestä, siitä tulee 20 euroa vuodessa.

Luukkasen mukaan tämä ei välttämättä riitä sysäämään asiakasta pankinvaihtoon. Hyttinen puolestaan uskoo sikäli marginaalin voimaan, että sitä on helppo vertailla.

– On totta, että yhtä lailla kannattaa kiinnittää huomiota pankkisuhteeseen, mutta niiden asioiden vertaileminen on aina vaikeampaa, Hyttinen muistuttaa.

Hintakilpailu voi Luukkasen mukaan olla aluksi helpoin tie vallata markkinoita, mutta pidemmän päälle kilpailu voi lisääntyä pikemminkin tuotekehittelyssä.

– Voi olla odotettavissa mielenkiintoisia pelinavauksia tuotekehittelyn puolelta, koska se on innovatiivinen, iso pankki.

Tanskan asuntolainamarkkinat poikkeavat suomalaisista, joten sieltä ei voi välttämättä kopioida tuotteita suoraan Suomeen. Tanskassa suositaan Ruotsin tapaan kiinnitysluottopankkien kiinteäkorkoisia, hyvin pitkiä asuntolainoja. 30 vuoden asuntolainakin on Tanskassa melko lyhyt.

– Siinä joutuu varmasti paljon markkinointi- ja myyntityötä tekemään, jos aikoo saada suomalaiset ottamaan 30 vuoden kiinteän koron lainoja. En sano, etteikö se voisi olla asiakkallekin hyväksi, jos saisi korkoriskin pankille. Suomalaiset eivät vain ole tottuneita sellaiseen, Luukkanen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    2. 2

      Tero Sarkkinen, 46, käyttää yrityskaupasta saamiaan rahoja enkelisijoituksiin – ”Samoilla rannekelloilla tässä mennään”

    3. 3

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    4. 4

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    5. 5

      Kurssit jatkoivat nousuaan Wall Streetilla – Caterpillar ja Boeing kärjessä

    6. 6

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    7. 7

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    8. 8

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    9. 9

      Timo Tirroniemi, 62, haki alkupääoman pankin takaoven kautta ja on nyt miljonääri

    10. 10

      Mikko Kuitunen halusi perustaa firman, jonne ei potuta mennä töihin – ”Suomessa esiintyy liikaa vääränlaista vallanhimoa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    2. 2

      Maiden eläkejärjestelmät vertailtiin – näin Suomi sijoittui

    3. 3

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    4. 4

      3 perhettä kiisteli homepommista, keskimmäinen joutui maksajaksi – ”Tuomioiden takana on paljon inhimillistä kärsimystä”

    5. 5

      Veikko Salli, 81, loi roskiksista menestysbisneksen – ”Olen urallani moneen kertaan suistunut ja ylös noussut”

    6. 6

      Kommentti: Pitäisikö ”työn välttelijöiltä” viedä tuet? Ei mitään hyötyä

    7. 7

      Kommentti: 10 sytykettä seuraavaan finanssikriisiin

    8. 8

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    9. 9

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    10. 10

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies maksoi 75,50 euron laskua käteisellä pankissa ja yllättyi – pankin mukaan tasarahalla ei kannata maksaa

    2. 2

      Olli Turusella, 33, on yli 30 sijoitusasuntoa ja velkaa yli miljoona euroa

    3. 3

      Työpaikan ”pakkohaku” kostautui Kirsille, 41 – unelmatöihin ei ollut enää asiaa

    4. 4

      Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

    5. 5

      Työttömyystuki yli 8 600 e/kk – ”Heitä on muutama Suomessa”

    6. 6

      42 000 euron sakot saanut Ilpo Kokkila: ”Suomalainen sakotussysteemi on räikein esimerkki aikansa eläneestä maailmasta”

    7. 7

      Leski maksoi vuosia asuntolainaa, talo oli puolison nimissä – talouskoulutus on pelastanut jo 17 taloa pakkomyynniltä

    8. 8

      Uutuuskirja: Kirsti Paakkasen omaisuus Suomen lapsille – ”Suomi on palvellut minua hienosti”

    9. 9

      Asunto odottaa ostajaa jopa kaksi vuotta – katso, miten pitkään asuntoa myydään eri paikkakunnilla

    10. 10

      Viljami, 15, puhdistaa vanhoja golfpalloja ja myy ne voitolla – ”Olen suunnitellut jo vähän laajentamistakin”

    11. Näytä lisää